Домофон

Здравствуйте. Московская область, Балашихинский район, многоквартирный дом. После завершения строительства и получения ключей от квартиры, от управляющей компании (УК от застройщика) были оплачены: установка водо-счетчиков, электросчетчиков и оплата «таблеток» для домофона 500р таблетка. Входные подъездные домофоны установлены. Дополнительно было оплачено подключение в квартиру трубки от входного домофона 1200р. В апреле 2015года Администрация района провела конкурс на выбор управляющей компании, его выиграла новая УК. С мая месяца входные домофоны были отключены(физически они установлены, но не функционируют). Представитель новой УК с группой граждан составил акт, об отсутствии домофонов, путем обхода подъездов дома. В настоящее время новая УК посредством трех жильцов инициировала очно-заочное собрание о выборе подрядной организации по установке и обслуживанию домофонов (ООО «Ромашка»), с установлением платы 35 и 40 (с трубкой) рублей. По не подтвержденной информации входные домофоны ранее были установлены прежней УК и не были предусмотрены проектом. В счетах прежней УК была графа по ЗПУ – по ней вносилась оплата. Привлеченный частный мастер (монтаж квартирного домофона место трубки) констатировал, что проводка от подъездного входного домофона разведена по стоякам, есть возможность подачи видеосигнала, таким образом, некие работы были проведены. Какие документы необходимы для выяснения истины? Что необходимо предпринять, чтобы отбить интерес новой УК создать новый необоснованный источник сбора денег? Спасибо.

Здравствуйте! Я отказалась от установки домофонного устройства в своей квартире за ненадобностью. Должна ли я оплачивать услуги по обслуживанию домофона, если я не заключала договор на это обслуживание ? Могу ли я вернуть денежные средства, которые оплачивала по собственной невнимательности (не вчитывалась в квитанции, доверяя "Жилкомсервису")Спасибо.

Добрый вечер! Я являюсь неплательщиком за ЖКХ услуги т.к. сомнителен выбор управляющей компании, при котором голосовало кучу покойников. Собрание оспаривается в суде. На меня как на неплательщика никто пока в суд не подал для взыскания долгов. Однако, мне отключили домофон - при наборе номера квартиры выдается ошибка как будто такой квартиры нет. Я являюсь инвалидом с детства 3 группы по тяжелой неконтролируемой бронхиальной астме и гипертонической болезнью 3 степени. При таком раскладе при отключенном домофоне я не могу вызвать ни врача на дом, ни скорую помощь. Как и через кого (полиция или СК РФ) возбудить уголовное дело по статье 125 УК РФ "оставление в опасности" (ведь тот кто отключал знает что я инвалид)? я обращался в компанию, обслуживающую домофон - там сказали что в течение трех рабочих дней исправят может быть... прошло 2 рабочих дня и теперь выходные, а если плохо станет то я без медпомощи останусь по их вине из-за отключенного домофона. При этом кто отключал я знаю, т.к. я его не впустил в квартиру вместе с сотрудником госжилинспекции, т.к. тот кто отключал не является ни представителем гжи, ни представителем управляющей компании - бывший председатель тсж, а ныне никто

Здравствуйте! У нас возникла такая ситуация. В нашем подъезде некая фирма хочет установить домофон.В квартире, в которой мы проживаем нет собственника,т.к. мама ,которая являлась собственником- умерла 6 лет назад. В первые полгода после смерти муж и две дочки подали на наследование, но в наследование не вступили.Но в квартире проживает 5 человек, но в ней никто не зарегистрирован.Все жильцы данной квартиры имеют регистрацию по другим адресам.Представитель некой фирмы по установке домофонов объяснил, что на каждую квартиру ,которая отказывается от их услуг приходится всего по одному чипу, если хотите больше чипов , то покупайте. Мы категорически против установки домофона, так как родители мужа (пожилые люди)не умеют пользоваться моб. телефонами и просто не могут предупредить о своем визите, но и в подъезд, чтоб позвонить в звонок квартиры зайти не смогут.В связи с данной ситуацией у нас возникли вопросы: имеет ли право установить домофон, если некоторые жильцы подъезда против?Не нарушают ли они наше право на свободу передвижения ?Не является ли вымогательством вынужденная покупка чипов?Куда можно обратиться в нашей ситуации?

Добрый день! Я Василяускене Майя Текеевна, являюсь собственником квартиры по адресу г.Обнинск, Калужская область, Гагарина, дом 2, кв. 45. на протяжении многих лет мне приходит от некого ИП Пасынкова Сергея Георгиевича квитанции на оплату домофона в размере 58р. Как выяснилось, данная услуга уже включена в коммунальные услуги и называется она - "Текущий ремонт". Услуга, за которую, по сути, я плачу дважды. Сначала - управляющей компании в виде суммы за текущий ремонт и обслуживание обще домового имущества, коим является и домофон. А потом и лично Сергею Георгиевичу. Решение по установке домофона должны принимать все собственники на общем собрании собственников жилья (ст.44 ЖК РФ). И здесь речь идет именно о собрании всего дома, а не подъезда. В пользу за решение «за» или «против» должны проголосовать, по крайней мере, 2/3 собственников (ст. 46 ЖК РФ). И самое главное - вес их голосов распределяется в соответствии с тем количеством квадратных метров площади, которым владеет собственник (ст. 48 и 37 ЖК РФ). Договора с данным ИП Пасынковт С.Г я не заключала, в обще домовом собрании не участвовала, и вообще не уверена, что его проводили. Прошу помощи и разрешения данного вопроса, о правомерности действий данного ИП Пасынкова С.Г и возмещении денежных средств уплаченных мной за многие годы.

