Задаток

Если в предварительном договоре купли продажи квартиры продавец предоставил паспорт просроченный по причине не замены его по наступлению срока, а также не оформил по устной договорённости наследство на указанный договором объект, возможно ли подать в суд и вернуть задаток по этому договору, по которому продавец писал расписку о получении задатка в указанном договоре. Пусть не в двойном размере хотя бы в той сумме, что была передана ему плюс еще по двум распискам о получении продавцом займа, сроки по которым вышли. Предложение заключить договор купли продажи было своевременно направлено по почте с описью вложения

Здравствуйте, мы заключили предварительный договор купли продажи на срок три месяца, также есть соглашение о задатке на сумму 50 тысяч рублей. По истечению 2 месяцев продавец решил повысить цену на полмиллиона и сказал вернёт нам задаток. А то что у нас прописано за неисполнение условий он должен выплатить 100 тысяч, он не хочет платить. Вопрос сможем ли мы отсудить у него вместо 50 тысяч 100.и то что от его отказа в совершении сделки мы понесли убытки с Риелтором и нам пришлось отказать нашим покупателям.

Можно ли сочетать в одном договоре ПДКП, займ и залог? Нужно купить квартиру с обременением ( арест в Росреестре, долг банку). У Продавца нет денег гасить долг. Продавец готов внести задаток на сумму этого долга. Но нужны гарантии, что продавец неспустит их на ветер. Можно ли в одном договоре прописать условия: 1. Что это целевой займ на оплату долга банку 2. Займ обеспечивается залогом ( автомобиль продавца) 3. И этот же договор является ПДКП квартиры?

решили купить квартиру, обратились к риелтору, выбрали квартиру, начальная цена была 3 600 000руб. потом, цена повысилась на 200 000 руб. якобы много покупателей, большой ажиотаж именно на эту квартиру. Покупать решили с ипотекой, начальный взнос 800 000руб. Согласились на новую цену, все вроде решили. И тут Риелтор говорит, что продавец не хочет платить налог и хочет чтобы в договоре было прописано 2 200 000руб(ипотечном), а остальные деньги были переданы под расписку. И чтобы аванс внесли 250 000руб.Нас возмутили эти махинации и сумма аванса. и почему не задаток? как не стать обманутым? квартира нам очень нравится, не хочется упускать

Добрый день. Я риэлтор. Мои клиенты, являясь собственниками комнаты, заключили договор задатка (предварительный договор) с клиентом другого агентства, выразившим намерение купить эту комнату. Мои клиенты начали готовиться к сделке, в срочном порядке снимать запрещение, бывшее на комнате. Через какое то время покупатель передумал покупать нашу комнату, так как нашел комнату, которая его больше устраивала. Из за этой подготовки к сделке мои клиенты понесли существенные убытки и даже риски для здоровья были (собственница на 9 месяце беременности, ее муж потерял рабочие смены и соответственно деньги). Задаток оставался на хранении в агентстве покупателя по договору хранения. По условиям предварительного договора в случае отказа покупателя от покупки его должны нам были отдать как неустойку. Риэлтор покупателя категорически отказалась выплачивать нам неустойку за отказ от сделки. Документы прикрепляю. Какой правильный порядок действий с нашей стороны? Хочу подать иск в суд, чтобы нам выплатили эту неустойку. О том, что покупатель передумал покупать комнату, риэлтор сообщила мне по телефону. Могу ли я за собственника решать вопросы в суде? (по договору поручения или еще как)

при подписании предварительного договора купли продажи с обеспечением в виде задатка не было указано что покупателя на подписании основного договора будет представлять доверенное лицо с нотариальной доверенностью. Будут ли проблемы если продавец скажет что элементы предварительного договора не соответсвуют реалиям и откажется к примеру от заключения основного договора, оставив задаток в полном обьеме у себя. Понимаю что можно подписать доп соглашение но не факт что продавец захочет этого по своим причинам

Покупаю земельный участок. В данный момент он не прошел процесс межевания. Прошу помощи в редактировании предварительного договора на задаток. Надо прописать условие, что если результаты межевания не устроят-задаток возвращается. Ну и в целом проверить на корректность. Межевание проходит нынешний хозяин.

Здравствуйте я продаю свой дом,покупатель предлагает мне как вариант заплатить 3000000рублей, а остальную сумму выплатит 1 мая .остальная сумма столько же. Всё будет оформляться у нотариуса. Я хотела бы узнать как правильно оформить договор. Если это задаток ,то в случае отказа? А если это договор купли продажи, то я могу не получить оставшщуюся сумму ?Как лучше провести сделку ?

25 марта 2019 года был заключен предварительный договор купли продажи, в день заключения договора внесен 100% задаток за квартиру, основной договор должен был быть заключен не ранее 01 марта 2020г. Я продавец. Покупатель знал о несоответствии квартиры плану БТИ, но в предварительном договоре мы зафиксировали, что в отношении квартиры предписаний нет. С сентября 2020 ключи от квартиры переданы покупателю без акта приема-передачи ключей, он проводит там ремонт. Ни одна из сторон не заявляла желания заключить договор купли-продажи. Сейчас покупатель заявил, что либо я даю ему генеральную доверенность, либо он вынудит меня вернуть 2-ю сумму задатка. Срок предварительного договора истек, но, поскольку внесена 100% предоплата, суд может признать предварительный договор договором договор купли-продажи. Повлечет ли это обязательства для меня продать квартиру и за свой счет узаконить перепланировку? Как выйти из этой ситуации? Покупатель имеет связи в судах. О генеральной доверенности речи быть мне может.

