Красная линия

Здравствуйте. Красная линия проходит внутри моего участка вдоль забора на расстоянии 2 метра от него по всей длине. Дом же построен на расстоянии 3 мера от забора соответсвенно 1 метр от этой красной линии. Будут ли сложности с оформлением дома?

Добрый день, проконсультируйте пожалуйста по вопросу минимального отступа от границы моего участка до пожарного проезда, который закладывается застройщиком многоквартирного дома (ж_д 5). Мой участок ИЖС (отмеченный на схеме и градостроительном плане) как "24" и "6382" граничит с участком застройщика, и по границе проведена красная линия. На моем участке в метре от границы со стороны участка застройщика ранее (до планирования многоэтажной жилой застройки) построен гараж примыкающий к дому (отмечен на схеме из ЕГРН). На данный момент застройщик планирует строительство пожарного проезда (закладку бордюрного камня) на расстоянии 15 сантиметров от моего забора (стоящего по границе участка (красной линии). Должен ли застрощик в данной ситуации делать отступ от моего забора до проезда и какой минимум? какими нормами в данном случае предусмотрены расстояния между проездом и участком?

Добрый день. Нужна помощь и совет, как поступить в данной ситуации. Был участок ИЖС в долевой собственности 22 сотки с домом на 2 хозяев. Одни владельцы отмежевали от своей доли 6 соток, продали отдельно долю дома с 5 сотками и отдельно участок. Мы в 2022 году приобрели эту долю дома. А сейчас на проданном участке (Участок 2 на рисунке) застройщик начал строительство двух домов в 1.5 метрах от нашего забора и забора вторых владельцев. На меже стоит летняя кухня 1976 года постройки с проведенным газом. Отступ от нее вообще 1.2 метра. Мы поговорили с застройщиком, он предъявил нам чертеж градостроительного плана земельного участка, где указано, что 10 метров от забора со стороны улицы он должен отступить (вроде как отступ увеличен по причине прилегания водоохранной зоны), а остальная часть участка отмечена как границы, в пределах которых разрешено строительство. По словам "соседа", он мог вообще отступов не делать, но пошел на встречу и отступил полтора метра. И нашего согласия на строительство без отступа 3 метра от границы ему не нужно. Как я понимаю, в его планах узаконить дома по дачной амнистии. На плане есть красная линия по фасаду и судя по всему отступить от неё должны 10м но по факту фундамент начинается в 7м от линии. Прикрепил схематично нарисованную ситуацию, наш участок 1, дома строятся на участке 2. Прикрепил фото страницы ГПЗУ, сосед предъявил только это фото и сослался на то, что на нем не обозначены отступы. Так же не ясно, что подразумевается под текстом "На часть участка действие градостроительного участка не распространяется". Прикрепил фрагмент из ПЗЗ в котором указаны нормы отступов но есть сноска на то, что в условиях градостроительной реконструкции отступы могут быть 1м (что такое градостроительная реконструкция и попадает ли этот участок под неё - не понятно). Если есть вероятность того, что застройка ведётся с явными нарушениями по отступам - планируем подавать жалобы/заявления вплоть до суда. Если необходимо - пришлю информацию по кадастровым номерам/адресам. Прошу помощи в разъяснении предполагаемых успехов сего мероприятия. Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться? до какого этапа строительства вообще это имеет смысл. Спасибо.

Вопрос касается оформления придомовой территории под МКД. 28 ноября 2022г. мы подали прошение на имя первого заместителя Главы администрации г.Ялты. С просьбой предоставить информацию по нашему земельному участку под МКД. (После бесплатного межевания красная линия прошла по нашей бельевой площадке и зелёной зоне). Прождали три месяца в ожидании ответа. 16 марта 2023г. пожаловались прокурору г.Ялты, что «До настоящего времени в нарушение норм действующего законодательства РФ ответ на обращение нами не получен». Ответ из прокуратуры нас немного удивил. «Сроки привлечения к административной ответственности по ст. 5.59. КоАП РФ истекли 30.03.2023. В соответствии со ст. 4.5 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении, рассматриваемое судьей не может быть вынесено по истечении трех месяцев со дня совершения административного правонарушения». Ладно. 24 апреля 2023г. мы послали новое обращение в исполком на имя Главы администрации г. Ялты. Ответа до сих пор нет. Что вы нам посоветуете. Опять писать в прокуратуру? Виталий. Председатель ТСН «Победа»

