Договор купли-продажи квартиры

я-покупатель, хочу сама составить договор купли продажи квартиры, однако продавец требует делать через своего агента, при этом должна заплатить я, и отказывается делать сделку. Могу я расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток по суду

Такого содержания:Я, ФИО передаю ФИО, задаток в сумме 50 тыс руб в счет причитающихся с меня(указана сумма) по договору купли - продажи квартиры.расположенной по адресу( указан адрес). В случае, если за неисполнение Договора будут ответственна продавец(ФИО, она обязана уплатить покупателю двойную сумму задатка 100 тыс руб. Я предполагала , что подписываю аванс и если не состоится сделка верну аванс, а теперь меня хотят через суд заставить продать квартиру,да еще говорят, что это предварительный договор.Договор купли- продажи я не подписывала

в договоре купли продажи квартиры (т.к. квартира менее 3х лет в собственности) продавец намерен указать сумму за которую приобретали квартиру т.к. в противном случае возникает большой налог. На сумму которая указана в договоре продавец пишет расписку в получении денежных средств, так же пишется расписка на разницу и она составляет примерно 50% (стоимости за которую приобретали квартиру). 1.не является ли это нарушением законодательства ? 2 Какие риски при такой сделке у покупателя?

Зачем составлять договор купли -продажи на 160000000 если я по факту получила 200? Добрый день. Вот какая ситуация. Мне были необходимы деньги для покупкижилья,не хватало 200 000 тыс.руб.брать кредит не было времени. обратилась с частному инвестору под залог имеющегося жилья.мы у нотариуса составили договор аванса за квартиру которая имелась,якобы я ее ему продаю. в договоре описывалось что в течении месяца я или возвращаю эти деньги или заключаю договор купли-продажи.прошел месяц деньги я не вернула и предложила составить договор обременения с целью возврата этих денег,на что инвестор наотрез отказывается заключать его.только договор купли продажи квартиры ему где будет указанно,что я получила от него миллион 600.и я должна оттуда выписаться на момент сделки. зачем составлять договор купли -продажи на 160000000 если я по факту получила 200? Что я могу сделать в данной ситуации?чтобы не поддаваться на такие махинации и не терять жилье,но вернуть деньги.

Здравствуйте! Муж хочет оформить договор купли продажи доли квартиры на меня. Скажите какие для этого нужны документы? Нужно ли разрешение других (у кого тоже есть доли этой квартиры)? Сколько по времени занимает этот процесс? И с чего нужно начинать? Заранее спасибо!

Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены. В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.

Здравствуйте! Вкратце расскажу о сложившейся проблеме: летом этого года нашлись покупатели на мою небольшую (39,2 кв.м.) двухкомнатную квартиру, квартира в получастном секторе в 2-х квартирном одноэтажном брусовом доме с земельным участком(240 кв.м.). Участок в собственности и все необходимые документы имеются, предназначен он под расширение квартиры. В общем покупатели искали частный дом но их мой вариант устроил, так как цена не велика и есть возможность расширения. Продажа была срочная, т.к. я переезжал в соседний город и там меня уже ждала работа. В общем договорились о цене в 1,2 млн.руб. (1,1 млн. – квартира, 100 т.р. - земельный участок) и составили предварительный договор купли-продажи при котором покупатели внесли мне 800 т.р., оставшеюся сумму 400 т.р. обязаны были отдать за счет средств материнского капитала. Материнский капитал покупатели планировали получить путем кредитования(т.к. ребенку исполнится 3 года лишь в ноябре 2015г.) через какую-то мутную фирму, в которой им уже все одобрили но что то произошло что денег до сих пор нет и возможно не будет. Полагая что сделка практически завершена и не подозревая что все настолько затянется впустил(!), в свою квартиру буквально на следующий день после заключения предварительного договора и получения основной суммы. Т.к. квартиру было договорено продать “как есть”, т.е. со всей бытовой техникой и мебелью я лишь забрал свои личные вещи и уехал. В городе в который переехал в течении месяца подсобрал денег (продал авто, + занял 300 т.р.) и купил себе квартиру за 1,4 млн.руб. На сегодняшний день покупатели проживают в квартире и не оплачивают комуслуги (хоть никто и не прописан но свет и тепло расходуется). За эти 5 с лишнем месяцев, они сделали пристрой(!), тем самым внесли изменения в конструкцию дома. И успели уже развестись. В связи с тяжелым материальным положением отказываются составлять договор аренды и вообще искать пути решения. Вопрос: могу ли я понудить покупателей к составлении основного договора через суд или как можно воздействовать. В договоре не прописан срок, неужели мне ждать еще полгода до лета 2015г. В случае их принудительного выселения мне придется выплачивать им 800 тысяч или затраты на пристрой они тоже могут потребовать. Или вообще все эти вопросы можно решить только через суд.

Здравствуйте! Я собираюсь купить квартиру, оформили задаток в виде расписки. В ''зеленке'' увидела, что в прошлом договоре купли-продажи, на основании которого нынешний продавец является собственником, существует обременение с правом проживания. Мне риелтор сопровождающий сделку объяснил, что в один день можно будет и подать документы и на снятие обременения и на оформление данного объекта недвижимости на моё имя. Ответьте пожалуйста, возможно ли такое, и как обезопасить себя от чужого обременения? И ещё деньги за данную квартиру по договору купли-продажи необходимо отдать в полном объеме при подписании данного договора, в этот же день документы будут поданы в росреестр. Не возникнет ли потом проблем, сможет ли продавец каким-либо образом расторгнуть сделку? Заранее благодарю.

В договоре купли-продажи квартиры указан срок выселения проживающих в квартире и срок передачи ключей от квартиры. но продавец, даже после оплаты по договору, затягивает выселение. Что можно предпринять в связи с этим и какие санкции применить?

Здравствуйте, мы подписали предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. Продавец уклоняется от подписания основного договора купли-продажи. Деньги нами перечислены полностью после подписания предварительного договора. Заказали акт сверки, чтобы подтвердить оплату. Что нужно сделать, чтобы обезопасить себя, гарантированно получить собственность квартиры в дальнейшем, может быть через суд. Часть денег ипотечные, ипотека в Сбербанке.

Здравствуте! как можно отозвать доверенность и отменить сделку купли продажи квартиры если договор уже подписан а деньги за квартиру вложены в ячейку банка. Документы отдали на регистрацию ,но еще не оформлены как мне сказали квартира не переписана на нового жильца?

Добрый день. Меня зовут Андрей. У меня такая ситуация. Продаю квартиру по договору купли продаже. Квартира на двоих с матерью по 1/2.Продажа идет по двум пунктам 1) это денежную сумму на руки прописанную в договоре 2) квартира однакомнатная не прописана в договоре. Продавец наш знакомый. Вопрос:В случаи не выполнения своих обязанностей продавцом (усных) есть ли вариант подачи в суд и онулированние сделки?

Здравствуйте! Какие документы необходимо отдать в рос.реестр при регистрация купли-продажи квартиры? Нужно ли сдавать акт приёма-передачи? Предполагает ли подписание акта приёма-передачи освобождение квартиры от вещей продавца в обязательном порядке?