Исправление кадастровой ошибки

Спор о границах. Воспользовавшись кадастровой ошибкой ответчик уточнил границы своего ранее учтённого участка "зайдя" на нашу территорию. В ходе судебного заседания выяснилось что представленный ответчиком госакт, на основании которого был проведен кадастровый учёт, содержит приписку - фамилия смежного пользователя. Это не совпадает с копией такого же акта присланной компетентным органом по запросу суда. Что нам предпринять, следует ли сделать заявление о фальсификации доказательства.

Кадастровая палата признала свою ошибку и готова внести изменения в мой земельный участок,увеличив площадь в пределах 10 %. Но у них есть небольшие сомнения,пропустят ли исправления,так как имеется наложение границ. Насколько правомерны эти сомнения? И как мне тогда внести исправления в свой земельный участок?

Сложная ситуация с земельным участком. Изначально участок находился в долевой собственности у мамы и отца. Отец умер, и его часть поделена поровну между наследниками: мной, мамой и братом. У меня и у мамы на руках имеется "Свидетельство о праве наследования по закону" и "Свидетельство о гос. регистрации права" на наши части наследства, у брата только "Свидетельство о праве наследования по закону". Наши с мамой доли зарегистрированы в кадастровой службе, платятся налоги, на руках имеется межевой план с координатами участка. Суть проблемы: по каким то причинам, когда это все оформлялось в 2011м году, границы участка не были внесены в электронную базу данных кадастровой службы. И теперь, в полученной выписке из кадастровой службы стоит пометка "границы участка не обозначены в соответствии с законом ". Чтобы не было проблем с желающими занять данную территорию (участок неухожен) хочется, чтобы участок стал полностью оформлен, в том числе и внесены границы в электронном виде. Но сейчас, работники БТИ, которые этим занимаются, говорят, что эта операция у них будет проходить как изменение данных земельного участка, а для этого требуется заявление всех трех собственников. Мой брат ничего кроме свидетельства о праве наследования не оформлял и не собирается. Теперь вопрос - как завершить оформление участка, чтобы его границы были внесены в эл. форме? Брат этим заниматься отказывается наотрез, в БТИ говорят, что нужно заявление от всех собственников. При этом то, что данные не внесены в эл. форме - чисто их косяк, потому что бумаги про участок все на руках - межевой план и т.п. Можно ли как-то размежеваться с братом через суд? Можно ли через суд обязать внести данные, которые они не довнесли в 11м году?

Здравствуйте. Гуляя с рулеткой по участку обнаружил, что не хватает шести метров согласно кадастровому паспорту. Был вызван кадастровый инженер с нахождением границ участка, после чего пришел в ужас, границы участка согласно координатам межевого плана находились не на соседнем участке, а через него. Так же сделали план обмера с постановкой точек в натуре. Кадастровые границы участка не совпадали с действительностью! Разбираясь в этом вопросе далее, выяснил, что у соседа слева тоже смещение границ, а у соседа справа вообще получается нет земли, он не может ее оформить. Да и вообще предполагаю, что смещение идет по всей улице. Для оформления участка были потрачены деньги, после того как менялась система координат участки сместились на 20 метров, теперь снова надо платить за оформления участков. Вопрос: 1. Кто сможет возместить затраты? 2. Подав иск на кадастрового инженера, который в 2005 году делал межевой план мне и соседу, реально будет выиграть дело или он спишет на кадастровую ошибку? Фирма его работает по наш день и он там тоже. 3. Если соседа все устраивает, подав мною иск в суд о несовпадении границ моего участка, обяжет ли суд соседа сделать обмер и выведение точек по факту и кто будет нести затраты по соседу? Заранее спасибо!

Требования Истца "Об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора." основаны на на ст. 304 ГК РФ (негаторный иск) Требования ответчика. ВСТРЕЧНЫЙ ИСК "Истребовать часть земельного участка из владения Истца", признать КАДАСТРОВУЮ ОШИБКУ (при этом наложения участков кадастровым инженером не выявлено) основаны на ст. 301 ГК РФ. Как мне истцу по первоначальному иску СФОРМУЛИРОВАТЬ свою позицию: отказать истцу по Встречному иску в заявленных требованиях. Исходя из ст. 137 и 138 ГК. Спасибо.

