Налог на недвижимость

ООО на УСН заключило договор безвозмездного пользования имуществом (недвижимость) с физическим лицом, являющимся учредителем, данной организации. Данное имущество сдается в аренду и с дохода уплачивается 6%. Какие еще налоги по этой сделке должна уплачивать организация?

Добрый день. При создании ООО юридическим адресом было выбрано место регистрации и фактического проживания гендиректора. Так как на данный момент ООО не нуждается в офисе и состоит на УСН (15% с прибыли), необходимости в аренде не возникало. Но, в ближайшем будущем, на территорию РФ будет ввозиться первая партия товара и для таможенного оформления понадобился договор аренды. Квартира принадлежит близкому родственнику гендиректора, который готов безвозмездно или за символическую плату предоставить ее в пользование ( реальная возможность использования квартиры как офиса не рассматривается). В связи с этим, возникает несколько вопросов. 1 - Возможна ли подобная аренда квартиры с точки зрения законодательства? 2 - Если аренда возможна, можно ли в договоре аренды указать некую символическую сумму, дабы не создавать налоговых последствий у арендодателя? 3 - Будет ли физическое-лицо арендодатель уплачивать налог самостоятельно или же ООО-арендатор будет вынужден выступать в роли налогового агента?

ДОбрый день! такая ситуация, продаю квартиру, которая в собственности менее 3х лет,квартира приватизированная, покупатель ее берет под ипотеку. вопрос такой : какова будет сумма налога, каким вычетом я имею право воспользоваться? и еще вопрос я слышала про вычет при покупке, можно про это подробнее. заранее спасибо!

Здравствуйте ! Подскажите,мне мой будующий муж подарил 1/2 долю картиры,мы еще не были расписаны,через 3 месяца расписались.У нас родился ребенок,сейчас он прписан в этой квартире,вместе с нами.Прошло больше 5-ти лет после дарения,я налог ввиде 13% на подаренную долю квартиры не платила,только приходили квитанции на ежигодный налог на недвижимость в размере около167 руб.Скажите должна ли я платить налог за дарение?муж хочет оформить на меня свою 1/2долю квартиры,чтобы вся квартира была оформлена на меня.Как лучше сделать?Спасибо огромное.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем, работаю по УСН. В 2007 году построил трехэтажное нежилое здание, оформил право собственности на физическое лицо. Для предпринимательской деятельности указанное здание я не использовал, а сдавал его в аренду правоохранительным органам (прокуратуре и следственному комитету) до момента его покупки в конце 2011 года. До 2010 года (около 2 лет) я сдавал его официально в аренду правоохранительным органам как физическое лицо, при этом в конце года уплачивал налог НДФЛ 13%. В 2011 году после проверки налоговых органов мне сказали заключить на договор аренды с правоохранительными органами как индивидуальному предпринимателю. Я заключил, уплатил налоги за 2011 год и продал его в декабре 2011 года как физическое лицо (больше 3 млн. рублей). Так как я продал недвижимое имущество как физическое лицо, это имущество находилось у меня в собственности более 3 лет, налог с продажи я не платил. В настоящее время у меня, как индивидуального предпринимателя, проводится выездная налоговая проверка уплаты налогов за 2011 год. По результатам проверки установлено, что задолженности по налогам у меня нет и замечаний у налоговых органов не имеется. Однако, налоговики ухватились за продажу указанной недвижимости и решают вопрос о том, чтобы мне насчитать как индивидуальному предпринимателю 6% налогов (по УСН) от доходов за продажу этой недвижимости. В учет не берут, что я продавал эту недвижимость как физическое лицо, эту недвижимость в своей предпринимательской деятельности не задействовал. Прошу дать консультацию по данному вопросу. Имеются ли судебные решения по данному вопросу, если да то, прошу дать ссылку на решения судов. Правомочны ли действия налоговых органов. Кроме этого, прошу разъяснить, следующее: налоговые органы не являются субъектами ФЗ-294, вместе с тем, со слов самих сотрудников у них доводится "план" сбора налогов. Меня как индивидуального предпринимателя налоговики проверяют 3 года подряд и говорят, что в районе, где я работаю, проверяют только меня, так как с меня можно что-то взять (в части налогов). Правомерны ли такие частые проверки, если нет, то куда можно обжаловать их действия.

