Канализация

В 2018 году на месте старого дома (был куплен дом), нами был построен новый дом. Дом подключили к канализации, канализация принадлежит кооперативу. Старый владелец был членом кооператива и имел собственный колодец и врезку в него. После строительства, кооператив так же подал документы о смене владельца в водоканал. Но в начале года прошла проверка, в рамках которой выяснилось, что наша канализация не поставлена на баланс и некоторых домов нет в списках водоканала, в том числе и наш. После проверки пришли следующие письма (файлы во вложении). Председатель кооператива утверждает, что это ошибки водоканала, водоканал ничего не отвечает, только предложили оформлять все заново. В данный момент, после споров с членами кооператива (утверждают, что водоканал не прав и все законно), оформляем подключение к канализации, с оформлением всей документации. Вопрос по данным письмам, является ли это штрафом или что это такое? Никаких актов не составлялось, в колодец так же никто не заглядывал (он закрыт). Какие последствия его неоплаты могут произойти? И какой то уж очень странный расчет всего 3 месяца и сумма 30000.

Здравствуйте ! Попал в ситуацию с коммунальными платежами за дом. Купил в 2015 дом с участком без отделки , без подключения к воде, газу, электричеству. Вода и канализация были заглушены, электрокабель без подключения заизолированный валялся на полу. В доме не жил, ремонт не делал. Качество очень плохое оказалось. Поселком управляет управляющая организация. В 2018 году продал дом и участок. Никаких платежек для оплаты услуг управляющей организации мне никто не присылал. 3 месяца назад по почте получил иск о взыскании с меня коммунальных платежей и услуг за общее имущество с 2015 по 2020 год. Сходил на первое заседание сам, заявил, что до 2017 года управляющая организация не может с меня взыскать долг, т.к. истек трехлетний срок давности. Судья, начав сначала заседание бойко с желанием взыскать "долг", услышав про исковую давность, подрасстроилась. После моих слов про заглушки на трубах и заизолированный кабель еще больше расстроилась. Ну а после того, как я передал судье оригинал выписки из ЕГРН о том, что я с ноября 2018 не собственник, решила меня добить за мою наглость и сказала на следующее заседание принести письменные доказательства того, что воду и электричество не потреблял, в канализацию ничего не сливал. Договора с управляющей фирмой я не заключал, хотя в суд они принесли договор только с подписью директора и печатью. Моей подписи нет. И в иске написали, что все потребление воды и электричества рассчитано согласно индивидуальных приборов учета. Но я их не ставил. Их поставил уже новый хозяин. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, какими письменными доказательствами можно доказать, что во время, когда я был собственником дома, я не потреблял воду и электричество и в канализацию ничего не сливал. Управляющая об этом знает. Но если я напишу им запрос - они мне не ответят. ПРОШУ СОВЕТА У УВАЖАЕМЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ! Заранее благодарю всех!!!

Здравствуйте! Какие права есть у арендатора в отношении земельного участка в Московской области, который он арендует у физлица и который по договору между арендатором и собственником должен выкупить в определённый срок ( с 1.02.2022 г. до 1.03.2022 г. )? Может ли он не будучи собственником провести коммуникации ( газ, вода, электричество, канализация ) к своему участку, построить жилой дом и поставить его на кадастровый учёт? Или же всё это он сможет сделать только после того как станет собственником после 1.03.2022 г.? Договор аренды/последующего выкупа будет регистрироваться в Росреестре. Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: ведение садоводства. Площадь участка: 7 соток. Собственник на данном участке, разумеется, всё это сможет сделать исходя из ПЗЗ района, а вот сможет ли арендатор?

Здравствуйте. Приобрели в ипотеку частный дом, в состоянии строй вариант(по документам жилой дом, заданный в эксплуатацию) . Крыша была не пригодна(требовалась замена). После приобретения выяснилось что при дожде после дождя канализация течёт в дом. А недавно был сильный дождь и весь дом затопило. Уровень воды в доме был 50см.можно ли расторгнуть договор купли продажи и кредитный договор?