Вопрос - как добиться от кадастровой палаты адекватного паспорта, где не будет упоминаться информация 1993 года и фамилия умершей бабушки, а будут актуальные данные из ЕГРП и текущего свидетельства на право собственности? Действительно ли разночтения в собственниках между свидетельством на право и кадастровом паспорте приведут к отказу Росреестра на регистрацию любых действий по квартире? Место действия Петербург. Суть проблемы: На квартиру заказал в Росреестре ЕГРП и кадастровый паспорт. Получив обнаружил, что в графе "Сведения о правах" кадастрового паспорта указана устаревшая информация - указаны два собственника в доли 1/2 моя мать и 1/2 её мать, в связи с неким документом Nxxxxxx от 1993 года. По факту с 2003 года единственный собственник квартиры моя мать, что указано в выписке ЕГРП и свидетельстве гос. регистрации права от 2003 года. В том году мать вступила в законное наследство и в свидетельстве на право собственности отмечено, что она имеет 1/2 доли на основании наследства. Второй половиной квартиры мать владеет на основании документа о приватизации, есть договор безвозмездной передачи квартиры гражданам в долях 1/2 мать и 1/2 бабшука. В этом договоре в 2006 году нотариусом сделана отметка о выдаче свидетельства о праве на наследство, с печатью и подписью. В выписке ЕГРП права матери обозначены как общая долевая собственность, одна часть принадлежит ей 1/2 на основании свидетельства о праве и 1/2 доли ей же, по тому самому документу Nxxxxxx, но этого документа у неё нет, есть только безномерной документ от 1992 года о передаче квартиры. Сегодня обращался по цепочке: МФЦ, Росреестр (ГБР), Росреестр (Кадастровая палата). В МФЦ сказали, что запрос в ГКН о внесении изменений в связи с ошибкой я подать могу, но он окончится отпиской и отказом. Мол они никогда так не делают изменений на основании документов от собственника. Рекомендовали обращаться напрямую в Россреестр на Красных Текстильщиков. Там обратился в окно по исправлению технических ошибок и подачи дополнительных документов. Оператор не принял и не стали рассматривать мои документы. Сказали, что вообще не занимаются кадастровым паспортом, что раз в ЕГРП всё в порядке, то это не к ним и отправили в кадастровую палату на Суворовский. В кадастровой палате как такового приёма нет вообще, есть только телефон на стене - в канцелярии сказали, что не вносят изменений на основании каких-либо документов. Говорят только получают их из требуемых ведомств, в случае прав сказали что должно быть всё верно в ЕГРП и пытались отправить обратно в Росреестр(ГБР) на Текстильщиков. Когда уяснили, что в ЕГРП правильно, то велели написать заявление на имя руководителя кадастровой палаты. Написал, потребовал привести данные кадастрового паспорта в соответствие с актуальными данными регистрации собственников, копии документов приложил (егрп, св-ва о праве и св-во на наследство, договор о передачи квартиры, доверенность на моё имя по квартире, кадастровый). Но я опасаюсь, что они могут вообще "потерять" заявление, поскольку никто под роспись и входящий номер его не принял, а было велено оставить в ящике входящей почты. Соответственно документы мои никто не проверял, доверенность не смотрел, значит могут ответить что я вообще не имею права заявлять что-то по этой квартире. Контактировать там не с кем, только охранник, а из канцелярии никто приходить не захотел и к себе не пустили. Что делать дальше?

Здравствуйте. Вступаю в наследство в связи со смертью мужа (13.02.2015 г).Обнаружилось,что адрес в кадастровом паспорте не соответствует действующему в нашем садоводстве. Участок получал муж от предприятия 30 лет назад на основании свидетельства о праве собственности на землю от 11.05.1993 года. В связи с этой неточностью не могу вступить в право наследования. Какие дальнейшие действия.Обращаться в суд или есть другие варианты? Спасибо.С уважением Татьяна Ивановна.

Добрый день. В 2015 году весной я зарегистрировал жилой дом по дачной амнистии расположенный в садоводческом товариществе. По незнанию (вычитал в Интернете что подвал и его площадь не участвуют в подсчете общей площади дома) при подаче декларации на регистрацию дома не указал подвал как этаж и не включил его площадь в общую площадь дома. Недавно узнал, что это не правильно. На руках имеется технический паспорт на этот дом, изготовленный в 2014 году (до регистрации дома) в нем указан подвал и его площадь. ВОПРОС: 1) Как исправить допущенную мной ошибку. 2) Могут ли мне отказать в данном исправлении. 3) Какие могут быть последствия.

Площадь ЗУ в правоустанавливающих документах -1580 кв. м., в результате межевания - 1321 кв. м. получено свидетельство о государственной регистрации права на 1321 кв. м. Как исправить кадастровую ошибку? Наложен штраф за самовольный захват ЗУ.

