Залог

Добрый день, собираюсь купить квартиру, по Курскому сертификату, на момент сделки и до перечисления д. средств, продавец хочет обезопасить себя, заложив квартиру в залог, после перечисления денег продавцу, обязан ли он будет снять с залога по закону, существует ли он? Чем это может грозить мне как покупателю?

Снимала лофт для празднования дня рождения. Если вкратце, то после окончания мероприятия администратор лофта сообщил о повреждении жалюзи (были небольшие заломы по краю). После просьбы показать видео помещения «до» выяснилось, что идентичные повреждения уже присутствовали на жалюзи. Администратор обещал пересмотреть камеры и предоставить доказательства того, что наша компания причинила данный ущерб. Никакого видео не было предоставлено, более того в целом дали отказ на просмотр камер, ссылаясь на «незначительную ситуацию». Залог в размере 5000₽ возвращать отказались. На переговоры не идут, отвечают что вся администрация на словах подтвердила ущерб. Что в такой ситуации можно сделать?

Снимала лофт для празднования дня рождения. Если вкратце, то после окончания мероприятия администратор лофта сообщил о повреждении жалюзи (были небольшие заломы по краю). После просьбы показать видео помещения «до» выяснилось, что идентичные повреждения уже присутствовали на жалюзи. Администратор обещал пересмотреть камеры и предоставить доказательства того, что наша компания причинила данный ущерб. Никакого видео не было предоставлено, более того в целом дали отказ на просмотр камер, ссылаясь на «незначительную ситуацию». Залог в размере 5000₽ возвращать отказались. На переговоры не идут, отвечают что вся администрация на словах подтвердила ущерб. Что в такой ситуации можно сделать?

Здравствуйте. Есть долг по микрозайму под залог птс авто. Был суд без участия с обеих сторон то есть я не смог и истец не пришел. Суд принял решение взыскать долг в пользу истца, это понятно я не отказываюсь платить. Причиной просрочек и не уплаты не было постоянной работы. Сейчас официально трудоустроен в государственную организацию где уже 2 месяц работаю. Это ладно. Вопрос в том что в решению суда было написано выставить на публичные торги авто. А дело в том что он у меня 1999года и в семье один и на нем же я зарабатываю дополнительный доход. Как сделать чтоб машину не продали? Долг можно направить чтобы с зарплаты удерживали.

Под залог квартиры взят кредит в банке. Платежи просрочены, есть задолженность. Банк требует продать квартиру, чтобы погасить долг или грозит забрать квартиру за долги. Квартира единственное жилье. Негде жить троим членам семьи. На остаток от продажи квартиры после уплаты долга квартиру не купить. Можно ли сохранить квартиру?

Взяла кредит под залог недвижимости, при оформлении в банке сказали, что при досрочном погашении кредита страховка возвращается, загасила кредит полностью, страховки вернули 47 тыс из 164 тыс уплаченных, сказали что она коллективная и не возвращается. Как быть в данной ситуации

Добрый день. Моя проблема такая. Я подписал договор аренды земельного участка полученного по предварительному согласованию с таким вот пунктом: "3.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, уступки прав и обязанностей третьим лицам, внесение права на аренду участка или его части в уставный капитал юридических лиц и другое), без письменного согласия Арендодателя (в случаях заключения настоящего договора на срок не более пяти лет), за исключением случаев, установленных законом; Я с этим не согласен и поэтому отослал протокол согласования чтоб этот пункт убрали ссылаясь на пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 названной статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Так же: Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами. А они мне в ответ написали: Арендодатель считает нецелесообразным согласование протокола разногласий, кроме того, П. 9 ст. 22 распространяется на договоры, заключенные до 14.12.2011, обязательства сторон по которым не исполнены на указанную дату (ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ). Что мне делать дальше?

