Договор аренды помещения

Приветствую Вас, уважаемые юристы. Проблема такая. Подписал договор аренды помещения в ТЦ 4 декабря, а оплатил 11 декабря. На момент подписания договора, в данном помещении, ещё располагался другой арендатор, но его коммерческая деятельность была приостановлена в связи с тем, что он не заплатил долги по помещению. Администратор, через которого велись все договоренности об аренде и прочем, уже почти 3 недели нас кормит обещаниями, что предыдущий арендатор вот вот съедет. Все переписки с данными обещаниями есть, но в договоре нигде не указано, когда именно это должен сделать предыдущий арендатор. Мы полностью прогорели по всем срокам из-за такого отношения Администрации ТЦ, каждый раз когда я спрашивал, когда съедет предыдущий арендатор, он мне писал через пару дней или "Решим", но арендатор до сих пор в помещении. Сейчас же я хочу отказаться от аренды данного помещения из-за халатного отношения к нашим срокам и планам. Акт приёма-передачи ещё не подписан, но по договору отказ от помещения будет стоить огромных денег, а именно месячная аренда помещения помноженная на 11 месяцев. Покраску стен нам выполнить не дают, так же как и дизайнерский ремонт. У нас уже приехала мебель, а разместить нам её некуда. Они как-будто специально тянут время. Так же они скидывали электронную версию договора, я выслал ее на проверку юристам, всё было нормально, но после подписания договора выяснилось, что они внесли корректировки не согласовав их с нами. Что в данной ситуации можно сделать? Подскажите пожалуйста. Прилагаю скрины переписки.

Добрый день! Долгосрочный (на 3 года) договор аренды помещения. Требуется регистрация в органе регистрации. Сколько экземпляров договора нести в МФЦ? Один - для Арендодателя, второй - для Арендатора, третий - для органа регистрации. Есть мнение, что МФЦ отказываются принимать договоры, в которых указано, что третий экземпляр составлен для органа регистрации, при этом требуют переписать в договоре текст, указав, что договор составлен только для Арендодателя и Арендатора, поскольку орган регистрации перестал хранить договоры на бумажных носителях и ввел только электронную регистрацию. Так что указать в договоре, в скольки экземплярах он составлен? В двух или в трёх (третий - для органа регистрации)? С уважением, Вадим

Добрый день! Долгосрочный (на 3 года) договор аренды помещения. Требуется регистрация в органе регистрации. Сколько экземпляров договора нести в МФЦ? Один - для Арендодателя, второй - для Арендатора, третий - для органа регистрации. Есть мнение, что МФЦ отказываются принимать договоры, в которых указано, что третий экземпляр составлен для органа регистрации, при этом требуют переписать в договоре текст, указав, что договор составлен только для Арендодателя и Арендатора, поскольку орган регистрации перестал хранить договоры на бумажных носителях и ввел только электронную регистрацию. Так что указать в договоре, в скольки экземплярах он составлен? В двух или в трёх (третий - для органа регистрации)? С уважением, Вадим

Добрый день! Долгосрочный (на 3 года) договор аренды помещения. Требуется регистрация в органе регистрации. Сколько экземпляров договора нести в МФЦ? Один - для Арендодателя, второй - для Арендатора, третий - для органа регистрации. Есть мнение, что МФЦ отказываются принимать договоры, в которых указано, что третий экземпляр составлен для органа регистрации, при этом требуют переписать в договоре текст, указав, что договор составлен только для Арендодателя и Арендатора, поскольку орган регистрации перестал хранить договоры на бумажных носителях и ввел только электронную регистрацию. Так что указать в договоре, в скольки экземплярах он составлен? В двух или в трёх (третий - для органа регистрации)? С уважением, Вадим

Добрый день! Долгосрочный (на 3 года) договор аренды помещения. Требуется регистрация в органе регистрации. Сколько экземпляров договора нести в МФЦ? Один - для Арендодателя, второй - для Арендатора, третий - для органа регистрации. Есть мнение, что МФЦ отказываются принимать договоры, в которых указано, что третий экземпляр составлен для органа регистрации, при этом требуют переписать в договоре текст, указав, что договор составлен только для Арендодателя и Арендатора, поскольку орган регистрации перестал хранить договоры на бумажных носителях и ввел только электронную регистрацию. Так что указать в договоре, в скольки экземплярах он составлен? В двух или в трёх (третий - для органа регистрации)? С уважением, Вадим

Добрый день! У меня такой вопрос - нужно подписать договор аренды помещения, помещение находится в Калужской области. Арендодатель находится заграницей, у него есть консульская доверенность на человека, который находится в Санкт-Петербурге. Арендатор находится в Москве. 1.Подскажите, пожалуйста, возможно ли по доверенности заключить договор аренды помещения? 2.Можно ли это сделать, находясь в разных городах? 3.Нужна ли подпись арендатора, или подписи доверенного лица хватит? 4. Подписывать договора нужно в присутствии нотариуса, или в этом нет необходимости?

Здравствуйте! У меня был договор аренды помещения (коммерция) Жена в тайне от меня договорилась с арендодателем переоформить на неё, и сделала это Соответственно мой экземпляр уничтожен, копии тоже нет Могу ли я что либо предъявить?

Добрый день! был заключен договор аренды помещения и был обеспечительный платеж внесен за ьтри месяца, но изначально предупреждали что берем аренду на три месяца , предупредили что освободили ангар 30.05 сделали акт возврата от 30.05 , а арендодатель взял и 01.06 сделал акт выполненный услуг типа как мы пользовались этими ангарами , и списал обесп платеж ,

Здравствуйте Я являюсь ген. директором ООО на Осно и Индивидуальным предпринимателем на УСН 6, занимаюсь производством оборудования. Подскажите, как отнесется налоговая, если буду от ИП продавать оборудование своему же ООО по рыночным ценам на 100 - 150 тысяч рублей в месяц. Официально устроенных сотрудников пока нет, справляюсь своими силами. Договор аренды помещения заключен с ИП. Контрагенты у ИП и ООО разные. Налоговая нагрузка уменьшена не будет.

Здравствуйте! Могут ли обязать заплатить пении за вывоз мусора, если ранее не было договора с обслуживающей компанией? договор аренды помещения с 2021 года, обслуживающая компания пытается заключить договор в этом году, но указывает дату указанную в договоре. Тем самым, она может обязать заплатить за вывоз мусора за все года.

Здравствуйте. У нас такая проблема, очень нужна ваша профессиональная помощь. Мы граждане РБ открыли в Смоленске через консалтинговое агентство ООО, которое взяло на себя услуги бухгалтерии, а в дальнейшем и ликвидации нашей фирмы. Договор аренды помещения тоже был через них на 11 месяцев ( офис 3 кВ м) у нас последний этап регистрации, в котором их бухгалтера должны были подать ликвидационный баланс в налоговую, но они сказали что подали неправильно и будут перепродавать его заново, затем что аренда истекла и нужно заплатить еще за 11 месяцев. Мы позвонили в налоговую, они ответили что готовы закрыть нашу фирму если им принесут баланс через 5 дней. Продлевать аренду- это немалые деньги, но они отказываются ликвидировать фирму без оплаты и сказали что в арбитражный суд подаст на нас собственник помещения. За что, если мы не продлевали аренду и нигде ничего не подписывали. А за 11 месяцев сразу выплатили. Фирма тянет время. Мы им и так много заплатили за закрытие, помогите пожалуйста разобраться. Прикрепляю составленную ими претензию

Здравствуйте подскажите правильно ли составлен этот пункт в договоре аренды недвижимого имущества ? Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Помещения, не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора. Договор аренды Помещения заключается на срок 5 (Пять) лет. Стороны договорились, что государственная регистрация настоящего Договора осуществляется силами и за счет Арендодателя. Стороны пришли к соглашению, что с даты подписания настоящего Договора обеими Сторонами и до даты его государственной регистрации настоящий Договор одновременно считается заключенным как Краткосрочный договор аренды на срок 1 (Одиннадцать) месяцев. В случае если в течение 1 (Одиннадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами не будет произведена его государственная регистрация, настоящий Договор как Краткосрочный договор аренды автоматически пролонгируется (считается заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на тех же условиях на тот же срок 1 (Одиннадцать) месяцев. Автоматическая пролонгация настоящего Договора как Краткосрочного договора аренды на тех же условиях на те же сроки возможна не более 4 (Четырех) раз подряд, при этом общий срок аренды не должен превышать 5 (Пяти) лет. Автоматическое перезаключение Краткосрочного договора аренды является добровольно принятым на себя Сторонами обязательством, возникшим из настоящего Договора