Задаток

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. Я продавец. Покупатель с ипотекой. Банк одобряет ипотеку и ставит условия. Электронная регистрация через банк и передача денег через аккредитив. Покупатель просит вместе с основным договором составить договор купли-продажи на неотчуждаемые улучшения. Но деньги по этому договору я получу виртуально))) В основном договоре указан любой способ получения кредитных средств без указания аккредитива, мест и дат. Договор аккредитива мне предлагают для ознакомления на сделке. Сделку ведёт нанятый мною риелтор. Моя просьба внести в основной договор пункт о сроках зачисления на мой р/с средств аккредитива, и также о вероятной ситуации что при определенных независимых от меня обстоятельств я не смогу воспользоваться этими средствами(допустим банк что то заподозрит и заблокирует мой счёт) - что в принципе не зависит от меня и на что я повлиять не могу - и что в случае не открытия банком аккредитива или блокировании им средств уже на моем счёте - чтобы сделка была недействительной. Ответ юриста, что договор стандартный и банк иначе не одобрит ипотеку. Если меня не устраивает то должен оплатить услуги агентства и вернут задаток в 2-м размере. Я не против продать. Я хочу чтобы была зафиксирована конкретика в способе и сроках получения мною денег. Причем получается даже если в договор купли продажи они вносят мои пожелания, то банку они не важны. Потому что его нет в договоре. И деньги отдаст по условиям аккредитива, а это уже его стандартный договор и он менять не будет. Просто не даст ипотеку. И со слов юриста и покупателя я саботирую сделку. Я уже смирился с 2-м задатком. Хотя конечно жаль просто так отдавать. Только потому что банк не даёт покупателю ипотеку Почему я ещё должен оплатить услуги агентства, если я обратился к ним для продажи своей квартиры, для представления моих интересов. Квартира не продана, нужно помочь получить ипотеку. А что покупатель мне брат/сват, что я должен рисковать своим имуществом.

Если был заключён договор задатка, в котором было прописано о том, что в случае каких-либо проблем, сторона 1 (продавец) возвращает задаток в той сумме, которую она получила от стороны 2 (покупатель), это условие будет соблюдаться, даже если это противоречит закону о том, что задаток должен возвращаться в двойном размере?

Добрый день! Моя мама внесла предоплату за установку окон, но на следующий день поняла, что ее ввели в заблуждение и цены намного выше рыночных. Она написала заявление с требование расторгнуть договор и вернуть сумму предоплаты. Пришел письменный ответ, что в возврате отказано, якобы задаток не возвращают. При этом никакие работы еще не были начаты. При отказе ссылаются на статьи 329,380,381 ГК РФ. Скажите правомерны ли их действия, ведь насколько я знаю, предоплату обязаны вернуть, если никаких работ не проводилось?

Здравствуйте. Я, Ксения. У меня такая беда муж заключил предварительный договор купли продажи квартиры 1 августа 2019 года. Срок действия этого договора указан до 30 октября 2019 года. Взял задаток 200 тысяч рублей. После 30 октября 2019 года, он рассказал мне что так сделал и мы передумали продавать квартиру. Сейчас покупатель по данному договору требует задаток в двойном размере. Должны ли мы отдавать задаток в двойном размере если срок действия предварительного договора купли продажи истёк? Считается ли данный пдкп не действующим? Как мне поступить в данной ситуации?

Поясните, договор услуг, цитата из него: "9.4. СТОРОНА, решившая расторгнуть настоящий ДОГОВОР, должна уведомить о намерении расторгнуть настоящий ДОГОВОР другую СТОРОНУ не позднее, чем за 14 дней до предполагаемого срока проведения мероприятия. Все вопросы по возврату Задатка решаются согласно ст. 380, 381 ГК РФ." Если уведомить - задаток возвращается? Если не возвращается, зачем уведомлять? И какими нормами регулируется срок 14 дней? можно сделать было и больше?

Здравствуйте, Мне внесли задаток за квартиру но с ипотекой покупателям отказали и они требуют вернуть деньги назад. В договоре написано . В случае отказа «ПОКУПАТЕЛЕЙ» от совершения сделки по вине третьих лиц (отказ Банка в выдачи кредитных средств). Стороны договорились, внесенный задаток считать авансом, который подлежит возврату «ПОКУПАТЕЛЯМ» в однократном размере.Но этот аванс я внесла за квартиру которую сама хотела купить и по вине моих покупателей сделка сорвалась.Должна ли я вернуть аванс покупателям?

Квартиру продали с торгов без моего ведома. Долг по займу - 880 т.р. Рыночная стоимость 3900 т.р. Решения суда и самого суда не было. Другого жилья нет. Покупатель внес задаток 114 т.р. Есть ли возможность сохранить квартиру. Квартира была куплена не в ипотеку. Взяла ссуду в микрофинансовой организации на сумму 320 т.р.

