Залог

Добрый день. Ситуация следующая. Продается квартира, под квартиру брали деньги в банке жилищного финансирования, обременение ипотека силу закона. Найден покупатель с альтернативной сделкой. Их покупают в ипотеку альфы, они покупают нас. Под сделку, берём краткосрочный займ у третьего лица, чтобы погасить запись об ипотеке до сделки. Третье лицо связано с Банком жилищного финансирования в котором брали деньги, под залог квартиры. Схема сделки: в день подписания договора, мы берём деньги в займ и через третье лицо гасим сумму задолженности перед банком и получаем закладную, в этот же день под нас закладывает деньги покупатели. Расчёты через банковскую ячейку. Одна ячейка под нашего заемщика который дает нам деньги на сделку чтобы погасить обременение, в ячейку пойдут Сумма долга перед банком, +4% за Займ Под Сделку. Вторая ячейка разница под продавца. Покупатель просит чтобы в договоре купли-продажи была фраза, что займ мы гасим из денег покупателя. Насколько это правильно юридически обоснованно. Какие у нас риски, получается у нас договор займа с заемщиком и в договоре отражено что деньги нам якобы дал покупатель. Опишите пожалуйста все подводные камни и как лучше поступить .

здравствуйте такая ситуация снимаем квартиру есть договор на 11 месяцев так как хозяйка не хочет платить налоги мы уехали в отпуск она приходит тогда когда она хочет в наших квартире находится личные наши вещи нашла людей которые будут оплачивать побольше , нас выселяют и залог отдавать не хочет что нам делать ? пока мы находимся в отпуске какие-то люди ещё заселиться в квартиру где находятся наши вещи незаконно что делать кому обращаться и как правильно составить заявление в полицию ?

Доброе утро! Вот не знаем как лучше поступить. Задаю уже 3 вопрос. На этот раз он такой. Я гр. узбекистана. Имею внж. Подала на гр. России. Муж гр России. Завтра оформление участка. На ребенка посоветовали не оформлять. На свекровь тоже, потому что после дарения могут прилететь 15%. Если купить землю на мое имя. А после получения гр. взять в залог земли семейную ипотеку. Будут ли какие нибудь проблемы? Или не имеет значения какой было гр. собственник то по факту один?

Здравствуйте. Заключил договор аренды для проживания в нежилом помещении. Понял, что здесь очень шумно, неуютно и в общем я ошибся с выбором. Можно каким-либо образом вернуть деньги (залог, месячная оплата) и расторгнуть договор? Я только вьехал, провел тут первую ночь

Здравствуйте! В очередной раз через приложение взял займ в МФК Кар мани сумму в размере 152400 руб. 24.08.2020 года под залог ПТС автомобиля. Самый первый договор я подписывал на бумажном носителе (утерян), все остальные займы брал уже через приложение МФК Кар мани без подписывания бумажных носителей. Займы, которые брал, я всегда и все вовремя возвращал, за исключением последнего. С 25.09.2020 г. по 29.07.2021 г. внёс неравными частями в разное время сумму в размере 48000 руб. Что-то за считали за основной долг, где-то списали проценты. Далее я платить перестал. С финансами возникли проблемы. Представители МФК Кар мани около года назад пытались подать на меня в суд, но Суд отклонил все попытки из-за отсутствия каких-то документов. В этот раз у них получилось подать документы в суд и 02.07.2024 Суд вынес решение о его немедленном исполнении. Я скачал с сайта Мосгорсуда документы Заочного и Мотивированного решения, но кроме ВИН номера моего автомобиля я никаких личных данных в них не увидел. Вместо моих паспортных данных, имени, фамилии стоят буквы "ФИО". Вместо фамилии судьи также стоят буквы "ФИО". Никаких печатей и фамилий нет. Я задумался о подаче заявления в московскую Прокуратуру с целью проверки на незаконность данных документов и решения в целом. Как быть в такой ситуации?

Добрый день! Я развожусь с женой, у нас надвигается спор по недвижимости (дом). Дом мы приобретали в ипотеку с использованием материнского капитала. Часть денег за дом отдали после продажи квартиры которая принадлежала тёще, до этого в квартире никто не жил, была заброшена и в аварийном состоянии. Мы с женой за 5 лет проживания в этой квартире сделали 4 круга ремонтов за свои деньги и продали ее за хорошие деньги. Короче после продажи квартиры, в день когда мне с этих денег нужно было внести залог за дом, теща заставила написать расписку ровно на сумму этих хороших денег, жене доверился и написал её. Расписка была написана на кухне, на обычном листке,без нотариусов и т.д и т.п. По дому. Ипотеку с 1го дня плачу я, в доме 1 доля целиком на мне. Прописаны мы вчетвером,двое несовершеннолетних детей. Жена хочет переоформить дом и ипотеку на себя, а меня прогнать. Манипулирует этой распиской. Квартиру мы продавали в 19 году за 1.9 млн. Сейчас дом стоит около 9млн. Причина развода-измена жены

