Здравствуйте! Я военнослужащий. Мне нужна помощь по обжалованию отказа в жилищной субсидии. Ситуация непростая, поэтому я ищу сильного специалиста с опытом именно в таких делах. Коротко по делу: · 2011 г. — получил квартиру по соцнайму на 3-х человек (57,2 кв.м). · 2014 г. — уволился, приватизировал и продал квартиру. · 2017 г. — восстановился на службе. · После восстановления родилось еще двое детей (сейчас в семье 5 человек). · 2026 г. — подал на субсидию, получил отказ. Почему считаю отказ незаконным (наши главные аргументы): 1. С момента продажи прошло 12 лет. А пункт 4 Постановления Правительства РФ № 76 и статья 53 Жилищного кодекса РФ устанавливают 5-летний срок учета отчужденного жилья. Мой срок истек еще в 2019 году. 2. Состав семьи увеличился с 3 до 5 человек за счет рождения детей — это объективное изменение обстоятельств. 3. Постановление Конституционного Суда РФ № 7-П от 12 февраля 2025 года прямо указывает: при истечении 5-летнего срока (ст. 53 ЖК РФ) отчуждение жилья не является препятствием для постановки на учет. 4. Определение Верховного Суда РФ № 223-КАД25-7-К10 (2025 год) подтверждает: при истечении 5 лет вычет старой площади незаконен. 5. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2025) запрещает формальный подход к статье 53 ЖК РФ. Моя цель: добиться в суде признания права на субсидию на всех 5 членов семьи (норматив 90 кв.м) без вычета старой площади (57,2 кв.м). Я понимаю риски и готов работать. Скажите, вы готовы взяться за такое дело? Каковы ваши условия (стоимость, порядок оплаты)? Жду ответа. С уважением, Хабиев Мурад Алиевич. Тел: 89113482141 Mail:djuma-mura2012@yandex.ru

Летом 2025 года в квартиру на нами (5 этажный панельный дом) 3 этаж, заехали новые собственники Провели капитальный ремонт, залили бетонные полы, положили ламинат, снесли часть стены между кухней и залом. Возможно убрали стенной шкаф, разделяющий спальные комнаты создав одну большую комнату. После этого шум (у нас 2 этаж) стал слышен гораздо сильнее. Громкий разговор, вибрация сотового телефона, стуки, топот от ног взрослого и бега детей... Разговоры с соседями, вызов полиции результатов не дали... Есть аудиозаписи шума и фото прорубленной стены... Какие шаги лучше предпринять? Замеры шума еще не производили... - Обратиться в управляющую компанию. Можно потребовать от УК составить акт о нарушении правил эксплуатации жилья. Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ, УК обязана выдать предписание нарушителю. - Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В жалобе следует подробно описать ситуацию, указать адрес квартиры, описать суть нарушений. ГЖИ проведёт проверку. Если нарушения подтвердятся, собственника могут обязать устранить их или привести помещение в соответствие с нормами. - Обратиться в Роспотребнадзор. Если есть основания полагать, что нарушения касаются санитарно-эпидемиологических норм (например, повышенный уровень шума), можно направить жалобу в территориальное управление Роспотребнадзора. В качестве доказательства можно приложить отчёт специализированной аккредитованной организации, проводившей замеры уровня шума. - Направить письменную претензию соседям. Если есть доказательства нарушения (например, результаты замеров шума, фото или видеоматериалы), можно составить письменную претензию с требованием устранить нарушения и привести конструкцию пола в соответствие с нормами. - Обратиться в суд. Если другие меры не помогли, можно подать исковое заявление в суд с требованием обязать соседей восстановить конструкцию пола или выполнить звукоизоляцию.

Живу в микрорайоне, который относится к сельскому поселению. На территории есть несколько МКД и Таун Хауса.Я собственник Т.Х. В оплату коммунальных платежей входит ещё и содержание микрорайона (парк и так называемые дороги) по договору общего имущества.По факту эти территории являются собственностью управляющей компании.Все это оплачивается нами жителями. Но возникла ситуация,на дорогах образовались ямы , асфальт стал разрушаться.В течении нескольких лет управ.комп не уделяла этому вниманию,т.е не выделяла средства на содержание дорог. Сейчас образовалась некая инициативная группа с улиц где в большей степени разбился асфальт и стала подбивать жителей всего микрорайона на сбор денег для ремонта дороги. Путём общего голосования хотят внести в квитанции коммунальных услуг отдельные строки платежей за ремонт дорог.Если проголосует большинство за внесение в квитанцию,то платежи наши вырастут. Руководствуясь статьями 44,46,161 ЖК РФ. Имеет ли право у .к .вносить дополнительные платежи в квитанции? Фактически это тоже содержание,за которое мы уже платим.Имеет ли право инициативная группа проводить собрание и применять статьи ,указанные выше,к собственникам Т.Хаус.?

Живу в микрорайоне, который относится к сельскому поселению. На территории есть несколько МКД и Таун Хауса.Я собственник Т.Х. В оплату коммунальных платежей входит ещё и содержание микрорайона (парк и так называемые дороги) по договору общего имущества.По факту эти территории являются собственностью управляющей компании.Все это оплачивается нами жителями. Но возникла ситуация,на дорогах образовались ямы , асфальт стал разрушаться.В течении нескольких лет управ.комп не уделяла этому вниманию,т.е не выделяла средства на содержание дорог. Сейчас образовалась некая инициативная группа с улиц где в большей степени разбился асфальт и стала подбивать жителей всего микрорайона на сбор денег для ремонта дороги. Путём общего голосования хотят внести в квитанции коммунальных услуг отдельные строки платежей за ремонт дорог.Если проголосует большинство за внесение в квитанцию,то платежи наши вырастут. Руководствуясь статьями 44,46,161 ЖК РФ. Имеет ли право у .к .вносить дополнительные платежи в квитанции? Фактически это тоже содержание,за которое мы уже платим.Имеет ли право инициативная группа проводить собрание и применять статьи ,указанные выше,к собственникам Т.Хаус.?

