Капитальный ремонт

Добрый день! Купили квартиру в одноэтажном многоквартирном доме (на 3 квартиры). По сути как часть дома на 3 хозяев, с отдельным входом со двора, и одной общей стеной с соседями, но юридически это квартира, не частный дом и не часть дома. На балансе в управляющей компании дом не состоит, т.е. в квитанции за ЖКХ нет строк "взнос в фонд капремонта", "содержание общедомового имущества" и т.д., только плата за коммунальные платежи по счетчикам и вывоз мусора (как в частных домовладениях). Вопрос: кто отвечает за ремонт самого дома (крыша, внешние стены, фундамент)? По одной из несущих стен идет трещина, проблемы с фундаментом (часть дома в виде пристройки более позднего времени постройки, просела от начального уровня пола примерно на 20-30 см, видно что просел сам фундамент), течет крыша в местах стыка шифера. Насколько я понимаю, если бы дом состоял на балансе в УК, то исправление этих недостатков входило бы в текущий ремонт или в запланированный капитальный ремонт, а что делать в данном случае? Вообще возможно, чтобы многоквартирный жилой дом такого типа не состоял на учете в управляющей компании?

В нашем доме проходит капитальный ремонт по замене чердачных перекрытий. В нашей квартире сломали потолки, испортили обои, холодильник замяли, кондиционер поцарапали. Сказали, что потолки натянут только в половине квартиры, в остальных помещениях просто гипс приколотили. Должны ли они везде натянуть потолок либо хотя бы заштукатурить гипс? И по ущербу личных вещей- в каком обьеме возмещение дрлжно быть от стоимости вещей( холодильник, кондицонер, обои). Спасибо за ответ

Добрый день. Хотим продать 2-х комнатную квартиру в городе, где 1 взрослый собственник (бабушка) с 1/3 доли, 1 взрослый с 1/3 доли и 2 несовершеннолетних детей по 1/6 доли (по договору дарения от матери). В квартире никто не проживает, требуется капитальный ремонт, имеется уже приобретенное жилье в новостройке с большей площадью ( 1 комнатная квартира), но в черновой отделке, хотим выделить детям в новой квартире по 1/5 доли (по договору дарения) и от продажи 2-х ком.квартиры деньги вложить в ремонт новой квартиры. Дети прописаны и проживают в частном доме за городом, доли в доме выделить не можем, так как он в ипотеке. Опека отказала в разрешении. Как быть?

Здравствуйте! У супруга есть двое детей от первого брака, дети проживают с матерью и ее новой семьей. За маткапитал от второго ребёнка бывшая супруга купила квартиру и выделила по 1/10 доли в этой квартире детям уже после развода. С 2017 года она перестала оплачивать взносы на капитальный ремонт, сейчас супруга вызывают в суд, но мать детей на суд не приходит и супруга теперь призвали быть ответчиком в вопросе задолженностей. Он регулярно платить алименты, а некоторое время назад появился общий ребенок (для супруга третий). Официально мать тех детей не работает, ее новый супруг вроде бы тоже, но здесь не известно, от нового брака у нее есть еще двое детей. Она ссылаясь на то что она не работает и многодетная отказывается платить совсем. Как быть в этой ситуации? Можно ли как то отказаться от уплаты задолженности и последующих оплат за капремонт за первых детей

Добрый день. Я являюсь собственником квартиры но в ней не проживаю. На госуслуги мне приходил платеж от налоговой и я его своевременно оплатилачивала. Сейчас выяснилось что у меня долг за капитальный ремонт дома в размере 40000 пеня из них составляет 11000, уведомлений о задолженности никаких не было и я просто не знала что нужно платить, основной долг я погасила , обратилась в управляющую компанию с просьбой отменить пеню, мне ответили , что только в судебном порядке. Могу я подать в суд на отмену пени?

Здравствуйте, ситуация такая. Есть квартира в Щёкинском районе, собственник за неё вовремя платил все счета по квитанциям, которые ему приходили. Вдруг резко нам выставили счёт о том, что у нас большой долг 40000 рублей за капитальный ремонт за последние 9 лет. Мы выяснили, что есть шанс не платить всю сумму долга за 9 лет, а только за 3 года. Если важно, то в ЖКХ нам сказали, что им прислали указ из фонда капитального ремонта взять с собственника такую сумму. Также по словам сотрудников ЖКХ в фонде капитального ремонта резко выяснили, что собственник квартиры приватизировал квартиру спустя 9 лет и посчитали долг за кап ремонт. Вопросы: Если можно не оплачивать долг за 9 лет, а только за 3 года, то можете, пожалуйста, написать нормы права, которыми мы могли бы воспользоваться? Есть ли противодействия этим нормам? Спасибо!

