Кадастр

Квартира получена ПО ДАРСТВЕННОЙ от отца год назад (цена была 2,5 млн, кадастр 1,7 млн). Я единственный собственник, сейчас продаю её за 3,2 млн и покупаю частный дом дороже продаваемой квартиры (3,8 млн). 1. Что нужно, чтобы не платить налог на доход - ведь я в один год продаю и покупаю недвижимость. На что сослаться по закону и с чем обратиться в налоговую? 2. После покупки дома нужно подать декларацию 3ндфл на проданную квартиру и на купленный дом - в какой срок, если сделка в августе? Это можно сделать по интернету? Налоговые вычеты никогда не использовал.

После смерти владельца участка в СНТ, получил у нотариуса: доверенность в которой выделено "получить свидетельства о праве на наследство", свидетельство о праве на наследство по закону в котором прописан участок. Также есть документ старого образца: Свидетельство о праве собственности на землю на имя отца.В настоящее время доделываю кадастр. Вопрос какие еще документы нужны для конечной продажи участка с домом?

Нужна консультация юриста. Квартира куплена по дду в браке, развелись, сейчас квартиру поставили на кадастр, нужно оформлять собственность. Один участник добровольно отказывается от собственности, нужно оформить только на одного. Как действовать? (Оформление на двоих, потом дарение или продажа не подойдут) мой телефон +18604595141, можно звонить через Вотсап

Вопрос . 18.01.2018г.по договору купли- продажи купила квартиру в Сочи на условиях частичной оплаты Продавцу, путем перечисления на р/счёт по частям оплаты её стоимости Продавцу. Передача квартиры состоялась в феврале 2018 г по акту приема передачи согласно указанных в Договоре условий и сроков. Внесена соответствующая запись в Кадастр с обременением получено свидетельство о праве собственности. Сроки и уплаченные Продавцу суммы Покупателем соблюдены. Окончательный расчет был предусмотрен в Договоре до 25.12.2018 г. Выполнен досрочно Но спустя два месяца после окончательного расчета стало известно Покупателю, что Продавец умер. В связи с наличием обременения указанного в договоре и погашенного своевременно долга Продавцом, спустя год обратилась за исключением записи о нем в Госреестре, который и заверил данную сделку своей печатью в момент её совершения. . Госреестре отказался исключить запись обременения, предложил обратиться в суд, несмотря на то, что ему были предоставлены доказательства Сбербанком полного погашения задолженности ранее установленных договором срока и свидетельство о смерти Продавца в г. Сочи. Предложил обратится в суд. Вопрос :. кто ответчик по данному делу. Какой предмет и основания иска в суд на основании ГПК или КАС? 2 Может установление фактов, имеющих юридическое значения в связи с полным исполнением обязательств по договору, смертью стороны в обязательстве. С уважением и благодарностью за ответ.

Добрый день! Планирую купить участок. Посмотрела выписку интересующего объекта, в графе особые отметки значится: "для данного земельного участка доступ обеспечен посредством участка с кадастр. номером... ". Получается, что вся дорога к участкам на данной территории является отдельным частным владением. В связи с этим вопрос: чем грозит в будущем такое соседство? Может ли собственник дороги ограничить подъезд/подход к участку, взимать плату за проезд/проход и тп. Категория земель: земли сельхоз. назначения, виды разрешенного использования : для садоводства. Заранее благодарю за ответ.

Получил в наследство недвижимость (объекта кадастровая стоимость 4.3 млн руб), кто оставлял наследство умер в окт 2020. Хочу продать недвижимость, но т.к я владею ей меньше 3 лет, я должен заплатить налог 13% от суммы продажи! По закону ниже чем 70% от кадастр стоимости я не могу продать ! Т.е мне в любом случае будут считать от 4,3 млн -70% = от 3 млн я должен буду заплатить 13% ! Я могу воспользоваться госуд налоговым вычетом =1 млн руб! Т.е 3 млн -1 млн= 2 млн и от них -13%! Я все правильно понял?! Есть ли возможность избежать такого налога ?! тот человек котрый оставил наследство покупал недвижимость за гривны

Здравствуйте! Купили дом в ПГТ Новомихайловский в 2014 году. Дом построен и поставлен на кадастр в 2010 году. В 2019 году пришла комиссия по указанию администрации поселка и произвела новое межевание (проверку границ) з/у и границ дома. В результате выявили, что один угол дома заходит на 40 см на соседний участок. Сосед никаких заявлений не подавал. Сейчас местный суд постановил, что здание самострой и подлежит к сносу. Срок исковой давности не применяют так как ссылаются, что данная ошибка обнаружена только в 2019 году и соответственно отсчет идет с этого года. Какая допустимая погрешность для определения характерных точек была до 2010 года согласно закона 221-ФЗ от 24.07.2007 ( О государственном кадастре недвижимости) при использовании геодезического метода определения, который основывался на опорной точке? После 2010 года большинство геодезических работ выполнялось с использованием GPS и соответственно точность увеличилась, что отображено в 518 приказе от 17.08.2012 Минэкономразвития.На что мы можем сослаться, чтоб доказать, что дом не самострой и сносу не подлежит?

Добрый день. Подал заявление на предварительное согласование земельного участка. Администрация согласовала его и вынесло постановление о проведении кадастровых работ. В процессе составления межевого плана выяснилось, что в утвержденной схеме указаны координаты из Зона 2, а росреестр выдает выписку на территорию только Зона 1. Администрация сказала, что это ошибка инженера и надо отменять и заново проводить весь процесс согласования, использую систему координат Зона 1. В самом заявлении и приложенной схеме система координат не указана. Надо ли вообще это делать, или можно поставить на кадастр, указав, что используются те же координаты по факту, но из другой системы. Если нет, то: Есть ли другой законный способ исправить эти постановление, есть ли в этом ошибка администрации, что они не проверили выбранные координаты и должны ли они ее теперь исправлять или нести какую-то ответственность? Другие варианты решения, кроме отмены?

