Долевое участие

Застройщик продал часть подвала по договору собственникам многоквартирного дома. Но ведь согласно ЖК подвальное помещение является собственностью жильцов дома.В купленном мною блоке подвального помещения проходят инженерные коммуникации. Могу ли я рассчитывать на возврат уплаченных за подвальное помещение денег и компенсацию за незаконную, по моему мнению, сделку и использование денег?

Добрый день! Мной была приобретена квартира в ипотеку на этапе строительства. До договору долевого участия заявлен 17-этажный дом, и сдача в эксплуатацию должна быть осуществлена в III кв. текущего года. Застройщик получил разрешение на строительство 25 этажей, сроки сдачи сдвинулись до конца 4 квартала. Я иногородний житель, в Москве квартиру снимаю, и буду нести дополнительные расходы по аренде жилья. если квартира не будет сдана в срок, который был изначально оговорен в договоре. Меня уведомили о том, что я должна подписать доп. соглашение на разрешение строительства 25 этажей и продление срока сдачи. Как правильно поступить,какое и каким образом подать з-е на возмещение моих непредвиденных расходов, в какие сроки?Заранее спасибо!

Здравствуйте! Приобрели квартиру по ДДУ. Идет подписание актов приема-передачи. На какой стадии участники долевого строительства могут принимать участие в голосовании собственников жилого дома по выбору УК и тарифов на содержание дома? После подписания акта приема-передачи или после разрешения на ввод в эксплуатацию или после получения свидетельства о праве собственности? Если можно, дайте ответ со ссылками на законы и т.п.

Здравствуйте. Застройщик в отместку за требование о выплате неустойки угрожает признать договор долевого участия ничтожным в связи с неправильной формулировкой срока передачи квартиры, который он сам и составил. Подскажите, как защититься от этого и как ещё наказать застройщика за нарушение срока сдачи? Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/972067/

Добрый день! Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Получил в Росреестре зарегестрированный ДДУ (договор долевого участия, точнее Договор уступки прав по Договору участия в долевом строительстве). Жилой комплекс сдали и пришло время принимать квартиру. Представители застройщика отказываются отдавать ключи по причине что якобы несколько квартир (в том числе и моя) помечены Ген.Директором Застройщика. Вопрос: На сколько это правомерно? При условии что ДДУ зарегестрированный у меня на руках и никаких обязательств долговых и тп я не перед кем не несу.

Здравствуйте Подскажите пожалуйста. У нас такая ситуация, мы купили квартиру по долевому участию, деньги оплатили почти сразу. Дата сдачи дома должна была состояться в 4 квартале 2015 года, но сдачи не состоялось и мы подписали доп соглашение на перенос сроков сдачи дома в обмен на остекление и установку счётчиков на 1 квартал 2016 года, но там было дописка в доп соглашении срок сдачи 30 мая. сегодня нам пришло заказное письмо что дом сдан, 18 июля, приходите забирайте ключи. Мы хотим предъявить Претензию, как нам всё грамотно сделать? Заранее Спасибо большое

в 12 году между мной и застройщиком заключен предварительный договор о намерении заключить договор купли-продажи квартиры при долевом участии в середине 12 года. Мною было оплачено 97% от заявленной суммы. в конце 15 года был заключен договор долевого участия, который регпалата не может зарегистрировать т.к. застройщик нарушил срок сдачи дома (нет нового разрешения). Сроки сдачи постоянно откладываются. не уверен что дом сдастся в течении 1-2 лет. Могу ли я отказаться и потребовать вернуть все вложенные денежные средства, а так же % за использование чужих денежных средств?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Если какие то пути воздействия на застройщика. Ситуация такая: я заключила договор долевого участия. по договору срок сдачи дома в эксплуатацию 4 кв. 2015 года. Дом сдали. Но акт - приема передачи квартиры мы до сих пор не подписываем из-за ряда причин по некачественно выполненный работе. Одна из них пластиковые рамы с изображениями наскальных рисунков в исполнении не известного художника, которое нам обещали заменить в течении 10 дней. с тех пор прошло 2 месяца, и замечание до сих пор не устранено. Крайний срок передачи квартиры собственнику март 2016 года. Что мы сейчас можем сделать чтобы получить свои ключи побыстрее.

Заключен и полностью оплачен договор долевого участи на строительство квартиры. Ребенку исполнилось 3 года. Можно ли использовать материнский капитал на возмещение части стоимости квартиры? Дом еще не сдан, право собственности не зарегистрировано.

Добрый день. По какой ставке рассчитывать неустойку по договору долевого участия за нарушение сроков сдачи квартиры, если квартиру Застройщик до сих пор не сдал, срок сдачи по ДДУ до 28 февраля 2016 г. В договоре предусмотрен следующий пункт: Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Вопрос: Какую ставку рефинансирования брать для расчета неустойки? исходя из ставки рефинансирования 11% за период с 29.02.2016 по 13.06.2016 и 10,5% за период с 14.06.2016 по текущую дату, либо брать за весь период текущую ставку рефинансирования - 10,5%.

Если условия о согласии участника на изменение границ земельного участка после ввода объекта в эксплуатацию прописано в договоре об участии в долевом строительстве. Какие риски несет участник в случае согласия и подписание договора?

Добрый вечер! При наличии лишь договора долевого участия и не имея прав на собственность на квартиру в строящемся доме, необходимо передать эти права брату. Что необходимо при это сделать? Какие требуются документы? Можно ли это как-то оформить напрямую у застройщика?

Есть ли какие-нибудь риски у участника долевого строительства, если он при заключении договора участия в долевом строительстве дает согласие застройщику о изменении границ земельного участка как до так и после ввода Объекта в эксплуатацию? Кто несет риск по изменению границ/межеванию земельного участка, как до так после введения объекта в эксплуатацию? Земельный участок является предметом залога по договору участия в долевом строительстве.

Применяется ли п. 5 ст. 47 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеки" к договору участия в долевом строительстве, если в договоре предусмотрена часть оплаты по ипотечному договору с банков, а право на залог удостоверяется закладной банка? То есть возможно ли произвести уступку прав по договору о долевом участие в строительстве если предусмотрена ипотека, а право на залог удостоверяется закладной? Допускается или нет? Если да то достаточно будет письменного согласия банка?