Договор мены

Есть квартира в ипотеке в строящемся доме (ипотека с апреля 2017г). Срок сдачи квартиры 30'06.2018. Однокомнатная 31 кв.метр. Живем в двухкомнатной 43 кв.метра. Здесь 3 доли ( муж, его папа и бабушка мужа). Как однокомн.построится, так бабушка и папа мужа уедут в нее жить, а нам остается двухкомнатная. Как нам проще и дешевле переоформить эти квартиры? Какие есть варианты? Скоро родится втопой ребенок, получим мат.капитал. Но не хотим вкладывать в строящееся жилте, тк потом сложно поменяться будет нам с родств.квартирами. Дорого ли будет подарить квартиру в строящемся доме (примерная стоимость ,как построится, ее будет 1 500 000 руб, а приобретали по договору за 1 100 000 руб)) если оформим на мужа? И дорого ли будет подарить бабушке и папе мужа свои 2 доли? (,одна Доля стоит 900 000 руб), или если 1 долю папа подарит своему сыну, а вторую долю бабушка нам продаст (чтобы мы могли мат капом воспользоваться уже) Если муж дарит своим родств то гаог не платим, что менее 3 лет в собств? Или договор мены лучше? Посоветуйте пожалуйста. Спасибо!

Здравствуйте! Муж получает по договору мены от государства квартиру по программе расселения ветхого и аварийного жилья. Теперь при продаже этой квартиры ранее 5 лет ему придётся оплачивать налог 13%. Подскажите, пожалуйста, реально ли сократить срок ожидания продажи до 3-х лет,если супруг оформит дарственную на меня? И уже я буду продавать её через 3 года. Выгоднее ли будет такой вариант ?

Добрый вечер. Ситуация такая, Обменяли дом на квартиру я новый хозяин квартиры. Квартира находилась в ипотеке банк дал добро и позволил обменять. Залоговое имущество поменялось и получили чистую квартиру, ну думал так до настоящего момента. Свидетельство и все документы на руках. На днях пришло сообщение от бывшего хозяина квартиры, что его с работой че-то и хочет обратно обменяться. И пошли слова типо: Давай доплати и не будем ругаться. Ну дальше выясняется что первоначалкой для ипотеки был мат. капитал. Почитал про мат капитал и судя по статьям, он может Пенсионный фонд может признать сделку недействительной, поскольку доли детей нет. Он ссылался именно на пенсионный фонд. Органы опеки одобрили обмен. В договоре мены ничего такого не указано. Сделал я ремонт в этой квартире на 2 млн. Вопросов несколько: 1. Может ли он реально все вернуть? 2. Что сделать, чтоб он этого не смог сделать? 3. Что сделать, при случае если он сможет вернуть все, с 2 млн. которые я вложил в квартиру? 4. Что будет, если я продам данную квартиру?

2014 году купила квартиру в сносимой пятиэтажке за 5 миллионов рублей, в 2015 дом снесли и я получила равноценную квартиру по договору мены с городом в замен сносимого жилья, зарегистрировали договор мены в 2016 году . Сейчас в 2018 году хочу продать эту квартиру, если ее кадастровая стоимость сейчас 8 мил, а я хотела продать за 6 миллионов, должна ли я платить налог на доход? И за сколько я смогла бы продать эту квартиру, что бы не платить налог на доход, который я не получила.

Здравствуйте, 2-х к. кв. в хрущевке под снос. я-собственник, прописаны и проживают:я, муж, малолетний сын. предоставили вариант новой 2-х к. квартиры, 30.12.2017 переехали. договор мены с городом еще не подписывали. на днях мне ставят диагноз туберкулез. имела ли я право требовать 3-х к. кв. в новом доме, в связи с установленным диагнозом? спасибо за ответ.

1. Квартира Истринский р-н Московской обл. дер. Кострово (далее – К), кадастровая стоимость ~7800000 т.р. Куплена в августе 2016 г. за 4150 т.р., получен налоговый вычет 260 000. 2. Квартира в р-не Царицино ЮАО Москвы (далее – Ц), кадастровая стоимость ~4733 т.р. Ц приобретается с целью скорейшей продажи! Готовятся договоры встречной купли-продажи Ц-К и К-Ц. Налог с продажи К предопределен: 0,7*7800т.р. – 4150 т.р.=~176 т.р. ???: 1. Какую цену, с точки зрения минимизации налога с дальнейшей продажи квартиры Ц, следует проставлять в договоре покупки объекта Ц? 2. Что с точки зрения налогов дает замена встречных договоров купли-продажи на договор мены?

Здравствуйте. Меня интересует есть ли прецеденты выигранные у налоговой по делам о продаже квартиры менее 3 лет в собственности?, которая была получена после расселения из пятиэтажек. В которой мы жили более пяти лет. Основания переезда договор мены с городом. Это не новая программа реновации, а старая!!!!

