Неустойка за просрочку

Добрый день! В договор ДДУ внесены такие пункты: 6.8. Между сторонами согласовано, что Застройщик в случае производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе продлить срок передачи квартиры, указанный в п.6.1. (2 полугодие 2015), но не более чем на 6 месяцев. В этом случае Стороны обязуются внести необходимые изменения в договор в следующем порядке: 6.9.1. Застройщик направляет Участнику письменное сообщение об изменении срока передачи с указанием нового срока 6.9.2. Участник обязан в течение 7 рабочих дней со дня получения указанного сообщения явиться к застройщику и подписать соглашение об изменении необходимых условий договора 6.9.3. Письменное соглашение об изменении условий договора о сроке передачи подлежит государственной регистрации 6.10. После исполнения обязательства, предусмотренного п.6.9.1. Договора, Застройщик не несет ответственность за просрочку передачи Квартиры Участнику, а Участник в этом случае не вправе отказаться от Договора в связи с неисполнением Застройщиком обязательств по передаче Квартиры в установленный Договором срок. 1 Насколько эти пункты законны, ведь по закону об участии в долевом строительстве покупатель не обязан подписывать никаких допсоглашений и может требовать неустойку за просрочку, то есть ограничиваются законные права? 2 Как нужно интерпритировать п.6.10.? В случае подписания допсогл. по истечении 6 мес. Застройщик будет нести ответственность, или он снял ее с себя полностью?

Брал кредит, платил некоторое время, потом остался без работы, в марте 2014 был суд, суд постановил взыскать с меня 173т.р., в связи с тем что я безработный выплаты мной не производились, пришло письмо из банка о задолженности в 925т.р., из них 714т.р. неустойка за просрочку обязательств. Если я правильно понимаю, то договор между мной и банком расторгнут, может ли банк продолжать начислять проценты и неустойки после решения суда?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Имеет ли мы право требовать неустойку за просрочку сдачи квартиры? Срок сдачи дома перенесли со 2 квартала на 4 квартал. Доп.соглашение не заключали. В договоре указано так: застройщик обязуется: -не позднее 2 квартала 2015г. закончить строительство и получить в установленном порядке разрешение на ввод дома в эксплуатацию; - не позднее 30 декабря 2015г. передать дольщику квартиру. Но если застройщик успеет до 30 декабря 2015г. передать нам квартиру, они все равно обязаны оплатить неустойку?

Попадает ли квартира, переданная дольщику с задержкой в 10 дней по договору участия в долевом строительстве, под п. 3 ст. 23.1 главы 2 Закона "О защите прав потребителей"? Т.е. является ли в данном случае квартира ТОВАРОМ?

Добрый день. У нас застройщик су 155 должен был сдать дом в сентябре 2014 года. До настоящего момента ключи не получили, дом в стадии строительства. Можно ли уже сейчас обращаться в суд за неустойкой за просрочку сдачи дома или все таки надо ждать подписания акта о вводе дома в эксплуатацию? Сколько стоят услуги по подготовке такого иска?

Здравствуйте! Я в некотором замешательстве от развития событий. Возникла следующая ситуация: в середине октября 2014 года ездил на приемку квартиры у застройщика (ДДУ по 214ФЗ). Застройщик, как положено, оповестил письмом. В процессе осмотра квартиры я выкатил представителю застройщика 7 замечаний и срок устранения 30 дней. Всё это было изложено в акте осмотра квартиры за двумя подписями без печатей. От застройщика с тех пор ни слуху ни духу. По ДДУ крайний срок передачи квартиры значится 31.12.2014 В начале декабря 2014 года направил застройщику письмо с просьбой оповестить меня о ходе устранения замечаний и назначить дату повторной передачи квартиры. Копию письма направил в компанию мортон. Тут необходимо сделать отступление: по ДДУ застройщик - фирма прокладка, она под компанией мортон. Т.е., ДДУ я заключал в офисе мортона (мортон инвест), реклама квартир от лица мортона. Проектная декларация на веб-сайте мортона. Даже телефон данной фирмы-прокладки и тот ведет на колл-центр мортона. В общем всё мортон, кроме названия (и реквизитов) в самом ДДУ. Оба письма мне вернулись обратно, т.е. никто их не получил. В январе у меня родился ребенок, было немного не до этого. В конце февраля текущего года мне позвонили из юр. отдела мортона: - "Вы знаете, что вам надо до конца февраля подписать АПП?" - "А вы знаете, что вам нужно устранить недостатки по квартире?" После разговора, продублировал на их эл. почту копию акта осмотра квартиры потом пару раз на мой вопрос "Как там у нас дела?" приходили эл. письма с "завтраками", потом холодно ответили мол звоните по телефону в отдел сервисного обслуживания и уточняйте, всё у них. Т.е., общался я с мортоном. Естественно данная ситуация меня не устроила и написал я письмо-претензию застройщику и копию в мортон (где-то в середине марта). В претензии требовал безвозмездного устранения недостатков, назначить дату повторной передачи квартиры, выплатить неустойку за просрочку в передаче квартиры. Судя по отметкам на квитке почты, мое письмо все-таки получил мортон и через 4 дня направил мне свое письмо от имени застройщика, в котором была вложена цветная ксерокопия одностороннего АПП (не экземпляр оригинала, а именно копия). Вчера это письмо я как раз получил. Вот сижу и ... от развития событий и наглости застройщика. Друзья, прошу вашей помощи в оценке ситуации и перспектив обращения в суд на предмет: 1. Безвозмездного устранения недостатков по квартире 2. Выплаты неустойки за просрочку в передаче квартиры 3. Признании недействительным одностороннего АПП З.Ы. Я военнослужащий, квартира приобретена по военной ипотеке.

