Нежилое помещение

В соответствии с постановлением главы г. Барабинска ПАО «Шваббе» был передан в аренду земельный участок, расположенный на 8-м километре Барабинского тракта. На данном земельном участке без какой-либо разрешительной документации было возведено двухэтажное нежилое помещение, используемое ПАО «Шваббе» в производственных целях. На общем собрании акционеров было принято решение о необходимости узаконения данной самовольной постройки. 5 ноября 2019 г. в целях соблюдения претензионного порядка разрешения споров юрисконсульт ПАО «Шваббе» обратился в администрацию г. Барабинска с заявлением об узаконении самовольной постройки. Не получив ответа от администрации, он 2 декабря 2019 г. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным. Верный ли способ защиты прав ПАО «Шваббе» выбрал юрист? Необходимо ли соблюдение претензионного порядка по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение? Как следует поступить арбитражному суду?

В соответствии с постановлением главы г. Барабинска ПАО «Шваббе» был передан в аренду земельный участок, расположенный на 8-м километре Барабинского тракта. На данном земельном участке без какой-либо разрешительной документации было возведено двухэтажное нежилое помещение, используемое ПАО «Шваббе» в производственных целях. На общем собрании акционеров было принято решение о необходимости узаконения данной самовольной постройки. 5 ноября 2019 г. в целях соблюдения претензионного порядка разрешения споров юрисконсульт ПАО «Шваббе» обратился в администрацию г. Барабинска с заявлением об узаконении самовольной постройки. Не получив ответа от администрации, он 2 декабря 2019 г. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным. Верный ли способ защиты прав ПАО «Шваббе» выбрал юрист? Необходимо ли соблюдение претензионного порядка по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение? Как следует поступить арбитражному суду?

В соответствии с постановлением главы г. Барабинска ПАО «Шваббе» был передан в аренду земельный участок, расположенный на 8-м километре Барабинского тракта. На данном земельном участке без какой-либо разрешительной документации было возведено двухэтажное нежилое помещение, используемое ПАО «Шваббе» в производственных целях. На общем собрании акционеров было принято решение о необходимости узаконения данной самовольной постройки. 5 ноября 2019 г. в целях соблюдения претензионного порядка разрешения споров юрисконсульт ПАО «Шваббе» обратился в администрацию г. Барабинска с заявлением об узаконении самовольной постройки. Не получив ответа от администрации, он 2 декабря 2019 г. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным. Верный ли способ защиты прав ПАО «Шваббе» выбрал юрист? Необходимо ли соблюдение претензионного порядка по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение? Как следует поступить арбитражному суду?

Здравствуйте. У меня такая проблема. Приобрела апартаменты на самом высоком этаже, течет крыша, соответственно, капает с потолка. Управляющая компания мои электронные письма игнорирует. Прикрепляла также видеодоказательство, что крыша протекает. Хочу написать официальную жалобу в управляющую компанию и если они ее проигнорируют, обращаться в вышестоящие инстанции. 1) На какой документ ссылаться, если апартаменты по документам числятся как нежилое помещение? Возможно, у вас есть уже готовый бланк жалобы? 2) Куда обращаться и как, если эту жалобу они проигнорируют снова?

Добрый день! Являюсь индивидуальным предпринимателем. Сдаю в аренду нежилое помещение. Арендатор имеет задолженности по оплате арендной платы за февраль, март и апрель 2021 года. Неделю назад направил арендатору претензию об погашении задолженности по невыплаченным частям сумм арендной платы за эти месяцы. В настоящее время имеется необходимость закрыть ИП. Вопрос: Смогу ли я, закрыв ИП, подать заявление в суд от физического лица, на предмет взыскания неполученных сумм арендной платы? Или лучше подождать с закрытием ИП, пока я не отсужу эти суммы? С уважением, Вадим

Добрый день! Планируется приобрести нежилое помещение, которое будет создано в здании, где в настоящее время проводится реконструкция. Часть цены будет уплачена при заключении договора в ближайшее время, а остальная часть – после завершения реконструкции, определения площади помещения по результатам технической инвентаризации, расчета точной суммы сделки в зависимости от площади помещения, и перехода права собственности на помещение к покупателю. Какие правовые механизмы могут быть использованы для оформления данных отношений, какие возможны риски для покупателя и какие способы их минимизации можно применить?

Общество «Альфа» арендовало у общества «Бета» нежилое помещение и впоследствии передало его в субаренду обществу «Гамма», несмотря на то, что передача помещения в субаренду условиями договора между обществами «Бета» и «Альфа» была запрещена, о чем общества «Гамма», заключая договор субаренды с обществом «Альфа» не знало (добросовестный субарендатор). Общество «Бета» обратилось в суд с иском к обществам «Альфа» и «Гамма» о взыскании с них солидарно доходов, извлечённых от незаконного владения имуществом в рамках ст. 303 ГК РФ. Общество «Гамма», в свою очередь, подало встречный иск о возврате платежей, уплаченных за время фактического пользования объектом аренды по договору, заключенному с неуправомоченным лицом. Решите дело.

Наша компания арендовала нежилое помещение у ДМИ Москвы. Помещение в антресоли цокольного этажа многоквартирного. Тип дома - "Девятиэтажный пятиподъездный панельный жилой дом серии II-57 со стилобатом для размещения предприятий торговли." Хотим провести перепланировку. Задача - снести максимально возможное количество стен, освободить место в офисе, поднять потолок (пространство есть), перенести сан.узел. Аренда с правом выкупа, поэтому интересно сразу переделать в удобный офис. Вопрос заключается в том, как законно провести согласование и работы? Какие сроки? В какие органы и какие документы необходимо предоставить? Нужно помочь в подготовке документов. Во вложении - актуальный план и желаемый результат.