Капитальный ремонт

Здравствуйте. Я бы хотела спросить, у нас такая ситуация. Многоквартирный дом относился к ДУ, в 2014 году перешли в УК. У нас была неприватизированная квартира до 2016 года. С 2016 года мы начали платить за капитальный ремонт ежемесячно. Но сейчас УК требует с нас долг с 2014 по 2016. Это законно? Спасибо.

Пожалуйста подскажите правомерно ли начисление платы за капитальный ремонт за прошедшие 5 лет? Ситуация такая: Проживаю я в городе Владимире в этом доме с 2014 года. Дом был сдан в 2011. До настоящего времени (сентябрь 2018 года) мне не начислялась плата за капитальный ремонт а в сентябре 2018 года мне пришел перерасчет на 20440 рублей. Как мне пояснили в едином расчетном центре это плата с апреля 2014 по настоящее время. То, что я обязана платить на капитальный ремонт я знаю, но я считаю неправомерным порядок начисления и сумму. Во-первых, меня не предупредили, что я вообще должна оплачивать по окончанию гарантийного срока дома, во-вторых, я не выбирала куда я хочу оплачивать на общий счет или на счет дома. В третьих, я не понимаю почему мне начисляют с 2014 года, хотя гарантия на дом заканчивается в 2016. И вообще правомерно ли начислять платежи задним числом?Насколько я знаю сроки предъявления претензий по оплате услуг ЖКХ 3 года ( срок хранения всех квитанций).Я являюсь ответственным плательщиком задолженностей по коммунальным платежам никогда не было. Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе!

Здравствуйте! Почти два года наза делала капитальный ремонт в квартире, строитель был через знакомых, договора нет, есть свидетели его работы. Сейчас вся бетонная стяжка на полу потрескалась и начала проваливаться. Я к нему по хорошему обратилась за помощью чтобы устранил или подсказал как устарнить. Он отказался, сказал ничего не докажешь и в таком духе, настроен враждебно. Я хочу разместить его фото в городской группе отзывов, так сказать черный список мастеров. Написать отзыв приложить фото его и его работы где все видно, трещины в бетоне, треснутый керамогранит вдоль кухни. Мой отзыв попадает под какую-либо ответственность? Или я могу спокойно написать правду о некачественном ремонте данным лицом?

При проведении капитального ремонта в многоквартирном доме, подрядчику был предоставлен доступ в квартиру, с целью замены общедомовых стояков и канализации. В ходе выполнения работ в туалете был сбит кафель с одной стороны стены. К кому я могу обратиться, чтобы компенсировать ущерб?

В декабре 2017 года сменился собственник квартиры, который не оплачивает коммунальные услуги в т.ч. эл./энергию,газ,капитальный ремонт.Все квитанции выписаны на имя прежнего владельца квартиры.Что в этом случае делать предыдущему владельцу?

Добрый день!Прошу Вас помочь мне !!Проблема такова.Наше ЖКХ собирает уже много лет на капитальный ремонт.Дом полублагоустроенный (нет горячего водоснабжения)Первые два года мы сдавали на ремонт ,потом перестали.Ведь никакого ремонта не делают.Подъезды в ужасном состоянии,дверей в подъездах нет.Не говорю уже о капитальном ремонте.Фасад здания в полуразрушенном состоянии.Потом стали приходить письма о задолженности ,за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.,которого нет и не предвидится.Пошли в ЖКХ,спросили,Нам ответили,что якобы,когда соберут нужную сумму,тогда и будут делать капитальный ремонт.Я прошу Вас помочь нам юридически.На каком основании делают такие поборы и какой статьей руководствуются?И кстати,на вывесках о прсьбе сдать на ремонт нет ни номера телефона ни подписи.И на чека, выдаваемых,в знак подтверждение, тоже отсутствует печать и роспись.С уважением Арина.

Добрый день! Задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 4 года. В добровольном порядке готова погасить зад-ть только за 3 года, т.к. действует срок исковой давности. Было направлено письмо в УК для предоставления графика расчета погашения задолженности, график был составлен на 4 года, т.е. на весь срок, а не на 3, УК сослалась на тот факт, что они не обращались в суд о взыскании зад--и и ст. 195 о сроке исковой давности тут не имеет места быть. Соглашаться ли с таки ответом и с графиком на весь срок.

