Оплачивать ли общедомовые нужды в 2016 году, как они должны рассчитываться, и законны ли требования управляющих компаний по их оплате — об этом подробно рассказывается в Постановлениях Правительства 344 и 354 и приложениях к ним, а также в Федеральном законе 261-ФЗ «Об энергосбережении».
Согласно нормативным актам плата за данные общедомовые взыскания — обязательна. Нужды на основе нормативов (в том числе и региональных) и данных о площади квартиры. Расходы, таким образом, теоретически распределяются равномерно между всеми жильцами. Однако плата за водоснабжение и электроэнергию может существенно превышать суммы, которые тратит на «коммуналку» семья.
Причины могут быть разными: от большого количества жильцов, не установивших счетчики на воду и не снимающих показания электросчетчиков, до включения в общедомовые нужды потерь воды и электроэнергии на пути в краны и розетки.
Большие цифры в счетах в графе ОДН должны насторожить и стать поводом для письма в УК, Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. О том, как сделать это правильно, вы узнаете на консультацию юристов портала Правовед.ru. Ответы на вопросы даются как онлайн, так и по телефону.
Добрый день!
С 01 сентября 2012 года электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды, будет распределяться пропорционально общей площади квартиры, а не показаниям счетчиков.
У меня такой вопрос, а если в квартире вообще никто не проживает?
С уважением,
Новойдарская И.А.
Добрый день. Принесли квитанцию за оплату коммунальных услуг, в которой добавлена графа «водоснабжение ОДН» с суммой оплаты- 85.85 рублей (5.3 куб.м.). Дело в том, что у меня в квартире установлен счетчик холодной воды, согласно которого я ежемесячно оплачиваю потребляемую мной воду (она в этой же квитанции тоже отражена –4 куб.м. – 64.04 руб.). Пошел разбираться в ММПП ЖКХ – там объяснили, что согласно постановлению правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, «водоснабжение ОДН» - это водоснабжение на общедомовые нужды, и разницу между показанием основного счетчика воды на дом и суммой показаний квартирных счетчиков жильцы должны оплачивать сами. Наш дом состоит из 73 квартир, 55 из которых оборудованы счетчиками учета воды, а остальные 18 квартир не оборудованы счетчиками и им начисляется плата за воду по кол-ву человек зарегистрированных в квартире. Никаких общедомовых нужд на воду (дополнительных кранов общего пользования) в нашем доме нет. Назревает вопрос – за какие общедомовые нужды я должен платить – неужели за того парня у которого в квартире нет счетчика, и он круглыми сутками льет воду????? Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации.
Здравствуйте. В моем доме не установлены общедомовые счетчики по теплоснабжению, горячей и холодной воды. В сентябре нам пришли новые квитанции с начислением общедомовых нужд по вышеуказанным ресурсам. Законно ли это? В организациях на вопросы не отвечают, как был сделан расчет не объясняют. В квартире у меня стоят приборы учета горячей и холодной воды. Спасибо
Здравствуйте. У нас происходит что-то странное с оплатой за коммунальные платежи. Раньше мы всегда платили только за те киловатты, которые нажгли в своей квартире. А недавно в сумму оплаты стали еще включать платежи за свет по общим счетчикам за свет в подъезде. Причем сумма твоего платежа почему-то стала напрямую зависеть от того, сколько ты нажег в своей квартире. Поясню. Если ты нажигаешь немного в своей квартире, то немного платишь и по общему счетчику. Если же нажигаешь много в квартире, то и по общему счетчику платишь много.
Объясните, разве это правомерно, что теперь оплата за свет в подъезде зависит от того, сколько у себя нажгешь?
