Кадастровый учет, юридические консультации

В свидетельстве на садовый дом в СНТ оформленный и поставленный на кадастровый учет по дачной амнистии обнаружена ошибка в площади дома (вместо 35 кв.м. стоит 350 кв.м). Как эту ошибку исправить и куда обратиться.

купил участок для ЛПХ в черте населенного пункта, сейчас встал вопрос по получению свидетельства о праве собственности, т.к. продавец поставил на участке фундамент, не взяв предварительно разрешение на строительства и не поставил на кадастровый учет фундамент. Сам продавец на полгода выехал за пределы РФ. Как быть?

Добрый день. Хочу разделить имущество (земельный участок с домом) между своими братьями и сестрой по 1/4 доли каждому,обращался в нотариальные конторы, в каждой говорят по разному, в одной просят принести выписку ЕГРН и соответственно копии док-тов, и там уже назначат дату когда придти для оформления договора. В другой конторе, сказали, что я сам могу скачать бланки договора, заполнить и обратиться в кадастровый учет, без всяких выписок и лишней беготни с нотариусами и экономии денег. так как верно? На руках у меня Договор купли продажи и свидетельства о регистрации права на дом и на землю, Акт передачи, Кадастровый паспорт,. Спасибо

Хотим купить участок под строительство дома, но на участке сгорел дом и он не снят с кадастрового учёта. То есть дома нет, но по документам есть. Как быть, строить такой-же и пристраиваться, а потом зарегистрировать изменения или снять с учёта и строить новый?

У меня участок площадью 2500 кв.м. Под ЛПХ в собственности, я хочу произвести раздел, чтоб образовать новые два участка площадью 50 и 2450 кв.м., чтобы потом изменить ври первого участка и построить на нем магазин. Обратился к межевику и как выяснилось , кадастровая палата не допустит раздел участка , ссылаясь на пункт 28 статьи 26 фз 218 , согласно которой несоответствие предельным размерам вновь обращуемых земельных участков является причиной приостановки кадастрового учёта. У нас , согласно пзз, минимальный размер ЛПХ - 300 кВ.м. Как мне быть????

Требуется осуществление купли-продажи земельного участка, находящегося в праве постоянного (бессрочного) пользования у гражданки А.Б.В., и границы которого не установлены. Автор обращения - потенциальный покупатель. Требуется провести продажу ЗУ, используя минимально возможную по стоимости и времени законную процедуру. Какой составить договор, и какие этапы в нем отразить для проведения комплексной процедуры купли-продажи (например, сначала приватизация ЗУ продавцом, затем продажа по договору, либо возможно потребуются в данном случае кадастровые работы, либо можно обойтись и без таковых…, либо иное), с учетом, чтобы продавец не «передумал» после начала проведения процедуры, например, после приватизации, т.к. все действия оплачиваются покупателем. Прошу указать варианты процедур (без кадастрового учета, если это возможно, и с кадастровым учетом) и последовательность шагов осуществления сделки. Набор минимальным должен быть минимальным и достаточным для обретения права собственности на ЗУ покупателем. Исчерпывающий перечень документов, имеющийся у продавца (оригиналы): 1. «Свидетельство № ХХХ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» 1993 года (где указано, что в бессрочном постоянном пользовании гр. А.Б.В. – 0,15га). 2. Постановление Поселкового совета народных депутатов от местной администрации о передаче гр. А.Б.В. ЗУ площадью 0,15 га в постоянное бессрочное пользование. 3. Карта-схема размещения ЗУ гр. А.Б.В. 4. Кадастровый паспорт ЗУ (от 2010 года), в котором указано: • Площадь - 1500 кв.м • Особые отметки - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; • Сведения о правах – государственная собственность, список правообладателей на листе 2; лист 2: Постоянное бессрочное пользование, правообладатель – гр. А.Б.В. на основании свидетельства № ХХХ от _ 1993 года (см. выше, п.1) Правами третьих лиц ЗУ не обременен.

можно ли снять с регистрационного учета договор аренды земельного участка до даты окончание договора , если произошло объединение участков и участок на который был заключен договор аренды снят с кадастрового учета ?

Добрый день! На предприятии есть договор аренды лесного участка. На несколько лет, он прошел государственную регистрацию. Сейчас мы его хотим расторгнуть, сделали соглашение о расторжении договора аренды с департаментом по лесным отношениям. Его соответственно нужно зарегистрировать в рос реестре, а для регистрации требуют провести межевание и поставить его на кадастровый учет. Полноправны ли их действия? И получается так что мне для того что бы отказаться от аренды лесного участка, нужно сделать межевание? Как можно обойти межевание... За ранее спасибо!

