Договор аренды нежилого помещения

Заключен договор аренды нежилых помещений между двумя юридическими лицами. В Договоре аренды указано, что при отсутствии счетчиков, оплата коммунальных услуг по отоплению помещения рассчитывается следующим образом - "Для расчета используется соотношение площади, занимаемой Арендатором (с учетом площадей мест общего пользования) и общей площади объекта". Но при этом, в Договоре и в дополнительных соглашениях, в Акте приемки, площадь МОП не определена. Какова в данном случае методика расчета площади МОП?

Уважаемые юристы, помогите решить вопрос. Я являюсь арендодателем нежилого помещения, сдал его в аренду ООО. Обществу изначально не нужна была вся площадь моего помещения, но договор заключили на всю площадь, чтобы избежать предоставления в регистрирующий орган кадастровый паспорт с выделенной площадью (проблемы с вызовом кадастр. инженера, далеко находимся от ближайшего центра). Я планирую (изначально такая договоренность и была) оставшейся частью помещения пользоваться по своему усмотрению. Общество сейчас предлагает оформить уведомление о том что они фактически пользуются меньшей площадью (арендная плата та же) и мол этого будет достаточно, чтобы я имел возможность пользоваться оставшейся площадью, вроде как договор изменили в той части. Либо оформить договор со мной и передать оставшуюся часть помещения мне же в субаренду. Обществу необходим именно договор зарегистрированный, что-то с их деятельностью связано. Насколько все это законно, могут ли у меня в последующем возникнуть проблемы? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Можно ли указать в договоре аренды квартиры или нежилого помещения, вместо почтового адреса, указать адрес электронной почты? Объясню причину-в случае с квартирой, бывают ситуации, когда арендатор с непонятной пропиской или он прописан где-то далеко и мне проще прописать, что уведомления я вправе посылать по телефону, в виде смс или на электронную почту. В случае аренды нежилого помещения, гораздо быстрее и менее затратно, отправить письмо на электронную почту, чем слать письма с уведомлением и описью вложения и ждать по 7-10 дней пока его вручат.

Составляется договор аренды нежилого помещения Помещение содержит несколько комнат и выход с крыльцом Включается ли квадратура крыльца в договор, как нежилая площадь, за которую также производится оплата по квадратным метрам или же нет ?

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, если есть два собственника с 1/2 долями , но 1-ИП с УСН, а 2-й собственник физическое лицо. Надо ли делать 2 договора или один. Вправе ли ИП(арендодатель) принимать деньги за аренду наличными , если арендатор ИП.

Здравствуйте. Купил участок, есть кадастровый паспорт участка. Межевание произведено и согласовано со всеми соседями в 2012 году в связи с изменениями границ моего участка - приращение в сторону неразмеченной территории, не затрагивало границ соседей. Границы внесены в Росреестр. В Росреестре я получил кадастровый план территории со всеми границами всех участков кадастрового квартала. Я вызвал кадастрового инженера, он замерил участок по координатам из Кадастрового Плана Территории и выяснилось, что заборы соседи с двух сторон находятся на моей территории (от 2 до 5 метров). Один из заборов капитальный - из профнастила на бетонном фундаменте. Хочу вернуть площадь своего участка, так как запланированный проект дома не умещается в текущих фактических границах участка без нарушения градостроительных норм (3 метра от строения до забора). Каковы мои действия? Что делать в отношении капитального забора? Спасибо!

Был заключен договор аренды нежилого помещения между физ.лицом - арендатором и организацией в лице председателя. Сроком на 10 мес. Далее было подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды, в котором расписались обе стороны, но арендадатель не имел при себе печати и ее не поставил. При следующем обращении поставить печать арендодатель отказался, в виду того что передумал. Имеет ли данное соглашение юридичкскую силу без печати арендодателя, а только с его подписью?

Добрый день, нужно грамотно составить договор аренды нежилого помещения (все условия сторонами согласованы) , основная проблема, что собственник хочет законно переложить на арендатора кап.ремонт.Какая будет стоимость услуг?

Договор аренды нежилого помещения заключен более чем на 1 год,обязательна ли его регистрация со стороны Арендодателя(собственника),в каком органе его регистрировать,имеется ли наказание за не регистрацию,спасибо.

Я ИП-собственник нежилого помещения (склада). Сдал его в аренду ООО, заключив договор. Однако Арендатор отказался принимать помещение и выставил мне претензию, чтобы я поставил пожарную сигнализацию за свой счет. В договоре не указано, за чей счет должна быть установлена сигнализация. Указано лишь то, что арендатор обязан соблюдать нормы пожарной безопасности, а также, что я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада. Представитель арендатора "пугает" меня расторжением договора и называет это существенным нарушением условий договора. Более того, утверждает, что в случае наложения штрафов и прочих санкций со стороны органов МЧС и иных контролирующих органов, все убытки будут возложены на меня. Кто в данной ситуации прав и каким законом регулируются обязанности и ответственность за нарушение норм пожарной безопасности? Спасибо.

Добрый день! Физическое лицо зарегистрировано как ИП, арендует помещение и отчитывается по ЕНВД. Сейчас у данного физ лица есть нежилое имущество, которое он намерен сдавать в аренду и в то же время ИП тоже будет там находится. Само ИП на ОСНО. Какие налоги возникнут при заключении договора аренды? И как отчитываться по ЕНВД ввиду того, что он будет находится и вести деятельность в своем помещении?