Залили соседи

Добрый день! Залили соседи сверху, ТСЖ составило акт о заливе, есть на руках независимая экспертиза об оценке ущерба. Виновная сторона ( отец и сын - они вдвоём являются собственниками квартиры) при беседе вину не признали. Независимая экспертиза установила сумму ущерба в размере 48500 руб + я хотела бы взыскать расходы на оплату независимой экспертизы 10000 руб и 1000 руб на уведомление виновной стороны телеграммами о предстоящей экспертизе. Получается всего 59000 руб нужно взыскать. Обязательно ли нужно направлять досудебную претензию виновникам залива, или можно сразу обратиться с исковым заявлением в суд? Третьим лицом в исковом заявлении планирую указать председателя ТСЖ. В городской, или районный суд мне нужно обращаться?

Здравствуйте Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме (выиграла суд 2 инстанции, гражданка, залили соседи) когда решение вступит в силу, если опять не подадут апелляцию?

Добрый день. Прошу вашей консультации в моей тяжёлой ситуации. В прошлом году я приобрела квартиру в ближайшем Подмосковье, однушку в хрущевке на первом этаже. Буквально через 10 дней после регистрации сделки меня залили соседи этажом выше. Поднявшись я выяснила, что в квартире на 2 этаже проживает гражданка с хроническим алкоголизмом, ведущая антисоциальный образ жизни. Она с порога заявила мне, что квартира муниципальная, и возмещать ущерб ей нечем. Залив продолжался сутки, его последствия я устраняла своими силами. Дальше стало веселее... У неё проживает гражданин Беларуси, безработный и зависимый от алкоголя, как и она. Также к ним часто присоединяются их друзья. Ор, дебоши, грохот мебели практически каждую ночь. В квартире жуткая антисанитария, насекомые, которые бегут от них ко мне. Летом дверь на балкон у них открыта постоянно, шум, как будто я с ними в одной комнате, дым от сигарет идёт в мои окна, окурки они бросают под мои окна. Также выбрасывают из окон бытовой, и даже крупногабаритный мусор (вплоть до матрацев), льют из окна кухни помои с рыбьей чешуей и внутренностями, которые стекают по моим окнам и подоконникам. Всё это жутко смердит. Коммунальные платежи они не оплачивают несколько лет, поскольку не работают и не хотят этого делать. Неоднократно вызывала наряд полиции в ночное время, часто они уезжали, даже не достучавшись до соседей. Мне объяснили, что никаких мер управы на них полиция не имеет, если не открывают, взламывать дверь они не имеют права, а если откроют - в лучшем случае проведут беседу. Участковый лишь посочувствовал мне в моём горе и тоже рассказал, насколько он беспомощен в отношении таких элементов. Прошу вашего совета - есть ли хоть какой-то способ борьбы с такими соседями? Куда мне можно обратиться, чтобы не просто выслушать сочувствие, а получить действенную помощь в их приструнении. Возможно ли выселить жильцов муниципальной квартиры за систематическое нарушение прав соседей, антисанитарию и хроническую неуплату коммунальных платежей?

Добрый день. Дважды с разницей в несколько недель по одной и той же причине залили соседи сверху. Последовательность событий с моей точки зрения: Составлены и получены акты от УК с описанием повреждений. Произведена независимая оценка стоимости восстановительного ремонта. Соседям вручена претензия. Факт залива и свою вину не отрицают, но их позиция "у нас застрахована ответственность, все вопросы к страховой, мы их уведомили и вашу претензию передали". Страховая присылает уведомление о необходимости предоставить документы по событию в оригиналах. Отвожу документы, на месте снимают копию с актов УК, в передаче оригиналов отказываю. Досылаю отчет об оценке в электронном виде. Страховая присылает уведомление о необходимости предоставить акты УК в оригиналах. Дополнительно просят предоставить помещения для оценки "Экспертом страховой компании". На данном этапе принимаю решение и подаю исковое в суд на соседей по общим основаниям ответственности с приложением оригиналов документов. В принципе предварительное слушание прошло без особых сюрпризов со стороны ответчиков- просили заменить ответчиков на страховую компанию (не согласился), привлекли 3им лицом (согласился). В итоге, в связи с добавлением еще одного собственника в качестве ответчика дело снова на этапе предварительного слушания. Мой вопрос связан с позицией судьи, который, по моим ощущениям, был несколько удивлен и как то настойчиво рекомендовал мне все таки попытаться решить вопрос со страховой компанией. С чем это связано? Может я что-то упускаю и существует риск для дела о котором я не знаю?

Добрый день. У нас сложилась следующая ситуация. Нас серьёзно залили соседи с верхнего этажа. Собственник квартиры считает виноватым ЖКС, ЖКС считает виновными собственника. Мы готовим документы в суд. ЖКС составил Акт, оценщиками составлен отчëт об оценке ущерба. Теперь нам до подачи искового заявления в суд необходимо отправить претензии. Вопрос наш в следующем. Надо ли писать нам две претензии - в адрес ЖКС и в адрес собственника? Если так, то какую сумму указывать в одной и во второй претензии? Смущает, что, если мы пишем две претензии, то запрашиваем сумму ущерба как бы два раза? Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить. Заранее всем спасибо.

Здравствуйте! Залили соседи сверху. Был составлен акт управляющей компанией. В нем содержатся ошибки: 1. неверно указана дата выезда сантехника ( вместо 2024г, указан 2020г), 2. не указана причина залива. Написано : залив из кв. 49 и все. Причина залива открытый кран в ванной, который был повернут к стене. А тк между стеной и ванной есть щель, вода текла в нее, на пол и в нашу квартиру. Имею ли право потребовать от УК устранения ошибок. И что делать если отажут. При подписании этих ошибок не заметила.

Здравствуйте. Нам залили соседи сверку квартиру и сейчас нужен ремонт, а так-же нужно съехать с квартиры на время ремонта, так как маленький ребёнок. Для этого нужно снять жильё. Есть ли возможность возложить денежные затраты на съём жилья, на виновников затопления. Есть ли какие-то возможности со стороны закона? Так как нам не где взять деньги на съём.

Добрый день! Залили соседи в 2022 году, повредили кухонный гарнитур, в 2023 суд выиграла, должны заплатить 50000, но до сих пор не платят ничего, приставы только говорят что работаем и все, куда обращаться?

Здравствуйте. Нас залили соседи сверху,что подтверждается актом осмотра управляющей компании .Причиной залива стал срыв шланга гибкой проводки в туалете . Вызвали оценщика .Сумма ущерба 84 тыс + стоимость работы 9 тыс. Собственник квартиры моя мама пенсионерка.Я ее дочь не прописана в квартире и не собственник.Могу ли я указать себя вторым истцом,т.к именно я занимаюсь этим вопросом.