Договор найма

Здравствуйте, жили с бывшим парнем в сьемной комнате, произошла ситуация что пока я была в больнице, антон сьехал . Но все мои вещи остались в той квартире. Ключ он отдал хозяйке а меня заблокировал. У нас не был составлен договор найма. С меня требуют неустойку 3000. Законно ли это и что мне делать? Я не могу забрать свои вещи.

Я (1981 г.р.), мама (1949 г.р.), сестра (1971 г.р.), сын брата (1994 г.р.) и сын сестры (1995 г.р.), брат (1972-декабрь 2020), отец (июль.1938 Я (1981 г.р.), мама (1949 г.р.), сестра (1971 г.р.), сын брата (1994 г.р.) и сын сестры (1995 г.р.), брат (1972-декабрь 2020), отец (июль.1938 – декабрь 1996) прописаны в квартире по адресу г Москва, Каширское шоссе, которой мы владеем по договору социального найма с 1975 года (общая площадь 53,8 кв.м.; жилая 32,4 кв.м., жилая заним. 32,4 кв. м.; привед. Площадь 53,8 кв. м.: пл. летн. помещений 0,6 кв.м.; Общая с летн. помещ. 54,4 кв.м.; кухня 9,2 кв.м.; 1 изол. 18,00 кв.м.; 2 изол 14,4 кв.м.) (могу предоставить ЕЖД, ФЛС, договор социального найма) Мама с 1977 года работала на 1,0 ст в московской городской поликлинике в должности медсестры. В 2014 ушла на пенсию по возрасту. Являлись очередниками с 1995 года. (могу предоставить справку) В 1996 году умер отец (работал хирургом с 1975 по 1996 год в городской больнице) Я в 2004 году закончил медицинский университет, с 2005 года (после окончания интернатуры) работаю детским хирургом в поликлинике и в детской городской больнице в общей сложности более,чем на 1 ст до настоящего времени. (важно что в Детской московской городской поликлинике на 1,0 ст работал с 01.09.2005 по 28.02.2011 работал на основном месте работы, (совмещая с работой на 0,5 ст с работой в детской московской городской клинической больнице), далее с 1.03.2011 по настоящее время работаю на 1 ст. в детской московской городской больнице, при этом продолжая совмещать с работой в той же детской поликлинике внешним совместителем). (могу предоставить справку с места работы и копию трудовой книжки) С 28.04.2005 г я являюсь нанимателем служебного жилого помещения по в Москве (ВАО) ( по договору найма(субаренды) жилого помещения от 28.04.2005 г. с 28.04.2005 г. по 27.04.2010 г.; далее по договору найма служебного помещения от 8.09.2010 с 8.09.2010 по настоящее время). (могу предоставить договор субаренды, договор найма служебного помещения, ордер) Служебное жилое помещение в Москве, (ВАО) (общая площадь 38,4 кв.м.; жилая 20,2 кв.м., жилая заним. 20,2 кв. м.; привед. Площадь 38,4 кв. м.: пл. летн. помещений 2,3 кв.м.; Общая с летн. помещ. 40,7 кв.м.; кухня 8,4 кв.м.; изол. 20,2 кв.м.; лоджия 1а: 2,3 кв.м.) предоставлено на основании Распоряжения правительства Москвы № 1699-РП от 26.08.2004 О предоставлениипо договорам аренды жилой площади Департаментам образования и здравоохранения города Москвы в 2004-2005 годах (могу предоставить само распоряжение 1699-РП, выписку ЕГРЦ, распоряжение префектуры ЮАО о предоставлении жилой площади в доме-новостройке по договору аренды Управления здравоохранения ЮАО от 28.04.2005, распоряжение префектуры ЮАО о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы от 3.06.10) В ответ на запрос в ДГИ о заключении со мной договора социального найма, выданного мне служебного жилого помещения в Москве (ВАО), был получен ответ (ДГИ-ГР-29309/16-1 могу предоставить копии) из которого следует, что «правовых оснований для предоставления занимаемого служебного помещения по договору социального найма не имеется, однако также следует и то, что в соответствии п.1.2.5 распоряжения Правительства Москвы от 26.08.2004 № 1699-РП «О предоставлении по договорам аренды жилой площади Департаментам образования и здравоохранения города Москвы в 2004-2005 годах» « занимаемые жилые помещения по договорам на условиях субаренды по истечении 10 лет работы в образовательных или медицинских учреждениях при согласии арендатора могут быть выкуплены молодыми специалистами по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа», поэтому гражданам, проживающим в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в том числе зарегистрированными по месту жительства в городе Москве и проработавшим в организациях, финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, предоставивших жилые помещения, в общей сложности 10 и более лет – возможно заключить договоры купли-продажи с рассрочкой платежа. Многократно обращался в ДГИ с целью заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа служебной квартиры, получал отказ (последний запрос в 2019 году) (могу предоставить множественные ответы ДГИ), получал отказы. В декабре 2020 года умер брат (1972 гр) В 2021 году ДГИ были запрошены документы для подтверждения статуса очередников и пересмотра статуса очередника ,в связи со смертью брата (в декабре 2020 года). Статус очередника был подтвержден с уменьшением дефицитной площади. Были поданы запросы в ДГИ по поводу выкупа квартиры по очереди по договору купли-продажи В декабре 2021 года ДГИ была предоставлена 1-комнатная квартира по договору социального найма по в Москве (ВАО) (общая площадь 31,3 кв.м.; жилая 15,8 кв.м., жилая заним. 15,8 кв. м.; привед. Площадь 31,1 кв. м.: пл. летн. помещений 0,0 кв.м.; Общая с летн. помещ. 31,3 кв.м.; кухня 7,9 кв.м.; 1 изол. 15,8 кв.м.;). Было заключен договор социального найма и в эту квартиру переехали и прописались 14.03.2022 сестра (1971 гр) и её сын (1995 г.р.). В квартире на каширском шоссе остались прописаны мама (1949 г р, я (1981 г р) и сын брата (умершего в 2020 году) 1994 года рождения (могу предоставить ФЛС, копия договора социального найма на выданную квартиру и дополнение к договору социального найма на квартиру по адресу Москва Каширское шоссе) В рамках Постановления Правительства Москвы № 1699-РП от 26.08.2004 , № 711-ПП от 05.08.2008, 588-ПП от 21.09.2016 а так же решений Верховного суда и дополнений нужно оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа служебного жилья (которым владею с 2005 года и за которое проработал в бюджете 17 лет имею ли я право выкупить это служебное жилье? в связи с получением квартиры по очереди нашей семьей утратил ли я право пользования жильем по договору найма служебного помещения?

