Договор задатка

Я, проживая в ДНР и действуя по российскому законодательству, заключила договор задатка с физическим лицом (продавцом) на приобретение квартиры. По условиям договора, в случае отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи по его вине, он обязан вернуть внесённый мной задаток в двойном размере. Я внесла задаток в размере 200 000 рублей, однако продавец до сих пор не подготовил необходимые документы для оформления сделки, несмотря на то, что срок действия договора истёк 1 марта 2025 года. Могу ли я в данной ситуации потребовать возврат суммы задатка в двойном размере, ссылаясь на вину продавца и нарушение условий договора? Так же нам сказали что на договор сейчас не ставится печать агенства ( Агенство ДНР) , подскажиет, правда ли это?

Я оказывала риэлторские услуги для продавца без подписанного договора, на устных договоренностях. Занималась продажей квартиры с августа 2023 года. На протяжении двух лет я осуществляла рекламу объекта, обновляла публикацию, принимала звонки, осуществляла показы квартиры, в основном осуществила показы одна, так как собственник давал ключ. Цену на объект снижать отказывался. В апреле 2025 года собственник сам направил мне голосовое смс о снижении стоимости на 2 миллиона. Я согласилась, хотя до этого я предлагала снизить стоимость, собственник категорически отказывался. В апреле 2025 года пишет покупатель, договорились о стоимости, приняли дистанционный задаток. Продавец по видеосвязи поговорила с покупателем. Деньги были перечислены на счет продавца. Началась подготовка к сделке, сбор документов. Покупателем был создан чат в домклик, мы подгрузили все документы, назначена сделка. За три дня до сделки покупатель просит показать квартиру для осмотра коммуникаций. Продавец реагирует негативно. Собственник в квартире все это время не жил, вода в квартире перекрыта была, установлены датчики от протечки. Во время показов воду я не включала, так как не знала как ее включить. Есть голосовое смс с просьбой к продавцу пояснить где включается вода, которое было проигнорировано. После этого собственник объекта (продавец) высказала мне, что ей не комфортно со мной работать, что я должна знать где включается вода и отказалась выходить на сделку. Кроме этого, пояснила, что теперь ее не устраивает цена продажи и она хочет вернуться к прежней стоимости. В ватсап есть переписка о просмотрах, о получении ключей от квартиры, договор задатка подписанный дистанционно, копия чека о перечислении задатка. Могу ли я в судебном порядке взыскать с продавца сумму комиссии?

Я оказывала риэлторские услуги для продавца без подписанного договора, на устных договоренностях. Занималась продажей квартиры с августа 2023 года. На протяжении двух лет я осуществляла рекламу объекта, обновляла публикацию, принимала звонки, осуществляла показы квартиры, в основном осуществила показы одна, так как собственник давал ключ. Цену на объект снижать отказывался. В апреле 2025 года собственник сам направил мне голосовое смс о снижении стоимости на 2 миллиона. Я согласилась, хотя до этого я предлагала снизить стоимость, собственник категорически отказывался. В апреле 2025 года пишет покупатель, договорились о стоимости, приняли дистанционный задаток. Продавец по видеосвязи поговорила с покупателем. Деньги были перечислены на счет продавца. Началась подготовка к сделке, сбор документов. Покупателем был создан чат в домклик, мы подгрузили все документы, назначена сделка. За три дня до сделки покупатель просит показать квартиру для осмотра коммуникаций. Продавец реагирует негативно. Собственник в квартире все это время не жил, вода в квартире перекрыта была, установлены датчики от протечки. Во время показов воду я не включала, так как не знала как ее включить. Есть голосовое смс с просьбой к продавцу пояснить где включается вода, которое было проигнорировано. После этого собственник объекта (продавец) высказала мне, что ей не комфортно со мной работать, что я должна знать где включается вода и отказалась выходить на сделку. Кроме этого, пояснила, что теперь ее не устраивает цена продажи и она хочет вернуться к прежней стоимости. В ватсап есть переписка о просмотрах, о получении ключей от квартиры, договор задатка подписанный дистанционно, копия чека о перечислении задатка. Могу ли я в судебном порядке взыскать с продавца сумму комиссии?

Добрый день! Перед покупкой квартиры я планирую внести задаток и составить договор задатка, но продавец квартиры находится в другом городе. Риэлтор продавца предлагает подписать каждой стороне свой экземпляр и обменяться фотографиями подписанного договора. Подскажите пожалуйста имеет ли в этом случае такой договор силу? И какие есть альтернативные варианты закрепления договорных отношений на расстоянии? Заранее спасибо за ответ!

Я продавец квартиры. Со мной после осмотра квартиры (дважды) и разговоров по телефону покупатель заключил договор о задатке, оставил деньги взял расписку и на след.день запросил все документы на квартиру, чтобы его проверил его юрист (уже после подписания). Через 2 недели во время обсуждения основого договора купли-продажи продавец указал мне на то, что у нас похоже перепланировка, а он и не знал. Поэтому хочет договор расторгнуть и вернуть задаток в двойном размере. Я в свою очередь не понимаю, почему невнимательность и отсутствие заинтересованности проверить все документы до подписания договора задатка, почему это всё ложится ответственность на меня, как на продавца? Я ничего не утаиваю и не скрываю. На все вопросы, которые были заданы отвечал и предоставлял документы. Задаток уже передал следующей квартире (которую думал купить, когда продам эту). Прикрепляю договор задатка. В нём указан договор ДДУ , являющийся основанием владения мною квартиры. И в этом ДДУ НЛ-97 на последней странице есть план квартиры. Если бы покупатель сравнил текущую обстановку и план на последней странице, то он бы понял про перепланировку, она видна невооруженным взглядом, ничего скрытого нет. Пожалуйста, дайте оценку сложившейся ситуации.

Просмотрел квартиру с хозяйкой, все понравилось, но все общение было только через агентство. Попросил прислать образцы документов Не понимаю, почему в соглашении о задатке я указан как клиент, ведь к агентству я никак не отношусь По правильному соглашение должно составляться между продавцом и покупателем? Или в этом соглашении нет ничего плохого? Подписание будет проходить в агентстве без продавца

Добрый вечер! Составили с продавцом договор задатка, продавец через 10 дней выставил объект с задатком на продажу.есть договор задатка. Как быть в такой ситуации и есть ли закон в защиту покупателя.

Я покупатель квартиры, был передан задаток и составлен договор задатка, если срок данного договора истекает а продавец не успел подготовить документы должны ли мне вернуть задаток, хотя от сделки я отказаться не намерен.

Здравствуйте, у нас договор задатка на покупку дома! Окончательный расчет должен быть сегодня, но продавец дома не может приехать на сделку, так как отменили рейс! Я все равно должна перевести им деньги или во время сделки?

Добрый день, нужна консультацию по задатку по квартире. Нашёл квартиру, собираюсь её проверять, риелтор продавца скинул такой договор. Можете кратко подсветить риски мои( как покупателя) при подписании этого договора.