Дом в залоге

Здравствуйте. купили земельный участок и дом в ипотеку. Регистрация прав собственности с обременением. Земельный участок и дом в залоге у банка.Дом хотим сносить и строить новый. Хотели бы использовать займ у ООО под материнский капитал, для этого необходимо предоставить договор залога,прошедший государственную регистрацию. Возможно ли, что новый строящийся дом будет в залоге у ООО? Или строящийся дом автоматически будет в залоге у банка?

Добрый день! У нас такая ситуация - мы многодетная семья (у нас трое детей). Несколько лет назад купили дом (ипотека). Потом возникли фин трудности, затем был суд. Суд вынес решение (дом в залоге у банка) продать дом и вернуть деньги банку. Это наше единственное жилье и уйти нам с детьми некуда. Имеет ли банк право продать наш дом, если это наше единственное жилье? Спасибо

Муж и жена развелись. На праве общей совместной собственности имеют дом, купленный в браке по ипотеке. Свидетельство оформлено на мужа. Дом по договору ипотеки находится в залоге у банка. Дом куплен в 2006 году. В 2031 году заканчиваются обязательства по выплате ипотечного кредита. С мужем жена в разводе уже год. Она решила выделить долю в общей совместной собственности, т.к. посчитала, что срок исковой давности 3 года истечет после развода и ей потом труднее это будет сделать или невозможно. По кредиту платит бывший муж один уже год. Может ли жена обратиться с иском в суд о выделе доли 50% в праве общей совместной собственности на этот дом?

добрый день! я имею в Сбербанке 4-е кредитных договоров на разные суммы наличными и один договор в этом же банке ипотека под залог недвижимости (дома, вторичное жилье приобретенное у матери), в этом же доме я прописана. в этом году материальные возможности резко изменились и нет средств на внесение ежемесячного платежа. платеж по ипотеке будет вноситься строго по графику, а вот по остальным потреб кредитам хочу расторгнуть договора с банками. официально подтвержденный 2НДФЛ доход 100 000 руб. из личного имущества: - машина - гараж - торговое помещение (в залоге у другого банка) - дом (в залоге у этого банка) 1. может ли банк, в случае оплаты строго по графику кредита ипотечного, претендовать на арест имущества (дом)? 2. может ли банк объединить все кредиты в один и требовать продажи дома, с целью оплаты части суммы задолженности, а остальную часть требовать оплачивать согалсно постановлению суда?

Добрый день. Мы купили дом в декабре 14г. Сейчас уже получили документы собственности. Но выяснилось, что бывший владелец задолжал банку и дом находится в залоге у банка. Наша сделка проходила в присутствии юриста. Могут ли у нас отобрать дом и оспорить сделку? Нас три собственника пенсионер, ребенок и мужчина.

здравствуйте!купила дом в ипотеку с материнским капиталом дом в залоге у банка ,в доме ни кто не прописан,я и двое несовершеннолетних детей остались прописаны в доме у матери,сейчас она требует что бы я выписалась от неё,могу ли я и дети остаться прописаны там,может ли она без моего согласия выписать из своего дома

родственники брали несколько потребительских кредитов,платить им нечем задолженность в размере около миллиона. в наличии имеется 2 дома один находится в сельском доме в залоге до 2023 года,в свидетельстве на дом написано ипотека в силу закона.имеется на этот же дом кадастровый паспорт.Регистрацию свидетельства еще не делали.Могут ли банки забрать этот дом за долги?Что сделать чтобы этого не произошло?(например написать договор дарения).

Здравствуйте. У меня возник такой вопрос.в 2005 году мы взяли кредит 450 000 на покупку дома по программе Молодая семья. Исправно выплачиваем кредит. осталось еще 175 000. Дом в залоге. Мы недавно реконструировали дом, для увеличения площади ( с 55 кв.м. до 143)Теперь хотим оформить свидетельство о праве собственности на дом с большей площадью и муж часть своей доли хочет дать второму ребенку, родившемуся в 2010 году. В регистрационной палате не имеют права оформить свидетельство без разрешения банка, где мы взяли кредит, так как дом в залоге. Я бы хотела узнать. Может ли банк разрешить реконструировать дом и переоформить свидетельства о праве. И на каком основании они могут не разрешить это сделать. или мы должны сначала расплатиться по кредиту, чтобы они нам разрешили. Спасибо.

Здравствуйте. Мы с женой в ипотеку приобрели частный дом. Я выступал заёмщиком, а жена созаёмщиком. Дом оформлен в собственность на меня. Случилось так. что жена умерла. Могу ли я оформить часть дома в собственность на нашего несовершеннолетнего сына? Т.е. 50 на 50 (меня и сына). Ипотека ещё не выплачена до конца и следовательно дом в залоге у банка. Или вариант оформления доли на ребёнка возможен только после погашения ипотеки? Заранее спасибо.

добрый день, в 13 году взял несколько потреб кредитов в разных банках общей суммой более 2000000+есть ипотека 4500000, могу я начать процедуру банкротства себя как физ лица, дом в залоге у банка(ипотека) им могу продолжать платить, остальным банкам нет возможности, могут ли отнять имущество? на иждивении 2 несовершеннолетних+ супруга в декрете з/п не получает.

Покупаем землю с домом с рассрочкой. Половину суммы вносим сразу, остальные в течение 5 лет. Никаких кредитов в банках не берем, платить будем своими деньгами. Продавец беспокоится, что если мы перестанем платить (не захотим или не сможем), то он не сможет нас выселить, так как это будет нашим единственным жильем. Если я правильно понял, на основании п.5 ст 488 ГК РФ объект купли-продажи будет находится в залоге у продавца. А этот залог в свою очередь, на основании п. 2 ст 334 ГК РФ, будет регулироваться законом об ипотеке. В ст. 78 ФЗ "О ипотеке" говорится, что взыскать можно при условии что покупаем через "банк" или юр. лицо. Получается что обеспокоенность продавца обоснованна? Как ему обезопасить себя в таком случае?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы хотим купить дом. Нашли интересный для нас вариант. Дом находится в ипотеке у хозяев, они выплатили половину только банку и продают теперь вот. Но они хотят продать нам дом за половину стоимости, а остаток (50%) ипотечного долга - перевести на нас. Т.е. настаивают на таком варианте продажи. Мы планировали купить дом за наличные сразу и этот вариант нас застал врасплох. Какие подводные камни, какие риски могут быть у нас, как у покупателей? Заранее благодарю, Жанна.

Добрый день!!! При покупке дома мой муж один является собственником, могу ли я воспользоваться мат. капиталом для погашения ипотеки этого дома???И если ипотека оформлена на него и дом в залоге может он на нас с детьми оформить право собственности в разных долях???