Я и еще 3 человека являемся собственниками земельных долей находящихся в общей долевой собственности из земель с\х назначения. В2012 г мы свои 7 долей омежевали одним участком, поставили на кадастровый учет, но не смогли участок зарегистрировать в Управлении Росреестра, так как одну из этих долей выкупил наш арендатор.Ему мы прелогали и обмен долями и совместную регистрацию, но он отказался.Аренда закончилась 06.10.16г Возможны, есть выходы из этой данной ситуации? Для более детального рассмотрения вопроса я могу выслать необходимую информацию.

Добрый день! Купила квартиру в Девяткино СПБ в ноябре прошлого года.Задала документы на право собственности в МФЦ. Живу в этой квартире, плачу коммунальные услуги, а права собственности мне до сих пор не выдали. Дом не поставлен на кадастровый учет. Как быть?

Здравствуйте комнаты в коммунальной квартире стоят на кадастровом учете, и согласно выписки ЕГРН сама квартира тоже . Правильно ли это? И мы собирается продать квартиру как 1 объект объединив квартиру.Нужно ли делать тех план кв и ставить её на кадастровый учет

Соседи провели межевание ранее нас, и их участок уже поставлен на кадастровый учёт Мы подписали им акт согласования границ, хотя у нас межевания не было. Теперь мы в свою очередь сделали межевание своего участка и выяснилось, что наш участок уменьшился, а участок соседа увеличился за счёт уменьшения нашего. Вопрос: можно ли предъявить соседям земельные претензии и вернуть нашу часть земли, если мы добровольно подписали их акт согласования?

Добрый день. Имеется квартира в новостройке. Застройщик признан банкротом, дом на кадастровый учет не поставил. Однако несколько квартир в нашем доме все же зарегистрировали право собственности (в 2016 году). В 2017 году подали документы на постановку отдельно квартиры на кадастровый учет и получение права собственности, но росреестр и кадастровая плата отказали в регистрации, т.к. нет кадастрового номера дома. Подскажите, как быть?

Сосед-ИСТЕЦ подал на нас (еще два соседа-ответчики) в суд. Границы наших участков были поделены судом в1996 г. При этом есть земля общего пользования для входа и въезды всех троих. Мы все трое поставили ограждения своих участков и общей земли. Ворота и калитка с ограждением. В 1997г. приватизировали все совладельцы свои участки. Когда всем сказали что надо внести в кадастр свои владения оба ответчика предложили и истцу выполнить совместно эти работы. Истец тогда отказался, точнее его родители. Сказали что им это не нужно. Мы дважды их просили, но те отказались. Мы с соседом заказали специалистов по месту расположения участков и таким образом встали на кадастровый учет в 2009г. А теперь"проснулся" и третий сосед , обвиняет нас в обмане, нарушении его прав и границ участка, а так же требует выполнить судебную экспертизу. Получается, что суд на смарку, первичную приватизацию тоже и третий раз плати. А мы теперь пенсионеры. Все. Дай Бог выжить. Дети есть, но без работы, внуки учатся.Что делать, ведь у нас полное бесправие. Кто сильный тот и побеждает. А может есть надежда.

Добрый день! Пользуемся участком (площадью 10 соток), который находится Садоводческом Некоммерческом Товариществе (СНТ) начиная с 1999 года регулярно уплачивая членские взносы за пользование данным участком. Взяв выписку из протокола заседания правления СНТ об утверждении местоположения границ земельного участка а также справку (о членстве в СНТ и о пользовании участком с 1999 года) заказали «межевание» чтобы поставить земельный участок на кадастровый учёт и в последствии оформить на него право собственности. При выполнении работ по межеванию кадастровый инженер заказал кадастровую выписку на СНТ. В данной выписке была указана площадь садоводческого товарищества - 18 соток, видимо это площадь двух участков, которые ранее каким-то образом поставили на кадастровый учёт (хотя общая площадь всех участков СНТ превышает один гектар). На основании этой выписки делается межевание вновь образованного участка. Глава района выносит постановление «об утверждении схемы расположения земельного участка» согласно межевому плану. Далее межевой план (вместе с диском к нему) сдаётся в Кадастровый отдел Росреестра, на что приходит отказ в постановке на кадастровый учёт, в связи с тем, что участок находится за границами СНТ. Как выяснилось, в 1992 году распоряжением Администрации района «Об отводе земельных участков в постоянное пользование для организации садоводческих товариществ» земля площадью (более 100 ГА) была изъята у трёх колхозов и передана заводу для организации СНТ. Кроме архивной выписки из вышеуказанного распоряжения у председателя СНТ никаких документов на землю не имеется. Генерального плана (проекта организации отвода участков) СНТ никогда не было, об этом говорил председатель СНТ, также были сделаны соответствующие запросы в архивные отделы администрации района, Росреестра, кадастровой палаты, на что получены ответы о том, что Генерального плана формирования данного СНТ в архивах не имеется. Подскажите пожалуйста, в каком направлении дальше двигаться чтобы поставить участок на кадастровый учёт и оформить право собственности на него? признавать право собственности через суд?