Купили домовладение1999году, красных линий не было, было постановление на установку метал гаража , вместо него сделали навес. При приватизации земли, выявилась красная линия. Архитектора пишет, сто наш забор вылез за красную линию на 1 метр. Теперь требует дезо сдвинуть забор. Можно сейчас через архитектуру написать заявление и передвинуть красную линию с делать ее в рамки границы забора

Здравствуйте. Как понять термин - Красная линия дороги, красная линия проезда. И что общего у них с границей земельного участка. Местная архитектура не даёт разрешение на строительство ссылаясь на п.5.3.4 ч.5.3 гл.5 СП 30-102-99. Но там написано - До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Дом планируется на расстоянии 1,5м от забора. Соседей с той стороны у нас нет. Проходит проезд, в 5,6 м от забора ( в 7-ми метрах от строения), не обозначенный на кадастровой карте росреестра. До ближайшего соседнего забора 12 метров. Кадастровый номер участка 40:03:031001:125. Правомерно ли требование?

Здравствуйте! На кадастровой карте земельный участок пересекает красная линия! Толи серветут толи градостроительное ограничение! Хотя в выписке с ЕГРН ограничений нет! С какими проблемами я могу столкнутся в будущем при облагораживании участка?

Здравствуйте. Неиспользуемая дорога СНТ была присоединена членами товарищества к своим участкам, но не оформлена. Общее собрание собственников и Правление приняло решение подарить землю общего пользования, т.е. территорию дороги в собственность этих членов СНТ. Чтобы начать оформление, пригласили кадастрового инженера, который сделал кадастровый план земли всего СНТ. Выяснилось, что частично дорогу с другой стороны заняли жители села, поэтому на границе красная линия. Как лучше поступить: пусть сначала выясняет отношение само СНТ по общим границам, то есть не платить кадастровому инженеру за получение координат участков, где будет одна сторона с красной линией. А после решения проблемы общего пользования СНТ вызвать кадастрового инженера на индивидуальные участки? С уважением, Ольга.

Здравствуйте. Хотим построить второй дом на участке, но говорят, что нельзя так как земельный участок преимущественно расположен в границах красных линий. По нашему участку проходит красная линия (дорога) когда будет построена неизвестно, но судя по документам этот план утвержден в 2010 году. Прошло более 10 лет, никакого строительство не ведется. Могу ли я как то использовать свой участок ИЖС по назначению? А именно построить на нём второй дом? Что мне делать? Ведь этот план может быть реализован и через 30 лет

Здравствуйте, такой вопрос. Купил участок земли населенных пунктов, ври лпх, у соседа тоже самое. Возник конфликт. У него дом деревянный зарегистрированный с отступом от границы моего участка менее 3 метров. Я также собираюсь построить дом из бруса, расстояние по снип проходим, а по противопожарным нет, расстояние должно быть не менее 15 метров. Но из за узкого участка 17 на 55 метров я не могу уложиться, он сказал подаст в суд как дострою дом и его признают к сносу. С одной стороны красная линия - дорога 5 метров, дом 8 на 8 метров, итого остается до соседа около 4 метров, между домами 6 метров. Что делать?

В 1979 году получила нашему заводу был выделен участок в 2,5га. для создания садового кооператива. Разделили всем по 300кв.м. Участок в 2,5га расчищали все 67 человек.Этот участок был на территории лесного массива,вырубались деревья,кустарники.В итоге обнесли общим забором и разделили на 65 участков.Через несколько лет, в 1993-1994гг. люди стали понемногу передвигать забор в сторону леса,насколько позволяло пространство от деревьев. В результате вся улица,граничащая с лесом подвинули заборы и получилось у кого 4сотки,у кого 5 соток. Земельный налог мы платили с фактического участка,в моем случае не за 3сот.,а за 4.С 2014 года у нас началось оформление участков в собственность (я оформляла в 2016)Кадастровый инженер производил обмер по существующему забору,но документ выдал (кадастровый паспорт) на 3 сотки,сказав,что он не имеет права оформлять 4сот. т.к существует красная линия и дальше нее идут земли леса. Мы все,а это 25 участков хотим узаконить ,т.к у всех там построены бани,сараи.,но в департаменте земельных отношений нам дважды возвращали наши заявления,мотивируя отказ,что это не муниципальные земли,а земли леса. У нас в кадастровом паспорте указана категория земель - как земли населенных пунктов. Что нам теперь делать и как узаконить? Мы готовы выкупить,мы не претендуем на бесплатную прирезку.

земельный участок в черте города частный сектор на нем 6 лет назад был построен забор в этом году пришло фото со спутника о самовольном захвате земли у государства в 62 см. не красная линия после дома тупик улицы как таковой нет жалоб от соседей нет. встает вопрос о сносе забора что мне делать