Здравствуйте. Есть конфликт с ТСЖ. В квартире обнаружена протечка стояковой трубы и полотенцесушителя (без вентилей и байпаса!). На стенах вокруг труб образовались пятна, а также появилась плесень. В квартиру для осмотра приходил аварийный сантехник от тсж, протечку подтвердил. После чего были выдвинуты варианты: 1. мы срезаем вам полотенцесушитель и чиним стояковую трубу (ванна останется без прогрева); 2. вы заплатите, и полотенцесушитель тогда тоже починим, но он так и останется без вентилей. Возник вопрос почему, тсж перекладывает расходы за починку своего имущества на жильцов, но при этом передавать полотенцесушитель в собственность жильцов (путем установкой вентилей) не хочет. Я обратился по номеру телефона тсж за пояснениями, но в ответ сразу получил грубость, крики и угрозы отключить в квартире воду, раз жильцы не хотят платить. Я написал электронное письмо на имя руководителя тсж, где изложил ситуацию, получив в ответ лишь это: "Подобного рода заявления принимаются (на бумажном носителе,с подписью,данными заявителя) только от собственника жилья. Только собственник может решать вопрос о замене чего-либо." Соответственно мои вопросы: 1. Я планирую договориться с сантехником отделить полотенцесушитель от стояковой трубы, установив вентили, чтобы он перешел в собственность жильцов. Как правильно это оформляется на бумагах и за что именно жильцам необходимо платить? 2. На тсж долгое время поступают жалобы за грубость и игнорирование проблем. Хочется, чтобы уполномоченные структуры проверили, выполняет ли тсж свои обязанности в полном объеме. К кому обратиться и как оформить запрос? Можно ли получить компенсацию за ущерб из-за протечки (пятна и плесень)? Капитальный ремонт дома запланирован на 2030, но в доме есть проблемы помимо старых протекающих труб.

Подскажите пожалуйста, где законодательно закреплена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в нежилом здании оплачивать расходы на незапланированный капитальный ремонт фасада здания (при этом в заключенном договоре подобной статьи расходов нет), визуально фасад здания в отличном состоянии.

Здравствуйте. г. Москва. Надо мной купили квартиру новые соседи. Начали делать капитальный ремонт. Насколько понял, проекта перепланировки у них нет и они ни с кем это не согласовывали. Плюс, обесточили нам квартиру (перебили электрический провод в трех местах, когда долбили пол). Электричество они нам восстановили (скрутили перебитые провода обратно). Написал в Управляющую Компанию, Роспотребнадзор и в жилищную инспекцию по Москве. В обращениях указал, какого рода ремонт они проводят, правомерен ли он и есть ли у них на это разрешение. Ответа пока нет. Правильно ли я сделал и куда еще можно пожаловаться? За перебитый провод можно с них чего-нибудь поиметь?

Добрый день. Многоквартирный дом, в котором я живу, был на этот год в очереди на капитальный ремонт. Но, в связи с оплатой всего лишь 77% взносов жильцами, нас передвинули на 2029 год. После жалобы от Регионального оператора был дан ответ с разъяснениями (файл прилагаю). Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс пожаловаться в прокуратуру или может быть подать иск в суд, чтобы нам провели ремонт в следующем году? (У нас очень сильно течёт крыша, в доме всего 8 квартир, финансово мы не потянем её ремонт, а к 2029 году она попросту рухнет нам на головы). Как нам лучше действовать? Региональный оператор предлагает сделать экспертизу за наш счёт, стоимость которой 60 тысяч рублей

Здравствуйте! Около 15 лет назад прежде чем въехать в купленную квартиру (трехэтажный дом старой постройки, проходивший капитальный ремонт еще в 70-х годах) я сделал в ней качественный ремонт, в том числе заменив старый стояк холодной воды. При этом я сразу предложил соседям снизу и сверху за свой счет заменить весь стояк целиком, но получил отказ. Год назад в квартиру на первом этаже въехали новые жильцы. На днях они обратились в нашу управляющую компанию (УК) с требованием заменить стояк холодной воды. УК предложила сделать это вместе с одновременной заменой стояка в моей квартире; при этом естественно будет нанесен определенный ущерб сделанному ранее ремонту в ванной комнате. Могу ли я в данной ситуации отказаться от повторной замены стояка в своей квартире (на основании каких документов) или предъявить какие-либо дополнительные требования к УК в случае его обязательной замены (включающие, в том числе замену всего стояка от чердака до подвала)? Что я для этого должен сделать (порядок моих действий)?

Договор аренды муниципального недвижимого имущества. Интересует правомерность пунктов договора: Арендатор обязан самостоятельно обеспечивать функционирование всех инженерных систем производить капитальный ремонт помещения и фасадов здания за свой счет, по предписанию арендодателя. Дополнительно к арендной плате необходимо оплачивать: коммунальные услуги, эксплуатационное оборудование, налогов на землю, имущество. Арендуемый кабинет находится в здании концертного зала. Начисление счетов на электричество производится из расчета процентного соотношения занимаемой площади, но когда идут концерты счета на электричество в 5 раз выше. Хотя потребление нашего кабинета неизменны. Мы занимаем площадь 3 часа в день -стабильно. Пользуемся только светом. Можем ли мы избавится от сверх арендных платежей по налогам и электричеству, которое нагорает, потому что администрация проводит концерты в здании.