Договор аренды

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, есть договор аренды земли с администрацией на 10 лет, за это время на участке построено капитальное строительство (магазин), все разрешающие документы на капитальное строительство, на ввод в эксплуатацию, коммуникации итд имеются. Магазин уже работает 5 лет. Сейчас хочу выкупить землю в собственность, может ли Администрация отказать в продаже?

Налогообложение для ИП - собственника квартиры на посуточную сдачу в аренду. Здравствуйте! Я собственник 1 комн.квартиры, ипотека, хочу сдать в посуточную аренду по договору доверительного управления (ООО), сам являюсь ИП, УСН 6%. Вся работа по сдаче квартиры будет осуществлять ООО, доверительный управленец. Я так полагаю, что ООО обязаны применять ККМ при расчете с гостями. Правильно ли я понимаю, что доход по ККМ будет считаться моим налогооблагаемым доходом при данных условиях. Или, второй вариант, ООО, с которым заключается договор довер.управления переделать на на договор аренды со мной на длительный срок. А ООО в свою очередь, будет сдавать посуточно. Мне, ка собственнику квартиры и одновременно ИП, получить патент на данный вид деятельности. Верно ли я думаю, в отношении этих двух ситуаций? Спасибо!

Добрый день ! Обращаюсь к Вам за консультацией по следующему вопросу: Я заключила договор аренды квартиры.Договор был подписан Я уведомила собственницу квартиры о досрочном расторжении договора аренды и покинул квартиру. Все обязательства по оплате коммунальных услуг и отсутствию повреждений имущества были выполнены с моей стороны. Мною была внесена оплата за период с 10.08 по 10.09 .Так как договор был расторгнут, я обратилась к собственнице с просьбой о возврате денежных средств за непрожитые дни с 25.08 по 10.09 Собственница отказалась возвращать остаток денежных средств, ссылаясь на отсутствие прямого указания на такую возможность в договоре аренды. В связи с вышеизложенным, прошу Вас предоставить консультацию по следующим вопросам: 1. Является ли отсутствие пункта о возврате денежных средств за непрожитые дни в договоре основанием для отказа в таком возврате, учитывая общие нормы гражданского законодательства о неосновательном обогащении и досрочном расторжении договора? 2. Какие правовые нормы (статьи Гражданского кодекса РФ и иные нормативные акты) регулируют данный вопрос и какие аргументы можно использовать для обоснования моей позиции? 3. Каковы перспективы обращения в суд с требованием о возврате денежных средств за непрожитые дни, и какие доказательства необходимо будет предоставить суду? 4. Какие дальнейшие действия мне следует предпринять для урегулирования данного вопроса во внесудебном порядке (например, направление претензии)?

2 года назад мы с сестрой получили в наследство 3х комнатную квартиру. Квартира в общедолевой собственности. Доли не выделены. Я живу в другом городе. Приехав в квартиру узнала что сестра сдала одну комнату. Остальные две комнаты закрыла на ключ. Доступа у меня в эти комнаты нет. С квартирантом у нее оформлен договор аренды на эту комнату. Как мне быть? Я свое согласие на сдачу комнаты или квартиры не давала.

Взяли в аренду у органа местного самоуправления земельный участок 10 соток, поставили на учёт, провели межевание. Тут появились люди, которые говорят, что это их участок, поскольку он им был предоставлен как многодетной семье, однако они до 1 марта 2022 года границы не установили. На карте на момент его оформления нами, границ кадастровых не было. Люди хотят подать в суд и признать договор аренды недействительным. Каковы перспективы, что нас лишат земли?

Добрый день. В на территории земельного участка бюджетной организации, принадлежащей ей на праве оперативного управления, также как и нежилых зданий,проходят инженерные сети (трубы с водой, теплотрасса, электросети). Они имеют очень плохое состояние,старые, часто прорываются и учреждение несёт расходы на устранение последствий таких коммунальных аварий, привлекаю, например, ТЭК. Бюджетное учреждение обратилось в ресурсоснабжающую организацию ТЭК с целью передать им на баланс инженерные сети. В результате те отказали,ссылаясь на то, что можно заключить только договор аренды между бюджетным учреждением и ТЭК. Но бюджетное учреждение такой вариант не устраивает, поскольку арендные отношения не приемлемы. Возможно ли какие-то законные способы передать инженерные сети в ТЭК, минуя договор аренды? Если да, то какие? Возможно ли передать инженерные сети бюджетного учреждения в государственную собственность города? Какими правовыми актами следует руководствоваться в этой ситуации?

Здравствуйте Взяли машину в аренду.она заглохла в дороге.привезли ее на эвакуаторе к сервису,который указал арендодатель(птс ,ключи отдали.но акт приема он заполнять отказался!) .на следущий день он сообщает что провел диагностику,ремонт будет стоить 150тр.и что мы должны оплатить в течение трех дней Все разговоры ведутся с мужем арендодателя(владелец машиныон ) Но договор заключен с женой Договор аренды нотариально не заверен

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть, нужно ребёнка прикрепить к поликлинике прописаны в Калужской области, проживаем в Московской, временной регистрации нет, есть только договор аренды квартиры, как можно прикрепить ребёнка к поликлинике?

Ситуация такая: Гараж в моей собственности на муниципальной земле, на которую мною оформляется договор аренды муниципального ЗУ, пока что он не прошел госрегистрацию. Земля находится на территории НПВГ (кооператива). Необходимо устранять течь в крыше гаража, в том числе, что бы не затрагивать граничащий с моим гараж. Могу ли я начать устранять течь в то время пока не имею зарегистрированный договор аренды земельного участка и без согласовывания этого вопроса с кооперативом и владельцем граничащего гаража? И какие риски для меня несёт начало устранения течи без наличия договора аренды, без согласования с кооперативом и граничающим соседом?

Здравствуйте. Решили заняться торговлей в населённом пункте, нашли торговый павильон. ИП открыли. Земля под торговым павильоном была в аренде у предыдущего предпринимателя, договор аренды они расторгли, мы подали заявку на аренду земельного участка. На павильон только технический паспорт, больше документов на здание нет. Какие наши дальнейшие действия в плане оформления необходимой документации, и можем ли мы открыть торговую точку, ожидая договор аренды? Или это считается не законным?

КФХ арендует земельный участок с/х назначения у дольщиков( 25 человек собственников). Договор аренды составлен на 11 месяцев, соответственно регистрации в МФЦ не подлежит .Дольщики собираются продать данный земельный участок. Имеют ли право они продать его арендатору без зарегистрированного договора аренды . Имеют ли право они продать земельный участок любому другому физическому или юридическому лицу получив уведомление об отказе от реализации краем преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на извещения о намерении продать земельный участок?