Добрый день,физ.лицо должен денежные средства по договору займа,у него возникли трудности с выплатой процентов и основного займа.У человека есть дача и участок земли,он предлагает переписать на меня или поставить запрет на сделки с ней.Что лучше сделать в этой ситуации и может есть еще варианты?

Добрый день! Физ. лицо продает Юр. лицу Транспортное средство. Оплата по договору в рассрочку. 80% нам оплачивают в момент передачи ТС 20% - по графику В договоре указали сумму, порядок и график оплаты. Прописали, что собственность переходить только после полной оплаты. Как правильно обезопасить себя, чтобы покупатель исполнил свои обязательства по договору? Как сделать залог на технику, чтобы покупатель исполнил свои обязательства по договору? Как выглядит эта процедура? Нам нужно максимально обезопасить себя от рисков неисполнения своих обязательств (оплаты последних 20%) Покупателем.