Оформление гаража

Покупка и оформление гаража. Ситуация первая: дано действующий гаражный кооператив, земля в бессрочном пользовании, продают гараж по членской книжке так сказать, то есть гараж не оформлен в собственность, земля соответственно под ним тоже. Реально ли оформить гараж и землю в собственность, на что обратить внимание. и как происходит купля продажа через председателя, путем переоформления чл. книжки и заключения договора купли продажи? Ситуация вторая: в том же кооперативе гараж, но уже приватизированный, земля под ним нет. стоимость в разы больше, продавец утверждает, что незачем вам оформлять землю в собственность, что меня очень смущает, это ведь мое право. Что более безболезненнее будет при оформлении, первый или второй вариант? На кадастровой карте есть гаражи ,которые оформлены вместе с землей, то есть прецеденты были. Спасибо!

Здравствуйте. У меня такой вопрос, касающийся наследства:у родителей трое детей:А.,З.,и Л. Умирает отец,по просьбе матери А. и З. отказываются от наследства(это полквартиры и гараж).Наследство делится между женой и дочерью,которой достается 1/4 квартиры и 1/2 гаража.У матери соответственно становится в собственности 3/4 квартиры и 1/2 гаража.Дочь свое наследство,как и положено,оформляет в БТИ,а мать оформляет только долю в квартире,за оформление гаража ей стало жалко платить деньги.Через 2года она тоже умирает и теперь в наследство вступают все дети. Но т.к. ее 1/2 часть гаража не зарегистрирована в БТИ,в наследственную массу его не включают.Нотариус предлагает доплатить за оформление этой доли как полагается,платить все отказались и доля зависла неоформленной. Проходит 16 лет и З. вспоминает,что надо бы эту половину поделить тоже.В связи с этим у меня вопрос: т.к. я являюсь собственником 1/2 доли гаража,пользуюсь им 16 лет только я, могут ли остальные наследники что-то сейчас сделать,или здесь уже работает закон о выморочном имуществе?

Добрый дееь , подали документы на оформление гаража по гаражной амнистии , но пришел отказ .Ссылаются на то что получить может только прежний владелец , гараж был приобретен по расписке ,а бывший владелец уже умер , в местной администрации дали акт что ему выдавалась земля , есть ли шанс нам его оформить , акт от1999года , а куплен нами в 2014г

Можно ли в один день отдать документы на 1) оформление гаража в собственность по случаю вступления в наследство и 2) оформить куплю-продажу этого наследуемого имущества на другого собственника? То есть, в один день оформить гараж по наследству в собственность и сразу продать его.

Здравствуйте. Оформляю собственность гараж и землю под ним сам состою в гаражном кооперативе. когда я оформлю все документы всё будет в моей собственности и я выйду из членов кооператива должен ли я оплачивать взносы членские? Спасибо.

Здравствуйте. Являюсь членом ГСК. Хочу оформить в собств9, чтобы продать, потому что председатель постоянно придумывает разные препятствия и два покупателя ушли прямо со встречи. Имеется: членская книжка со всеми оплаченными взносам, договор купли продажи, акт приёма передачи от прежнего владельца, справка о выплате паевого взноса. Что там с оформлением земли по ГСК не известно. Председатель не совсем прозрачен. Подскажите как и с чего начать оформление гаража в собственность. Слышал, что необходимо через суд.

Добрый вечер, уважаемые юристы! В середине 2000-х годов на земельном участке категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства», находящимся в пользовании у юридического лица  были построены по договору краткосрочной аренды (на время строительства) гаражи для частных лиц, оформленные позднее в ГСК. По непонятным причинам после строительства земля никаким образом не переоформлялась и никакие договора аренды с юридическим лицом не заключались. В 2012 году ГСК исключено из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ. Существует ли вероятность оформления гаража в собственность при таких условиях, из документов собственник располагает только членской книжкой и договором краткосрочной аренды на строительство?