Добрый день! Я развожусь с женой, у нас надвигается спор по недвижимости (дом). Дом мы приобретали в ипотеку с использованием материнского капитала. Часть денег за дом отдали после продажи квартиры которая принадлежала тёще, до этого в квартире никто не жил, была заброшена и в аварийном состоянии. Мы с женой за 5 лет проживания в этой квартире сделали 4 круга ремонтов за свои деньги и продали ее за хорошие деньги. Короче после продажи квартиры, в день когда мне с этих денег нужно было внести залог за дом, теща заставила написать расписку ровно на сумму этих хороших денег, жене доверился и написал её. Расписка была написана на кухне, на обычном листке,без нотариусов и т.д и т.п. По дому. Ипотеку с 1го дня плачу я, в доме 1 доля целиком на мне. Прописаны мы вчетвером,двое несовершеннолетних детей. Жена хочет переоформить дом и ипотеку на себя, а меня прогнать. Манипулирует этой распиской. Квартиру мы продавали в 19 году за 1.9 млн. Сейчас дом стоит около 9млн. Причина развода-измена жены

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить грамотно в данной ситуации. Сняли квартиру, в договоре на 11 месяцев. Предварительно также оговаривали длительный срок. Заплатили комиссию риэлтору, который даже договор никакой не заключал, и не участвовал практически в подписании договора, например, не прописал явные недостатки в квартире. Далее в квартире я травила тараканов, заплатила 5000, которые собственники мне не вернули. И спустя 2 месяца, собственник (муж, а договор фактически на жену) заявляет, что больше сдавать не будет, решили продавать. В договоре есть пункт о сохранении права как меня так и собственника с уведомлением за 30 дней досрочного расторжения. Но мне от этого не легче, я с 3мя детьми, начало учебного года, еще и затраты на переезд, опять на риэлтора… еще и залог если присвоит, свалит все на меня…подскажите, можно ли что-то предпринять?

Снимаем квартиру, хотим расторгнуть договор и переехать в другую квартиру. Сложилась вот такая ситуация предупредили наймодатель за 10 дней у неё остался залог 25 тыщ рублей она возвращать его не собирается т.к не соблюдены условия договора . Вопрос вот в чём: можем мы жить ещё месяц в арендованной квартире за залог ?

Добрый день. У нас такая ситуация хотим купить землю на нашего сына ему 1год. И взять семейную ипотеку в залог знмли. Если в будущем мы решим продать дом могут ли быть проблемы с продажей. И дадут ли семейную ипотеку если земельный участок будет на маленького ребенка. Спасибо!

Добрый вечер. Хотела купить дачный участок с домиком . Но у продавца возникли проблемы с документами при оформлении наследства и в следствие этого при про даже пришлось обращаться в архив ,чтоб восстановить право на наследство. На это потратили много времени . Я со своей стороны при пользовании участком все это время ( лето) внесла деньги 60 тыс руб . От покупки не отказывалась ,но уже столько времени прошло ,а документы не готовы для продажи ,сейчас ,когда я говорю ,что устала ждать ,прошу вернуть залог назад,мне продавец говорит ,чтоб я оплатила аренду земли за 3 месяца в размере 15 тыс (5 тыс за месяц) Я с этим не согласна ,максимум 5 за все три месяца При разговоре была составлена расписка о том ,что я вношу 60 тыс залога,остальные деньги при оформлении покупки . Ни о какой оплате аренды не было речи . Как мне сейчас вернуть свои деньги?

Здравствуйте,мне 17 лет и 12 июля я стала сиротой.2021 год умерла мама ,2024 папа. у папы были кредиты. и один из них в т-банк(1.500.000)брал на машину и её же под залог,выплатил бы он (2м+) ,я делала 6 запросов для предоставления мне договора кредита, только при более взрослом человеке мне поступили хоть какие-то ответы. они отправили правила для получения договора и там прописано,что я могу его получить после вступления в наследство (то есть в моём случае лотерея),на вопросы о страховке жизни они молчат, сколько выплатил молчат. были 28 числа незаконные списывания с его карты банком.стоит ли подавать заявление на банк?или как вообще действовать? мне кажется они действуют не по закону прикрываясь "политикой" банка , просто скидывая меня,чтоб себе забрать машину или деньги ребенка