Получена в собственность 1/3 доля квартиры (по завещанию). Дом подлежит сносу. По договору мены предоставляется новая квартира (3 собственника). Необходимо ли получать согласие супруги на сделку (мены)? С уважением,Михаил

К нотариусу обратились г-н Рудницкий, которому принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на приватизированном земельном участке, и г-н Рюмин, имеющий на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем Рюмину на праве бессрочного пользования, с просьбой удостоверить договор мены жилых домов. Возможно ли заключение договора мены, если у одной стороны земля находится в собственности, а у другой - нет? Обязательно ли нотариальное удостоверение такого договора? Какие документы должен истребовать нотариус у сторон для удостоверения такого договора? С какого момента договор будет считаться заключенным? Как определить момент перехода права собственности по этому договору? Могут ли стороны сами определить этот момент? Если да, то как это сделать, какие условия необходимо включить в договор мены?

Добрый вечер. Собираюсь купить квартиру. Продавец и ее сын оформили право собственности на жильё после сноса пятиэтажки,заключили договор мены с городом,но в новую квартиру не прописались,а остались прописаны по старому адресу. Сын подписал договор дарения своей доли маме,сейчас находится в местах заключения,а мама продаёт квартиру. По документам она является единственным собственником. Могут ли у меня возникнуть проблемы после покупки квартиры? Может ли сын оспорить договор купли продажи,после выхода на свободу или оформить прописку в уже моей квартире?

Подскажите пожалуйста, между родственниками заключается договор мены жилья. Квартира 1 - 3 комнаты большей общей площадью, квартира 2 с меньшей площадью - 2 комнаты, по кадастровой стоимости разница примерно в 2 млн 300 тысяч. Можно ли обменяться и сделать обмен равноценным, поставив среднюю стоимость между двумя квартирами? Такой обмен возможен между собственниками квартир без доплат? Самый главный вопрос будет ли сделка признана? Не нужно будет платить налог на разницу (которая в кадастре указана). А также нужно ли вообще указывать стоимость в договоре мены? Спасибо! Квартиры в собственности (обе) больше 6 лет. 

Я являюсь инвалидом 2 группы. По программе переселения из аварийного жилья, подлежащему сносу, мне предадоставили однокомнатную квартиру в новосторойке площадью 28 кв м. Моя семья - я - инвалид 2 группы и взрослый сын 28лет. Как инвалид я получила жилищный сертификат и приобрела 2-х комнатную квартиру в том же доме, заключив договор мены с доплатой ( за часть квартиры передана полученная однокомнатная квартира, другая часть по договору должна была оплатиться жилищным сертификатом. Но Мин труда категорически отказало мне в оплате сертификатом, т.к. это не договор купли-продажи. Не понятно в чём нарушение - только в названии договора, ведь деньги жилищного сертификата будут вложены в приобретенние жилья инвалидом и согласно пункта 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30). Заранее спасибо.

Получили в 2016 новую квартиру, по сносу пятиэтажки-договор мены, пятиэтажка была в собственности с 1994г. Сейчас необходимость продать ее ввиду сложных сем обстоятельств. Буду ли платить налог? Если да то какой?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Была квартира в общедолевой собственности, мне принаджлежала половина. Дом снесли, нас переселили в новогстройку. На руках есть акт сдачи-приемки квартир, договор мены с администрацией и все. дело в том, что вторая половина квартиры принадлежит трем гражданам в равных долях, одна из них - принадлежит несоврешеннолетнему. Необходимо договор мены удостоверить у нотариуса. Но ничего не делается, т. к. собственники второй половины квартиры не хотят приехать в город (они все живут в других местах), чтобы оформить договор мены у нотариуса. В итоге я без зеленки на свою половину, ни прописаться, ни поселиться в квартире новой не могу (нарушение паспортного режима). Как мне заставить собственников пройти процедуру оформления договора мены у нотариуса? Могу ли я привлечь их к ответственнности, ведь они нарушают мои права и моего несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте, мой супруг имеет в индивидуальной собственности квартиру, которая получена им по договору мены (он жил с родителями в приватизированной3 комн квартире и имел 1/3, и по 1/3 на маму и папу), находясь в браке со мной была мена квартир без доплат,муж получил 1комн квартиру. Сейчас встал вопрос, муж хочет подарить мне половину этой квартиры, но у нас возникли трудности, мы были у двух нотариусов, один говорит что это квартира лично мужа и можно просто подарить часть, а другой нотариус говорит что нужно составлять брачный договор, что мена квартир была тогда когда мы были уже в браке, и эта квартира уже совместная, , но по факту она мужа, не было ни каких доплат, был равноценный размен, как же правильно поступить?