Кадастровый учет, юридические консультации

1. Мною заключен договор аренды земельного участка для «Индивидуального жилищного строительства» сроком на 3 года 04 декабря 2014 г. на основании торгов, на которых я был единственным участником. Я строю жилой дом. Учитывая, что я не могу осуществить кадастровый учет жилого дома по декларации (Срок аренды менее 5 лет) решил заключить новый договор аренды на срок 20 лет . Подал заявление в администрацию на заключение нового договора аренды на основании п.32 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Мне отказано в заключении нового договора без проведения торгов на основании п.4 ст. 36.6 ЗК т.е., ссылаясь на то что мною был заключен договор аренды на торгах. Прошу разъяснить: 1. Могу ли я заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов ? 2. Правомерно ли применять изменения, внесенные в Земельный кодекс с 1 марта 2015 г., к правоотношениям вступившим до его принятия?

Добрый вечер! Собственниками МКД проведено межевание придомовой территории с целью зарегистрировать ее в кадастровой палате и присвоить кадастровый № участку.Есть постановление городского головы об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановление об обеспечении проведения государственного кадастрового учета этого участка. Кадастровая палата приостановила регистрацию ссылаясь на ст.38 ч.6.1 Закона о кадастре, сообщает, проект межевания территории в порядке информационного взаимодействия в кадастровый орган ранее не предоставлялся. Какие наши действия дальше?

Здравствуйте! В 2011 году я приобрела квартиру в многоквартирном доме (на тот момент дому было 2 года). В 2012 году я обращалась в налоговую службу с вопросом, почему мне на нее не пришел налог, на что мне ответили, что скорее всего дом до сих пор не поставлен на кадастровый учет, ожидайте, поставят и все придет. С тех пор налог на этот объект недвижимости так ни разу и не приходил. Задолженности по данному объекту за мной нигде не числится. Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли ехать в налоговую службу и писать заявление? Будет ли после этого взыскиваться налог за все предыдущие годы? Может ли мне что-то предъявить налоговая, трактуя данную ситуацию как укрытие от налогов?

Моим представителем по доверенности было подано исковое заявление в районный суд о снятии с кадастрового учета сведений о части земельного участка. Сначала его передали на рассмотрение одному судье, затем другому. Перевели его в административное судопроизводство. Затем исковое заявление было возвращено в связи с тем, что оно подано лицом не имеющим полномочий. В качестве обоснования по телефону было сказано, что у представителя нет высшего юридического образования. В связи с этим возникает вопрос: 1) Почему я, как истец не могу вести дела через выбранного мной представителя несмотря на то, что у него нет высшего юридического образования однако полномочия представлять интересы в суде и предъявлять иск оформлены нотариально. Для чего обязательно юрист или адвокат должен представлять мои интересы а не выбранный мной гражданин. 2) Нужно ли мне иметь высшее юридическое образование, чтобы подать данный иск в суд или это необязательное требование? В связи с тем, что иск был подан по месту нахождения ответчика а я постоянно проживаю и работаю в другом городе то лично присутствовать в суде не смогу. Могут ли мой иск рассмотреть без моего присутствия?

При строительстве гаражных боксов, небольшой частью вышли на муниципальную землю, теперь не можем поставить на кадастровый учет. Имеется кадастровая ошибка, которая уже исправлена, но администрация не согласовывает постановлением изменения в конфигурацию земельных участков путем утверждения схем расположения земельного участка. Что делать?

человек пропустил шестимесячный срок вступления в наследство в 1997 г на земельный участок ,но умудрился согласовать границы со смежниками, отмежевать участок и поставить на кадастровый учет в 2004 г. В 2012 г только вступил в наследство .Законно ли это межевание в 2004 г и согласование границ.

Купила в садовом товариществе 2 соседних участка земли. Собранием садоводов (до моего вступления в товарищество) была установлена плата (условно 2 руб.) за вступление в товарищество с каждого члена товарищества. Участки поставлены на кадастровый учет как 2 разных участка с разными номерами. Общее собрание требует оплатить двойную плату за вступление в товарищество (условно 4 руб.). В уставе 2 руб. за участок не указано. Правомерны ли действия товарищества?

