Оформление земли в собственность

Добрый день! Мы планируем купить частный дом. Само строение (жилой дом) в собственность оформлено, а земельный участок - нет. Риэлтор продавца заверяет, что это не обязательно, ссылаясь на то, что новый собственник при переоформлении участка должен будет проделать ту же самую процедуру, что и нынешний (т.е. двойная трата времени, денег и сил). Скажите, как нам лучше поступить в данной ситуации - купить дом и потом самотоятельно начать процесс оформления земли в собственность или попросить нынешнего владельца дома оформить собственность на участок? Заранее спасибо!

По документам от 1952 года земля в собственности ( в черте города, частный сектор с своими домами) оформлено всё было на мою бабушку, затем бабушка умерла, по наследству всё переоформляли на моего отца, дом переоформили без проблем, а вот землю нам дали в аренду на 49 лет мотивируя тем что по закону от 2004г (вроде бы) землю нельзя иметь в собственности в черте города, но опять же проконсультировавшись нам сказали берите аренду и подавайте сразу в суд на право собственности по земле , это 100% выигрышное дело, вы просто выкупите у "себя же" свою землю. Но этого сделать не успели т.к. умер мой отец, я как наследник принял всё на себя, дом переоформили и право аренды перешло на меня. Могу ли я сейчас пойти в администрацию города и требовать землю в свою собственность? на Сайте администрации города, лежит проект от 2013г о сносе нашего поселка, при сносе я могу рассчитывать на квартиру и выплату за землю если в этот дом прописался я, и мой сын а земля в аренде? Или же мне нужно обязательно перевести каким либо образом землю в собственность и спокойно ждать сноса, либо продавать дом с землей? Спасибо за ответ

Здравствуйте! Хотим купить квартиру в новостройке в ипотеку по договору ДДУ. Застройщик ЗАО "Арсенал 1" земля в аренде у ООО "Арсенал Н" до 31.07.2017г. Из проектной декларации: Участники общества ЗАО "Арсенал1": Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Н», 100% голосов в органе управления. Стоит по этой причине отказываться от выгодной покупки, чем это чревато?

Здравствуйте? Сколько необходимо заплатить за приватизацию земли. Ситуация такая.У нас квартира в в двухквартирном,одноэтажном доме(город)Кировская обл. Хотим приватизировать землю под и около дома.Соседи свой участок приватизировали давно. Провели межевание. Получили кадастровый номер. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения блокированных жилых домов. Кадастровая стоимость земли 276000 руб. В администрации города говорят,что заплатить за приватизацию нужно 15% от кадастровой стоимости, 41000руб. Правомерно ли это?Спасибо!

У меня заключен преддоговор на покупку участка, на территории участка, стоит опора от столба электричества, смогу ли я расторгнуть договор с возвратом двойной суммы согласно условиям договора 5. Продавец гарантирует истинность следующих сведений: 5.1. Объект не обременен правами третьих лиц, арендой, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено. 5.2. Сделка, на основании которой собственник приобрел право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам. 6. Продавец обязуется: 6.1. Перед подписанием настоящего договора предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения документы: - доверенность от собственника Объекта; - правоустанавливающие документы: Договор купли-продажи земельного участка от 10.08.2009 г. 6.2. В срок до «03» января 2014 г. включительно предоставить Покупателю документы, необходимые для заключения Основного договора купли-продажи Объекта. Расходы по сбору необходимых документов несет: Продавец. 6.3. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта. 6.4. До подписания договора по отчуждению Объекта оплатить все необходимые налоги и платежи, связанные с Объектом. В случае невыполнения настоящих обязанностей стоимость Объекта уменьшается на невыплаченные суммы. 6.5. Явиться лично, с документами, удостоверяющими личность и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для: -подписания Основного договора купли-продажи Объекта; -подачи документов на государственную регистрацию. 6.6. Расторгнуть заключенные с третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/аренды Объекта, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту. 7. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему договору, нарушения Продавцом своих обязательств по договору или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. согласно п.5 соглашения), полученные от Покупателя денежные средства возвращаются Покупателю в двойном размере в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. Продавец также возмещает Покупателю все расходы, связанные с исполнением настоящего договора.

Добрый день!! Суть вопроса в следующем: купил земельный участок (аренда 25 лет) у знакомого(он его получил в комитете по управлению имуществом г. Саратов, категория земель промназначения, сделали договор замены прав, я построил на нем мойку и склад получил все свидетельства на сооружения, теперь хочу оформить участок в собственность, подскажите с чего нужно начинать и какие документы готовить, и как это будет выглядеть? я его должен выкупить или что???? За ранее спасибо!!!!

я приобрел земельный участок отдал деньги документы здали в рех полату жду когда придет мое свидетельство но вместо этого приходит уведомление о приостановке сделки из-за того что продовец не укозал кадастровый номер в договоре купли продаже старый хозяин уехал из города нет возможности с ним связаться подсожите что мне делать в такой ситуации ?

