Договор с управляющей компанией

Здравствуйте! В 2010 году я заключил договор на оказание ЖК услуг с управляющей компанией коттеджного поселка. При этом электричество, газ, вода и канализация оплачиваются отдельно. В связи с неудовлетворительностью оказываемых услуг, в 2012 году я расторг договор путем письменного уведомления в адрес УК. Я продолжаю платить только за потребленные газ, свет, водоснабжение и водоотведение и игнорирую остальные счета. УК до сих пор направляет мне счета на оплату своих услуг и генерирует задолженность, мотивируя это тем, что договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Прошу Вас подтвердить правомерность моих или их действий.

Наш дом расторгает договор с управляюшей компанией №1 и заключает с у.к.№2(протокол собрания есть).Месяц со дня подачи уведомления о расторжении еще не прошел. Комп.№1 не передает документы и не расторгает договор.1 октября комп.№1 прекращает свою деятельность, как управляющая компания и вместо себя, правоприемником назначает комп..№3. Комп.№3 в ноябре грозит забросить в почт.ящики квитанции об оплате. Вопросы: 1)И если кто-то оплатит хоть одну из них,возникнут конклюдентные отношения. И весь дом перейдет в комп.№3.Так ли это? 2) Что можно предпринять, чтобы конклюдентные отношения со стороны комп.№3 не произошли? 3)Можно ли законным путем совершить конклюдентные отношения со стороны выбранной нами комп.№2?(ЕИРЦ отказывается печатать платежные документы-квитанции, но для комп.№3 по определенным причинам эти квитанции будут напечатаны. С Уважением, Елена

Здравствуйте, У меня в собственности квартира в многоквартирном доме, я там не проживаю и не прописана, управляющая компания подала в суд за то что в течении 1,5 лет я не платила за их услуги, из суда пришла бумага чтобы я заплатила задолженность и судебные издержки, договор с управляющей компанией я не заключала и услуги ее меня не устраивают, 70% из моих платежей должны уходить на оплату их труда, я многодетная мать и сейчас нахожусь в декретном отпуске, что мне делать?

Добрый день. Возникла следующая ситуация - мы Арендаторы, наше помещение затопило. Причина - прорвало трубы. Мы написали претензию Арендодателю о возмещении ущерба (пострадало наше имущество + необходим косметический ремонт). Арендодатель написал ответное письмо с просьбой все претензии по поводу возмещения ущерба направлять Управляющей компании, с которой у него заключен договор. Я считаю, что ущерб должен возмещать нам Арендодатель, а потом уже взыскивать ущерб с Управляющей компанией, раз нарушен договор, заключенный между ними, а именно - возникли недостатки оказания услуг. Но сомневаюсь права ли я, подскажите, пожалуйста, желательно подкрепив это ссылкой на норматив.

Добрый день! Помогите пожалуйста составить исковое заявление. Ситуация в следующем: В августе 2012 года мной и моим супругом была приобретена квартира в г.Новосибирске. После получения права собственности мы поспешили в паспортный стол управляющей компании СОЮЗ (далее по тексту УК СОЮЗ)с целью прописаться и узнать о коммунальных платежах. В кассе УК СОЮЗ нам сообщили что за август сумма такая-то, а за сентябрь надо платить в УК СОЮЗ+, я попросила копию договора с новой компанией, но мне не ответили. Позже, в сентябре я узнала от соседей что договор с УК СЮЗ закончился и не был пралангирован, конкурса тоже не было и общего собрания, о выборе способа управления не проводилось, тоесть наш дом остался без обслуживания. Не смотря на это начисления УК СОЮЗ+ в единой системе город делала, таким образом собственники не платившие УК "САМОЗВАНКЕ" постепенно становились должниками. В мае 2013 было проведено собрание с нарушениями , но я не об этом, с июля нас начала обслуживать УК СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА, я в августе за июль заплатила, вчера 21.08.2013, хотела заплатить за август и в единой системе ГОРОД увидела начисления в колонке ДОЛГ в размере 6906.79, я обратилась за разъяснениями в УК СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА, где мне объяснили что они действовали согласно писма старшей по дому от 14.08.2013 в котором она просит перенести задолженность с УК СОЮЗ+ в УК СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА соответственно по собственникам. Я обратилась за помощью в ГЖИ, но инспектор мне сказал надо обращаться в суд так как признать меня должником может только суд и только после этого права на долг можно переуступать. Помогите пожалуйста. у людей по 30 000 начисления.

Добрый вечер! Два месяца назад Верховный Суд Республики Карелия признал протокол собрания собственников многоквартирного дома, на основании которого был заключен договор с управляющей организацией, недействительным. У УК был заключен договор с Расчетным -центром на выставление счетов. Теперь этот расчетный центр через мирового судью требует оплату долгов, обосновывая , что у них договор с УК Что предпринять нам, жильцам, чтобы не оплачивать счета за услуги , которых не было, и по договору , который по сути недействительный? Раз суд признал протокол и решения собрания не законным , является договор на этих документах основанный незаконным? Спасибо!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какое количество собственников имеет право выбрать управляющую компанию, для обслуживания жилого дома. Например: состоялось общее собрание жильцов многоквартирного дома, Жилой дом состоит из 55 квартир, на собрании присутствовали 12 человек, они выбрали управляющую компанию и старшего дома. Я с их мнением не согласился, объяснил что собственников жилых помещений не достаточно для такого решения и предложил провести повторное собрание жильцов дома, но мои возражения во внимание не принялись и протоколы голосования били подписаны, присутствующими жильцами. Могу ли я оспорить данное решение, и куда мне следует обратиться?