Добрый день! На площадке https://utp.sberbank-ast.ru/ проводились торги по продаже имущества банкротов, моя заявка была допущена , но т.к. она единственная, согласно опубликованному протоколу "торги признаны не состоявшимися" , далее конкурсный управляющий направил договор для заключения, в виду ряда обстоятельств было принято решение отказаться от заключения договора, т.к. торги признаны не состоявшимися то заключать данный договор не обязанность а мое право, но КУ , утверждает, что заявка независимо от протокола признана победившей и задаток возвращать не хочет, на чьей стороне правда? Спасибо.

Добрый день! У меня следующая ситуация. Полтора месяца назад я и мой друг возобновили занятия с тренером по теннису, с которым не общались/не занимались 2 года — зовут тренера Антон Щепелев. Не занимались по объективным причинам (мы тренировались это время с другим тренером), при этом ранее все было в порядке, никаких проблем не возникало.  Сразу после возобновления занятий тренер предложил на будущий год перейти на другие корты, якобы у него отказывается по личным причинам ученик, у которого забронировано удобное нам время, и эти корты можно будет переписать на нас с очень хорошей скидкой. Поскольку человек не с улицы, у нас есть общие знакомые, и ранее проблем с ним не возникало, причин в чем-то подозревать у нас изначально не было. В итоге мой друг и я дали ему по 16 тыс рублей как задаток за корты на будущий год — деньги мы дали 8 и 9 ноября.  При этом была договоренность, что 18 ноября из отпуска выйдет менеджер с этих кортов и официально все переоформит на моего друга. 18 ноября ничего не произошло и с тех пор Антон стал «кормить нас завтраками» — что вот-вот скоро все случится, пока просто не получается (то его бывший ученик не приехал, то менеджер пока не смог, то все оказалось сложнее чем планировали, но все точно случится и тд).   Далее случилось следующее — на одно из занятий, которое он должен был провести (пока решался вопрос с кортами, и мы еще ничего не подозревали, мы с ним продолжали заниматься) Антон не приехал, а позвал на замену своего знакомого. Этот знакомый практически с первых минут встречи еще ничего о нас не зная (а тем более не зная про корты) стал рассказывать, чтобы мы ни в коем случае не давали деньги Антону, если вдруг он по какой-то причине будет у нас или просить в долг или что-то придумывать.  Оказалось, что Антон последние 1-1,5 года подсел на ставки, и проиграл уже огромную сумму денег, взял в долг у всех своих знакомых и незнакомых, придумывает различные схемы. Мы с другом решили не говорить ему прямо о том, что узнали, а попробовать дожать его насчет кортов. В итоге в эту субботу, 12 декабря, мы сказали, что едем на корты проверять, внесено ли имя моего друга, и в последний момент Антон снова вышел к нам с каким-то придуманным объяснением — потому что конечно же когда мы приехали туда, подтвердилось, что никто даже близко не знает там о нас.   После того, как мы приперли его к стенке в субботу с кортами, он сказал, что вернет нам деньги «пока все не улажено», чтобы мы „не нервничали“. Срок был до 15:00 вчерашнего дня — деньги не пришли, он снова оттягивает. У меня есть расписка о передаче денег (фотка расписки и его паспорт) + бесконечная переписка в Вотсапе, где он обещает, что документы «вот-вот будут». У моего друга — только переписка, ну и конечно устные договоренности.   У нас есть еще контакты людей — его знакомых, которые дали ему в долг, и он до сих пор не отдает, точно так же „кормит всех завтраками». У них тоже есть переписки. Мы и эти люди готовы подать на него заявления в полицию на тему мошенничества — поскольку часть людей живет в Москве, а часть в Липецке (он сам из Липецка) — мы думали подать каждый свое заявление, но друг у друга в заявлениях сделать перекрестные ссылки друг на друга, чтобы добавить масштабности ситуации.   —   Подскажите, пожалуйста, можете ли вы помочь грамотно оформить заявления и вообще есть ли шанс что-то с него получить? Если у своих знакомых он просто в долг брал, то в нашем случае — это конкретно мошенничество — он брал деньги на одни цели, а эти цели никогда не будут им осуществимы. Официально он не трудоустроен, на нем, как мы выяснили, еще висят кредиты. Его мама тоже набрала кредитов, чтобы выплачивать долги сына, но и она уже махнула на все рукой — это мы выяснили через его знакомых буквально на днях.   В общем, мы хотим по-максимуму что-то постараться сделать, чтобы вернуть деньги. Заранее спасибо

Могу ли я как продавец расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры в одностороннем порядке? Я готов отдать покупателю задаток в 2-м размере. Покупателю письмо с извещение о расторжении договора отправил, но он отказывается и подал на меня в суд. Какие выходы из данной ситуации?