Договор аренды

Добрый день, ООО с одним работником (учредитель и гендиректор в одном лице) на ОСНО, обороты небольшие (до 10 млн руб. в год), существует с 2010 г, с регистрацией юр. адреса на квартире мамы учредителя. Доли учредителя в собственности квартирой на момент регистрации ООО и позднее не было, только прописка, с 2016 поменялась и прописка учредителя. Арендные платежи не осуществлялись. Вопрос: 1) Если подтверждения и отражения в бухучете 1C арендных платежей нет, то имеет ли смысл безвозмездный договор с даты регистрации до сегодняшнего дня? 2) С сегодняшнего дня стоит ли заключить реальный договор аренды и начать регулярные арендные платежи? 3) Какую минимальную площадь в жилой квартире можно прописать в договоре аренды для осуществления деятельности ООО (достаточно например 4 кв.м. для "стол, шкаф, компьютер"?). 4) Помочь в составлении безвозмездного и возмездного договора аренды жилого помещения ООО с физлицом.

Добрый день. Мною был заключен договор аренды автомобиля. Через 4 дня захотел расторгнуть договор, по личным мотивам. В расторжении договора сразу отказали, сказали что возможно только через 10 дней. В договоре прописано следующее: Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон. При этом заинтересованная сторона, не менее чем за 10 рабочих дней вносит предложение о досрочном расторжении договора, которое рассматривается другой стороной в 3 трёх дневный срок. Как правильно понять данный пункт договора. И могу ли я сразу расторгнуть данный договор.

Добрый день! Вопрос такой. Заключили договор аренды гаража с собственником гаража(документы о собственности проверены) на 11 месяцев с правом досрочного расторжения по инициативе сторон с предупреждением за 30-и дневный срок. Составлен был акт приема передачи. Были уплачены средства за первый месяц и внесен залоговый платёж. Был передан ключ от гаража. В гараже находилось многочисленное имущество собственника, словесно договорились, что собственник в 2-недельный срок вывезет все имущество. По истечению месяца выяснилось, что собственник уехал в другой регион, вещи вывезены не были и, что самое главное, в гараже появились вещи, не принадлежащие мне (собственник был в другом регионе). К гаражу до заключения договора имели доступ(ключи) другие члены гаражного кооператива(со слов арендодателя). Через мессенджер уведомил арендодателя о расторжении договора через 30 дней без обьяснения причин(собственник согласилс на расторжение), а также направил заказным письмом с уведомлением о вречении на почтовый адрес, указанный в договоре уведомление о расторжении договора. Логично, собственнику не вручили письмо, потому что он находится в другом регионе. Ключ забирать арендодатель не хочет, игнорирует все звонки и сообщения, хотя ранее договорились, что я отдам ключ. Прошел уже год, ключ все еще у меня, в гараж ни разу не ездил, что делать с ключом? Залог, кстати, не вернул. Спасибо

Здравствуйте. Правомерно нам в договоре аренды требовать выписать ребенка и его маму, по полученной ранее ими временной прописке(регистрации), после 11 месяцев договора, то есть после окончания договора аренда квартиры? При условии, что ребенка сама мама не выпишет, после окончания срока аренда квартиры. Например, есть ей потребуется обращаться в поликлинику по здоровью ребенка и др. Не противоречат такие наши требования, внесенные в договор аренды жилья, законам РФ, где закон защищает детей?

Здравствуйте, администрация района заявила требования на уплату аренды за земельный участок 05.12.2020 за период с 2019 по 2024 через гос почту на госуслугах. У меня запущена процедура реализации имущества с 27.09.2024. Администрация не включалась в конкрусную программу и юристы при составлении конкурсной массы не добавили этот договор аренды. Спишутся ли долги по аренде после процедуры банкроства?

Повысили аренду в 25 раз? Что делать Был заключен договор аренды зем. участка для рекультивации карьерной выемки. Сумма аренды зем. участка была 20 тысяч рублей. Однако в августе 23 года аренду подняли до 500.000 тысяч. Путем подписания дополнительного соглашения к договору. Вопрос это законно? Повышение аренды во столько раз? А в сентябре была произведена проверка министерством экологии и природопользованием Москвской области и в ходе проверки был приостановлен доступ к информационным ресурсам ИС Электронный талон ОССиГ до исправления нарушений. При проверке присутствовал директор компании, кто предоставил землю в аренду, на которой надо было делать рекультивировацию. Хотя по договору аренды зем. участка в пункте «Действие непреодолимой силы» есть пункт что к действию непреодолимой силы относят в т.ч. Принятия органами гос. власти актов, препятствующих к выполнению работ. Вопрос, если договором аренды зем. участка предусмотрено что непреодолимой силой является принятие гос. документов должны ли мы тогда вообще платить аренду? Теперь заказчик, он же арендодатель земли требует за каждый месяц 500 тысяч недоплаченной аренды. И пени на эту сумму Какими статьями закона можно вообще оперировать в этом случае?

Добрый день. Я через нотариуса подарил ( оформил дарственно) дочке нежилое помещение с арендатором. Она проживает в законном браке и двумя детьми. Она зарегистрировала ИП и договор аренды от меня перевели на нее. Стала арендодателем. Вопрос: доход от аренды считается совместной собственностью с мужем и сейчас и при разводе?

Здравствуйте. В 2017 году муж поступал в университет на заочное отделение. Но из-за командировок взял в 1-ом семестре академ. отпуск. Но не вышел из него. Он не писал никаких заявлений. В 2019 году его отчислили. Первый семестр был оплачен, но не закрыт. 03.12.2024 пришло уведомление на госуслугах о возбуждении исполнительного производства на основании судебного приказа от 04.09.2024. Но судебный приказ не был получен по причине проживания в другом городе. Можно ли отменить судебный приказ с восстановлением сроков (как доказательство, выписка из трудовой о работе в другом городе и договор аренды жилья)? И можно ли как-то оспорить вообще само обращение университета в суд на основании истечения 3-х лет с момента отчисления?