В частном деревянном доме , предыдущей владелицей,в коридоре площадью 17 кв.м был сделан санузел площадью 2 кв.м ( унитаз, душевая кабина, электрический водонагреватель, а так же местная канализация) . Сан.узел огорожен 2 стенами из деревянных брусков обшитых оргалитом. Считается ли это незаконной перепланировкой . Будет ли выписан штраф? Можно ли задним числом наследникам после вступления в наследство узаконить перепланировку или необходимо всё вернуть согласно тех.паспорту на дом.

Здравствуйте, живем в частном доме, сосед перекрыл врезку канализации. Колодец находится на его участке. Канализация оформлена прошлым хозяином дома, есть проект и т.д. Сосед на сотрудничество не идет, сказал что ни нас не водоканал к себе не пустит, так как это его частная собственность. Что нам делать в данной ситуации?

Привет, ситуация такая, администрация города отказывается проводить замену неисправной внешней канализации от дома, из-за чего в доме на первых этажах сильно пахнет из подвала, около дома тоже сильная вонь, так как канализация очень старая, и сточные воды попадают в подвал дома, что признает управляющая компания, а также признавала администрация города. Проблема в том, что ранее администрация города писала в МУП Водоканал о составлении плана на ремонт канализации, но после им не понравилась сумма на ремонт, и они свернули эту идею на несколько лет, документы об ответах у меня утеряны, а новые лишь на уровне "мы зададим вопрос о замене через год, но это не точно", то есть уже лет 15 воняет, а они все не могут найти на это деньги. Я писал в разные инстанции, даже в роспотребнадзор, жилинспекцию, в другие инстанции на сайте mosreg.ru на доброделе и тд, буквально все они перенаправляют вопрос на администрацию города, а не проверяют их действия, то есть я пишу им письмо, что администрация города игнорирует вонь, а они перенаправляют обращение на саму администрацию. В чем суть проблему? 1. Даже прокуратура не найдет ничего, так как уже писал, по крайней мере городская, не знаю, можно ли писать по таким делам куда то еще 2. Все инстанции онлайн работают криво, перенаправляя решать проблему тому, кто ее создает 3. ВАЖНО! Почему я пишу сюда, я не могу показывать свое ФИО, поэтому создаю все обращение онлайн по личным причинам, то есть мне нужно как то решить эту проблему онлайн, при условии, что люди, которые должны ее решать делают свою работу очень непрофессионально, из-за чего результат 0 Я хочу получить ответ на вопрос от юристов, что делать в такой ситуации, администрация города, сми или прокуратура в городе ничего делать не будут, так как работают вместе, а если писать инстанциям выше, они даже не вникают и отправляют заявления в этот же город

Здравствуйте! Купили дом, после въезда в него нашли скрытые недостатки, а именно канализация на муниципальной земле, плюс она сделана не по правилам. И в ванной неправильно сделан слив, вода сходит очень медленно. Сейчас продавец в каждом разговоре говорит, что уточнил об этих изъянов, но в договоре этого не прописано. Да и ничего они не уточнили. Посмотреть канализацию было невозможно, так как там были заросли выше человека. Фото есть. И вот, мы будем вызывать эксперта, а продавец ссылается на то, что он записал аудиозапись разговора со словами:"Мы рисовали вам план канализации и вы видели, в каком она состоянии" Но еще раз повторюсь, что такого не было и договоре ничего не прописано. Стоит ли нам обращаться в суд? А то они уверены, что 100% выиграют дело. Является ли аудиозапись доказательством? И у нас есть свидетель, которому они говорили, что эта канализация непригодна для пользования.

Как оформить дом в частную собственность, построен на участке ИЖС в 2017 году, земельный участок же приобретен в 2015 году. Есть канализация ,вода , но не проведено электричество в самом доме. Разрешение на строительство не получали.

Доброго времени суток. Есть нестационарный объект (торговый павильон), земля в аренде у администрации города. Необходимо провести туда коммуникации (вода, канализация). Готовы сделать это за счёт своих средств. С чего начать? Каким образом получить разрешение у администрации на проведение работ?