Имею надзор административный после отбытия наказания в исправительной колонии. Вопрос в том, что я переехал с г. Кореновска Краснодарского края в город Краснодар. Имею постоянную работу по трудовому договору, также снимаю жильё, так же имеется договор аренды жилья. Инспектор по надзору говорит, что я не могу проживать в г. Краснодар, так, как не имею временной регистрации или прописки. Прописка у меня постоянная г. Кореновск Краснодарского края. Есть ограничения, выезд за пределы г. Кореновск и ночные ограничения, находиться дома с 22:00-06:00 ч. Как мне быть? Ведь до этого отдела полиции у другого инспектора всё было хорошо, попросили предоставить договор об аренде жилья и договор найма на работу от работодателя. И живи себе и работай! Сменил жильё, так как до работы добираться было около двух часов. Так как это другой район, то соответственно и другой участок, где я встал на отметку. Сказали дают мне времени 2 месяца, чтобы сделал регистрацию временную или вынуждены будут меня вернуть обратно в г. Кореновск. Ссылаясь на то, что я не могу осуществлять рабочую деятельность без прописки или регистрации. Помогите пожалуйста, как быть в данной ситуации? Не превышает ли инспектор свои полномочия? Говорит своих хватает.. Помогите пожалуйста. Как быть в данной ситуации?