Уважаемые юристы,мною,по одному и тому же факту: Летом 1999г. у участника ВОВ приобрел металлический гараж в черте города, где я живу. У фронтовика был оригинал Выписки из Постановления местной администрации города «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» со схемой расположения отведенной земли под гараж, площадью 24 кв/м. На вопрос о том, на каком основании ему была отведена земля под гараж, ответил, что все документы предоставленные в Администрацию г.Кызыла для выделения ему земли под гараж имеют самые законные основания и все они безупречны, т.к. он является участником Великой Отечественной войны, и в подтверждение чего показал свое удостоверение участника ВОВ. Гараж с наружи был обшит металлом толщиной в 2-3мм., а внутри утеплен на толщину 10-15см. Для обогрева установлена печь. Имеется погреб, площадью 150 на 200см., расположенный в глубине до 2,5 метров. В целом, гараж соответствовал к требованиям капитального гаража. Договорившись о стоимости, выплатил фронтовику полную стоимость гаража и составили купчую. После чего он вручил мне ключи от гаража, выписку из Постановления местной администрации со схемой расположения гаража. Таким образом, с июня 1999 года я владею этим гаражом. За это время, в период с 2007 по 2010г. местная Налоговая инспекция, каким-то образом узнав и установив, что мы являемся новыми владельцами этого гаража, начали отправлять нам квитанции на уплату земельного налога за землю под нашим гаражом. Мы все исправно платили налог в течение 3-х лет. Потом налоговая перестала направлять нам квитанции. Когда поинтересовались у налоговиков о том, почему перестали присылать квитанции, то сообщили, что предыдущие налоги с нас удерживались не законно, т.к. земля под гаражом была не оформлена в нашу собственность. Бывший владелец гаража после продажи своего гаража и дома выехал за пределы нашей области, и наши попытки установить его местонахождение в соседних регионах не увенчались успехом. Дважды были заданы вопросы к юристам Правоведа.ру следующего содержания: 1.Имеем ли мы право подавать иск в суд на местную администрацию города, чтобы они признали землю под моим гаражом моей собственностью, в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ? Получен ответ от юриста Тукмакова Владимира из Саратова следующего содержания: «Приобретательная давность тут не сработает, так как земля в силу с. 16 ЗК РФ принадлежит государству. Но вот выписку из решения от 23.11.1993 г. и договор купли-продажи (купчая) можно использовать в целях признания ранее учтенного права (см. ст. 49 и 69 Федерального закона от Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Попробуйте подать заявление в Росреестр о регистрации ранее возникшего права. Если будет отказ то, в суд. Перспективы признания права судом при наличии представленных Вами документов есть.» 2.Имеем ли мы право подавать документы в Росреестр о регистрации ранее возникшего права в соответствии с требованиями ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Получен ответ от юриста Прохоровой Ольги из Кургана следующего содержания: «В вашем случае вам не на что подавать заявление и нечего регистрировать, т.к. документов на гараж у вас нет и вы на данный момент собственником не являетесь данного гаража, так же как не являлся собственником и предыдущий хозяин, потому что у вас нет договора купли-продажи и нет документа о праве собственности у предыдущего собственника. Вам в ответе министерства имущественных и земельных отношений республики Тыва рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Сначала получите право на гараж, а потом уже займетесь землей». На основании вышеизложенных фактов вопрос: Кто из юристов прав.В какой орган или учреждение мне стоит обращаться для решения своего вопроса связанное с оформлением гаража в свою собственность. Подавать иск в суд в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ или подавать документы в Росреестр о регистрации ранее возникшего права в соответствии с требованиями ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ?

уважаемый юрист , обращается к вам пенсионер из владимирской области Владимир Викторович. У меня возникла проблема при оформлении гаража в собственность. В 1995-г. на основании решения городской администрации о выделении земельного участка 4мна 6м я построил гараж , но гараж у меня получился 5 м на 6 м , так как оставались от других гаражей лишний метр и я его прибавил, при оформлении документов в рег,палате мне зарегистрировали на основании постановления гор администрации 4 на 6 сказали иначе нельзя ,как быть ,кооператива у нас в гаражах нет.

здравствуйте, у меня опять вопрос по гск. Хожу целую неделю и не могу получить справки и документы на оформление гаража в собственность через суд, от бугалтерии ГСК. Не дают документы, они типа заняты, куда мне обратиться на них с жалобой, в суд или в следственые органы, чтобы их проверили. Они виновны в том что построили мне гараж без разрешения, я им заплатил 170 тысяч рублей и они меня по русски сказать мурыжат, создается впечатление, что рыльцо то у них в пушку. Как мне действовать, подскажите.