Здравствуйте, разъясните пожалуйста сколько мне придется заплатить налога как физ.лицу в случае продажи и в случае аренды данных объектов недвижимости, а самое главное как заплатить поменьше. Заранее благодарен, надеюсь на квалифицированую помощь. Продается или сдается в аренду, можно с последующим выкупом, база в г. Благовещенске, по ул. Промышленная 10, между ул. Мухина и ул. Студенческой: огорожена, хороший подьезд, земля в собственности 2530 кв. м. (25 соток) + рядом участок 17 соток в аренде. Своя подстанция – 63ква, септик – 25м3. Двор – армированный бетон, имеется стоянка. На территории находиться здание автомастерской 234м2 из сэндвич панелей, трое ворот, комната для персонала, душ, туалет, и капитальное двухэтажное здание из красного кирпича 1300. Первый этаж складское помещение - 650м2, высота потолков 5м, трое ворот 4х4.2м., установлены стеллажи. Второй этаж – административное помещение или выставочный зал, имеется кабинет, бухгалтерия, касса, комната отдыха, два туалета. Также есть помещении для сторожей. Все построено добротно и на десятилетия. Отличное решение для оптового склада, дистрибьюции, транспортной компании и т. д. Просьба беспокоить только реально заинтересованным лицам.

Я военный пенсионер по возрасту, ветеран военной службы с выслугой более 32 лет. Имею дачный участок в Подмосковье, 6 соток. До 2012 года регулярно уплачивал земельный налог в размере около 350 рублей в год по налоговому уведомлению Наро - Фоминской налоговой инспекции. По заявлению в военный комиссариат по месту жительства в Москве получал полную компенсацию указанной суммы. В этом году получил уведомление уплатить за налоговый период 2012 г. 1832.26 руб. За разъяснением обратился к налоговому инспектору, предъявил пенсионные и ветеранские документы. Получил разъяснение, что надо перечислить указанную сумму по назначению, а далее обратиться в военкомат за компенсацией. Получается, что деньги перекладываются из одного кармана в другой. Существует ли более упрощенная схема и сохранились ли льготы для военных пенсионеров согласно существующего Закона ? С уважением, полковник в отставке, Георгий Владимирович, 68 лет.

Квартира построена по договору долевого участия. Свидетельство собственности получено в марте 2013г. Подскажите с какого времени (года) будет начисляться налог на недвижимость? Облагаются ли этим налогом пенсионеры?

Налог на доход с продажи квартиры для меня, как для нерезидента РФ, получается непосильно большой. Квартира была приватизирована на меня и на маму в равных долях, сейчас продаём за 2 млн. 400 т. и сразу покупаем другую за 2 млн. 200 т., я потрачу все полученные деньги на покупку доли в новой квартире. Задала вопрос в налоговую, сказали, что налог с продажи всё равно будет начислен, т.к. я, как нерезидент, не могу воспользоваться вычетом на приобретение нового жилья. Неужели это на самом деле так ?? От налогов уклоняться не хочу, но может есть какой-то законный выход из ситуации ? Спасибо !

получила в наследство дом и землю в другом городе (не зарегистрирована). пенсионерка,по месту регистрации пользуюсь льготой при уплате налога на недвижимость. распространяется ли это льгота на наследство?. спасибо.

Добрый день! Вопрос: гражданка Украины владеет квартирой в России с 2008 г. Сейчас готовиться ее продать за цену , которую она заплатила застройщикам 1 млн 800 тыс, нужно ли будет платить налог с продажи ?

Здравствуйте! Суть вопроса в следующем. Отец пенсионер, инвалид второй группы, 80лет. Имеет в собственности две квартиры в Одинцовском Муниципальном округе (одна оценена по БТИ -379944; вторая - 422410). Прислали уведомление на оплату налога за первую -75988.88 и вторую - 8448.2. Указана ставка 2%. Вопрос в следующем: правомерна ли установка верхнего предела ставки и какими льготами он может воспользоваться? Какая налоговая льгота пенсионерам инвалидам 2 группы на имущество? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! ООО находится в Москве, планирует приобрести производственное помещение в респ.Марий Эл. Какие ньюансы по такой сделке могут возникнуть? Нужна ли регистрация филиала? необходима ли подача отчетов и уплата налогов и в Москву и в Марий Эл? и что все таки проще - купить на физ.лицо, оформить договор аренды и платить НДФЛ, либо на юр.лицо и платить налог на имущество?