Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить НДФЛ при обмене приобретенной квартиры?

1я кв. Квартиру купили в 2013. В 2018 хотим обменять (договор мены). Нужно ли платить НДФЛ?

2я кв. Квартиру приобрели в 2016 (дог долевого строительства). В 2018 хотим обменять (договор мены). Хотим в дог мены прописать кадастровую стоимость, чтобы не платить налог. Или лучше прописать цену равную расходам на приобретение?

Цена 1й кв и цена 2й кв будут сравниваться между собой для исчисления НДФЛ?

01 апреля 2018, 17:44, Татьяна, с. Моргауши

Здравствуйте, Татьяна!

По первой квартире вы освобождены от налога, так как прошло более 3 лет.

По второй квартире. Налог придется платить, так как прошло менее 5 лет. Налог будут исчислять из стоимости, указанной в договоре мены, но при этом цена не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. Вы вправе исчислить налог с разницы между ценой при покупке этой квартиры и ценой, которую укажите в договоре мены.

01 апреля 2018, 17:48

Татьяна

Клиент, с. Моргауши

Если указать 70% кадастр стоимости — налог надо платить однозначно (сумма налога будет ниже).

если сумма мены (продажи) = сумме приобретения, то платить налог вообще не надо?

01 апреля 2018, 17:54

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

1. Налог надо будет заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

2. При равенстве налог платить не надо, но надо подать декларацию

01 апреля 2018, 18:37

Похожие вопросы

Жилищное право

Бывший муж после развода приобрел квартиру и прописал туда детей, имею я право быть прописанной или проживать с детьми

13 февраля, 22:55, вопрос №4857529, Анастасия, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

Добрый день! 10 лет назад мне досталась небольшая библиотека бабушки, в которой были редкие книги, одна из которых представляет значительную историко-культурную ценность (есть заключение эксперта). В наследстве это никак не прописывали, т.к. не предполагали, что эти старые книги ценны. Документов нет, подтверждающих, что у меня эти книги были в собственности более 3-х лет. В декабре 2025 года я продала некоторые книги автономной некоммерческой организации по договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. руб. Хотелось бы узнать, нужно ли платить налог и, если нужно, то как лучше это сделать. Дело в том, что я 1) работаю официально учителем в школе; 2) самозанятая. Если я буду платить как физлицо, устроенное в школе, то нужно будет заплатить 13%. Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

13 февраля, 13:42, вопрос №4856968, Елена, г. Екатеринбург

12 ответов

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 17:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

3 ответа