Договор

Несколько лет назад начато строительство ЖСК (жилищно-строительного кооператива). Мы увидели объявление о продаже там квартир, решили приобрести (цена была гораздо привлекательнее,чем у других застройщиков на тот момент). Денег не хватало, и нам предложили договор с отсрочкой платежа(вначале внесли часть суммы наличкой, на остаток по договору хотели оформить льготную семейную ипотеку, именно по окончанию, тк в кооперативе нельзя оформить ипотеку во время строительства). Стройка затянулась, а платим членские взносы каждый месяц, и сейчас выясняется, что такие договора с рассрочкой как у нас были не у всех пайщиков , и якобы они незаконны, и придуманы руководством ради продажи оставшихся квартир и привлечение денег. На данный момент чтобы сдвинуть стройку с места, пайщики и руководство придумали привлекать инвесторов и заключать новые договора с выплатой процентов, а эти проценты хотят потом раскидать на наши договора у кого рассрочка и неполная оплата за квартиры, соответственно стоимость квартиры у меня будет гораздо выше чем изначально , при том что неизвестен срок окончания стройки до сих пор. Вопросы: 1. Правомерно ли заключение таких договоров с оплатой после окончания стройки или мы зря повелись на эту схему? 2. Имеют ли право на нас накидать дополнительные расходы вот таким образом? 3. Как обратиться в суд , чтобы расторгнуть этот договор и вернуть свой первоначальный взнос? Председатель говорит что пока нашу квартиру не продадут деньги нам никто не вернёт… и как я это потом буду контролировать что моя квартира продана или нет…

Здравствуйте! Арендатор длительное время пользуется гаражом, договор аренды не подписан ( отговорки, не нравятся условия договора. При этом проект договора -- скан с сайта юридической фирмы). Арендную плату вносит регулярно. Вопрос: имеются ли в Российском законодательстве рычаги давления и принуждения в подобных случаях?

Доброго времени суток, нужна помощь, совет, и дальнейшая поддержка. Опишу ситуацию. Многоэтажный дом, на первом этаже коммерческие помещения. Одно помещение 300 метров кв. разделено на два отдельных помещения по 150 КВ.м. стеной. Один собственник, сдает в аренду оба помещения разным арендаторам. Собственник решил продать объект, разделил помещения (т.к. в каждое есть отдельный вход) непосредственно перед сделкой, для более быстрой продажи. Свет в помещение введен от рядом стоящей подстанции отдельным вводом, прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. Соседнее небольшое помещение так же имеет личный ввод. Остальные помещения, которых огромное кол-во - личного ввода не имеют, и как я понимаю вообще без света. Возможно проектом задумано то, что у всех будет личный ввод. Введен свет сначала в помещение А, а потом из него в помещение Б, которое я купил. Я покупаю половину помещения, со светом, водой и канализацией, как говорил продавец. Покупатель обещает мне дать половину киловатт и разделить мощность света пополам. Непосредственно перед сделкой продавец сказал что переоформление света займет чуть больше времени, примерно полгода. Тогда я ещё не знал что мне грозит и не понимал почему так долго. В итоге, после оформления сделки, мне объясняют, что свет введен в соседнее помещение, а я не могу заключить прямой договор с ресурсной организацией на свет, так как ввод не мой. Т.е. у меня по факту помещение без света, и я должен получать ТУ для его проведения. Светом со мной делятся, пока что, но с комиссией и штрафом, если я не заключу прямой договор в течение полугода по своей воле (так прописано в доп соглашении), так же там прописан пункт, что продавец будет способствовать мне в подключении света. В итоге продавец, сделав вид что продавал помещение со светом, потом сделав вид, что поделится со мной светом, в итоге продал помещение у которого нет личного ввода и следовательно нет света. Я по незнанию не мог и предположить, что у помещения может не быть света после покупки. Вторую часть помещения он продает и продаст кому-то другому, кому повезет больше, так как у него будет личный ввод. Я подаю заявку на ТУ, но там нужно разрешение управляющей компании, в данном случае это ТСН. Я прошу ТСН дать мне разрешение на получение ТУ, в сентябре в письменном виде. на дворе декабрь - разрешение мне так и не дали. Ответа официального я не получил. А документ принял и поставил подпись не председатель, а управляющий. Диалог ведётся с председателем и управляющим. Они ссылаются: то на то, что "правление ТСН" не хочет что бы я что-то там открыл типа кафе, получив свои 15кВт, То на то, что они боятся нести ответственность за мое проведение света. То на то, они вообще не понимают, почему я остался без света и как так он может быть, что я покупал со светом, а сейчас мне его не дают. То на то, что это вообще вопрос общего собрания собственников. Из проблем - арендатор - медицинская лаборатория, с ней был заключён договор на аренду с прошлым собственником, а теперь со мной. Если я останусь без света - не смогу выполнять условия договора аренды. Да и лаборатория не сможет функционировать без него в принципе. Могут ли меня оставить без света и законно ли это? Действительно ли получение ТУ и подключение к подстанции, которая в пяти метрах у меня под окном, к которой уже подключены два помещения напрямую - вопрос общего собрания? Прошлые помещения подключены единоличным разрешением прошлого председателя. Нынешний председатель всего боится и не даёт конкретный ответ уже более трёх месяцев. Что мне делать в данной ситуации?