Здравствуйте, недавно мы с девушкой сняли квартиру, но арендодатель не предупредил о том, что в доме вода по расписанию, а сказал, что иногда выключают воду. После того как мы подписали договор и заехали прошло 2 дня и на данный момент мы нашли квартиру намного лучше и хотим расторгнуть договор. По договору мы должны прожить в квартире 11 месяцев, а также внести залог 23.000 рублей и квартплату 23.000 рублей. Но также мы прописали в договоре, что мы залог разбиваем на 2 месяца, поэтому мы внесли залог 11.500 и квартплату 23.000. Так вот вопрос, вернет ли арендодатель деньги только за квартплату, либо он вычтет с этих 34.500 деньги за залог(23 тысячи) и вернет 17.500 или же вообще ничего не вернет?

Здравствуйте. В силу финансовой несостоятельности не могу выполнять свои обязательсва перед заемщиками. Кредиты свыше 300 тысяч. В том числе квартира под залог.Зарабатываю мало. На полноценную процедуру банкротства не хватает денег. Как выйти тз ситуации?

Застройщик сдал дом в эксплуатацию, пригласили на приёмку квартиры, были найдены дефекты, акт приёма не подписан. Квартира в ипотеке, звонят из банка им нужно оформлять залог(у них сроки) , для этого мне надо оформить права на собственность, но пока не устранят дефекты оформить нет возможности(если подпишу акт то и претензий не будет) Как поступить в этом случае?

Здравствуйте! В сентябре 2024 году взяла якобы потребительский кредит под залог квартиры в ТБанке очень много было подводных камней, но суть в том что я платила четыре месяца, а вчера пришла смс что я в срочном порядке обязана оформить электронную закладную, в противном случаи они подымают % ставку в пяти пунктах, когда я с ними связалась выестняется, что я кобы они выслали мне мой договор, потому что они с ссылаются на пункты в нем. Стоит ли мне делать электронную закладную, знаю что очень много подводных камней с ней?

Здравствуйте. Отдала задаток за квартиру, в ходе более подробного изучения документов выяснилось что дом панельный, хотя агент сказал что этот дом из камня. Решили не покупать, но продавец отказывается отдавать залог. Я сказала в таком случае оставьте ее за мной до окончания срока оговоренного в договоре, чтоб они понимали что тоже страдают от своей принципиальности. Могу ли я вернуть свои деньги. Оформила именно задаток. Кроме того подписала документ не с собственником а с его дочерью могу ли я ее обвинить в мошенничестве и незаконном присвоении денег. Есть чек перевода денег.

Здравствуйте. Такой вопрос арендовал квартиру сроком до мая 2025 года по договору. Был внесен залог за квартиру. Сейчас вынужден съехать раньше времени. Предупредил собственников за 30 дней. Но в договоре написано что если съезжаю раньше то залог не возвращают. Там даже почти два пункта чтобы не возвращать залог при досрочном выезде. Но в другом пункте есть обозначение при сдаче квартиры при подписании акта приема квартиры является условием возврата залога. Правомерны ли действия хозяев. Так как залог нужен только для компенсации порчи имущества в квартире. По факту платили вовремя, квартира в первозданном виде. Единственное назначение залога пишут в интернете только лишь возмещение ущерба а никак не влияет чтобы было основание его не возвращать даже если съезжаю раньше срока . и не может быть использован как компенсация упущенной выгоды или морального ущерба. А также не предусматривает компенсацию за время которое хозяин потратит время на поиски других арендаторов. Как поступить в данной ситуации собственники удерживают залог для того чтобы если вдруг придет налог за сдачу жилья они оплатят с моего залога. Ну я никак не должен оплачивать налог за доход от сдачи собственников жилья. Как быть в данной ситуации?

Добрый день Купил автомобиль в 2018 году,проверял вин код на сайте гибдд,ни каких проблем не было Зарегестрировал на себя,ездил без каких либо проблем В 2024 решил продать авто,покупатель скачивает автотеку и оказывается автомобиль в залоге у владельца который владел авто с 2011 года,залог оформлен в 2017 Я авто покупал у перекупа по дкп,авто было оформлено не на перекупа Начал искать информацию по этому залогу,и увидел компанию которая оформила авто в залог,но она на данный момент ликвидированна Как мне быть,как снять залог с авто?и имею ли я право это сделать,или должен снимать тот человек который оформлял авто в залог?