В городе Уфе в торговом центре "Октябрьский " адрес ул. Менделеева 49/1 группа лиц: -ООО УК «Октябрьский» (ИНН 0276057798) директор Никонова НатальяВалерьевна, -ОАО ТК «Октябрьский» (ИНН 0276050143) генеральный директора Норкин Игорь Николаевич, отключает свет собственникам бутиков,ссылаясь на постановление №442, заставляя их таким образом подписать кабальный договор, который является бессрочным и без права расторжения со стороны владельцев бутиков, . Хотя владельцы бутиков оплачивают все коммунальные услуги, включая электроэнергию в срок. Главный аргумент управляющей компании - отсутствие нового договора, хотя старый ещё не расторгнут. Местная прокуратура реагировать отказывается , ссылаясь на свою непричастность к такому роду делам, милиция только фиксирует факт отключения, обращение в суд займёт несколько месяцев, а это приведёт к остановке деятельности предпринимателей и в дальнейшем к банкротству. Посоветуйте , что делать тем кому отключили электроэнергию, как заставить управляющюю компанию подключить ёе, до того как спор будет разрешён .

Здравствуйте! У нас ООО. Мы выполнили работы по договору подряда на огнезащитную обработку деревянных конструкций кровли многоэтажных домов. Заказчик - управляющая компания. Заказчиком подписаны все документы (договор подряда, смета, КС-2, КС-3, акты выполненных работ, даже акт сверки по долгу). На выполненные работы была сделана экспертиза о качестве выполненных огнезащитных работ, кстати Заказчиком она тоже была подписана. Заказчик оплатил работы частично, далее платить не хочет, а пытается всеми способами не платить, говоря что подаст на повторную экспертизу, но с выполнения работ прошло 1,5 года. Вопрос: есть ли у нас шанс выиграть дело в арбитражном суде по взысканию долга?

Мы приобрели недвижимость по договору долевого участия. На данный момент квартира принята по акту приемопередачи. Стоит вопрос о подписи договора с управляющей копанией. Домом после сдачи в эксплуатацию управляет УК застройщика. Открытого конкурса не было. На общем собрании УК не выбиралось. В договоре управления МКД который мне хочет вручить управляющая, прописаны тарифы на содержание жилого фонда 37.9 (муниципальные 27.9) доп. услуги в виде шлагбаума, видеонаблюдения и охраны которые мы не выбирали. При получении ключей нам были выданы платежки на 3 месяца вперед, в которые включены Содержание и ремонт жилого фонда, Отопление, Домофон, Охрана и Видеонаблюдение, Шлагбаумы, и пломбировка счетчиков. Мне нужен юрист который поможет грамотно составить претензию в УК для отказа от доп. услуг и снижения тарифа на содерж жил фонда, поможет проанализировать договор с УК и указать УК на нарушения в нем, и подскажет в какие инстанции стоит обратиться для достижения эффекта. Возможно придется осуществлять ведение дела в суде. Желательно местонахождение юриста Жуковский - Раменское Московская область.

В 2004 году приватизировал квартиру, но договор с управляющей компанией не заключал. Сейчас (2013 г.) заключил договор с УК и в первый же месяц в квитанции на оплату ком. услуг получил счёт на 14 т.р. - за то, что прошедшие года с меня не взымались средства на ремонт общего (многоквартирного) дома. Законно ли это?

Здравствуйте! У меня квартира в новостройке.Пригласили на приемку,в результате я квартиру не приняла.Недоделки будут устранять до 26.04.13. В УК меня убедили подписать договор на обслуживание 09.04.13,мотивируя тем,что обязанность внести платеж за 6 мес.возникнет все равно с момента приемки квартиры.Есть ли основание признать договор незаключенным или ничтожным (несмотря на мои подписи)в силу того,что на момент заключения у меня не было никакого права его заключать? В договоре ДДУ сказано,что я обязана заключить дог.с УК в теч.10 дней после приемки-передачи.Однако в договоре с УК дата заключения указана как дата подписания,т.е.9.04.13,что противоречит и ДДУ, и общему законодательству(права на квартиру возникают после ее приемки).На что ссылаться при общении с УК? Не хочу оставлять договор в этом виде и хочу подписать его на законных основаниях-после приемки квартиры

Добрый день!подскажите пожалуйста как быть!проживаю в жилищном комплексе,который управляется Управляющей компанией.Уже 3 года жильцы борятся с беспределом,который они устраивают.Муж мой резко потерял работу и мы в течении года не оплачивали коммунальные платежи.как только работа появилась-стали погашать долг,платили раз в месяц за три месяца сразу,Осталось погасить 3 месяца,а на днях пришла бумажка от них,что 11 апреля мне отключать электроэнергию до полного погашения долга!но дело в том,что электроэнергию мы оплачиваем в другом месте и долгов за нее у нас нет!!!но прямо сейчас мы не можем погасить долг за 3 месяца,только со след зарплаты.но сидеть с двумя детьми без света 2 недели тоже не представляю возможным !заранее спасибо

Необходимо заключить соглашение, или договор собственника жилья с управляющей компанией. Суть договора заключается в том, что компания разрешает мне на фасаде дома установить камеру видеонаблюдения. По какой форме можно оформить такое соглашение? Предполагается, что компания согласна заключить такое соглашение. Спасибо.