Кадастровый учет, юридические консультации

Что нужно сделать для постановки земельного участка на кадастровый учёт? Прошу прокомментировать данный вопрос с правовой точки зрения. В октябре 2021 г, при подготовке межевого плана для образования земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности для постановки на государственный учет земельного участка (далее - ЗУ), выяснилось, что истек срок действия постановления «об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории…» Предыстория: 1. В ноябре 2018 г. я обратился с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения личного подсобного хозяйства в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги. Получил отказ. https://pravoved.ru/question/2255784/, потом был суд, и апелляция, которую управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги проиграли из-за отсутствия доказательств. 2. В сентябре 2019 г было выдано постановления «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - СРЗУ на КПТ) …», со сроком действия 2 года. 3. Далее череда обстоятельств, которые откладывали подачу заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги. 4. В апреле 2021 г было подано заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ на основании ст.39.6 п.2. пп.15, в аренду без проведения торгов, для ведения личного подсобного хозяйства в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги. Заявление было принято и рассмотрено в соответствии с утвержденным регламентом. 5. В июле 2021 г было получено постановление «о предварительном согласовании ЗУ по адресу…», со сроком действия 2 года. Торги не проводились, ввиду отсутствия других желающих. 6. Далее был долгий отпуск, потом очень долго искал грамотного кадастрового инженера (компанию). В итоге кадастровый инженер был найден. Работа по постановке земельного участка на кадастровый учёт была разбита на 2 этапа: первый – вынос точек в натуру, второй - подготовка межевого плана для образования земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности. 7. К выполнению первой части работы инженеры приступили в сентябре согласно договору (в крайний день окончания срока действия постановления «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории…», со сроком действия 2 года). Второй этап – начали, но ввиду болезни и отпуска кадастрового инженера, моей болезни ковидом всё сдвинулось до декабря. При подготовке межевого плана для образования земельного участка возникали ряд вопросов, которые потребовали запроса дополнительной документации у управления архитектуры, а именно тот факт, что закончился срок действия постановления, выданного в сентябре 2019 г. Наведя «справки» выяснилось, что без действующего Постановления «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, я не смогу поставить на кадастровый учет данный ЗУ. В случае если я обращусь со своим межевым планом в кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт «своего» ЗУ, то мне придёт ответ о приостановке, и срок на устранение будет 3 месяца, а что нужно будет сделать в этот срок я не знаю. Вопросы: 1. Какие действия нужно мне предпринять до подачи заявления в МФЦ, чтобы не было приостановки или отказа в постановке на кадастровый учёт ЗУ, какие документы нужно запросить (если нужно)? 2. Нужно ли заново подавать заявление «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения личного подсобного хозяйства…» в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги. И как это постановление мне поможет при постановке на кадастровый учёт ЗУ. 3. Есть ли шанс получить участок в сложившейся ситуации? 4. Зачем нужен срок действия Постановления «о предварительном согласовании ЗУ по адресу…», со сроком действия 2 года, если в это время срок действия Постановления «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - СРЗУ на КПТ) …» уже закончился в моём случае? 5. Какие действия нужно мне предпринять при приостановке постановки на кадастровый учёт «своего» ЗУ, с установленным сроком на устранение 3 месяца?

Здравствуйте, у меня есть квартира и машиноместо, хочу продать машиноместо, договор купли продажи 21.09.2017 г, дата постановки на кадастровый учет 20.06.2017, нужно ли мне будет платить налог с продажи машиноместа?

Имеестся земельный участок в собственности на сельхоз землях, совхоз. Был куплен в 2016г. На участке есть здания, но документов на них нет (делали запросы в БТИ, администрацию, архив). Хотим оформить здания для дальнейшей эксплуатации. Как их оформить, поставить на кадастровый учет?

Российскому и иностранному юридическим лицам в аренду были предоставлены земельные участки, расположенные в границах морского порта, для строительства перевалочных площадок и помещений (складов) для хранения перевозимых грузов. После окончания строительства капитальных объектов и постановки их на кадастровый учет, данные юридические лица обратились в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное управление морским портом, с ходатайством о выкупе арендованных земельных участков. В ходатайстве о приобретении участков в собственность было отказано, так как земли в границах морских портов ограничены в обороте и не могут предоставляться в частную собственность. Представители юридических лиц обратились к юристу. Дайте обоснованный ответ.

