Долевое участие

Здравствуйте, я являюсь участницей долевого строительства,в настоящий момент застройщик признан банкротом и введено временное управление. Однако застройщик подал на меня в суд из-за долга в сумме 170 т.р., который остался, полная цена квартиры 1370 т.р. Дом не сдан квартиру я не получила, хотя по договору квартира должна была перейти мне еще 1,5 года назад. Как мне поступить в создавшейся ситуации?

Добрый день! Возвращается ли задаток по предварительному договору долевого участия при отказе заключать основной договор покупателем, имеет ли право застройщик вообще заключать подобные договора или аналогичные - чтобы бронировать квартиру во время строительства дома по 214-ФЗ? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Подскажите реально ли выиграть суд в следующей ситуации? Между мной и застройщиком был заключен договор долевого участия, по которому застройщик обязан был сдать дом до 30.06.17. 29.06.17 я был приглашен на прием квартиры, акт приема подписал. На момент подписания придомовая территория не была готова, также при приёмке квартиры отсутствовала горячая вода,на вопрос почему? Представитель застройщика сказал ,что это связано с плановой опрессовкой. После окончания опрессовки,горячая вода так и не появилась ,и только тогда застройщик признался,что к дому не подведена теплотрасса ! Работы по подведению обещали закончить к концу августа,теперь срок перенесли на конец сентября и нет гарантий,что опять не перенесут. Могу ли я с застройщика требовать неустойку , несмотря на подписанный акт приема?

Добрый день, подобрав квартиру на вторичном рынке недвижимости, запросил правоустанавливающие документы у собственника. В договоре долевого участия между застройщиком и покупателем(нынешним продавцом квартиры мне), обнаружил ошибку в паспортных данных , а именно в дате выдачи паспорта стояло 20012год вместо 2012, однако договор был успешно зарегестрирован и в дальнейшем выдана собственность. Какова будет роль данной ошибки в покупке данной квартиры мною, тем более что покупка совершается по средствам ипотеки. Спасибо

Добрый день! Являюсь участником договора долевого участия с застройщиком ФСК Лидер. В субботу 2 сентября я получил письменное сообщение от застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче. Мною были произведены все доплаты за увеличение площади и за услуги застройщика, указанные в данном письме. После попытки записаться на приемку по телефону, сотрудник ФСК Лидер отвечает что приемка начнется в конце октября-начале ноября. При этом в ДДУ очень четко прописано, что после получения сообщения о завершении строительства участник обязан в течение 15 дней оплатить суммы указанные в сообщении и подписать акт приемки квартиры. В ином случае застройщик имеет право в течение 2х месяцев после истечения указанного срока в одностороннем порядке подписать акт. То есть получается, что застройщик пытается препятствовать мне выполнению своих обязательств по ДДУ. Подскажите имеет ли право застройщик в одностороннем порядке изменять срок приемки, либо он обязан провести приемку в соответствие с указанными в договоре сроками?

Добрый день! Я купила кваритру в недостроенном доме в одном из подмосковных ЖК. ДДУ зарегистриван в Росреестре. Дом стоит, но нет внутренней отделки и не проведены коммуникации. Застройщик будет проходить процедуру банкротства. Одна из известных строительных компаний выразила готовность достроить объект, но пока нет официальных документов (дорожной карты) это подтверждающих.Подскажите, необходимо ли выделять долю собственности в недостроенном доме, чтоб не лишиться квартиры, и какие последствия этого могут быть?

Добрый день! Хочу оформить переуступку права требования по договору участия в долевом строительстве. Квартира первоначальным покупателем оплачена полностью, платежные документы и акт сверки от застройщика на руках, договор долевого участия - зарегистрирован в Росреестре. Продавец - один, физ лицо. А вот переуступить я хочу в пользу двоих физ лиц, чтобы в дальнейшем оформить общую совместную собственность. Вопрос: можно ли так сделать? Можно ли переуступить право по ДДУ в пользу двоих людей? Без выделения долей каждого.

взял ипотеку в 2014 г на долевое участие,дом сдали оформил в собственность т.е.получил выписку из госреестра ,в 2017 звонят говорят надо застраховать и закладную,страхование оформил онлайн ,а закладную не делал,есть ли смысл её делать,если в этом году погашу ипотеку.

Здравствуйте! Такая ситуация, я в 2015 году заключил договор долевого участия на строительство жилого дома, срок сдачи по договору 1.10.2016г. при заключении договора, обязали написать расписку от руки в том что я проинформирован о том, что сроки сдачи дома будут переноситься. Копии расписки у меня нет, в ДДУ ничего о ней не сказано и нигде она не фигурирует. Сейчас Застройщик получил документы на сдачу дома. Дополнительных соглашений я не заключал! Скажите имеет ли юридическую силу моя расписка? Имею ли я право получить неустойку за просроченные сроки договора?

Добрый день! Я выбрала квартиру в строящемся доме. Готовы все документы с моей стороны. Произошла смена застройщика. Подписан договор между застройщиком и подрядчиком. Договор находится на регистрации. В связи с этим 2 вопроса. 1. Является ли препятствием нахождение вышеуказанного договора на регистрации для заключения договора о долевом участии в строительстве со мной. 2. Может ли быть повышена цена на квартиру до заключения договора со мной. Спасибо за ответ.

многоквартирный дом сдан. Застройщик на момент сдачи подал заявление на банкротство.В момент сдачи был назначен конкурсный управляющий. После сдачи конкурсный управляющий требует произвести доплату (согласно договора о долевом участии) за увеличении площади квартиры, но в квартире есть недоделки. Конкурсный управляющий угрожает о расторжении договора долевого участия и выставлении квартиры на продажу. Доплату за недоделки отдавать не хочется но и акт о прйёме передачи давать без уплаты доп. средств конкурсный управляющий отказывается.Что делать и что трактует закон?

Муж и жена имеют квартиру в долевой собственности по 1/2 по договору приватизации. Муж требует от жены согласие на приобретение жилья по договору долевого участия. Если жена подпишет это согласие, будет ли это означать, что в случае, например, внезапной смерти мужа, она будет обязана далее финансировать покупку квартиры.

Если на помещение имеется зарегистрированный договор о долевом участии в строительстве, до ввода объекта в эксплуатацию у застройщика возникают проблемы с расчетным счетом банка (отзыв лицензии).что будет с квартирой-если застройщик в договоре указал это как форс-мажор ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, важен ли № договора долевого участия при его регистрации. Т.е. зарегистрируются ли два ДДУ, если у них совпадают номера, но объект и покупатели различаются (разные квартиры в одном доме). Например: Договор №1 долевого участия.... от 01.01.2017 года на Иванова Ивана Ивановича, объект кв.№1 по адресу.... Договор №1 долевого участия от 05.01.2017 года на Петрова Петра Петровича, объект кв. №25 по адресу....