Ипотека

Добрый день! Вопрос по покупке недвижимости. Хотим купить квартиру. Ищем совместно с риелтором. Нам попалась одна квартира с ремонтом, в хорошем месте, по адекватной рыночной цене, мы сходили посмотрели на нее, нам все понравилось, однако есть ощущение подвоха. Почему такое ощущение, потому что квартира эта в продаже висит уже более 3-х месяцев на Авито, в нашем районе такая квартира бы продалась практически мгновенно. Агентство провело предварительную какую-то проверку и выяснилось, что хозяйка является собственницей этой квартиры с 2008 года, однако так же высветилось, что было еще 2 долевых собственника в 2023 году и ипотека в силу закона. По информации агентства, в 2023 году хозяйка хотела продать квартиру за "херсонский" сертификат. Сделку планировали провести таким образом, чтобы еще и обналичить часть суммы из этого сертификата. Как мы поняли, сделку успели оформить (так как в росреестре есть запись об этом), однако орган, выдающий эти сертификаты не позволил этого сделать, соответственно, эта сделка была расторгнута по суду (мы не знаем какой статус присвоен сделке). У собственницы есть постановление суда на руках. Вопрос Насколько мне известно, если сделка признана ничтожной, то ее можно оспорить в течение 3 лет, верно ли это и как в нашем случае выяснить сей факт? Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Переживаем за самое главное, что, когда мы купим эту квартиру, к нам не заявились херсонцы и не объявили себя собственниками тем самым попросту выгнав нас. Напоминаю, что в 2023 году проходила сделка Во вложении скриншот с кадастровым номером данной квартиры, может это поможет разобраться

Добрый день! Вопрос по покупке недвижимости. Хотим купить квартиру. Ищем совместно с риелтором. Нам попалась одна квартира с ремонтом, в хорошем месте, по адекватной рыночной цене, мы сходили посмотрели на нее, нам все понравилось, однако есть ощущение подвоха. Почему такое ощущение, потому что квартира эта в продаже висит уже более 3-х месяцев на Авито, в нашем районе такая квартира бы продалась практически мгновенно. Агентство провело предварительную какую-то проверку и выяснилось, что хозяйка является собственницей этой квартиры с 2008 года, однако так же высветилось, что было еще 2 долевых собственника в 2023 году и ипотека в силу закона. По информации агентства, в 2023 году хозяйка хотела продать квартиру за "херсонский" сертификат. Сделку планировали провести таким образом, чтобы еще и обналичить часть суммы из этого сертификата. Как мы поняли, сделку успели оформить (так как в росреестре есть запись об этом), однако орган, выдающий эти сертификаты не позволил этого сделать, соответственно, эта сделка была расторгнута по суду (мы не знаем какой статус присвоен сделке). У собственницы есть постановление суда на руках. Вопрос Насколько мне известно, если сделка признана ничтожной, то ее можно оспорить в течение 3 лет, верно ли это и как в нашем случае выяснить сей факт? Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Переживаем за самое главное, что, когда мы купим эту квартиру, к нам не заявились херсонцы и не объявили себя собственниками тем самым попросту выгнав нас. Напоминаю, что в 2023 году проходила сделка Во вложении скриншот с кадастровым номером данной квартиры, может это поможет разобраться

Здравствуйте! Оформляем ипотеку на льготных условиях (по программе "Семейная ипотека"), ранее уже была оформлена ипотека на льготных условиях, но ДО 23.12.2023г, что позволяет воспользоваться ею повторно. В новом кредитном договоре есть пункт про то, что заемщик "не является и ранее не являлся" заемщиком по кредитам согласно требованиям Постановлений правительства №... (прикладываю), иначе могут повысить процентную ставку до ключевой. Менеджер банка, естественно, утверждает, что ничего страшного и в Постановлении правительства там всё указано, и можно спокойно подписывать. Но мне кажется, что формулировка изначально двоякая и подписать, что я "ранее не являлась" будет очевидным обманом с моей стороны, что может повлечь увеличение процентной ставки. Менять текст (добавить дату) напрочь отказываются. Вопрос: действительно ли есть риск повышения процента в будущем, или я что-то упустила в тексте Постановления и всё так и должно быть?