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста меня интересует вопрос: мой отец является собственником муниципальной квартиры. В данный момент засорилась канализация. Мы обратились в УК, где два дня подряд они прочищали трубу в квартире. На третий раз приехали на 5 минут и сказали писать заявление в УК, так как выезд платный Но труба в квартире чистая, засорен стык общедомовой правомерны ли их действия? и куда можно обратиться для жалобы о бездействии УК

Здравствуйте! У меня такая проблема и могу ли я с ней что-нибудь сделать. Наша квартира, в которой мы не собственники с мужем, просто с администрации нам ее дали и оформили договор на мужа, в котором прописано что он проживает, а я его жена, как сожительница. За квартиру мы платим 3336,36 в месяц (вода, канализация) за свет платим отдельно. Но мой муж уехал 2 марта 2020 года на сезон и в этой квартире мы не проживаем, но его мать не дала нам сдать квартиру обратно в администрацию, сказала что будет жить там и платить сама. Мы без раздумий согласились, но оказалось так, что его мать в эту квартиру так и не переехала и вообще не платит за нее почти 4 месяца и долг приблизительно составляет около 15000 может и больше. Я не знаю как мне правильно сделать, ведь мы там не жили и ничем не пользовались, и ничего не оформляли на его мать. И как мне с этим быть? Вдруг у него арестуют счет, ведь там его данные есть, он работал в котельной и реквизиты карты, могут ли они это сделать? Или мне так и так придется выплачивать этот долг? Или можно оформить с ними что то наподобие рассрочки?

Добрый день! Проконсультируйте по договору ДДУ на квартиру, есть следующие пункты в договоре:   7.3. Участник вправе отказаться от принятия Объекта долевого строительства и подписания Передаточного Акта только в случае, если у него имеются обоснованные претензии к передаваемому Объекту долевого строительства, связанные с существенными недостатками, которые делают Объект долевого строительства непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования по назначению. Стороны установили, что основаниями для признания Объекта долевого строительства непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования по назначению является наличие факторов, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: — несоответствия эксплуатационных характеристик Объекта/Объекта долевого строительства, приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; — несоответствия параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить: соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, температурного режима в жилых помещениях (температура отапливаемых помещений менее +18 градусов по Цельсию); — отсутствия предусмотренных проектом строительства элементов инженерных коммуникаций в Объекте долевого строительства, предусмотренных проектной документацией Объекта (водопровод, канализация, электроснабжение, отопление) или наличие в указанных инженерных коммуникациях недостатков, делающих невозможным использование таковых коммуникаций в Объекте долевого строительства, если таковые недостатки являются объективно не устранимыми в разумные сроки.   7.4. В случае, если выявленные Участником несоответствия Объекта долевого строительства не относятся к существенным недостаткам (п.7.3 настоящего Договора), они рассматриваются Сторонами как несущественные недостатки, которые не могут являться препятствием для принятия Участником Объекта долевого строительства и подписания Передаточного Акта в соответствии с условиями настоящего Договора, и подлежат устранению Застройщиком в рамках гарантийного срока Объекта долевого строительства, указанного в п.8.2 настоящего Договора, после передачи Объекта долевого строительства Участнику в соответствии с условиями настоящего Договора. Отказ Участника от принятия Объекта долевого строительства и подписания Передаточного акта в соответствии с условиями настоящего Договора в связи с выявленными Участником несущественными недостатками, при условии наличия у Застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию и получения Участником уведомления от Застройщика о готовности Объекта к передаче, признается Сторонами как уклонение Участника от принятия Объекта долевого строительства и подписания Передаточного акта. Вопрос:  Если при приёмки квартиры обнаружатся какие-либо недочёты (например кривая стена, мятая батарей, стекло битое в окне), как они быстро будут устранены? в соответствии с п. 7.4 устраняются Застройщиком в рамках гарантийного срока это 5 лет ) Также этот пункт, в случае обнаружение таких недочётов, не даёт основания не подписать акт приёмки? НЕобходимо ли изменение данных пунктов?