Договор с управляющей компанией

Здравствуйте. В нашем доме всего 20 квартир, две из которых не заняты. Мы относились к управляющей компании, но жильцы недовольны размером платы и ничегонеделанием компании. Договор с управляющей компанией был заключен по 30 ноября 2016г. Решили выбрать самоуправление. Как документально оформить это действо и будем ли мы иметь право на заключение договоров по текущему содержанию дома. Договоры на предоставление всех коммунальных услуг заключаются с каждым собственником жилья индивидуально

В многоквартирном доме , приобретено нежилое помещение на 1 этаже (колясочная) , право собственности зарегистрировано. Заключены договора с теплосетью и водоканалом напрямую. Заключен договор с управляющей компанией на обслуживание. Получены техусловия от УК на подключение к общедомовым сетям водоснабжения и электроэнергии. Как осуществить подключение к сетям ( стояки горячей и холодной воды находятся в купленном помещении) , если общедомовое имущество не затрагивается ?

Доброго времени суток ! Подскажите пожалуйста, занимаюсь рекламой , а именно в лифтовых кабинках на протяжении 5 лет, каждый год подписываем Новый договор с управляющей компанией , есть протокол согласования с собственниками квартир , о том что они не против размещения. Так же плачу в УК каждый месяц некую "аренду" за каждый лифт , эти деньги должны идти на ремонт подъездов( так ли это не знаю, вопрос не в этом). В конце 2016 года имел задолжались по договору , объяснил , что оплату произведу в конце декабря, на что юристы ук сказали - хорошо, но вам нужно будет заново пройти процедуру - протокол согласования с собственниками квартир, но это будет после оплаты(договор на 2017 год они подписали , но на руки не дали) . Вчера пришла претензия , о моей не уплате долга за 2016 год , в которой говорилось , что я должен демонтировать стенды в лифтах и оплатить долг, так как не прошёл протокол согласования у собственников. Долг я оплатил. Протокол согласования готов ещё раз пройти , но на это нужно время и явно не хватит и месяца и двух(так как учитывается мнения всех собственников квартиры , а порой сложно всех застать дома). Не могу понять как мне дальше быть , законно ли из требование? Ведь я по сути брал согласия у собственников и только они в праве мне отказать в размещении стендов в лифтах или я не прав ?! Ещё юристы ссылаются на новые требования в протоколе согласование с жильцами и что старый уже не действителен , так ли это ? Пожалуйста можно профессиональный совет. Огромное спасибо !

Ситуация сложная. Для начало хочу оспорить свой договор с управляющей компанией на обслуживание. На завышенные тарифы. Если дело более менее выигрышной ну или создаст сложности для управляющей компании готовы присоединится жители дома! Было много разных дел и рассмотрений, о подделки документов и подделки подписей на собраниях жителей. Собраний никаких не проводилось однако управляющая компания каждый год повышает тарифы, они намного выше тарифов оговоремнных правительством Москвы. Сейчас нам начали ограничивать въезд в поодземный паркинг временными ограничениями и блокированием прокси карт\ Хотелось бы заявить о себе

Здравствуйте!Многоквартирный дом, в котором я живу. управляется управляющей компанией (далее УК). Мы, инициативная группа собственников, собираемся провести общее собрание собственников на предмет изменения способа управления дома (с УК на ТСЖ) и соответственно, досрочного расторжения договора управления с УК. В ч.10 ст. 162 ЖК РФ указано, что за 30 дней до прекращения договора управления УК должна передать техническую документацию. А в нашем случае , когда договор расторгается досрочно, какую дату определить для прекращения договора? Через 30 дней после даты протокола собрания? Или вообще любую, т.к. данный случай не урегулирован законодательно? С уважением, Елена

