Земли лесного фонда

Здравствуйте! В 2006 году купила участок, граничащий с Лесным фондом. (Первомайское лесничество Подольского лесхоза). Владею участком уже 18 лет. Застройщик при продаже не поставил в известность, что фактические границы участка больше кадастровых и забор и край участка заходят на территорию лесного фонда. Даже предоставил документ, что участок не входит в состав земель лесного фонда. Копия имеется. Земли лесного фонда поставили на кадастр только в 2015 году. В полной уверенности, что вся земля оформлена надлежащим образом в течение 18 лет владения, я осваивала участок и облагородила территорию. Хотя на самом деле это овраг, неудобье. На этом участке я выращиваю бруснику, голубику, клюкву, жимолость, смородину, крыжовник и лимонник. Имеется несколько некапитальных строений 2 парника и беседка. Сейчас столкнулась с предписанием Подольского Лесхоза перенести забор и освободить территорию. Это примерно 5 соток. Хочу легализовать владение этим участком каким либо из приемлемых вариантов: заключить договор аренды или оформить прирезку. Нужна ваша консультация и помощь

Добрый день! Подскажите, если я выигрываю аукцион на право аренды земельного участка под рекреацию, получается разыгрывается на аукционе ежегодная арендная ставка. Могу я выкупить данный участок или нет? Второй вопрос. Есть земельный участок земли лесного фонда, Для размещения ульев, размещения временных сооружений, я могу использовать данный участок под рекреацию?

В 2005 году в Московской области на кадастровый учет в был поставлен земельный участок площадью около 35 га. Границы участка определены, запись в ЕГРН внесена. Категория - земли сельхозназначения с ВРИ “Дачное строительство”. При этом данный участок частично пересекал земли лесного фонда. В 2022 году этот большой земельный участок (35 га) был разделен/размежеван на 270 маленьких земельных участков по 8-10 соток каждый - под коттеджный поселок. Каждому такому маленькому участку была присвоена категория - земли сельхозназначения с ВРИ “Дачное строительство”. То есть получилось 250 участков с новыми собственниками, со сведениями в ЕГРН о том, что участки относятся к землям сельхозназначения для дачного строительства. У каждого из такого участков в ЕГРН имеется запись о том, что он образован из большого участка (который 35 га). Однако, сейчас при оформлении документов на покупку одного из таких маленьких участков, выяснилось, что на всех таких маленьких участках есть наличие на з/у наложения на земли лесного фонда. Как выглядит запись при проверке прикладываю. То есть получаем расхождение данных информации в ЕГРН и в ГЛР. Никаких ограничений, особых отметок, ограничений, обременений в выписке ЕГРН нету. То есть в итоге: Большой участок был впервые оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учет в 2005 году - В 2022 году его размежевали на 270 маленьких участков - Границы всех маленьких участков установлены и каждый из маленьких участков имеет новых собственников с выпиской ЕГРН с границами и тд. - У каждого из маленьких участков есть расхождение данных ЕГРН и ГЛР. - На карте генпортала территория нового коттеджного поселка отражается как подходящая под 280 ФЗ. Фото прикладываю. Вопросы: 1. Какие риски сопряжены с покупкой таких (маленьких) участков? 2. Возможно ли будет по лесной амнистии (ведь изначальный большой участок был зарегистрирован еще в 2005 году) внести изменения в государственный лесной реестр, исключить наложение и привести сведения ГЛР и ЕГРН в соответствие? 3. Насколько в целом безопасно приобретать такой (речь о маленьком) участок? 4. Получится ли в таком случае у собственников новых земельных участков получить положительное решение по услуге «Приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН»?