Здравствуйте. Сегодня получила повестку в суд на завтра. Квартира в 1/2 долевой собственности. Я в ней не живу, вещи не храню, ключей не имею. Второй собственник подал исковое о взыскании стоимости оплаты за жилье и коммунальные услуги за 3 года в части меня касающейся. Произошло это после того, как я сказала что хотела бы продать свою долю. Продаже она препятствует, в квартиру не пускает, трубку не берет. Двухкомнатной квартирой пользуется все это время единолично, а я жилье снимаю. Налог за квартиру я плачу. Я обязана буду оплатить предъявленные квитанции?

В жилом доме, где я приобрела квартиру, установлен домофон. Одна из жильцов собирает деньги за его обслуживание. На мое требование предоставить мне договор на обслуживание и квитанцию об оплате мной данных услуг, отвечают так: договор заключен с нею лично как бы от имени всех жильцов, а квитанцию о приеме денег она предоставлять мне не обязана. Я никакой доверенности на представления своих интересов не давала. Я имею права требовать квитанцию об оплате и договор со мной как собственником части общедомового имущества. Я не против платить за домофон, я хочу иметь на руках договор и подтверждение факты оплаты.

Здравствуйте! Вопрос об электронных ключах. Живу в новом доме, домофон установлен с начала эксплуатации многоквартирного дома.вход в подьезд осуществлялся с помощью известного всем жильцам кода. В данный момент ук СтСервис оповестила всех жильцов, что доступ в подьезды будет осуществляться только по инд кодам и заставляет покупать электронные ключи . Бесплатных ключей хотя бы по 1 му на квартиру выдавать отказывается. Стоимость одного ключа-200 руб. Мне нужны5 ключей- плати 1,0 тыс рублей. Вопросы: 1. Почему за эл ключ я должна платить? На каком основании? Договор с данной УК у меня подписан, в платежке есть статья оплаты за домофон. Плачу без задержек. 2. Получается, что Ук Ст Сервис мне препятствует входу в мою собственность- квартиру. Прошу дать юридически грамотный ответ со ссылками на статьи ЖК . Как правильно написать заявление в Ук и жилинспекцию. Спасибо заранее.

Здравствуйте!При установке домофона я отказался от его установки.Документов ни каких не подписывал пользуюсь только чипом чтобы войти в подъезд.Пришел счет за обслуживание домофона.Должен ли я оплачивать его.

Домофон в входит в состав общего имущества МКД? В 491 ПП про домофон ни слова, если установка была за деньги жильцов, на доме 3 фирмы обслуживающие домофоны, дому 51 год. В тех документах на дом домофон не значится.

На входной, домофоной двери сломался доводчик (дверь, когда закрывается очень сильно хлопает) и от этого она расшаталась (появились зазоры между железным косяком и бетонным проемом). Компания, которая устанавливала домофон, нас уже не обслуживает 3 года, а УК ЖУК не хочет это все ремонтировать. Говорят, что это не входит в общедомовые нужды и направляют в компанию, которая устанавливала домофон. А в компании говорят, что не обслуживают частные лица и дом принадлежит по обслуживанию УК ЖУК. Такой вот круговорот. Подскажите, что делать?

Добрый Вечер! Меня зовут Роман и у меня такой вопрос: мне каждый месяц приходит счёт о оплате обслуживания домофона (362 руб). Я не заключал никакой договор с "домофонщиками". имеют ли они право выставлять мне эти счета и обязан ли я их оплачивать и почему если обязан. мне этот домофон за такие деньги не нужен вообще. И ещё в квартиру приходит основная платёжка в которой есть вода, отопление и т.д. и там есть графа "капитальный ремонт дома". и в отдельной платёжке за домофон тоже написано - не ремонт домофона, а капитальный ремонт дома. ПОМОГИТЕ, СПАСИТЕ. Денег лишних и так нет

Правомерен ли ответ юриста из Омска:Взимание ежемесячной платы за обслуживание домофона незаконно. На практике уже имеется множество судебных решений, где действия управляющих компаний по данной теме признаются незаконными. Во общем из своих квитанций вычеркивайте графу, за обслуживание домофона, пересчитывайте сумму, ставьте исправленному верить и оплачивайте квитанцию. Платить не нужно. Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/5747/ У меня в квартире никто не живет и не прописан,а плату за домофон ежемесячно начисляют.