Долевое участие

Здравствуйте! Мы с коллегами хотим открыть свою парикмахерскую, нас трое, хотим зарегистрировать на кого-нибудь одного ИП, складываемся по одинаковой сумме, какой договор нам лучше заключить чтобы в будущем не было проблем, вдруг кто то захочет уйти из бизнеса?

Здравствуйте! Я заключила договор долевого строительства находясь в браке, в договоре Дольщиком выступаю я, договор зарегистрировали и оплату застройщику произвели. Дом еще не сдан но мы с мужем хотели бы внести в договор изменения прописать там в качестве дольщиков 4 человек: меня, мужа и 2 детей не в равных долях а в которых мы решим ( то есть у всех доли будут разные), чтоб после сдачи дома можно было получить сразу 4 свидетельства о праве собственности, каждому свою в пределах той доли которая была предусмотрена договором. Возможно ли такое сделать не дожидаясь сдачи дома? Или же только после получения свидетельства о праве собственности на себя делать дарение на всех?

По договору долевого участия в строительстве окончание строительства - 14.11.2013, в периоде строительства (декабрь 2013) уже за сроками сдачи квартиры Дольщиком в адрес Застройщика было обращение на внесение изменений в проект квартиры, в связи с чем Застройщиком было рекомендовано для узаконивания перепланировки: 1. Заключить договор подряда со строительной организацией для осуществление задуманной перепланировки 2. Для узаконивания данной перепланировки подписать доп соглашение с Застройщиком для регистрации перепланировки в юстиции. В данное доп соглашение внесены изменения по срокам сдачи квартиры. Просьба проконсультировать действительно ли заключение доп соглашения необходимо было для узаконивания перепланировки. В случае если заключения доп соглашения с регистрацией его в регистрационной палате не связано с узакониванием перепланировки - возможно ли рассчитывать на взыскание на неустойки с Застройщика за несвоевременную сдачу квартиры, ввиду введения в заблуждение Дольщика по истинным мотивам заключения доп соглашения.

Здравствуйте! Заключили мы договор ДДУ (с предчистовой отделкой квартиры, т. е. должны быть выполнены стяжка пола, выровненные стены и потолок, разводка электричества, счетчики) . Дом практически готов, близится срок сдачи. Сегодня сходили посмотреть - любопытство одолело и очень удивились! По факту оказалось что выполнена ЧИСТОВАЯ муниципальная отделка (вероятно по ошибке) , т. е. поклеены обои, линолеум, плита, сантехника и т. п. Застройщик с нами не связывался. Могут ли заставить нас доплачивать за эту отделку?? ? Есть ли законные основания для этого? И что делать если эта их отделка мне не нужна за доплату (навязывание услуги получается), так то мы не против что они ее сделали но денег лишних нет и не понятно вообще качество этих работ? Какие вообще в этом случае наши действия когда придется подписывать акт приема-передачи квартиры?

Добрый день! я жена, собираюсь вступать долевое участие в строительстве многоэтажного дома, но нам с мужем  не хватает средств и берем кредит, что бы нам его выдали советуют обоим вступать в долевое участие, а когда дом построится мы будем 2 собственника? или это заключается позже и можно вписать меня одну? спасибо.

Уважаемые юристы, прошу ознакомиться с предложенным договором и ответить на следующий вопрос- возникает ли общедолевая собственность, на основании данного договора? Прошу обратить внимание на следующие аспекты- п. 1.2 В договоре в котором указано что инвестор осуществляет 100% инвестирование строительства коттеджа и участвует в реализации инвестиционного проекта. Коттедж (частный жилой дом) находится на территории сельского поселения (св-во о собственности) На ваш взгляд, какая именно долевая собственность может возникнуть? Каким образом она должна быть передана, в случае ее возникновения инвестору. Какие документы должны подтверждать факт возникновения передачи и правообладания общедолевой собственностью?

Здравствуйте! Должна ли я буду заплатить налог в 13% при переуступке прав долевого участия на строительство квартиры, приобретенной по договору долевки в мае 2012г. за 1 600 000 (продажа планируется за 2 300 000). Дом еще не сдан, акт приема-передачи квартиры с Застройщиком не подписан. Что-то изменится, если дом будет сдан, акт приема-передачи квартиры подписан (ибо продажа квартиры - дело долгое), но само право собственности не зарегистрировано в ЕГРП? Прочитала ответ на подобный вопрос, но мнения у юристов разные, так в итоге и не поняла. Спасибо.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я собираюсь приобрести квартиру по долевому строительству. Застройщик мне сказал, что будет скидка на жилье 100 тыс. в случае 100% предоплаты. Допустим жилье стоит 1330000, а со скидкой 1220000. Залог я внесла 700 тыс., чтобы забронировать квартиру, остается внести 520 тыс. У менеджера я уточнила, оставшуюся сумму вносить, когда будет заключаться договор купли-продажи или договор долевого участия? На что она ответила, что когда будет заключаться договор купли-продажи и тем самым мы фиксируем скидку 100 тыс. А теперь, когда подошло время подписывать договор долевого участия, они сообщают, что необходимо внести всю сумму сейчас. Как быть в такой ситуации? Имеют ли они право требовать сейчас оставшиеся 520 тыс. и должен ли у них быть документ, в котором говориться об этой скидке и каким образом следует оплата, если таковая существует? Или это может быть их внутренняя бумажка, где говорится про эту скидку?

Интересует срок государственной регистрации права собственности. В течение какого срока покупатель квартиры обязан оформить право на собственность? Квартира приобреталась по принципу долевого участия. Дом сдан,ключи получены и акт подписан.

По договору с ЖСК на приобретение объекта строительства (квартиры) просрочен срок сдачи дома в эксплуатацию (срок декабрь 2013г) при обращении к застройщику намечена дата сдачи дома на декабрь 2014г возможно ли взыскать проценты за несвоевременную сдачу объекта с ЖСК (застройщик не заключал договора на долевое участие строительства)

Скажите, пожалуйста: в договоре долевого участия указан срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию - 1 квартал 2014 года. Передача объекта дольщику в течение 3-х месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Дом имеет 100% строительную готовность, но до сих пор нет разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть, на сегодняшний день, идёт фактическая задержка передачи объекта дольщику, что даёт мне право после приёма дома госкомиссией потребовать с застройщика неустойку. В данный момент застройщик предлагает подписать акт приёма-передачи, который, я уверена, не имеет юридической силы и передать дольщику ключи. Но в акте не указывать дату подписания. Если я подпишу акт до сдачи дома в эксплуатацию и получу ключи, смогу ли я после ввода дома в эксплуатацию, потребовать с застройщика неустойку или нет?

Здравствуйте! Не могли бы Вы помочь мне разобраться в моей сложившейся ситуации: Дело в том, что в прошлом году я приобрела жилье в строящемся доме, по договору долевого строительства. Дом должен был сдан в прошлом месяце, но застройщик не укладывается в срок. В соответствии со статьей 6, 214 -ФЗ от 30.12.2004 г., они обязаны заплатить пени за сорванные сроки. Вы не могли бы мне пояснить, какой пункт данной статьи ко мне относится (немного не понимаю п. 2) для того что бы грамотно рассчитать сумму штрафа. К тому же они настаивают, что бы я написала претензию, и только после этого будет рассматриваться вопрос о выплате пени (компенсации сорванных сроков). Не мог ли бы Вы подсказать как писать эту "Претензию" в какой форме, необходимо ли ее заверять...и тог далее...и насколько это необходимо? С Уважением, Мария