Между сторонами Нанимателем и наймодателем был заключён договор найма жилпомещения на указанный срок. Собственник квартиры имел планы уезда за пределы города, при предварительном обсуждении способа закрытия и расторжения договора, хозяин отказался оформить доверенность на потенциальное физлицо. "Отдадите ключи либо мне, либо родственникам, если не смогу приехать. Мы все друг друга знаем, ничего страшного" - был дан чёткий, устный отказ по вопросу доверенности. После заключения договора хозяин освободил квартиру, был оформлен акт принятия, передал ключи, уехал. - Как закрывать сделку без собственника? - Стоило ли заранее составить "отказ от ответственности" со стороны нанимателя? "Собственник сам, по личной инициативе отказывается от оформления доверенности в случае неспособности закрытия договора..." - Фото, видеофиксация состояния жилья при передаче постороннему лицу - Фиксация ФИО, проверка паспорта - недоверенного лица - Привлечение нотариуса, риэлтора агентства недвижимости? - Какие потенциальные риски?

Наша УК обратилась к РСО по вопросу заключения прямых договоров, о предоставлении коммунальных услуг между ресурсоснабжающей организацией и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. Собственники приняли такое решение на ОСС. Инициатором была предыдущая УК. Нам ответили, что в нарушение части 1 статьи 46 ЖК РФ уведомление о принятии решения о заключении договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, поступило в адрес АО «» от ООО "УК", не являющегося инициатором общего собрания собственников помещений МКД. Насколько действия РСО правомерны? Ответ РСО прилагаю.

Мы покупаем квартиру с супругом. Продавцы отказываются прописывать пункт: «Стороны, руководствуясь ст. 421 (свобода договора), ст. 461 (ответственность Продавца в случае изъятия товара у покупателей) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавца к Покупателям, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия Квартиры у Покупателей, Продавец обязуется приобрести Покупателям равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города, а также возместить все понесенные расходы, связанные с приобретением настоящей Квартиры. При этом Квартира не может быть изъята у Покупателей до полного возмещения убытков». Я опасаюсь ситуации, что сделку через 3-5 лет признают не действительной по ряду причин, и я получу сумму, за которую уже ничего не купишь. При этом продавцы готовы оставить просто список статей: 131, 167, 256, 421, 459, 461 ГК РФ 161, 209, 223, 288, 289-290, 292, 433, 460, 549-551, 556, 557, 558 ГК РФ, статьи 17 ЖК РФ, статей 34-37 Что посоветуете?

Подземный паркинг не убирается. Вода не откачивается. На заявки через приложение кабинет жителя рф управляющая компания не реагирует. Возможно ли арендовать перерасчёт за коммунальные услуги на основании ЖК РФ и 356 правила?? Если да какие пункты? Порядок действий? (Фото и видео неубраного паркинга на протяжении нескольких дней, номера заявок в качестве доказательств)

На общем собрании собственников МКД (г.Москва) принимается решение о переводе/регистрации земельного участка/придомовой территории в общедомовую собственность. - Предусматривается согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ внесение изменений в договор управления МКД о благоустройстве земельного участка (общего имущества собственников). Т.е. обращение в УК включить участок в состав имущества. - Есть разъяснения, если собственники на собрании не приняли решение о размере платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается в городе Москва Правительством (ч.4 ст.158 ЖК РФ). - Но для получения разрешения на установку ограждения/ворот (900-ПП от 19.07.2019) необходимо решение собственников о порядке организации работ по содержанию земельного участка ...., а также о размере платы за их содержание. 1. Как зафиксировать в протоколе собрания "собственники НЕ приняли решение о размере платы"? Может ли таковым быть фраза "в размере цены за содержание жилого помещения, устанавливаемого органом государственной власти г.Москвы". 2. Как в протоколе разрешить конфликт: "на собрании НЕ приняли решение о размере платы за содержание жилого помещения" и одновременно необходимость иметь решение по размеру платы для 900-ПП.

Здравствуйте. Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном доме, организовали общее собрание собственников сменена нашего ТСЖ на УК, подготовили все документы, оформили повестку дня, уведомление разместили в холле первого этажа и в ГИС ЖКХ. ТСЖ ссылается на часть 6 статьи 45 ЖК РФ, что наша общая площадь помещений в доме только 4%, а не 10%. Я же думаю, что по статье 45 ЖКРФ любой собственник может инициировать общее собрание. Кто прав?

05.01.2023 было проведено ОСС, где был вопрос о ремонте крылец. После него все протоколы и решения были оформлены с нарушением требований ЖК РФ и нарушены сроки их оформления. С решением собственников председатель (или как называет себя старшая по дому) не ознакомила. Отмечу, что старшей МКД собственники не давали доверенности, не обсуждали доверенность и перечень полномочий, в соответствии с которыми она действует. Сейчас начались ремонтные работы, ни с подрядной организацией, ни со сметой собственники не были ознакомлены. В ФКР сообщили, что данная работа ведется за счет средств кап.ремонта и составляет 2 миллиона. Мы предполагаем, что решение было недействительным и фальсифицированным. Председатель дома подписала договор с подрядчиком, и в смете указаны дополнительные виды работ, которые не оговаривались вообще. Как признать решение недействительным и обратиться в полицию и в прокуратуру для проверки правомерности действий старшей по дому.