Приобретено нежилое помещение в договоре и по всем документам 25 м2. На момент осмотра было много перегородок и оценить фактическую площадь не получилось. При вызове инженера из БТИ площадь оказалась на 5м2 меньше. Право в Росреестре зарегистрировано. Хочу расторгнуть договор и вернуть все деньги. Или вернуть разницу за 5м2. В договоре было 25м2 и сумма общая. Хочу расторжение договора через суд. Какие шансы, у кого был опыт?

Подали на регистрацию в Росреестр дкп по гаражу и земельному участку, пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации. В Росреестре пояснили что нужно добавить в договор пункт про ограничение в использовании земельного участка с указанием каких конкретно зон, тк это приаэродромные зоны. Прилагаю договор, уведомление и расширенную выписку. Просьба добавить в договор пункт по требованию Росреестра чтобы по новой подать дкп в Росреестр через МФЦ.

В браке заключен брачный договор, по которому имущество купленное на мое имя, останется мне. Покупаем квартиру с материнским капиталом. Как будут распределены доли в квартире между супругами и ребёнком?

В браке заключен брачный договор, по которому имущество купленное на мое имя, останется мне. Покупаем квартиру с материнским капиталом. Как будут распределены доли в квартире между супругами и ребёнком?

Заключен договор на изготовление корпусной мебели по индивидуальным замерам заказчика. Я- исполнитель. Предмет договора указан : выполнение работ по изготовлению мебели и ее доставка. В каком виде доставляется мебель в договоре не указано. Сборка по договору не предусмотрена, в обязанностях исполнителя не прописана. но эти слова в договоре отсутствуют. Заказчик требует осуществить сборку, так как в договоре есть фраза: « Заказчик обязуется не проводить реконструкцию помещения, в котором будет установлена Исполнителем корпусная мебель, после проведения Исполнителем в нем замеров, без письменного согласия. Заказчик обязуется, освободить помещение, в котором должна происходить установка заказанной Заказчиком мебели, перекрыть газ и воду, устранить препятствующие установке предметы; короба, плинтуса, наличники, трубы и иные предметы к моменту установки.» Данные фразы стоят в договоре на случай, если заказчик пожелает, чтобы сборку и установку осуществлял исполнитель. Вопрос: будет ли расцениваться судом вышеуказанная фраза как обязанность исполнителя осуществить сборку и установку мебели, без отдельной оплаты, как обязанность по письменному договору изготовления мебели?