Доброе утро. У меня следующая ситуация: Есть муж и двое детей (один из детей от предыдущего брака ), квартира в ипотеке, ипотека на мужа оформлена, я-созоемщик. Квартира по 1/4 в равных долях на мужа, меня и детей (использовали мат. капитал). Есть машина, но она покупалась когда мы жили вместе, но не в браке. Муж часто пьет и в загулах оформляет кредиты и деньги пропивает. Так же оформляет кредиты без согласования со мной. Набрал уже кредитов на большую сумму. Подскажите, чем мне сулит развод в данном случае?

Доброе утро. У меня следующая ситуация: Есть муж и двое детей (один из детей от предыдущего брака ), квартира в ипотеке, ипотека на мужа оформлена, я-созоемщик. Квартира по 1/4 в равных долях на мужа, меня и детей (использовали мат. капитал). Есть машина, но она покупалась когда мы жили вместе, но не в браке. Муж часто пьет и в загулах оформляет кредиты и деньги пропивает. Так же оформляет кредиты без согласования со мной. Набрал уже кредитов на большую сумму. Подскажите, чем мне сулит развод в данном случае?

Здравствуйте, можно ли купить квартиру которая еще находится в ипотеке по программе Семейная ипотека? Мы в Сбере оформляли Семейную ипотеку, но нам отказали по причине что квартира находится у Сбербанка в залоге,так как ипотека не полностью погашена. Правомерно ли это? Сахалинская область город Оха

оформляю ипотеку в банке на покупку квартиру. Получаю доходы как ИП и именно предпринимательскую деятельность банк рассматривал как источник погашения ипотеки. Однако по правилам банка эскроу счет и ипотека не оформляются на ИП. При этом средства на первоначальный взнос и ежемесячные платежи будут направлены от п/п деятельности с расчетного счета в этом же банке. Изначально меня заверили, что с этим не будет проблем. Однако непосредственно при подписании кредитного договора выяснилось, что для оплаты собственного взноса и ежемесячных платежей банк открыл счет 40817 и обязует вносить средства только на него. При этом комиссия за перевод средств с Оплатить напрямую с расчетного счета на счет эскроу свои средства или на ссудный сет средства для погашения кредита банк не разрешает. При этом при переводе с расчетного счета средств на счет физлица 40817 банк взымает комиссию 2%.Я обратилась с просьба предоставить реквизиты судного счета для прямого погашения кредита в будущем , а также уточнила могу ли я напрямую сделать перевод с расчетного счета на счет эскроу - мне было отказано. Насколько правомерны действия банка? каким образом поступить?

Хочу развестись, есть имущество, автомобиль сумму которая дала мне моя мама, если я продам авто и верну ей деньги, как будто я у нее занимал, чек о входящем переводе есть, будет ли законно? И дом который мы преобрели совсем недавно, нам его даже не сдали ещё, был первоначальный взнос с мат капиталом общее на 1.5 млн, и 6 млн ипотека на меня, можно ли не продавать дом а просто половину вернуть от первоначального взноса, ведь 6 млн нужно выплачивать банку

24 числа была сделка ипотека, денежные средства я не получила, хотела расторгнуть договор, так как ставила запрет на все договора без моего участия,но сделка прошла, и в квартиру вложен мат капитал

24 числа была сделка ипотека, денежные средства я не получила, хотела расторгнуть договор, так как ставила запрет на все договора без моего участия,но сделка прошла, и в квартиру вложен мат капитал

У моей дочери от первого брака 2детей,ее хотят лишить родительских прав.В браке она выложила мат.капитал в ипотечную квартиру. Ипотека ещё не выплачена. Она вышла замуж,родила ещё ребенка. Но если ее всё же лишат родительских прав,то мат.капитал перейдёт первому мужу, получается,что 3 ребенок от другого брака не сможет претендовать на долю в мат.капитале?

Ипотека, купленная в браке с использованием мат капитала. 2/3 доли с бывшей женой, 1/3 - у ребенка. Предстоит раздел долей между мной, бывшей женой и ребенком с учётом ма капитала. Банк дал согласие. Далее я хочу выйти из ипотеки, подарить часть своей доли тестю, часть - ребенку. Титульным заёмщиком сделать бывшую супругу. Тестя - созаемщиком. Насколько вероятен успех сделки выше? У меня очень много долгов, которые я могу снять только через банкротство. Все это делается ради того, чтобы ипотечная квартира не ушла на торги во время процедуры. Бывшая жена уже больше года платит ипотеку за меня. Тесть платежеспособен, есть имущество, машина. То есть он является для банка более предпочтительным вариантом, чем я. У меня по кредитной истории просрочки по всем кредитам более 1,5 года, кроме ипотеки.