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Общим собранием собственников в 2007 году был заключен договор с управляющей компанией. Мною была приобретена квартира в доме в 2012 году, договор с управляющей компанией я не заключал до настоящего времени. Периодически, с 2007 года по настоящее время, УК самовольно вносила изменения в договор управления, без решения общего собрания собственников. Изменений очень много, они связаны как с изменением законодательства, так и вообщем взаимодействия с собственниками. Новый договор полностью написан в пользу УК. По договору они чуть-ли не за что не отвечают, имеют право повышать тарифы по своей инициативе и др. Я обратился в УК с просьбой заключить с ними договор, они мне дают новый договор, отличающийся от того, что был заключен в 2007 году. Меня этот договор не устраивает, я потребовал заключить с ними договор, принятый в 2007 году, но они отказывают в его заключении, так как договор 2007 года устарел в плане ссылок на НПА. Получается какая-то коллизия, старый договор я не могу с ними заключить так как он устарел в плане законодательства, а новый договор не принимался общим собранием собственников. Договор мне нужен для обращения в суд по вопросам выставления завышенных счетов. Имею ли я право требовать заключения договора, утвержденного в 2007 году, если он устарел в плане законодательства? Или можно заключить с ними договор нового образца, а затем требовать его изменение через суд? То есть требовать в суде убрать все изменения в договоре, которые не связаны с изменением законодательства. Имею ли я право на обращение в суд по вопросу выставления завышенных счетов без договора?

здравствуйте управляющая компания моего дома запрещает подключать услуги провайдера Ростелеком, мотовируя это тем, что Ростелеком не заключил договор с управляющей компанией. Имеют ли они на это право?

Не получила своевременно уведомление от застройщика о готовности дома к передаче по ДДУ, застройщик подписал односторонний акт, но не отдает его мне, пока не вступит в силу решение суда по неустойке (да, никакой связи, но все же..). Ключи не переданы, договор с управляющей компанией не заключен, за полгода в квартире я была один раз. Правомерно ли требование управляющей компании оплаты коммунальных услуг (общедомовые нужды, консьерж,видеонаблюдение, вывоз мусора) при отсутствии договора на обслуживание?

Здравствуйте!Я собственник ,но не прописан и не проживаю,отопление индивидуальное(газ котёл).Газ,вода,электричество договора заключены оплата по счётчикам.Имею ли я право не заключать договор с управляющей компанией,за что мне ей платить.

Добрый день! Ситуация следующая. Покупали квартиру в новостройке с отделкой. Одновременно с АПП подписываем договор с управляющей компании, где сказано, что в строке "содержание и ремонт" будет включаться вывоз кго. Только вот в платежке авансовой на 4 месяца вперёд помимо строки "содержание и ремонт" есть отдельная строка (единовременная оплата) вывоза этого кго. Как отказаться от данного пункта? Застройщик первоначально делал отделку и все эти отходы не должны ложиться на дольщика.

Добрый день! Нужна консультация по договору с управляющей компанией. Договор еще не подписан, т.к. перед подписанием хотела бы понять - стоит ли его подписывать в таком виде или нужно оспаривать какие то пункты. Помимо договора есть еще ряд документов, которые необходимо подписать, в них ряд условий меня точно не устраивает. Уважаемые юристы, укажите те пункты которые противоречат текущему законодательству или просто те пункты, которые составлены не в мою пользу. Так же прошу привести ссылки на статьи в текущем законодательстве для обоснования исключения/изменения того или иного пункта, чтобы отправить письмо в УК. На данный момент начала знакомиться с обязательством, не устраивают пункты: -по времени, когда возможно производить ремонтные работы (+это новостройка, сдан в декабре 2015) -о поручении работ специалистам/фирмам, имеющими лицензии. Если меня это не устраивает, то со слов УК должна писать официальный отказ от предоставлении этих лицензий в УК. Прилагаю договор с УК, а так же другие документы, которые необходимо подписывать. Дополнительный вопрос относительно проживания рабочих в квартире во время ремонта. Как это регулируется нашим законодательством? И можем ли мы получить ключи от квартиры, не подписывая пока договор с УК? Т.к. пора начинать ремонт, и ждать урегулирования всех вопросов по бумажкам нет.

на земельном(право собственности) участке строительство,нет адреса,нет права собственности на строение,нет прописки,на территории живу я собственник,за вывоз тко плачу по месту прописки(квартира рядом) управляющая компания требует оплачивать вывоз коммунальных отходов.поясните как можно заключить договор с собственником дома которого нет на карте,и где юридически никто не может проживать.

Договор с управляющей компанией жильцами многоквартирного дома расторгнут более года назад. Основной долг собственником жилого помещения погашен. УК хочет взыскать неустойку. За какой период УК может взыскивать неустойку с суммы задолженности: с момента возникновения задолженности до расторжения договора или до погашения долга?