В течении трех лет ИП было арендовано помещение под частный детский сад. Первый договор был заключен на 11 месяцев, затем дважды продлевался на неопределенный срок. В договоре предусмотрено повышение арендной платы ежегодно в соответствии с инфляцией, что ежегодно и делалось, так же регулярно повышались и платежи за коммунальные услуги. Арендатор своевременно вносил арендные платежи.В этот раз арендодатель прислал за 3 месяца уведомление о прекращении договора аренды и предложил заключить новый договор на срок 11 месяцев. Новый договор не только не устраивает арендатора по размеру арендной платы существенно отличающейся от повышения на величину инфляции, но и по многим другим пунктам которые отвечают интересам только арендодателя, например арендодатель включил пункт о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя без объяснения причин, увеличены размеры пени, штрафов, сроки передачи арендуемых помещений по окончании договора с 10 дней до 2х, убран пункт о возмещении арендатору неотделимых улучшений, перекладывание обязанностей арендодателя за капитальный ремонт на арендатора и т.д. В то же время арендатор еще до окончания срока аренды многократно извещал арендодателя о существенных ухудшениях арендуемых помещений, а именно было обнаружено, что под обоями стены утеплены тонкими пенопластовыми плитами в нарушении требований пожарной безопасности. Арендатор неоднократно направлял претензии с требованием удалить пожароопасный пенопласт и оштукатурить и покрасить стены,т.к помещение арендовалось изначально в полной отделкой и высокой арендной платой, в ответ на что арендодатель соглашается устранить недостатки только после подписания нового договора аренды на грабительских условиях . Срок который определи арендодатель датой окончанием договора истекает через месяца, арендатор вынужден вести свою деятельность в пожароопасном помещении. Как поступить в такой ситуации, если арендатор заинтересован в данном помещении ?

Оплата по капитальному ремонту. Может ли собственник квартиры оплачивать за капитальный ремонт ,если не заключен договор с организаией куда оплачиваем кап.ремонт. с собственником квартиры а также со всеми жильцами дома. Как выяснили капитальный ремонт стоит по графику в 2038году. а деньги перечисляемые за кап.ремонт уходят на другие дома. И может ли организация подать в суд за неуплату за кап.ремонт?

Здравствуйте. УК ООО "ЖЕК 3" с 01.06.2018 выставляет счета на капитальный ремонт эквивалентно сумме задолженности с 01.10.2014. Обязанность свою знаю. Но для подтверждения правомерности требования средств на капитальный ремонт запросил у УК основания: 1.Копию протокола собрания собственников жилья о передачи полномочий в накоплении средств на капитальный ремонт от территориального фонда капитального ремонта. 2.Копию передаточного реестра по моему лицевому счету регионального фонда по капитальному ремонту. Мне в этом отказано, но высказана угроза о взыскании средств на капитальный ремонт в принудительном порядке, хотя работ ни каких не велось и не ведется. Как получить необходимые документы для подтверждения законных платежей?

Доброго времени суток! Мы бюджетное учреждение социального обслуживания, у учредитель требует освоения денежных средств, выделенных на капитальный ремонт. Нас нужно сделать капитальный ремонт в течение 15 дней, нам нужно провести закупку у единственного поставщика на сумму свыше 100000. Ломаем голову что можно сделать. Искусственное дробление сделать по данному капитальному ремонту не получатся. Крик! Помогите пожалуйста, как можно что то сделать?

Здравствуйте. Я являюсь управляющим в ТСЖ. Наше ТСЖ состоит из двух домов. На каждый дом отдельно был открыт спец.счет на капитальный ремонт, но в силу закона владельцами счетов является региональный оператор. У нас прошло общее собрание и мы хотим установить автоматические тепловые регуляторы на отопление и взять деньги на них со спец.счетов на капитальный ремонт. А фонд капитального ремонта нам отказывает, говорят, что деньги можно взять только на полную замену всего оборудования на отопление и только 2049 году. Наши дома 2008 года постройки. У нас постоянные перетопы и зимой за отопление мы платим очень большие суммы, хотя батареи в квартирах люди перекрывают, потому, что жарко. В каждом доме стоит общедомовой счетчик. Правы ли в фонде кап.ремонта? Спасибо.

Добрый день! три года назад приватизировали 3-комнатную квартиру, расположенную на последнем этаже в доме – памятнике истории и культуры. Капитальный ремонт дома никогда не проводился и на момент приватизации не планировался в связи с отсутствием средств в городском бюджете. на данный момент верхние балки, поддерживающие крышу, обрушились, и квартира стала непригодной для проживания. В связи с этим мы обратились в местную администрацию с требованием о предоставлении нам в собственность равноценной квартиры. Представитель администрации ответил, что другая жилая площадь может быть предоставлена только в пользование и в соответствии с существующими нормами предоставления государственного (муниципального) жилья. Кроме того, он сослался на отсутствие в районе свободных квартир такой площадью и предложил либо подождать, пока освободиться какое-нибудь подходящее жилье, либо переселиться на маневренную площадь, если же мы хотим вернуться в свою квартиру после ремонта, который они должны осуществить за свой счет. Наша семья не имея средств для капитального ремонта и считаем, что другое жилье должно быть предоставлено немедленно и не во временное, а постоянное пользование, при этом жилая площадь квартиры не может быть меньше ранее занимаемой.Правильно ли я понимаю,что для переселения необходимо признать наше жилье аварийным?

Против моего отца сосед применил перцовый балончик, перед этим оскорбив его без каких либо причин, (с соседом больше месяца сложные взаимоотношения, все началось когда он без спроса взял наш щебень, после некоторых разговоров мы простили ему это) как мне кажется все это произошло на почве зависти, так как мы и наши близкие соседи провели капитальный ремонт дома, близкие соседи в процессе стройки увеличили площадь территории (законно) и переградили путь нашему обидчику(он каждое утро ходит на рыбалку) вот такой вот цирк, какие меры можно предпринять после распыления балончика, это уже крайняя точка