Добрый день! Хотим купить дом на участке -Земли сельхозназначения, особые отметки для дачного строительства. Дом уже построен. Подскажите пожалуйста где можно узнать правила землепользования и застройки -ПЗЗ. Можно ли изменить статус Земли и как это оформить чтобы впоследствии зарегистрироваться в доме? Благодарна за ответ.

Добрый день! Хотим купить дом на участке -Земли сельхозназначения, особые отметки для дачного строительства. Дом уже построен. Подскажите пожалуйста где можно узнать правила землепользования и застройки -ПЗЗ. Можно ли изменить статус Земли и как это оформить чтобы впоследствии зарегистрироваться в доме? Благодарна за ответ.

Взяли ипотеку в Сбербанке на одновременную сделку по покупке участка у физ. лица и на строительство жилого частного дома у компании. Первоначальный взнос материнский капитал + личные средства. Участок категория «земли сельхозназначения - для дачного строительства». Сделку одобрили, банк перевел сумму на эскроу-счет, продавец участка получил свои деньги, стройка уже начинается. А вот материнский капитал так и не получили. Отправляли заявление через госуслуги, получили отказ. Пришло сообщение на электронную почту от сотрудника СФР, что можно направить ей сканы документов. Документы направили по электронной почте и получили ответ, что вам отказано, так как у вас земля должна быть ИЖС, сославшись на правила направления средств материнского капитала. (Постановление правительства № 862, подпункт «б» пункта 10(5)). Хотя Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", пункт 3 часть 1 статья 10 говорит о том, что на эскроу-счет можно получить мат капитал и там не указаны ограничения по статусу участка, а в части 6 сказано, что можно направить на первоначальный взнос. А вот в правилах указано, что нужны документы из ЕГРН по участку, предназначенному для индивидуального жилищного строительства. (А вот если бы не было ипотеки и счета эскроу, то видимо тогда можно и не только ИЖС). Получается, что ни банк, ни застройщик ни при делах (хотя все говорили, что конечно проблем не будет и таких сделок проходит тысячи), и теперь якобы это наши личные проблемы, будьте любезны 690000 внесите тогда из собственных средств. А мы доверившись им приобрели этот участок одновременно с ипотекой, и если бы сразу было понятно, что будет отказ, тогда конечно рассматривали бы только ИЖС. И вот вопрос - есть ли какие-то механизмы как все-таки можно получить в данном случае материнский капитал на первоначальный взнос, или ссылка на эти Правила «железобетонная» и решение об отказе уже нельзя никак аргументированно изменить?

Участок земли сельхозназначения был поиебретен в 2016 году двумя физлицами в долевую собственность. 50/50. За 10 млн рублей. В 2022 году произошло размежевание на 2 участка. Каждому из бывших долевых собственников. Один из них в конце 2025 года продал один свой часткок за 4 млн рублей. Кадастровая стоимость его 1,5 млн. Какой НДФЛ будет платить продавец?

Добрый день, вопрос такой: имею в аренде паевую землю ( 20 паев), 1 пай состоит из 1/3 сенокоса, 1/3 пашни и 1/3 пастбищ. Общая пашня этих 20 паев замежована в одном месте, общий сенокос в другом месте, и пастбища так же отдельно. Веду деятельность только на выделенной пашне этих паев, так как занимаюсь растениеводством. Сенокос и пастбища при этом не задействованы. На замежованном пастбище произошел пожар, не по моей вине, горела степь, ну и соответственно выгорело это пастбище, руководство пожарной службы обратилось ко мне с претензией, которая состояла в том, что я должен был провести мероприятия по предотвращению пожара, правомерны ли их доводы и если "да", то какая за это предусмотрена ответственность?

Добрый день, моя семья владеет участком земли сельхоз назначения, он находится в собственности. Весной этого года на этом участке были установлены вышка и ЛЭП, без согласования с нами и без показа документов, которые дают компании право это делать. Мы предполагаем, что это незаконно. Представители компании (ПрофЭнерго) сказали что вышки были установлены в рамках гос программы – без уточнения какой именно. Также предложили серветут, но нам это не выгодно. Других предложений и согласований не было. Вопрос: Какие могут быть наши действия? Планируем судиться, потребовать либо покупку всей земли этой компанией, либо компенсацию. Какой должен быть правильный план действий?

Здравствуйте. Купила участок сельхоз.назначения. 80℅ территории попало под охранную зону электро сетей. По диоганали через весь усасток проходит высоковольтный провод, посреди участкп стоит столб электросетей. На участке я постоила вольеры для собак из 3 д сетки и шифера. Электросети принчли это за нарушение и просят снести вольеры.....получается почти все. И перенести их некуда т.к. почти весь усасток считается охранной зоной. Свет подключать не хотят. Хотя догоаор заключили и я его уже оплатила. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте! Вопрос о правомочности органа местного самоуправления, наделённого правом осуществления муниципального земельного контроля, проводить внеплановую проверку и выдавать предписания в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначени назначения, находящегося в собственности менее 3лет. Участок эарос дкр более 80℅+ борщевик. Ранее получали предостережения. Сейчас проводят внеплановую проверку по согласовснию с прокуратурой. Что могут предъявить и какие нарушения и наказанич грозят, и по каким НПА, статьяи?

Добрый день, хочу продать земельный участок, сельхоз назначения. право собственности по договору дарения. Продать хочу юр.лицу. Срок владения участком менее 3 лет. Возможна ли такая сделка, и какие налоги нужно будет платить? Стоимость примерно 1 млн

Добрый день! Участок земли сельхозназначения можно перевести в лесной фонд в течении 2х лет после приобретения. Срок истёк год назад. Как можно перевести теперь участок в лесной фонд? Нужна помощь в составлении документа

Здравствуйте. Можно ли создать и зарегистрировать юр. лицо (ТСН и т.п) без земель общего пользования (ЗОП). ЗОП находятся в частной собственности и продавать или передавать на баланс ТСН или в общедолевую собственник отказывается. Земли сельхоз назначения, зона СХ-3.