Имею надзор административный после отбытия наказания в исправительной колонии. Вопрос в том, что я переехал с г. Кореновска Краснодарского края в город Краснодар. Имею постоянную работу по трудовому договору, также снимаю жильё, так же имеется договор аренды жилья. Инспектор по надзору говорит, что я не могу проживать в г. Краснодар, так, как не имею временной регистрации или прописки. Прописка у меня постоянная г. Кореновск Краснодарского края. Есть ограничения, выезд за пределы г. Кореновск и ночные ограничения, находиться дома с 22:00-06:00 ч. Как мне быть? Ведь до этого отдела полиции у другого инспектора всё было хорошо, попросили предоставить договор об аренде жилья и договор найма на работу от работодателя. И живи себе и работай! Сменил жильё, так как до работы добираться было около двух часов. Так как это другой район, то соответственно и другой участок, где я встал на отметку. Сказали дают мне времени 2 месяца, чтобы сделал регистрацию временную или вынуждены будут меня вернуть обратно в г. Кореновск. Ссылаясь на то, что я не могу осуществлять рабочую деятельность без прописки или регистрации. Помогите пожалуйста, как быть в данной ситуации? Не превышает ли инспектор свои полномочия? Говорит своих хватает.. Помогите пожалуйста. Как быть в данной ситуации?

Имею надзор административный после отбытия наказания в исправительной колонии. Вопрос в том, что я переехал с г. Кореновска Краснодарского края в город Краснодар. Имею постоянную работу по трудовому договору, также снимаю жильё, так же имеется договор аренды жилья. Инспектор по надзору говорит, что я не могу проживать в г. Краснодар, так, как не имею временной регистрации или прописки. Прописка у меня постоянная г. Кореновск Краснодарского края. Есть ограничения, выезд за пределы г. Кореновск и ночные ограничения, находиться дома с 22:00-06:00 ч. Как мне быть? Ведь до этого отдела полиции у другого инспектора всё было хорошо, попросили предоставить договор об аренде жилья и договор найма на работу от работодателя. И живи себе и работай! Сменил жильё, так как до работы добираться было около двух часов. Так как это другой район, то соответственно и другой участок, где я встал на отметку. Сказали дают мне времени 2 месяца, чтобы сделал регистрацию временную или вынуждены будут меня вернуть обратно в г. Кореновск. Ссылаясь на то, что я не могу осуществлять рабочую деятельность без прописки или регистрации. Помогите пожалуйста, как быть в данной ситуации? Не превышает ли инспектор свои полномочия? Говорит своих хватает.. Помогите пожалуйста. Как быть в данной ситуации?

Добрый день, прошу проанализировать текущий договор найма жилого помещения и высказать свои замечания. Хочется чтобы договор умещался на 2-х страницах. Интересует - есть ли ошибки? - есть ли существенные пункты которые отсутствуют? - есть что-то несущественное, что можно убрать.

Здравствуйте. У меня такая ситуация, квартира в которой проживаю я, в найме (не приватизирована) у моей мамы, мама скончалась 2 года назад, в данной квартире прописана я, двое моих детей и мой старший брат, брат в данный момент находится в тюрьме, надолго. Мне нужно переоформлять договор найма на себя, могу ли я сделать это без согласия своего брата? На какой закон или документы я могу опираться чтобы мне не отказали?

Здравствуйте! Сдавала квартиру по договору, в договоре был пункт о внесении залога. С нанимателя взяла залог наличными без расписки. Потом вернула залог наличными, с бывшего нанимателя взяла расписку, которую потеряла. Может ли бывший наниматель обратится в суд о взыскании залога не имея расписки о получении мною залога, но имея договор найма?

Здравствуйте. В прошлом году мы с моим парнем заключили договор найма на 11 месяцев. Прожили полгода, сначала вышла из строя гибкая подводка на кухне, чуть не произошел потоп(как установил слесарь - ввиду неправильной установки,т.е.не мы устанавливали). Через месяц, аккурат накануне нового года, потек в ванной полотенцесушитель - пришлось вызывать аварийную службу (слесарем было сказано, что такое нужно менять в виду изношенности) и недавнее событие - стиральная машина начала зависать и выдавать ошибку. На все эти детали арендодатель не реагировала, попросту говоря игнорировала. В конце концов сказала, чтобы ее не донимали этим, и разбирались сами. Так как сдано все было в исправном состоянии. И пригрозила что в случае, если что будет не так - у нее наш депозит. То есть по ее логике мы должны все ремонтировать за свой счет. А тут почти все старое и изношенное. В договоре есть формулировка, что тех.обслуживание квартиры и оборудования в ней осуществляет арендодатель. Но проблема в том, что договор она заполняла от имени своего супруга(он не присутствовал на сделке,хотя является собственником) и расписывалась за него она. Деньги за аренду и страховой депозит также получала она на свою банковскую карту. До конца срока действия договора еще 4 месяца, но жить тут уже не хотим, ввиду не сложившихся с ней отношений и нарушения ею условий договора. Признается ли ничтожным такой договор? Есть риск что депозит свой мы не увидим. Скажите, пожалуйста, какова вероятность нам получить назад свой депозит и съехать раньше срока, предупредив за месяц?