Здравствуйте! У нас в частично арендованном ангаре произошел пожар, по заключению причина возгорания короткое замыкание. Арендодатель заблокировал нам склад (он стоит отдельно) до выяснения причин, говорит, что это наша вина не смотря на заключение. На сколько законна блокировка? Какие есть варианты законной разблокировки склада? У нас не договор аренды, а договор ответственного хранения

Здравствуйте. Начать, наверное, стоит с того, что я потерял военный билет. Вся сложность в том, что я родился, служил и прописан в Приморском крае, а сейчас вот уже несколько лет живу и работаю в Санкт-Петербурге. И вот ни на одной из работ мой военный билет не был нужен, и никого не волновало, где я прописан (главное, что в России). Но тут на новой работе с меня мало того что просят военный билет, так ещё и надо, грубо говоря, прикрепиться к военкомату по месту пребывания. Я честно отслужил год с 2010 по 2011. А ведь мне уже 33, а когда я служил без малого 15 лет назад, у меня уже была категория Б3 по зрению. Недавно проверял зрение, оно, к счастью, не изменилось, но вот, например, за эти годы изрядно пошатнулось состояние зубов, которые у меня с самого детства не в порядке, немного появился лишний вес, плоскостопие и сердечные экстрасистолы никуда не делись, да и сил не стало больше. К тому же, у меня ещё и долги, за которые я честным образом отдаю половину своих заработков. Да и из всех документов на текущее арендуемое жильё у меня только договор трёхгодичной давности, по понятным причинам заключённый на 11 месяцев и не продлевавшийся на бумаге. Вся бредовость ситуации усугубляется ещё и тем, что я сходил в один военкомат рядом с работой, дабы просто прояснить вопрос восстановления, но мне там даже слова не дали сказать - дежурная просто развернула меня на входе, не дав никуда пройти и сказав, чтоб я убирался отсюда. А потом я ещё позвонил в несколько военкоматов Санкт-Петербурга и мне везде дали совершенно разные инструкции!! Кто-то говорит - идти писать заявление в полицию на утерю военного билета, кто-то говорит, что всё делается сугубо в одном заведении по месту пребывания , а кто-то сразу указывает на необходимость обращаться в родной регион, закрыв глаза на то, что это другой край страны и что меня просто так туда с работы не отпустят. Я запутался, и уже готов уволиться с работы, потому что за всё время моей жизни меня ни разу даже временно не прописывали в съёмном жилье, а пользоваться поддельной временной регистрацией я не хочу, потому что слышал истории, как людей разворачивали, предупреждая об угрозе мерами за подделку документов. А ещё я не уверен, что, даже переехав в отведённый срок в другой район города и имея на руках условный договор аренды жилья со свежей датой, это будет основанием для того, чтобы я смог встать на учёт. И это не говоря уже о бесконечных страшилках о добровольно-принудительном подписании контракта на службу в зоне СВО, которые обеспечены по факту самого появления в каком бы то ни было военкомате. Я не готов к этому ни морально, ни физически, я люблю обе своих работы, но с этой запутанной процедурой, даже когда, утрируя, более часто важный и нужный паспорт восстанавливается на раз-два, у меня реально остаётся ощущение, что мне проще уволиться, чтобы не разорять штрафами ни себя, ни тем более работодателя. Помогите, пожалуйста, хотя бы советом! Меня очень беспокоит эта ситуация, я себе места не нахожу и боюсь, что сойду с ума.

Я через прокуратуру как глава КФХ, получил у администрации земельный участок. Из выписки ЕГРН у участка категория - сельскохозяйственное назначение, ВРИ - сельскохозяйственное использование. При подписании договора аренды выяснилось что участок относится сельскохозяйственным угодьям СХ-1, под пастбища, уточнил это отправив запрос в Минсельхоз и Минприроду. Хотел уже расторгнуть договор аренды, так как ничего нельзя построить и в дальнейшем не выкупить, но тут наткнулся на ФЗ о внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ от 23 июня 2021 года, там сказано что допускается строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе занятым СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ УГОДЬЯМИ. Получается я теперь могу подать уведомление о начале капитального строительства дома фермера, потом узаконить, прописаться и выкупить весь земельный участок, правильно я понял? Теперь возникает ещё вопрос, могу ли я подвести дорогу, электричество на опорах, воду, выкопать септик к дому на моих особо ценных землях сельхозугодий, да так чтобы не изъяли эти мои пастбища?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста такая ситуация у бабушки мужа есть квартира, она жила в другом городе . Ситуация такая она попросила сдать ее чтоб попросту не простаивала , Мы сдали ее на 11 месяцев составив договор аренды , на мужа . (не официально) просто бумаги с паспортными данными на его имя о сдаче квартиры. Ситуация такая. Бабушка умерла . Квартирант не платит деньги за квартиру, угрожает фсб и прочее жалобой в налоговую , что будут проблемы , вообщем пишет всякую ерунду , что я пожалею и прочее. все угрозы есть скрины. что нам делать как выселить квартиранта??? квартира оформлена на бабушку договор на мужа .

Здравствуйте! Я фитнес тренер, ИП. Два года назад заключила договор аренды с фитнес клубом. Сейчас меня ставят перед фактом расторжения договора по причине моего отказа от дежурств в клубе. Правомерны ли действия руководства клуба? Что можно сделать, чтобы продолжать работать по договору аренды?