Здравствуйте! Нужен алгоритм действий. О чем речь: СНТ - образовано в 1986 г, путем продления основного (территории), с последующим отделением территории от основного СНТ (здесь была песчанно-гравийная дорога + кратно больше дачных владений). Сообщение образованного таким образом СНТ осуществлялось через лесную просеку (земли лесного фонда), доступ к песчанно-гравийной дороге отделившегося СНТ отсутствовал. Со временем силами жителей для автомобильного сообщения лесную просеку переделали в песчанно-гравийную дорогу. На балансе данная дорога ни у местного самоуправления ни у СНТ не значиться. Продолжать обслуживать дальне нет возможности (данных владений около 50). Встал вопрос о передаче на баланс. Вопрос кому и что писать?

Добрый день, Хочу взять в аренду земли лесного фонда для организации глэмпинга. ВРИ выбранного участка содержит рекреацию. Участок имеет кадастровый номер, но при этом является многоконтурным. 1. Можно ли арендовать один конкретный контур (или даже часть контура) или надо обязательно весь участок? Как я понимаю начальная цена аукциона за право аренды будет начинаться с его кадастровой стоимости, а какова как правило стоимость аренды? 2. Может ли администрация отказать в аренде, при условии что выбранный участок содержит необходимые ВРИ? 3. От дороги до нужного контура можно проехать только по полю сх (ВРИ для сех произ-ва) которое принадлежит организации (имеет ограничение в правах), отсыпку дороги надо будет согласовывать с собственником через сервитут? 4. А если бы участок по которому можно проехать на выбранный участок никому не принадлежал бы, его тоже надо было бы брать в аренду или согласовывать с администрацией прокладку дороги без аренды?

Здравствуйте . Получилось так, что я при строительстве на земельном участке ИЖС нарушил противопожарное расстояние до земель лесного фонда (30 метров должно быть). («Противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов с индивидуальной малоэтажной жилой застройкой, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных, садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м.»). Но дело в том, что на момент строительства я не знал, что по соседству находятся земли лесного фонда. На официальной карте генерального плана нашего сельского поселения этот участок числился как зона ИЖС, в межевом плане тоже числится как общественная территория ИЖС, в публичной кадастровой карте так же нет сведений, что там земли лесного фонда и по факту там нет лесных насаждений. Это выяснилось при сверке генерального плана МО с лесниками. Вопрос может ли мне это чем то грозить?

Собственник земли - Минприроды. Земли лесного фонда. Назначение - осуществление рекреационной деятельности. Арендатортэ - ИП, сдает в субаренду часть участка на 49 лет. Субарендатор регистрирует права на зу и строит не капитальный домик. Вопрос. Может ли он продать участок с домиком третьему лицу?

В ПЗЗ участок значится как Р-1 (Рекреационная зона), а на кадастровой карте - "Земли лесного фонда. Для ведения лесного хозяйства". Участок принадлежит Администрации. Возможно ли в этом случае взять участок в аренду у Администрации, но ВРИ установить "Отдых (рекреация) 5.0" вместо "Земли лесного фонда"?

Здравствуйте! (ИЖС, земли ЛПХ) Получили уведомление о соответствии «указанных в уведомлении параметров садового дома установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке», но с доп листом, где прописано, что в отношении земельного участка, указанного в уведомлении, установлены следующие ограничения использования земельного участка: - Земельный участок находится в пределах приаэродромой территории аэродрома Кубинка - имеется наложение на земли лесного фонда. И в конце- «Перед началом строительных работ необходимо получить согласование у вышеуказанных органов». При этом, - с июля 2021 года получать согласование с авиационными властями уже не требуется (на момент получения согласования еще требовалось) - получили решение о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости Т.е фактически проблемы устранили. Вопрос- требуется ли нам снова подавать уведомление о планируемом строительстве и получить согласование без доп листа? Или можно сразу подавать уведомление о завершении строительства (потому что по факту оно у нас уже завершено к настоящему моменту) и подавать на регистрацию, не боясь отказа по указанным в доп листе причинам, если они уже устранены? Спасибо!

Участок находится в зоне Р-1. ВРИ участка "Туристическое обслуживание 5.2.1" разрешает строить капитальные строения. Но участок полностью попадает в Земли лесного фонда (Лесничество)? Возможно ли будет в этом случае возводить капитальные строения?