На жилой дом, расположенный на земельном участке под ЛПХ, есть разрешение на строительство 1993 года, дом построен в 1996 году (разрешение на ввод нет). Что делать, чтобы поставить на кадастровый учет такой дом и зарегистрировать на него права

На основании заявления бывшего собственника на технологическое присоединение участка к электроснабжению сетевой организацией был установлен трансформатор в границах участка(общего пользования,не частного).Теперь этот участок купил я,с трансформатором по факту,но чистый по документам,то есть на кадастровом учете он не стоит. Вопрос такой,кто должен был поставить трансформатор на кадастровый учет и может ли сетевая организация поставить его на учет сейчас без моего согласия,определить охранную зону тем самым создать ограничения на пользование участком?

Здравствуйте, приобрел на торгах по банкротству - подземный паркинг, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Планирую достраивать объект и вводить в эксплуатацию. Срок разрешения на строительства закончен, в управлении архитектуры мне что требуется получить разрешение заново в соответствии с ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство. Но вот проблема: компания банкрот не передала конкурсному управляющему проектную документацию, я отправил запрос в управление архитектуры и градостроительства, насколько я понял у них есть копия проекта, но они отказали мне ее предоставить сославшись на то что это интеллектуальная собственность разработчика проекта и порекомендовали обратиться к ним. Я обратится в проектную мастерскую, но они уже месяц затягивают время и ведут к тому что мне нужно оплачивать проект. В связи с чем возникает вопрос: вправе ли они требовать от меня деньги за проект на объект, который уже был оплачен ранее застройщиком-банкротом? Обязаны ли они мне его предоставить? Текущие расходы на копирование, естественно, я готов взять на себя. Вопрос второй: вправе ли мне отказывать управление архитектуры в выдаче копии проекта, так как это проектная документация на принадлежащий мне объект незавершенного строительства? и Третий вопрос могу ли я как то требовать документации от конкурсного управляющего

При составлении межевого плана кадастровым инженером были неверно составлены координаты участка, на основании этих данных было выдано поставление управлением имущественных и земельных отношений о выделении земельного участка для ведения садоводства. Соответственно участок поставлен на кадастровый учет неправильно. Росреестром участок оформлен собственность. Когда обнаружили ошибку, обратились в УИЗО для внесения изменения в постановление, но получили отказ и направление в суд для исправления кадастровой ошибки. Ко всему прочему имеет место расположение участка в зоне Р-1, непредназначеной для ведения садоводства (но этот вопрос решается глобально на уровне СНТ). Нужна помощь в составлении искового заявления в суд.

Добрый день! У меня ситуация следующая: 4 года назад я купил земельный участок ИЖС, при покупке в администрации поселения была выдана справка об отсутствии строения на участке. По факту там были развалины, старые кирпичи, угли. Сейчас выяснилось, что по моему адресу числится до сих пор жилой дом, который был автоматически поставлен на кадастровый учет в 2012 году. Дом сгорел. Когда неизвестно. Но, точно в период с 1972 по 1999 год. Была мной заказана выписка ЕГРН на это строение. В выписке ЕГРН, которая пришла, у дома стоит статус актуальный и ранее учтеный. Собственники отсутствуют. В выписке есть схема дома с датой составления в БТИ- апрель 1972 года. Сейчас на месте дома старого этого, я строю новый дом, соответствует примерно параметрам. Тоже 1 этаж, каркасный. Вопрос к Вам! Могу ли я зарегистрировать свои права на этот дом, который числится на моём участке по заявлению в МФЦ с оплатой пошлины в 350 рублей? На основании одного лишь свидетельства о собственности на землю? Или нужны ещё дополнительно какие-то документы на этот дом и для оформления собственности, только прав на землю недостаточно будет? Может нужно сделать запрос с архива БТИ какой-то справки? Просто ситуация ещё складывается в том, что в нашем посёлке в 2021 году фактически на всей территории населённого пункта были установлены ЗОУИТ с ограничениями: " Зона подтопления в отношении территории, прилегающей к зоне затопления, повышение уровня грунтовых вод которой обусловливается подпором вод уровнями высоких вод реки ...". В этой зоне строительство не разрешают, и дом на участке под ИЖС по амнистии не зарегистрировать. Соответственно данные документы единственный шанс легализации дома т.к по документам он находится там. А, далее, как я планировал, вызываю кадастрового инженера и делаю новый техплан и привязываю координаты к участку. Прошу помощи в ответе! Заранее всем огромное спасибо за ответ!