Добрый день. Я собственник квартиры в Москве, я сделал следующую доверенность на Маму: "с правом сдавать помещения в аренду и найм на сроки и прочих условиях по своему усмотрению, заключать договоры аренды и найма, получать плату по договорам...уплачивать все налоги и сборы по указанному помещению..." (Полный текст доверенности приложен к вопросу) Я хочу чтобы мама сдала мою квартиру в аренду и получала доход с аренды. То есть, я хочу чтобы доход от аренды принадлежал ей, а не мне. То есть, мама будет платить с дохода по аренде налоги. Мама собирается стать самозанятой и платить НПД с дохода со сдачи квартиры в аренду в 2023 году. Я в 2023 году я не буду являться налоговым резидентом РФ (в 2022 я был налоговым резидентом РФ). 1. Подскажите, я правильно понимаю что мамина доверенность не является основанием для того чтобы мама присвоила доходы с аренды моей квартиры? Согласно согласно статье "ГК РФ Статья 182. Представительство" все права и обязанности по заключаемому договору возникают у собственника(у меня). Представитель(мама) в данном случае просто подписывает договор за владельца на основании доверенности. 2. То есть, для того чтобы присвоить доходы с аренды квартиры, мама должна иметь договор на основании которого она может присвоить доходы и платить налоги с этого дохода, например "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ Статья 689? Достаточно его для налоговой? Достаточно его заключить в письменной форме? Или нужен другой договор, не "Договор безвозмездного пользования", заверенный у нотариуса? Или нужна другая доверенность? 3. Если мы с мамой заключим договор "Договор безвозмездного пользования" на квартиру и этого достаточно для присвоения дохода и уплаты налога с этого дохода мамой, как маме оформлять "Договор найма жилого помещения" ГК РФ Статья 671. , кто должен являться Наймодателем, я или моя мама? 4. Если достаточно текущей доверенности которая есть у мамы и никаких других договоров, таких как "Договор безвозмездного пользования", не нужно для сдачи квартиры, присвоения дохода и уплаты налога мамой, то как маме оформлять "Договор найма жилого помещения" ГК РФ Статья 671. , кто должен являться Наймодателем, я или моя мама? 5. Если я сам буду заключать договор "Договор найма жилого помещения" и получать доход с аренды в 2023 году, в котором я не буду являться налоговым резидентом РФ, то как мне отчитываться перед налоговой? могу я оформиться как самозанятый? какой налог(сколько процентов) мне надо будет уплачивать с прибыли за аренду моей квартиры? Спасибо за ответы!

Добрый вечер У мужа в собственности 3 квартиры и все он сдает в найм. Я прописана у родителей, но не живу там. Имею ли я право проживать в квартире мужа по его прописке, если по ней заключен Договор найма? Если да, как поступать с нанимателем и ее вещами?

Здравствуйте, подскажите, как можно выселить иностранных студентов из арендованной квартиры, раньше чем заканчивается договор найма. Арендаторы содержат квартиру в грязном виде. И наотрез отказываются выселяться, раньше срока. Договор найма недействительный, т.к. в нем данные жены собственника и подписывала его , также жена собственника. Возможно ли что-то сделать, чтобы обойтись без суда.

Добрый день? подскажите пожалуйста если находишься прописанной в квартире социального найма в дальнейшем эта квартира от отца социального нанимателя перейдёт мне, как нанимателю. Если я возьму квартиру в ипотеку, потеряются ли право пользоваться квартирой социального найма после смерти отца и смогу ли я потом продлить договор найма на себя? Ведь в это время у меня ещё не будет квартиры она будет квартирой банка. А при закрытии ипотеки в собственность квартиры по ипотеке могу оформить на сына, останется ли квартира по социальному найму за мной?