Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от права преимущественной покупки
Преимущественное право покупки доли в квартиреПраво преимущественной покупки доли в ООООтказ от доли в квартире
В ст.250 ГК РФ определено, что при продаже доли в праве собственности постороннему лицу у остальных участников общей собственности возникает преимущественное право на ее покупку. Поэтому необходимо письменное уведомление этих лиц о предстоящей сделке.
Отказ от права преимущественной покупки доли недвижимого имущества может быть совершен одним из следующих способов:
- предварительно оформлен в виде нотариально заверенного заявления;
- изложен в простой письменной форме и лично представлен сособственником специалисту Управления Росреестра;
- подтвержден надлежащим уведомлением сособственника с помощью почты (заказным письмом или телеграммой). В последнем случае, если сособственник уклоняется от письменного оформления его воли, придется ждать 30 дней от момента уведомления при продаже доли жилого и нежилого помещения, а также земельного участка.
Если преимущественным правом покупки обладает несовершеннолетний, дополнительно может потребоваться согласие органов опеки.
Юристы портала Правовед.ru объяснят вам, как грамотно составить уведомление сособственников, и почему нельзя нарушать это правило.
Последние вопросы по теме «отказ от права преимущественной покупки»
Сосед не хочет давать отказ от преимущественного права покупки
Продаю комнату в коммунальной квартире. Там 3 соседа, 2 соседа без проблем дали отказ от преимущественного права покупки, 3 сосед не в какую не хочет его давать. Все документы готовы, осталось его отказ и сделка. Как добиться отказа?
Срок действия отказа от преимущественного права покупки
Продаю комнату в общежитии, соседи написали отказы на право покупки. Какой срок действия этих отказов? Натариус говорит месяц.
Нужен ли отказ от преимущественного права покупки других собственников земли под домом для продажи?
Добрый день! Мы с мужем хотим продать квартиру в 4-х квартирном доме с земельным участком. Квартира оформлена на нас с мужем в долях по 1/2 у каждого. Земельный участок под этой квартирой находится в общедолевой собственности с соседями, у нас с мужем по 1/8 у каждого. Всего сособственников земельного участка 8.Нотариус требует от нас нотариальные отказы от преимущественного права покупки земельного участка от остальных сособственников. Но если я не могу продать квартиру без земельного участка и земельный участок без квартиры, почему мы должны предоставлять эти отказы?
Правомерно ли банк требует отказы соседей от покупки комнаты?
Банк требует нотариальные отказы от права преимущественной покупки от соседей в общежитии блочного типа. Разве нужны отказы от соседей при продаже комнаты в общежитии? В коммуналках-да, но в общежитии не надо было. Разве что то изменилось?
Продажа комнат в квартире с долей собственности ребенка
Подскажите пожалуйста, продаю две комнаты в квартире, одна на меня (супруга) другая в 1/2 долях супруги и ребенка. Банк от покупателя требует отказ от права преимущественной сделки от меня супруге, от супруги мне и самое интересное от ребенка мне. Нотариус отказался делать отказ от ребенка без органов опеки (согласие на продажу доли ребенка в комнате имеется) .
Обратившись в опеку получен устный ответ ,что по семейному законодательству не может ребенок покупать у отца недвижимость.
Как быть банк не одобряет сделку без отказа от права преимущественной покупки от всех членов семьи
Нужен ли отказ от права преимущественной покупки, если квартира продается целиком?
Здравствуйте. Продаем квартиру, в которой три собственника. Все совершеннолетние были и есть. Продаем одновременно одному покупателю. Нотариус говорит об оформлении отказа от права преимущественной покупки всех трех собственников. Дорого. Можно ли обойтись без этих документов. Что нужно для это сделать?
Продажа доли в квартире, если сособственник умер
В начале весны решил заняться продажей своей доли в коммунальной квартире, так как не имею возможности связаться с некоторыми сособственниками, решил отправить предложения через нотариуса. Когда пришел забирать свидетельства, оказалось, что один из моих соседей умер, и открыто наследственное дело у одного из нотариусов города, и так как человек умер еще в конце прошлого года, и дело открыто уже давно, наследник скоро должен принять свое наследство, и я уже смогу получить от него отказ от права преимущественной покупки. Однако, проходит один месяц за другим, а наследник в наследство не вступает. Насколько я понимаю, это процесс может продлиться еще сколь угодно долго. Как мне в этом случае реализовать свое право продажи этой собственности, не дожидаясь разрешения этого вопроса?
Как продать свою долю в доме, если родственники и сами выкупать не желают, и продавать целиком дом не хотят, и платить за коммунальные услуги не хотят?
Добрый день!
