Договор аренды

Добрый день! По уголовному делу (статья мошенничество ч 4 ст 159) проходит подозреваемый, следствие идет еще. Арестовали объект нежилого помещения, собственником которого является родственница подозреваемого. На ней ИП, договор аренды нежилого помещения - доход от этого. Вопрос - арестовали еще и счет ее в банке, по которым производились расчеты по ИП по этого нежилому помещению. Как быть? На сколько правомерно и как обжаловать? Ведь деятельность ИП заблокирована в связи с большой суммой по УД и невозможностью ее погасить. И на ск суд может арестовывать именно счет ИП?

На допросе в МИФНС меня попросили дать пояснения по договору займа, который был якобы заключен между мной и юрлицом. Копия договора займа была предоставлена юрлицом в налоговый орган в электронном виде, не оригинал. Из реквизитов договора займа следует, что я якобы являюсь заемщиком. С данным юрлицом я заключал только договор аренды нежилого помещения в качестве ИП, займов от него не получал и не давал. Самое главное то, что на договоре стоит моя печать ИП. На договоре стоит конкретная дата ЧЧ.ММ.2021 год, но ИП был зарегистрирован ЧЧ.ММ.2022, то есть чуть более года спустя. Таким образом и я и сотрудник МИФНС пришли к выводу и это очевидно, что данная копия является фальсификатом, а в налоговый орган юридическим лицом был предоставлен поддельный документ, касающийся меня. Копия протокола допроса у меня есть. Вопрос: нужно ли обратиться в правоохранительные органы по данному инциденту, куда именно обращаться (полиция, СК, прокуратура), что писать в заявлении, и являются ли данные действия юрлица правонарушением?

добрый день! произошла такая ситуация: мы с подругой в феврале этого года искали квартиру для аренды, коллега по знакомству предложила снять ее квартиру. после заселения мы настойчиво предлагали ей подписать договор аренды, в итоге заключили на 3 месяца. по истечении 3-х месяцев(в мае) действие договора закончилось, но мы остались проживать дальше на устной договоренности. в июне она попросила нас съехать до конца месяца, что мы и сделали. оплату мы вносили каждый месяц 10-го числа, съехали 27 июня(июнь нами также был оплачен), но не успели сообщить заранее, так как был очень быстрый переезд. на следующий день она написала сама, спросила удалось ли нам найти квартиру. после сообщения о том, что мы съехали день назад и не успели сообщить, начались претензии почему мы ей не сказали, что съезжаем и выражения "вы свалили, да ещё и с ключами". у нас с подругой нет возможности в ближайшие дни приехать на квартиру арендодателя и передать ключи, на поздние сроки сдачи ключей она не соглашается. мы также предложили ей отправить ключи от квартиры доставкой и когда она приедет проверять квартиру - быть на связи, чтобы в случае чего она могла нам задать вопросы по квартире. квартиру мы оставили в том же виде, что и при заезде, вся техника работает, квартира в порядке, мы ничего не крали и не ломали. в конечном итоге арендодатель назначила встречу на день и время, которое нам не подходит и на дальнейшие предложения перенести встречу или выбрать другой вариант передачи ключей не согласна. сказала, если мы в назначенный ею день и время не приедем сдать ключи и квартиру, она напишет заявление в полицию. подскажите, на основании какого закона она может написать заявление? можем ли мы что-то сделать в свою защиту? также уточню, что в договоре, который уже не действителен, не было прописано, каким способом необходимо сдать квартиру после выезда.

Ситуация : государство передало в аренду участок, позже 1 арендатор уступил участок 2му, а тот уже переуступил нам. То есть мы третьи арендаторы на данный ЗУ. Из документов у нас имеется изначальный договор аренды, акт передачи-приемки между нами и 2 арендатором, и так же соглашение между нами и 2 арендатором. Вопрос в следующем: должны ли быть у нас такие же акт и соглашение, которые заключались между 1 арендатором и 2? Получается как будто пробел в передаче участка от 1 лица ко 2 и затем к нам. К тому же, в акте и соглашении, которые мы заключили со 2 арендатором, указаны разные категории земель: в соглашении ИЖС, в акте ЛПХ( сам участок ИЖС). В администрации не обратили на это внимание, будут ли в будущем проблемы с этим при проведении коммуникаций к участку, окончательной регистрации и тд?

Здравствуйте! Арендодатель сдавал своё помещение студии косметологии- они оформили лицензию на это помещение. Через два года арендодатель расторг договор аренды и студия сняла помещение в этом же здании, но лицензию не переоформили. Может ли арендодатель написать претензию в адрес руководителя студии о переоформлении?

Договор аренды квартиры. Договор аренды заключён на 4 месяца. С 03.04.2023 по 02.08.2023. В случае если я хочу съехать ранее окончания договора и предупредив об этом за 2 недели (как указано в договоре) будет ли мне возвращаться залог? То есть вместо 02.08.2023 я съеду допустим, 15.07.2023 предупредив заранее? И могу ли я в таком случае не вносить полную сумму аренды квартиры за месяц, а только за оставшиеся 2 недели проживания?

Договор аренды квартиры. Договор аренды заключён на 4 месяца. С 03.04.2023 по 02.08.2023. В случае если я хочу съехать ранее окончания договора и предупредив об этом за 2 недели (как указано в договоре) будет ли мне возвращаться залог? То есть вместо 02.08.2023 я съеду допустим, 15.07.2023 предупредив заранее? И могу ли я в таком случае не вносить полную сумму аренды квартиры за месяц, а только за оставшиеся 2 недели проживания?

Я ИП у меня общедолевое имущество ( 1/2 склада ). Второй собственник без моего согласия сдал в аренду склад юр.лицу ООО по договору аренды. Договор аренды с моей стороны не подписан. Со мной никто не согласовывал. Меня уведомили только через 2 месяца и предложили подписать договор аренды "задним числом". Директором ООО является родной брат второго собственника. ООО мало того что использует склад без согласия но и не платит хоть какие то арендные платежи. Пишу претензию в отношении этого ООО с требованием о выселения и и оплате аренды по рыночной оценке ( Оценку заказал) . На какую статью ГК нужно мне ссылаться в данной претензии ? СПАСИБО

Заключаем договор аренды части зем участка, находящегося в гос собственности. На зу находится наше здание и несколько зданий других собственников. Каким образом рассчитывается земельный налог в таком случае?

Добрый день. арендуем помещение в здании, есть договор аренды, в котором указано, что в стоимость арендной платы входят и коммунальные платежи (Свет, вода, вывоз ТКО). региональный оператор по обращению с отходами готовит проект догоовра о вывозе мусора. скажите, правомерно ли это? должны мы платить за мусор отдельно или все таки нет?

Добрый день! Был заключен договор купли продажи в рассрочку квартиры и одновременно договор аренды этой квартиры. После этого продавец заложил данную квартиру банку. Деньги были переведены за аренду и частично на выкуп. Договор аренды расторгнут, и договор купли продажи тоже. Могу ли я потребовать вернуть мне деньги за аренду или считать их в качестве оплаты рассрочки? Спасибо

Здравствуйте. Налоговая внесла запись о недостоверности адреса. Подали заявление 13014 на этот же адрес. Пришло решение о приостановлении регистрации с правом предоставить документы и пояснения, опровергающие предположение о недостоверности сведений. Ранее уже была год назад запись о недостоверности, через заявление 13014 запись убрали , после того как убрали запись через месяц пришло уведомление о недостоверности, надо было подтвердить в течение 30 дней. Подтвердили. Спустя практически ровно год снова уведомление, получили поздно, ответить не успели, снова внесли запись о недостоверности адреса. Подали заявление, получили приостановку. Комплект документов каждый раз одинаковый предоставляем, договор аренды, гарантийное письмо, свидетельство о праве собственности. Договор с арендодателем истекает в середине июля. Арендодатель предлагает заключить новый договор аренды в том же доме, только другой офис. Вопрос: 1. Какая практика в регистрации адреса после предоставления пояснений и какие аргументы при предоставлении письменных пояснений могут помочь? Штат маленький, 3 человека с ген диром, постоянно в разъездах, в офисе бывает не каждый день. Налоговая в своих документах не указывает что именно вызывает обоснованность в достоверности ни в уведомлении, ни в решении о приостановке. Возможно они приезжали пока в офисе никого не было. 2.Скорое истечение договора может повлиять на решение об отказе регистрации? Как долго налоговая принимает решение, после получения пояснений по решению о приостановке? 3. Можно ли подать заявление на новый адрес пока действует приостановка в регистрации по другому адресу? Или надо все таки сначала получить решение по адресу, по которому приостановка? Может быть есть конкретная информация о том, как действует налоговая в таких случаях в Респ.Крым? Спасибо.

добрый день. есть желание перевести коммерческую недвижимость на физ.лицо. как это сделать наиболее выгодно? ситуация: ООО приобрело помещение под офис в августе 2012 года за 6 700 000 руб. на сегодня остаточная стоимость 4 900 000. учредитель 1 чел. ООО на УСН с объектом налогообложения "Доходы минус расходы". ООО не планирует закрываться. деятельность почти не ведётся, но ООО нужно оставить (не закрывать). обороты низкие (менее 2 мл в год). как лучше оформить перевод на физ.лицо с минимальными выплатами налогов? физл.лицо - не учредитель, но близкий друг единственному учредителю. так что возможны любые варианты. фактически помещение остаётся у учредителя, только оформлено будет не на него. возможен ли такой вариант: ООО продаёт помещение физ.лицу на 4 000 000 руб по договору купли-продажи. с условием рассрочки на 20 лет и отсрочки первого платежа на 3 года. получается примерно по 17 000 в месяц. но при этом физ.лицо оформляет договор аренды с ООО и сдаёт ему это помещение за 17 000 руб. вопросы: 1. когда и сколько при таком варианте будут платить налоги ООО и физ.лицо? 2. можно ли оформить договор купли-продажи за 2 000 000 руб? средние цены в этом районе около 3 мл. 3. какие варианты можете предложить вы?

Здравствуйте. Возникла проблема с региональным оператором по вывозу ТБО. До 2020 года осуществлял деятельность в качестве ИП, на данный момент не являюсь предпринимателем. Никогда не заключал договор с региональным оператором. Тем не менее, некоторое время назад мне на электронную почту стали приходить счета и УПД от него с задолженностью за 2020, ,2021, 2022 года по помещению которое находилось у меня в аренде до 2017 года. Затем в 2017 году договор аренды я расторг (есть доп.соглашение). Я отправлял оператору письма с потверждающими документами: соглашение о расторжении, уведомление ИФНС о прекращении деятельности в качестве ИП, просил прислать договор на который они ссылаются в выставленных счетах. Однако он игнорирует письма, и требует оплатить задолженность, которой не существует. Прав ли оператор, не отправляя мне копию якобы заключённого со мной договора? И куда можно обратиться с жалобой на такие его действия?