Договор аренды нежилого помещения

Регистрация договора аренды

Договор аренды нежилого помещения заключен более чем на 1 год,обязательна ли его регистрация со стороны Арендодателя(собственника),в каком органе его регистрировать,имеется ли наказание за не регистрацию,спасибо.

17 мая 2016, 14:52, вопрос №1254904, Алаксандр, г. Санкт-Петербург

5 ответов

800 ₽

Вопрос решен

Я сдаю нежилое помещение в аренду. Обязан ли я оборудовать его пожарной сигнализацией?

Я ИП-собственник нежилого помещения (склада). Сдал его в аренду ООО, заключив договор. Однако Арендатор отказался принимать помещение и выставил мне претензию, чтобы я поставил пожарную сигнализацию за свой счет. В договоре не указано, за чей счет должна быть установлена сигнализация. Указано лишь то, что арендатор обязан соблюдать нормы пожарной безопасности, а также, что я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада. Представитель арендатора "пугает" меня расторжением договора и называет это существенным нарушением условий договора. Более того, утверждает, что в случае наложения штрафов и прочих санкций со стороны органов МЧС и иных контролирующих органов, все убытки будут возложены на меня. Кто в данной ситуации прав и каким законом регулируются обязанности и ответственность за нарушение норм пожарной безопасности? Спасибо.

16 мая 2016, 23:57, вопрос №1247187, Аркадий, г. Москва

21 ответ

Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

Налоговое право

ИП сдает в аренду нежилое имущество. Какие налоги возникнут при заключении договора аренды?

Добрый день! Физическое лицо зарегистрировано как ИП, арендует помещение и отчитывается по ЕНВД. Сейчас у данного физ лица есть нежилое имущество, которое он намерен сдавать в аренду и в то же время ИП тоже будет там находится. Само ИП на ОСНО. Какие налоги возникнут при заключении договора аренды? И как отчитываться по ЕНВД ввиду того, что он будет находится и вести деятельность в своем помещении?

10 мая 2016, 11:02, вопрос №1246239, Светлана, г. Уфа

600 ₽

Вопрос решен

Имеет ли право физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение (собственность) нескольким фирмам одновременно?

Здравствуйте ! Есть физическое лицо у которого в собственности имеется нежилое помещение примерно 400 кв.м. , он хочет сдавать его в аренду по частям несколькольким юридическим лицам, например 150 кв одному ООО и по 30 квадратов нескольким ИП, вопрос заключается в его правлмерности сдавать нескольким юр лицам одновременно?

02 мая 2016, 15:09, вопрос №1239645, Игорь, г. Москва

9 ответов

Право собственности

Изменение назначения нежилого помещения

Добрый день! У меня долгосрочный договор аренды помещения у городских властей. Это бывшая территория фабрики по производству школьной формы. В одном из помещений, примерно 240 м2 я хочу организовать автосервис: 3-4 подъемника, сход-развал и возможно кузовной ремонт. В данный момент по документам назначение этого помещения – столярный цех. В 30 метрах от этого строения находится река. Подскажите, есть ли необходимость в изменении назначения помещения ? И если да, то какие документы/инстанции мне необходимо будет пройти ? Нужно ли заключение/разрешение экологов ? Спасибо

25 апреля 2016, 11:43, вопрос №1232449, Никита, г. Москва

300 ₽

Вопрос решен

Можно ли сдать в аренду нежилое помещение, если свидетельство на нежилое помещение еще не получено?

Есть Свидетельство о праве собственности на квартиру и "Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки нежилого помещения". Изменения в данные кадастрового учета и в ЕГРП пока не внесены. Могу ли я сдать помещение в аренду как нежилое? Спасибо

23 апреля 2016, 11:24, вопрос №1230370, Елена, г. Москва

4 ответа

Жилищное право

Может ли УК заключать договор аренды нежилого помещения В МКД без согласия собственников?

УК заключила договор аренды нежилого помещения в МКД без уведомления (тем более согласия) собственников и др. жильцов дома. Имеет ли право, на что сослаться? Также присылает отчеты по текущему ремонту - никакие числа нам не проверить, просто принять к сведению. А они, как кажется, явно завышены. Как проверить, для начала не обращаясь к прокурору? Общественный совет дома имеется. С уважением, пенсионер и ветеран труда Москалев А.Н.

19 апреля 2016, 00:13, вопрос №1225218, Андрей Николаевич, г. Санкт-Петербург

Сдавал нежилое помещение в аренду как ИП, сейчас я физ. Лицо, имею ли я право на расторжение?

Сдавал нежилое помещение в аренду как ип,сейчас я физ.лицо,имею ли я право на рассторжение? Договор заключен на 5 лет,но срок действия указан 11 мес., договор не зарегистрирован в палате.хочу заключить договор на свою жену (ип) для оформления патентной системы налогооблажения,с изменеными условиями договора аренды,у неё есть доверенность от меня физ.лица.

17 апреля 2016, 09:48, вопрос №1223319, Назиф, г. Великий Новгород

Может ли арбитражный суд вынести определение продлить действия договора аренды?

Арбитраж

Договор аренды нежилого помещения закончился,арендатор не выселятся.Арендодателем подан иск о выселении.Может ли арбитражный суд определением суда продлить действия договора аренды и не давать арендодателю препядствовать пользововаться помещениями до рассмотрения дела по существу.

16 апреля 2016, 21:27, вопрос №1223090, Георгий, г. Краснодар

3 ответа

Как можно сдать в аренду нежилое помещение?

нежилое помещение приобретено на жену как мне его сдать в аренду ИП оформлено на меня ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

14 апреля 2016, 17:04, вопрос №1220622, Виталий

6 ответов

500 ₽

Вопрос решен

Все

Нужно ли некоммерческой организации изменять учредительные документы, если договор аренды помещения оформляется на фактический адрес пребывания, а не на юридический адрес?

Некоммерческая организация недавно зарегистрировалась по гарантийному письму о предоставлении помещения для аренды. Открываем счет в банке. Выяснилось, что по юридическому адресу договор аренды сейчас оформить не удастся по причине, не зависящей от НКО. Договор аренды оформляется по адресу, где будет фактически проходить деятельность НКО (в пределах одного района с юридическим адресом, т.е. налоговая, ФСПП, ПФ остаются те же самые). Т.е. появляются юридический и фактический адреса. Законно ли это? Какие документы нужно переоформить организации, чтобы не было в дальнейшем проблем с Минюстом, налоговой и т.д. и в какие сроки? И достаточно ли для открытия счета в банке предоставить договор аренды по фактическому адресу, пока без изменений в учредительных документах (если эти изменения нужны)? С уважением, Татьяна

14 апреля 2016, 01:43, вопрос №1219701, Татьяна, г. Нарьян-Мар1

7 ответов

Как правильно сформулировать договор аренды нежилого помещения?

Подскажите пожалуйста, как правильно сформулировать договор аренды нежилого помещения, если мы арендуем 300 м2 по 1500 руб в мес, т.к. поставляем продукцию собственного производства по низкой цене арендодателю

13 апреля 2016, 16:04, вопрос №1219105, Наталия, г. Чебоксары

Может ли сделка по аренде нежилого помещения быть совершена устно?

Может ли сделка по аренде нежилого помещения быть совершена устно? 222

13 апреля 2016, 08:15, вопрос №1218440, наталья, г. Омск

3 ответа