Здравствуйте. Транспортная компания потеряла груз.Мы написали претензию в произвольной форме, приложили документы (без подписи передачи документов), 30дней ждали ответа, на 34, пришел отказ (отсутствие докментов подтверждающих сумму) мы написали новую претензию, с сылкой на статьи и пуганием судом, неустойуами и.т.д, приложили снова документы под подпись. дали им срок 10 дней. Ответ получили на Претензию положительный. Но прошла неделя, а денег не выплатили, говорят денег нет, как наберем позвоним. Сколько на законных основаниях они могут собирать деньги, и существует ли неустойка за просрочку выплаты. Я ИП, они ООО. потеряли фреску на 28000 руб в ноябре, мы ее уже повторно перезаказали и отдали заказчику.

Здравствуйте! Мной приобретена квартира по Договору участия в долевом строительстве. Застройщик просрочил передачу квартиры более чем на два месяца. Однако в акте приема-передачи квартиры, предлагаемом к подписанию дольщику, застройщиком указана дата его составления 31.12.2014 г. (т.е как бы квартира передана в предусмотренный договором срок и нет просрочки). Подскажите, пожалуйста, может ли участник долевого строительства при подписании такого акта указать свою фактическую дату приемки квартиры. И какая в таком случае дата будет считаться моментом принятия квартиры дольщиком и исполнением обязательств по передачи квартиры застройщиком, с какой даты будут начисляться коммунальные платежи? И возможно ли в таком случае взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры с застройщика? И в каком месте правильнее указать фактическую дату принятия квартиры (над подписью или под подписью)? Участник долевого строительства _________________/Иванов/

Добрый вечер. В октябре 2013 года продал знакомому автомобиль, ушел в армию, домой приходил штраф за его нарушения, который оплачивали мои родители. Машина до сих пор "весит" на мне. Поставить на учет он не может из-за того, что она стоит во дворе, подготовленная под покраску, но не покрашенная (это его версия), по факту, с момента продажи он ни разу не обращался в ГАИ для постановки авто на учет... Могу ли я забрать по закону машину обратно? Сколько будет неустойка за просрочку постановки на учет? Надо ли будет выплачивать мне ему полную сумму (60 т.р.)? Спасибо заранее.

Добрый день. Нам отказали в выплате неустойки за просрочку передачи квартиры. Отказали на основании договора ДУ, в котором несколько пунктов противоречат закону. (Время устранения недостатков в квартире не считается просрочкой, п.2 ст. 7 214-ФЗ отменен договором). Подскажите, обратившись в суд, каковы шансы выиграть дело? И что я могу потерять, если проиграю? Спасибо.

Добрый день. Являюсь дольщиком. Квартиры предлагаются с отделкой и без. Я купил с отделкой. Срок сдачи был 4й квартал 2014. На данный момент квартира в черновом варианте, т.е отделки еще не было. Посмотрев другие отделанные квартиры, я пребываю в шоке от качества (как и другие дольщики). Насколько я понимаю, сейчас нету обязательных регламентов по отделке квартиры, поэтому ничего не смогу предъявить застройщику. Т.к. моя квартира еще с черновой отделкой, возникла мысль отказаться от нее, т.е. изменить условия договора. Но в офисе компании мне ответили отказом (устно). Что можно сделать в данной ситуации? 1. Дождаться отделки, предъявить претензии к качеству отделки. Есть ли законные методы оценки или экспертизы? 2. Отказаться от чистовой отделки, т.е. изменить условия договора. На каком основании? 3. Т.к. мне уже предложили принять квартиру (формально), т.е. было уведомление, но принимать по сути нечего, могу ли я принять квартиру голой, соответственно указав кучу недостатков, и по своему выбору устранить их самостоятельно, т.е. сделав ремонт как сам считаю нужным и предъявить расходы застройщику? Ну и кроме всего взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиры.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Собираюсь подавать в суд на взыскание неустойки за просрочку срока передачи мне квартиры, купленной по ДДУ. Меня смущает один пункт договора: " указанный срок ввода Здания в эксплуатацию может быть перенесен, но не более, чем на 6 месяцев". Правильно ли я понимаю, что согласно 214-ФЗ в ДДУ д.б. указан конкретный срок окончания строительства? В моем случае - это сентября 2014 года. И именно с этого срока я собираюсь рассчитывать неустойку. В случае, если срок переносится, д.б. заключено доп.соглашение, которое не заключалось, застройщик о переносе срока меня не уведомлял. Может ли повлиять на исход судебного процесса данная оговорка?

хочу разорвать ДДУ с застройщиком. оплачен первый взнос, сроки сдачи перенесены на год! у меня просрочка по 2-му и 3-му платежам. Допсоглашение не оформлялось.Мне инкриминируется неустойка за просрочку+процент за разрыв по ДДУ. Полгода морочат голову, тянут время.

Здравствуйте! Я заключил договор ДДУ на квартиру с застройщиком. В соответствии с договором там указан "срок ввода Здания в эксплуатацию - не позднее 22 апреля 2014 года" так же в договоре есть пункт по которому: "в течении 60 календарных дней с момента ввода Здания в эксплуатацию, передает ему по передаточному Акту Квартиру" Дом до сих пор не сдан и не достроен до конца. Подскажите с какой даты по 214 ФЗ начисляются пени - с даты ввода или с даты передачи квартиры? (22 апреля + 60 Дней) Какая ставка применяется 1/300 или 1/150 ? для справки стоимость квартиры 2 500 000 р. Есть ли срок установленный 214 ФЗ для возврата моих денежных средств если я сейчас расторгну договор? Заранее спасибо за ответы