Долевое участие

Добрый вечер! в 2013 году был подписан договор уступки права требования по договору долевого участия (участник долевого строительства - юр.лицо, приобретатель прав - физик). Денежные средства были перечислены участнику долевого строительства в полном объеме, однако договор не прошел госрегистрацию, поскольку право требования было в залоге у банка. Банк - банкрот, АСВ согласие на сделку не дал. Застройщик тоже банкрот. Есть ли шанс вернуть денежные средства, перечисленные по договору уступки, если он не прошел госрегистрацию и считается не заключенным? К кому предъявлять претензию? к цеденту? и какими нормами руководствоваться? заранее благодарю за ответ

Добрый день. Пару месяцев назад заключил ДДУ и внес 100% оплату. Сейчас решил расторгнуть (понадобились деньги). В ответ на мое письмо в вопросом, как расторгнуться по соглашению сторон, девелопер ответил следующее: Компания не приветствует, поэтому сторона Застройщика не согласна на расторжение договора долевого участия по соглашению сторон , есть на то причины, тк внесенные вами деньги уже пошли на инвестирование строительства, кроме того с июля вводятся счета экскроу и застройщику не выгодно тем более расторгать договор. Расторгнуть по закону вы можете только тогда когда застройщик нарушил сроки, мы еще строим , поэтому оснований для расторжения нет, второе это существенные изменения в проекте (например изменение планировки), этого нет. Вы имеете право обратиться в суд и по суду обязать нас это сделать, но в таком случае мы вынуждены будем удержать понесенные убытки и затраты. Вопросы: каким образом можно расторгнуть договор с полным возвратом денег? какие нужно совершить действия? реально ли застройщик может удержать некие убытки? Во вложении вырезка договора с пунктами о расторжении

Уточните риски с банкротством застройщика в случае апартаментов (можно ли потерять апартамент и как это избежать), если дом введен в эксплутацию, акт приема-передачи подписан, дом не поставлен на кадастровый учет (поэтому оформить собственность возможности нет). Заключался договор долевого участия. Вопрос связан с уточнениями ВС РФ

От работы получила право на долевое участие в строительстве квартиры. (Квартира по себестоимости 3,2млн) Оформила ипотеку-муж-созаемщик. Детей нет. квартира ещё в обременении у банка, осталось выплатить 500т.р. встал вопрос о разводе. Муж требует выплатить ему 3,5млн (якобы квартира на рынке стоит 7млн) или грозиться разнести всю квартиру вдребезги, хотя ремонт был недешевый. Орет что все тут сделано на его деньги (хотя я тоже зарабатываю, да и мои родители нам помогали деньгами и с 1м взносом и с ремонтом, но кто ж теперь это учитывает). У мужа есть своя квартира, он в ней прописан в равных долях с сыном от 1-го брака(уже совершеннолетний). Квартира была убитая, в браке мы ее отремонтировали-есть фото. Если подавать в суд-будут ли учитываться обе квартиры +машина+долг ипотечный??? Или надо соглашаться на его условия( как лучше это сделать) Что мне делать, с чего начать??Человек бывает неадекватен под действием алкоголя. Были приценденты.

Здравствуйте. Есть договор долевого участия на квартиру стоимостью в 3,5 млн. Могу ли я продать по договору "Уступка прав цессии" эту квартиру за например 100 тысяч рублей? Привлечет ли это налоговую, или я в праве продавать долевку по любой цене, ведь это же еще не собственность и кадастровой стоимости у его нет. Заранее спасибо.

Добрый вечер! Купила квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Дом сдался и до конца апреля необходимо подписать акт приема передачи. Я хотела продать квартиру по переуступке права, не подписывая акт, но по всей видимости не успеваю. Скажите пожалуйста, если я подпишу акт и после этого продам квартиру, смогу ли я продать её по переуступке?

Здравствуйте. Был договор долевого участия с застройщиком. Дом строился, все было хорошо. Но вдруг звонит представитель застройщика и сообщает, что проект квартиры изменен, нужно подписать доп.соглашение. Кухня и комната поменялись местами и кухня теперь станет меньше, а комната больше (изменения на 3 кв.м.), также площадь квартиры уменьшится на 0,3 кв.м. С такими изменениями собственник категорически не согласен! Имеет ли право застройщик изменить проект квартиры без согласования участника долевого строительства? И что делать если все же застройщик это сделает? Можно ли требовать вернуть не только уплаченное застройщику, но и вернуть проценты уплаченные банку?

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру на стадии котлована. Компания-застройщик проверенная, давно на рынке. Но меня смутило то, что мэнэджер отдела продаж сказал, что по новому закону о долевом строительстве необходимо , чтобы все жильцы оформили тех паспорта на квартиры и только тогда дом сдастся в эксплуатацию. По этой причине застройщик обязывает всех дольщиков писать доверенность на юристов застройщика, чтобы юристы оформляли все документы за собственников и дом скорее сдался. Текст доверенности в приложенном фото. Позвонил в другую компанию-застройщик, они о таком «новом законе» первый раз слышат. Может ли подобная доверенность грозить мне тем, что я не получу свою квартиру или получу не в том виде о котором договаривался с застройщиком?

Имеется участок в СНТ 3 сотки на двух владельцев (долевое участие). Имеется условная граница раздела участка пополам. На своей половине я построил садовый домик. Нотариально заверен отказ второго участника на этот домик. Регистрационная палата отказывает в регистрации моего права на этот дом. Говорят, надо регистрировать на двух хозяев. Соседу это не надо, мне тоже. Что делать???

Добрый день. По договору долевого участия мною приобретена у застройщика квартира. При приемке квартиры выявлены несоответствия, в связи с чем вызвана экспертная организация, проведена экспертиза, подготовлен отчет. В отчете указано, что требуется замена входной двери на новую, замена оконного блока на новый, данный вид работ включен в экспертный отчет. На основании отчета застройщику отправлена претензия с предложением в добровольном порядке оплатить стоимость объема работ и материалов для устранения выявленных недостатков. Застройщик компенсировал денежные средства, но в настоящий момент требует вернуть входную дверь и оконный блок, указывая на то, что я обязана вернуть застройщику не качественный товар. Правомерны ли требования застройщика? В квартире в настоящий момент ведутся ремонтные работы, входная дверь оставлена от застройщика, демонтаж окон не производился, мою было запланировано выполнение этих работ на более поздний период. А сейчас по сути застройщик меня вынуждает изменить план работ.