Залог

Продали дом в рассрочку, нотариальная купля-продажа и залог в пользу продавца на объекте. покупатель оплатил меньше трети цены. По прошествии года понял что не вытягивает платежи. Решили расторгнуть договор у нотариуса. Но как выяснилось покупатель накопил долгов и на доме возникли запреты на регистрационные действия. Нотариус проводить расторжение отказывается. Если я подам в суд на расторжение договора купли продажи, смогу снять запреты и вернуть дом свою собственность? Или только банкротство покупателя теперь?

Арендатор говорит,что у него форс мажор,всвязи с чем съезжает. При этом не самостоятельно сообщил,а после моего звонка с требованием оплаты.( т.е мы не были заблаговременно осведомлены,по договору 30 дней)Договор от 14го числа и оплата должна была производиться 14го числа.Просит вернуть залог,съезжает 21го(т.е период с 14го по 21 не оплачены) счетчики не оплачены. Но и ссылаясь на форс мажор,его якобы нет в городе и акт передачи будет подписывать его сестра,которая не была указана в договоре. 1. Можем ли мы принять квартиру от сестры арендатора? 2. Обязан ли арендатор оплатить счетчики и период с 14го по 21е число? 3. Обязаны ли мы вернуть залог?

Досрочно погашен кредит под залог недвижимости. Договор на кредит был оформлен 05.11.2024г. При оформлении Альфа Банк навязал Расширенную страховку с кодом ALO, подано заявление о расторжении и возврата части страховой премии. Пришел отказ о возврате и расторжении, т.к. по договору сумма не возвратная, банк написал подать на расторжение повторно, что делать? Есть шанс вернуть хотя бы часть?

У меня истекает срок договора аренды квартиры 28 января. Сегодня 15.01 Уведомила устно хозяйку о том что пролангировать договор не буду и съеду по истечению договора и хочу получит свой залог. Залог возвращать хозяйка отказывается ссылаясь на то что я должна была уведомить ее о выезде за 30 дней и то что денег у неё этих нет так как она из потратила на кредит. В договоре о возврате залога пункта этого нет. Есть пунк уведомления о досрочном расторжении договора за 30 дней. Все пункты договора мною соблюдены все оплачено никакого ущерба нет. Что делать в этой ситуации как быть с возвратом залога?

Здравствуйте! Кредит был взят под залог недвижемости и подключена элитная страховка. Раз в год оплачивалась и продлевалась страховка. 6 ноября была вновь оплачена и продлена страховка, 13 ноября было списание. А 25 декабря клиент умер. И страховая говорит что страховка не продлена. Как быть и что делать? У нас страховой случай.

Здравствуйте. Вовремя не продлили договор аренды. На 10 дней .. В связи с нг праздниками… ) но за аренду вперед они заплатили(с 1-31 число) и квартиранты решили съехать через 10 дней после оплаты и предупредили за 2 дня до выезда . хотя в подписанном ранее договоре было обговорено за 3 недели предупредить . Просят перерасчет за оставшиеся дни которые они там не стали проживать и вернуть залог в полном размере.

Подписала договор о съёме жилья на 1 год. Спустя 2 недели проживания поняла, что квартира мне не подходит - плохая шумоизоляция и холодно, как бы сильно не включалось отопление. Должны ли мне вернуть залог, если я предупредила, что хочу расторгнуть договор в следующем месяце? Пункты из договора: 6.7. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон. 6.8. Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно предупредив об этом другую Сторону за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. 6.9. Сумма обеспечительного платежа подлежит возврату Нанимателю в течение 1 (одного) календарного дня с момента расторжения договора.

Добрый день! Обращаюсь к Вам за разъяснением сложившейся ситуации, связанной с оформлением прав на недвижимое имущество. Суть вопроса: Мне необходимо оформить право собственности на квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, дом 129, квартира 10 (коммунальная квартира), которая принадлежала моей покойной матери и перешла ко мне в порядке наследования. Имеющаяся информация и препятствие: По имеющимся у меня сведениям, на указанную квартиру зарегистрировано обременение (ограничение) права. Предыдущий консультант (нотариус) указал, что при наличии неисполненного долга и связанного с ним обременения оформление права собственности на настоящее время не рекомендуется. Однако полной информации о характере данного обременения и алгоритме его снятия я не получил. Цель обращения и просьба о правовом анализе: Прошу Вас оказать содействие в следующем: 1. Установить характер обременения. На основании предоставленного мной адреса определить, какое именно ограничение (ипотека, залог, арест, запрещение регистрационных действий и т.д.) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении данной квартиры, а также установить основание для его наложения (например, исполнительное производство, договор залога). 2. Определить правовые последствия. Разъяснить, какие именно риски и правовые последствия влечет за собой регистрация перехода права собственности на объект с действующим обременением, на которые ссылался предыдущий консультант. 3. Предложить план действий. Составить юридически обоснованный алгоритм действий для снятия указанного обременения и последующей беспрепятственной государственной регистрации моих прав на квартиру. В частности, прошу уточнить: · В какую инстанцию (орган) и с какими документами необходимо обратиться для погашения долга и/или снятия обременения. · Какие финансовые затраты (сумма задолженности, госпошлины, возможные штрафы) могут быть связаны с данным процессом. · Необходимость моего участия в каких-либо судебных процессах (если обременение наложено в рамках исполнительного производства). Для выполнения указанного анализа готова предоставить дополнительную информацию. Прошу рассмотреть настоящее обращение и сообщить о возможности и условиях проведения соответствующей правовой работы.

Здравствуйте У меня завис перевод из Кукимбанка. Перевод остановила фатф со слов менеджера и требует залог$1100 для продолжения перевода. Насколько правомерно это требование. Ведь РФ является членом фатф