Может ли сосед составить предварительный договор купли продажи своей комнаты с третьим лицом до того как получит отказ от меня? Проживаю в Коммунальной квартире,три из пяти комнат принадлежат мне,остальные соседу,он предложил мне выкупить их за одну сумму,я в устной форме ему отказала,но на утро следующего дня я дала согласие,но он заявил что сумма уже на порядок выше и он уже составил предварительный договор с кем то и взял задаток,при том что уведомление я еще не получала о продаже. (живу временно в другом городе,нахожусь на 6 месяце беременности) законно ли он поступает?

Квартиру продавала сама через Авито. На просмотр пришли будущие покупатели со своим риелтором. Квартира им подошла, покупать собрались через ипотеку. По просьбе их риелтора скидываю ему на почту все док-ты на проверку. Банк одобрил им ипотеку, условие чтобы все выписались. Снимаю объявление с Авито, сын бросает работу и прилетает, чтобы выписаться. За вознаграждение двух детей с мамой регистрируем у знакомых. Двое взрослых выписываются в "никуда". Риелтор покупатей постоянно звонит и в курсе всего.Он же ведёт переговоры со мной об окончательной сумме.Уступаю 150 тыс. 2-го встреча с покупателями для подписания предварительного договора и задатка. А 1-го вечером звонит риелтор и сообщает, что если не подпишу с ним агентский договор, то встречи не будет...На почту скидывает мне договор и правила агетирования и свои реквизиты ИП.Договор с его ИП. Правила в заголовке утверждены его ИП, а в тексте прописан прейскурантт какого-то ООО, и иски предлагается этому же ООО предъявлять. Оплатить я ему должна по этому договору 40тыс. В расстроеных чувствах 2-го числа подписываю агентский договор.Договор датирован 1-м числом,.Доп.соглашение датировано 2-м числом. Правил агентирования на подписи не было и я их не подписывала, но в договоре в особых условиях есть пункт:, что правила агентирования "являются неотъемлемой частью настоящего договора" и что "принципал до подписания договора получил, ознакомился и согласен с правилами агентирования". Далее приезжают покупатели, подписываем предварительный договор и беру задаток. Через энное кол-во дней встречаемся с покупателями в их банке и там уже происходит окончательная купля-продажа. После регистрации прав собственности и зачисление на мой счёт оставшейся суммы за квартиру Я лично в руки, по эл.почте и почтой России отправляю риелтору отказ от договора с условием оплаты понесённых им расходов. Никаких актов выполненных работ от него не подписывала и претензий не получала. Через год узнаю, что в отношении меня вынесено заочное решение на 46 тыс, и списана уже часть средств с карты. Доказательство( переписка по несогласию с этим договором по эл.почте, 1-го числа поздно вечером и 2-го утром он мне скидывает эти правила агентирования, а на подписаном 2-го числа договоре стоит 1-е. Это будет доказательством для суда недействительности договора? Этот договор подписан под давлением? Прошу прощение за много букв.

Дали задаток за покупку квартиры. Но не оформились. Продавец просить подождать. Мы ждём. Может какое нибудь письмо написать ему об намерении наиоыормление,? И ещё вопрос , задаток возращался в двойном размере. С 2017 года помоему вышли изменения по задатку . Что возвращается в том же размере? Разъясните пжл

Добрый день.У меня такая ситуация.Я проживаю в коммунальной квартире.В 2019 составили с соседкой предварительный договор купли-продажи на комнату,т.к.было в планах ее выкупить.При составлении договора дала задаток 50.000 руб.Прошло время и передумала ее выкупать,финансовые трудности.Дату сделки написали 01.08.2020.Подскажите смогу ли я вернуть задаток если сделка не состоится 01.08.20г?Если расторгнуть раньше договор можно его вернуть?и вообще можно ли вернуть задаток?

Здравствуйте, заключили предварительный договор купли продажи зем участка (участок в аренде) в 2018 году в нем оговорено о внесении задатка, также подписано соглашение о задатке, сделка не состоялась т.к. мы покупатели нашли буквально в течении нескольких дней позже интереснее вариант, дешевле и в собственности есть ли шанс у нас вернуть задаток?

Банк не пропустил оценку квартиры, завышена цена,продавец отказывается отдать задаток , о чем подписывали в соглашении о задатке в котором указана сумма задатка,Продавец задаток не возвращает, можем ли мы вернуть сумму задатка 50000тыс руб через суд.

Здравствуйте! У меня покупают квартиру, и дали задаток, продавец просит вернуть задаток в связи с тем что её квартиру которую она продаёт не прошла оценку с её покупателями, и теперь она говорит что я должна вернуть задаток по вене третьих лиц, но я не имею отношения к её квартире, я тут причём? Она свою квартиру продаёт другим покупателям, а с меня требует вернуть ей задаток. Должна ли я вернуть ей задаток?