Купил в 2020 году участок с домом ИЖС. Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки Дата внесения в ЕГРН: 28.01.2011. Участок и дом на поставлены на кадастр. Есть градостроительный план от 22.03.2017 г. Есть разрешение на строительство дома от 03.05.2017 и постановление присвоение адреса жилому дому от 11.07.2017. Сейчас собрался строить дом большей площади, обратился к кадастровым инженерам сделать вынос границ и топографический план земельного участка и оказалось, что участок пересекается с землями гослесфонда на 80%. Один кадастровый инженер предложил, что нужно получать новый градостроительный план, где будет видно пятно застройки и после этого строить дома. Но скорее всего пятна застройки не будет из за пересечения с землями гослесфонда, так как от этой зоны еще 35 метров нужно отступить. Другой кадастровый инженер сообщил, что сейчас разрешение на строительство получать не нужно, поэтому можно смело строить дом, а затем его регистрировать по дачной амнистии. Как быть в такой ситуации?

Здравствуйте, отец купил дом в 1986 году, поставил его на кадастр в 2016 году, в марте, продали дом в 2020 году в июне, будем ли платить налог с продажи дома? Слышали, что дома приобретенные до 1998 года не декларируются и не облагаются подоходным налогом.

Я ХОЧУ КУПИТЬ ДАЧУ, НО СТОЛКНУЛСЯ С ТАКОЙ ПРОБЛЕМОЙ, ЧТО МНОГИЕ ДАЧИ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ. ИЛИ К ПРИМЕРУ ЗЕМЛЯ ПРИВАТИЗИРОВАНА А ДОМ НЕТ... СЛЫШАЛ ПРО ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ... КАК МНЕ БЫТЬ ? ПРОДАВЕЦ ГОВОРИТ, ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ САДОВОГО ОБЩЕСТВА ПЕРЕОФОРМИТ НА МЕНЯ И Я УЖЕ САМ КАК БЫ БУДУ БЕГАТЬ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ПО ВСЕМ ИНСТАНЦИЯМ... ПЕРВЫЙ ВОПРОС: 1. СМОГУТ ЛИ МЕНЯ ОБМАНУТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОБЩЕСТВА (А СЕЙЧАС В ИХ ЧИСЛЕ ОЧЕНЬ МНОГО НЕЧИСТОПЛОТНЫХ ЛЮДЕЙ)ЧТО НЕПРАВИЛЬНО СДЕЛАЕТ ДОКУМЕНТЫ, А Я К ПРИМЕРУ ОТДАМ УЖЕ ДЕНЬГИ ПРОДАВЦУ ЗА ДАЧУ. ВТОРОЙ ВОПРОС 2. КАКИЕ СЛУЖБЫ НУЖНО БУДЕТ ЗАДЕЙСТВОВАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ ? ЭТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР (ОНА МОЖЕТ КАК ТО ПО ДРУГОМУ НАЗЫВАЕТСЯ)КОТОРЫЕ БУДУТ ИЗМЕРЯТЬ ВСЮ ЗЕМЛЮ, ЕЕ СООТВЕТСТВИЕ ДОКУМЕНТАМИ С ДОМОМ КАК , СЕЙЧАС ВЕДЬ К ПОСТРОЙКАМ СЕРЬЕЗНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ , МОЖЕТ ЕГО И НЕ ЗАРЕГИСТРИРУЮТ, ТАК КАК БУДЕТ МНОГО НЕССОТВЕТСТВИЙ С НЫНЕШНИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ?, ЕЩЕ КАКИЕ ? И ВЫГОДНО ЛИ МНЕ ЭТО, ПРИМЕРНО НА ВСЕ ЭТО УЙДЕТ КАКАЯ СУММА И ВРЕМЯ ? ТРЕТИЙ ВОПРОС 3. НАВЕРНОЕ Я НА НЕГО САМ ОТВЕЧУ. ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ УЖЕ ПРИВАТИЗИРОАННУЮ ЗЕМЛЮ И ДОМ... КАК БЫТЬ ?!?

Добрый день! В 2011 г. Был приобретен зем. участок по результатом торгов у МО( в 2010 участок был поставлен на кадастр и принадлежал муниципалитету) вид разрешенного использования- под ИЖС.Спустя 4 года мы продали этот участок'а еще через год новые собственники столкнулись с проблемой- в суд поступил иск о лишении их права собственности на участок и на возврат его в собственность РФ по причине незаконности Постановления о выделения земель: оказалось, что эта земля входит в национальный парк. Естественно об этом не знали ни мы, ни новый собственник. Процедура торгов и последующих регистраций прав собственности проходили без проблем. 3 года шла тяжба. Сейчас вступило в силу решение суда об удовлетворении иска, аппеляцию не удовлетворили. Мы опасаемся, что слелка может быть признана незаконной и новый собственник потребует возврата средств. Как нам быть? ведь и мы и нынешний собственник добросовестные преобретатили? Можем ли защитить себя и право собственности?

Здравствуйте! Интересует следующий вопрос. Приобрел недвижимость в строющемся дома. Всё оплатил, некоторое время назад дом был сдан в эксплуатацию, ключи выдали. Однако дом до сих пор не поставлен на кадастр, как следствие, подать документы на собственность невозможно. Это может произойти даже только к концу года. В недалеком будущем планирую жениться. Интересует, будет ли являться данная квартира совместно нажитым имуществом после того, как дом будет поставлен на кадастр и квартира будет оформлена в собственность? Будет ли данная недвижимость делится между супругами, если вдруг придется развестись, при описанной выше ситуации?