У меня 1/2 доли дома в Московской области, проживать там вместе с бывшим мужем не имею возможности, хотела бы продать свою долю, но выкупить её он не может, живет там, не оплачивая даже коммунальные услуги, которые я вынуждена оплачивать сама, не проживая там. Согласился продать дом, сейчас нашлись реальные покупатели, а он сообщил, что передумал продавать дом. Что мне делать, как я могу продать свою долю, ведь её не выкупит никто, т.к. нет реально выделенной доли и раздела дома. А родственники (сын с семьей договорились с бывшим мужем) хотят жить в этом доме, им так удобно - жить и ни за что не платить. Говорят - приходи и живи, кто тебе мешает? На деле же совместное проживание невозможно. Мне 59 лет, что мне делать? Я бы хотела отдельное жилье, но не могу теперь себе этого позволить. Они даже смеются надо мной, что до конца жизни будешь продавать, ждут моей смерти, видимо. А наши законы не позволяют продать целиком дом принудительно. Выхода нет совсем?
Оформление отказа от первоочередного права покупки
Здравствуйте!
Мы продаём собственность, которая находится в долевой собственности, мы через нотариус послали всем собственникам заявление-уведомление, в котором указано предложение выкупить по условиям, по которым мы будем его продовать.
Все собственники получили уведомления заказным письмом. Нотариус нам выдал свидетельство, к которому приложил заявление и уведомление о доставке, и по идее через месяц мы могли спокойно продать все, но организация - покупатель недвижимости не принимает документы, тк в свидетельстве не написано, что владельцы не пришли, или не написали отказ, или не пришли к нотариусу
А нотариус утверждает, что не имеет права писать не по форме приказа минюста от 27.12.16
И получается патовая ситуация
Нужно ли брать отказ от второго собственника при дарении доли земельного участка третьему лицу?
При дарении доли земельного участка постороннему лицу надо ли брать отказ от преимущественной покупки от со собственника?
Можно ли нотариально заверить обязательство об отказе на право преимущественной покупки?
Добрый день!
Сложилась такая ситуация: мы - семья 6 человек (2 взр. 4 реб.) Хотим купить комнату в коммунальной квартире. Ипотека, мат. капитал. Второй владелец не хочет давать нотариальный отказ от права преимущественной покупки руководствуясь тем что ему при продаже своей комнаты придется брать отказ с 6х собственников. Банк требует именно нотариальный отказ. Можно ли предоставить ей нотариально заверенное обязательство об отказе от права прием. покуп. на ее комнату?
Каковы сроки действия отказов от права преимущественной покупки недвижимости?
Добрый день! Интересует вопрос сделки с недвижимостью. У меня в собственности находится комната в 6-ти комнатной коммунальной квартире (имеет статус обычной квартиры, фактически коммунальная). Общая долевая собственность. Собираюсь ее продавать, но возникают сложности с оформлением. Во-первых, одна комната куплена соседями по материнскому капиталу, разделена на 4-х собственников, двое из которых 14 и 7 летние дети. Во-вторых, соседей трудно собрать для подписания отказа от права преимущества покупки, работают в разное время и даже разных городах, не все живут фактически. Я отправляла письма с уведомлением, что продаю комнату, получили только те, которые с детьми, остальные письма вернулись обратно. Все знают, что хочу продать, никто покупать не изъявил желания. Как лучше поступить в такой ситуации? Покупателя сейчас фактического нет, но люди спрашивают, чтобы были готовы документы, хотят купить за материнский капитал. Поэтому хочу их подготовить заранее. Интересует вопрос какое время действительны отказы от права преимущества покупки?
С уважением, Екатерина.
Как продать долю в квартире, если остальные дольщики занижают цену?
Здравствуйте, у меня доля в четырех комнатной квартире которая составляет 25%. Я обратилась к оценщику и тот определил рыночную стоимость моей доли в 600 тыс., я написала письмо-уведомление остальным дольщикам о том, что желаю продать свою долю в квартире и они прислали мне письмо в ответ с другой цифрой якобы согласны выкупить, но по другой цене 400 тыс, они тоже ходили к оценщику. Что же мне делать дальше не пойму? Какой оценщик прав? Ощущение, что меня хотят надуть и как этого избежать не понимаю. Заранее спасибо.
Как аннулировать отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире?
Здравствуйте!
Дала соседям отказ от права преимущественной покупки их комнаты. Не было денег. Теперь деньги нашла. Хочу купить их комнату. НО они не отдают мне мой Отказ. Что делать?
Нужен ли отказ от права преимущественной покупки, если права долевых собственников не зарегистрированы?
Добрый день. Подскажите пожалуйста нужно ли писать Отказ от права преимущественной покупки долевым собственникам, если их права на части дома не зарегистрированы, а оформлена только земля в собственность?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы