Квартира

Здравствуйте! В декабре 2022 года мы с супругом брали квартиру в ипотеку. Семейная ипотека. На этапе подготовки сделки по покупке риелтор сообщила нам, что банк может отказать в выдаче ипотеки по причине того, что у меня (супруги) очень маленькая официальная з/п и я, как созаемщик, не прокачу. Риелтор убедила оформить брачник на эту квартиру. На тот момент мне казалось это безвыходной ситуацией и я согласилась. Мы с супругом оформили брачник, затем нам одобрили ипотеку и теперь он единственный собственник этой квартиры. На сегодняшний момент (февраль 26 года) мы разводимся, увы. Квартира на нëм, у меня нет вообще на нее прав, получается. Это наше единственнле жильё, другого в собственности у меня нет. Есть несовершеннолетний сын. Я читала, что брачник можно расторгнуть как по обоюдному у нотариуса, так и по моей инициативе через суд. Супруг однозначно ответа не даёт, согласен ли он на это. Из квартиры не выселяет, но мне нужны документы, гарантии, хочу узаконить свое право на эту недвижимость. Вопрос: пожалуйста, подскажите, действительно ли можно расторгнуть брачник и каким образом? И второй вопрос: после расторжения брачника я автоматически становлюсь вторым собственником квартиры? Или нужно обращаться куда-то? Если да, то куда? В общем, как мне тоже стать собственником этой квартиры? Спасибо.

Здравствуйте. Мой муж является основным заемщиков по ипотеке, добросовестно и вовремя всё оплачивает, просрочек по ипотеке нет и никогда не было. Случилось так, что знакомая, которая является созаемщиком по данной ипотеке, уточню что она никогда не принимала участия в погашении долга, так-же не являлась женой, не имела долю в квартиие, объявила себя банкротом. Заранее нам ничего не сообщалось, поэтому поменять созаёмщика не представлялось возможности. Процедуру бануротства она начала с 25.08.2025, в деле мой муж ( Александр Александрович К.)появился как третье лицо толь 04.12.2025, следующий суд прошёл 15.01.2026, так же без него, его никто не оаовестмл должным образом, не было повестки в суд( её не вручали ни нам лично, не было в почтовом ящике, не было в двери в конце концов), оповестили его 16.01.2026, сказали, что наше жильё под угрозой выставления на торги. 19.01.2026 мы поехали отдавать обращение в банк, с просьбой приостановления процесса торгов и тд, т к это единственное жилье и созаемщик не имеет к нему никакого отношения, далее нам пришло ответное письмо, в котором говорилось о мировом соглашении, мы стали собирать документы на замену созаемщика, в течение 10 дней мы всё отправили на электронную почту USPB_zalog@sberbank.ru. , но из-за технический ошибки сайта документы не сразу дошли, а следующий суд должен быть уже 06.02.2025, сегодня 03.02.2026,нам пришло оповещение, о том что документы не принятв в работу так как нет документов от банкрота, мы не знали, что её документы тоже нужны, мы связались с её юристом, которая разговаривала с её фин. Управляющим и озвучила нам сумму в размере от 30-40.000руб. за предоставление нам её документов, номер телефона этого фин управляющего нам не даёт, чтобы поговорить на прямую. На сколько я понимаю фин. Управляющий назначается судом и уже получает оплату за свои услуги, почему мы должны платить такие деньги за это? Так как суд очень скоро все документы мы собрать не успеем, так как не хватает с её стороны, документы делаются тоже не один день, чтотнам говорить на суде? Как слелать так, что заседание перенесои или отложили? Как запросить документы бесплатно на банкрота? У нас есть неиспользованный материнский капитал, но на сколько я знаю, так аак квартира уже в процессе реализации, при вложении этого капитала в ипотеку не факт, что мы ее потеряем и квартиру и мат. Капитал. Как быть и что делать в данной ситуации? У нас единственное жилье, маленький ребенок, платм всё исправно. Помогите ,пожалуйста, сэтим вопросом!!!

Добрый день. 5 лет назад была купленна квартира в ипотеку для матери мы там не живем. Куплена в браке. Все платежи включая страховку, ремонт, полное содержание и оплата квитанции оплачивалось мной. Встал вопрос о разводе. Использовпли мат капитал, доли 2 м детям выделятся это не проблема. Как дальше быть, если я собираюсь проживать и дальше с матерью в этой квартире. Жена говорит что хочет сдавать часть 2х комнатной квартиры ( понятно ей никто согласие не даст) и платить ипотеку в дальнейшем отказывается. Я со своей стороны выплачивать ипотеку и далее собирабсь. Можно ли её исключить из числа сособственников или разделить как то платеж по ипотеке? Ну или воообще какие варианты решения тут могут быть. Благодарю за ответ.

Добрый день! Нужна консультация. Квартира куплена с внесением средств материнского капитала, ипотека погашена 2 года назад, но доли на детей не выделены. Подскажите с чего начать процедуру выделения? И какие сложности могут возникнуть? Спасибо!

Здравствуйте! Хотим купить квартиру за наличные, квартира будет оформлена на мою маму, она в другом городе. Нашли квартиру, продавец сначала начал предлагать указать не всю сумму в договоре из-за налога, потом отказался подписывать преддоговор эл подписью, утверждает что можно просто подписать скан и он имеет юридическую силу так де как переписка в соц сети. Следом предложил указать в преддоговоре что я действую от лица моей мамы и задаток вношу я от ее лица. На предложение сделать нотариальную доверенность на меня, говорит что это долго, очень торопит. Из документов предоставил только выписку из егрн, свидетельство о разводе, акт приема- передачи недвижимости, договор дду (квартира покупалась у застройщика), больше никаких документов присылать не желает. Вопрос: какие документы желательно проверить до подписания преддоговора и как лучше подписать договор когда покупатель и продавец в разных городах? И не выглядит ли поведение продавца подозрительно?

здравствуйте! несовершеннолетний является единственным собственником квартиры в аварийном доме, это его единственное жилье, там же он и зарегистрирован. Дом включен в адресную программу переселения. Вопрос: может ли он претендовать на другое равноценное жилье (в рамках реализации адресной программы), если квартира в аварийном доме была ему куплена после принятия ФЗ от 27.12.2019 N 473? интересует позиция именно с точки зрения соблюдения интересов несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дело в том, что в картире проживал отец и был прописан несовершеннолетний сын, квартира муниципальная, отец умер оставив долг по комунальным платежам. Квартиру мы приватизировали на сына. Управляющая компания подала в суд, суд вынес решение, удволетворить иск частично, т. е. я (мать несовершенного сына) обязана выплатить часть долга, а во второй части иска отказать (истек срок давности). Я выплатила ту сумму которую присудил выплатить суд, затем обратилась с заявлением в УК, чтобы они списали оставшуюся часть долга, т. к. суд им отказал, на что я получтла ответ от УК, что в решении суда не прописано что они должны списать эту часть суммы в которой им откпзали и требуют чтобы я её выплатила. Как быть?

Добрый день, меня интересует, каким образом привлечь управляющую компанию к ответственности, по моему мнению, за халатное отношение. В прошлом году полностью выгорела квартира сверху, соответственно мою квартиру (приобретена в ипотеку и соответственно застрахована) залили во время тушения пожара. Страховая возместила ущерб и мною был сделан ремонт.В квартире сверху управ.компания затянула пленкой оконные проемы и балконный проем (рамы сгорели), в течении года собственники не предпринимали мер по приведению в порядок квартиры. Я сделала ремонт ( за счёт страховой выплаты и был взят кредит) и связалась с собственниками жилья, чтобы узнать будут ли они что-то делать, так как переживала , что могут не выдержать трубы отопления в мороз. В разговоре с ними, мне четко дали понять , что состояние квартиры их не интересует , и если отопление прорвет, то это ответственность управ.компании, я обратилась в управ.компанию, где мне было сказано, что трубы не могут прорваться, так как окна закрыты пленкой ( с собственниками они не связывались, и соответственно не проводили обследование системы отопления). 29 января случился прорыв батареи в квартире сверху, залило мою квартиру( квартира угловая и единственная жилая из всех четырех этажей) , а также остальные этажи и соседей сбоку. В квартире варьируется температура от 15 гр.цельсия до 18 градусов Цельсия. Акт о затоплении сейчас делается управ.компанмей. в квартире жить не возможно ,это мое единственное жилье и также никто не отменял платежи по ипотеке , кредиту и комм.платежи, но пользоваться квартирой я не могу. Поэтому по мимо компенсации ущерба, меня интересует, могу ли я привлечь их за административную или уголовную ответственность и как это сделать?

Я хочу развестись с мужем. Дети: у нас есть двое несовершеннолетних, общих детей (11 и 15 лет). Имущество: в браке мною в кредит была приобретена машина (кредит брала я на свое имя, выплачивала только я с зп, ни в каких расходах на машину муж участие не принимал (хотя я понимаю что и мои деньги тоже "общие" - просто для информации) - она оформлена на меня, у меня права, и я ее пользуюсь - именно поэтому он и не вкладывался в нее (так объяснял). У него есть квартира (не в браке, гараж куплен в браке, и дорогие вещи, дороже 50тр). На это все я не претендую. Проживание: мы живем пока вместе, потому что у меня есть кв купленная ДО брака, она в другом городе (здесь у детей школы и тд, поэтому жить там с детьми не вариант). Продать ее я пока не могу - так как купить новую значит сделать ее общей автоматически, еще +ипотека скорее всего будет, которую мне платить. Я с детьми прописана в другой кв, но она маленькая для 3-х и ее продать невозможно, там живут мои родители, доли у меня нет. Муж много лет уклоняется от равного обеспечения детей, ежемесячно он перечисляет мне деньги: 15тр на двоих (на 2025). Но больше ничего не дает. Я ему много раз говорила, что дети обходятся мне гораздо дороже: все платежи по ним я плачу сама со своей карты. То есть фактически он платит мне алименты, которые сам определил и увеличивать их он не хочет. Детям требовалось лечение, я брала кредит на него, выплачиваю также сама. Всего кредитов у меня на 250тр, в основном это лечение детей и их нужды, которые с зп не покрывались. Но я не против и дальше их обеспечивать, мне хотелось бы получить консультацию как действовать: я хочу развестись и купить себе кв и проживать с детьми. При этом мне бы не хотелось отдавать ему свою машину, и хотелось бы вернуть равновесие: то есть чтобы он тоже участвовал в равной мере в обеспечении. Уговорами это не решить..договориться не получается. Меня беспокоит, что я фактически не могу определить место проживания детей на данный момент - кроме м.б. съемной кв. В другой город их вести для меня не вариант, к родителям - там площадь маленькая а прописанных 5 человек (я и дети и родители). хотелось бы разрешить эту ситуацию: и потерять как можно меньше. Муж не согласен на развод, то есть он со мной писать заявление идти отказывается. Мотивируя это тем, что его все устраивает..