на вашем ресурсе уже обсуждались вопросы увеличения площади при уточнении границ земельных участков, стоящих на кадастровом учете без определения границ в соответствии с действующим земельным законодательством. ВОПРОС: если право на участок возникло до вступления в силу закона о кадастре ( 2007 ) , при этом право зарегистрировано росреестром, но без межевания ( ИЖС, земли населенных пунктов, забор стоит более 15 лет) , а сейчас, при утонении границ и межевании выяснилось, что площадь ( в пределах норм , установленных органами исполнительной власти района) увеличилась, то НАДО ЛИ ПЛАТИТЬ за количество соток, на которое произошло увеличение площади при уточнении границ и площади ? Земля вокруг участка собственность администрации сельского поселения. Споров по границам нет. Сколько стоят дополнительно возникшие квм ?

Купил административное здание. Оказалось,что все его инженерные сети, автопарковки, подъезды находятся на другом смежном зем. участке, в условиях аренды которого записано ..без возведения объектов капитального строительства. Здание было сдано в эксплуатацию и зарегистрировано. Оказалось, что здание расположено на отдельном участке, как на острове, все его вспомогательные сооружения на большем по размеру, окружающем участке. Срок аренды прилегающего участка истекает и администрация хочет выставить его на конкурс. Хотел найти способ получить приоритет в продлении аренды без аукциона. Например, оформить право собственности на линию канализации и подземный накопитель стоков, которые расположены на этом участке и стоят на кадастровом учете. Консультант Росреестра гарантию на такую регистрацию не дает. В объединении участков мне также отказывают. Разрешенное использование участка в настоящее время изменено в соответствии с классификатором на : Обслуживание автотранспорта". В доп. соглашение к договору аренды, изменяя его целевое назначение, администрация добавила пункт : возведение объектов капитального строительства на земельном участке не допускается. Как доказать неразрывность здания с его вспомогательными сооружениями ( инженерные сети , парковки, подъезды, газоны и т.п. согласно утвержденного генплана), расположенными на смежном участке с вышеуказанной формулировкой в договоре аренды.

10 лет назад моим отцом было проведено межевание, а участок был поставлен на кадастровый учет. Недавно ко мне обратился сосед с тыла по поводу того, что граница была неправильно определена, он провел межевание, якобы мы при межевании 10 лет назад откусили от его участка 6 кв.метра. Подняли документы БТИ 1950-2004-х годов и выяснилось, что как раз наоборот, сосед еще до нашего межевания захватил с торца 1.5 метра нашего участка и в результате нашего межевания 10 лет назад наш участок уменьшился с 354 кв.метра до 333 кв.метра. Можно ли оспорить межевание 10-летней давности и вернуть свои 21 кв. метр. Как правильно доказать ошибочность межевания, проводимого соседом в настоящий момент (сто процентов купил его, сталкивался я уже с этим продажным кадастровым инженером). Как привлечь кадастрового инженера к ответственности за внесение ложных сведений (нужно ли заказать какую-то экспертизу, или можно обратиться в прокуратуру/администрацию,росреест/к президенту, то есть кто привлекает к ответственности кадастровых инженеров за внесение недостоверных сведений в межевые планы?).

Добрый день. Я истец. Иск об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения; устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора. Проведена судебная землеустроительная экспертиза. Выявлено: Наложение участка ответчика на наш участок. Нарушение границ моего участка. Площадь захвата 50 кв.м. (25 м.*2). Площадь моего участка меньше на 50 кв. м. от кадастровой и по Свидетельству. Но в тоже время выявлен разрыв между нашими участками по кадастру шириной 1 метр. То есть ответчик захватил сначала полосу земли государственная собственность на которую не разграничена, а затем еще залез на наш участок, установив забор. Соответственно площадь ответчика больше от данных кадастрового учета на площадь захвата и разрыв. В предварительном судебном заседании судья мне сказала. • Мой Иск заявлен к ненадлежащему ответчику • Я злоупотребляю своими гражданскими правами (желаю что бы суд сам нашел надлежащего ответчика, желаю присоединить к своему участку земли общего пользования и узаконить этот участок, мною по существу заявлен спор о праве собственности на землю общего пользования) • В иске я откажу, если желаете - начинайте готовиться к апелляции. В связи с таким поворотом дела. 1. На каком основании и кто должен (обязан) убрать забор, установленный соседом на моем участке. 2. Как быть с моими судебными расходами по оплате проведения судебной экспертизы. 3. Какую позицию мне занять в процессе. Спасибо.