Мы находимся в суде с соседом по вопросу устранения кадастровой ошибки и нечинения препятствий в проезде к нашему участку. Если суд примет решение о снятие с кадастрового учёта границ соседского участка, то сможет ли сосед в дальнейшем при постановке на кадастровый учёт своих границ изменить их таким образом, чтобы захватить проезд к нашему земельному участку

В целях приватизации в 2009 году был изготовлен технический паспорт квартиры и на его основе получен кадастровый паспорт, данные о площади и адресе квартиры в которых были идентичными. В то время вопрос был отложен и по состоянию на 2015 вновь стал актуальным. но так как кадастровый паспорт устарел, мне сказали,что его необходимо заменить в кадастровой палате на основании все того же технического. При попытке замены выяснилось, что данные в кадастровой палате и техническом плане сильно разнятся, в связи с чем сотрудник кадастровой палаты предложил написать заявление об устранении технической ошибки, на что по факту заявления был получен отказ, а в беседе с начальником отдела кадастровой палаты выяснилось, что орган БТИ, осуществлявший замеры, передал в кадастровую палату старые данные о квартире, установленные на момент постройки дома - 1999 год, а не на момент проведения замеров сотрудниками БТИ в 2009 году и что не обходимо делать технический план, вновь вызываю тех самых сотрудников.... Также мною было написано в письмо в соответствующий орган БТИ с просьбой о передаче в кадастровую палату актуальных данных о квартире, на что был получен положительный ответ с сообщением о передаче таковых, но при повторной попытке об исправлении технической ошибки, вновь был получен отказ... Как поступить в данной ситуации?какие действие предпринять, ведь вызов сотрудников уже был произведен и оплачен?

Здравствуйте! Являюсь владельцем участка с домом в С/Т. Несколько лет назад, когда официально оформлял землю в свою собственность (до этого владел ею фактически, а до меня ей никто не владел), заказывал межевание границ (на данный момент имею розовое свидетельство и на дом, и на участок). Полгода назад зашел на сайт Росреестра и обнаружил, что мой участок целиком сдвинут от изначального места, и, следовательно, полдома находится за его пределами. Заказал в земельном управлении вынос границ участка за свой счет, и получил на руки АКТ, в котором подтверждается вылезание дома за границы участка. Очевидно, что ошибка не моя, т.к. при межевании фундамент здания уже стоял, и я отчетливо помню, какие точки я указывал. Все документы по участку имеются на руках. ТАКЖЕ, я хочу увеличить площадь участка с нынешних 9 соток, до 12ти (т.к. по новым правилам, макс. площадь может достигать 12 соток, вместо прежних 9ти). В приложениях прикрепил 2 варианта: то, как дела обстоят сейчас и то, чего я хочу добиться. Желтая жирная линия - газовая труба среднего давления. АКТ у меня на руках, мне необходимо признать прошлое межевание недействительным и выполнить его заново с: а) не вылезающим за границы участка домом; б) площадью участка 12 соток. ВОПРОС: как мне этого добиться? Если подавать в суд, то на кого, куда и что писать в исковом заявлении? Каков порядок решения данного вопроса в целом? Спасибо! P.S: увеличенная территория, которую я хочу (дополнительные 3 сотки) и так лет 15, если не больше, огорожена моим забором и фактически находится в моем пользовании. Т.е. споров с соседями быть не должно, земля числится за С/Т и никому конкретному не принадлежит.

Добрый день.Кадастровая палата отказалась принимать мой межевой план в виду того.что моя граница земельного участка пересекает границы двух других участков которые находятся вообще в нескольких километрах от моего участка.Кадастровые инженеры заказали выписки на эти участки,оказалось собственник одной неизвестен,надо узнать через администрацию,вторая отказалась делать межевание,кадастровый инженер говорит ,что я сама должна делать межевание этих участков за свой счет,на каком основании ,из-за чьих-то ошибок я должна платить деньги.Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Хотели сделать межевание земельного участка, но не смогли - заключение кадастрового инженера: имеет место кадастровая ошибка, для устранения кадастровой ошибки обратитесь в суд (копия страницы из заключение кадастрового инженера прилагаю) Подскажите, какие мои действия?

Земельные участки были поставлены на учет на физ лицо в 2009 году, позже был изменен вид разрешенного использования на "для дачного строительства" кадастровая стоимость соответственно увеличилась, данные переданы в налоговую и налог начисляется по кадастровой стоимости(не малый) позже выяснилось(при переводе из бумажного носителя в электронный, данные в росреестре менялись) что участки наложены на раннее поставленные на кадастровый учет(в 2007 году) принадлежащие другим собственникам. Налоговая начисляет задолженности за участок не принадлежащий по факту. Вопрос: каким путем отменить первоначальную регистрацию участков, либо варианты достижения цели: аннулирования задолженности по участкам которые числятся только на бумаге.