Подскажите, пожалуйста, как приватизировать дом и землю, если дом на 2-х хозяев? Моя бабушка, получила по завещанию долю жилого дома (1/2), из документов есть Завещание, Свидетельство о праве на наследство по завещанию, Свидетельство о государственной регистрации права (вид права: общая долевая собственность, доля 1/2. объект права: жилой дом). Позже, маме удалось сделать кадастровый паспорт (общий). При этом, получилось такая история: Всего земли (общей, с соседом) по забору 500 с небольшим кв, но когда мама оформляла кадастровый (2012г), в мэрии сказали что есть близлежащая, неиспользованная земля, которую можно оформить, она конечно, согласилась и нам сделали общий кадастровый паспорт на 671 кв.м. Сосед, крайне неприятнейший тип, постоянно угрожает бабушке что тут почти вся земля его, что нашел какие-то документы на дом от 1953г, где у прежних владельцев дом был поделен по-другому и его часть больше, следовательно и земли у него должно быть больше, а бабушка просто живет на его территории дома. По этому вопросу я уже консультировался и мне недвусмысленно сказали что силу имеет более поздний документ и если сказано что у нас 1/2 доли (и по факту все живут на своих половинах) это и является законным. Тут есть еще один важный момент, сосед когда-то отдал небольшую часть земли (где-то 30метров) своему соседу, по сути, когда у нас еще не было никаких документов. И когда все начали узаканивать землю, те 30 м. отошли уже другому дому и у нас, грубо говоря фактически осталось 500м, вместо 530. И получается, если смотреть на наш участок по заборам, то у нашего соседа земли действительно немного меньше и теперь он чтобы было поровну, двигает заборы, говоря что часть земли тут его и он ее забирает, трижды вызывал бабушку на суд и трижды на него не являлся. Бабушка нервничает, я пообещал разобраться, но предупредил что законно, возможно он прав и придется отдать ему часть земли. Так вот, однажды мне довелось пообщаться с этим соседом, он сказал что уже все узаконил, документы в руки мне давать не стал, но мне удалось увидеть у него свидетельство на землю, на 253 кв.м. узаконенное в 2008 или 2009г (грубо говоря половина от тогдашних 500 кв. общей площади), почему-то маме, когда она оформляла общий кадастровый не сказали что он уже отделился и каким образом после того как он оформился нам сделали кадастровый на 671кв.м. я не знаю, но это и не важно. Важно что сосед об этом знает и показывал мне какие-то 2 кадастровых на 253кв.м. и еще один на 170кв.м., я не успел посмотреть что это за 170кв.м., но свидетельство на землю у него есть только на 253кв.м. Общаясь с ним, я ему сказал что он не имеет права ставить заборы на нашей территории, т.к. по его же свидетельству у него 253кв.м., на что он сказал что земли у него меньше чем должно быть и ему не составит труда "до-узаконить" второй кадастровый на 170м. Позже, у меня сложилось впечатление что он боится что поспешил, узаконив 253кв.м., что мы можем узаконить все остальное. Так вот, возможно ли это? Бабушка хочет чтобы все осталось как есть по старым заборам и доверила мне разобраться с землей (оформила на меня доверенность). Сосед, честно сказать очень неприятный тип, орет на бабушку, а меня старается избегать и не появляется, когда я приезжаю в гости (живет в другом городе и приезжает в этот дом редко). Я решил идти от большего и у меня появилось несколько вопросов: 1. Могу ли я узаконить оставшуюся часть земли, 418кв.м.? (671 нашего кадастрового, отнять 253 его квадратуры по свидетельству) 2. Если нет, по документам дома у нас 1/2, значит я могу узаконить 335.5кв.м.? Независимо от того как стоят заборы? (подозреваю что по заборам у нас земли чуть больше из-за тех 30м, которые он отдал со своей стороны до приватизации) 3. Какие шаги мне предстоит пройти для оформления земли? Другими словами, что делать дальше? На старте я имею: - Свидетельство о регистрации права (на дом. 1/2) - Кадастровый паспорт на общую площадь земельного участка (с соседом) 671 кв.м. - Доверенность на оформление земельного участка - Полную папку старых документов, старые договоры дарения, старая домовая книга, какие-то договоренности от 60-80х годов, которые по словам адвоката, после разделения дома по 1/2 уже силы не имеют. P.S. Дом стоит можно сказать на межи, т.е. между нашей землей и землей соседа, если это может быть важно. Заранее благодарю за помощь!

Добрый день, мы с мужем в браке построили дом на земле, приобретённой мужем до брака. При строительстве использовали средства Материнского капитала и муж дал обязательство после получения кадастрового паспорта оформить дом в общую долевую собственность родителей и двух несовершеннолетних детей. Соглашение об оформлении дома в общую долевую собственность мы подготовили, но возник вопрос, обязательно ли оформлять землю, на которой стоит дом в общую долевую собственность? Нам бы хотелось, чтобы собственником земли остался муж. Зарегистрирует ли кадастровая палата дом в общей долевой собственности без выделения долей в земле?

Мой вопрос про нарушение правил пользования земельным участком. Я купил участок в ТСЖ в 1998 г,в том же году поставил капитальный забор.Площадь участка соответствует документам купли-продажи,находится в границах ТСЖ по генплану.Межевание участка не проводилось,право собственности на землю не зарегестрировано.В 2012 г земля с/х назначения за моим забором продана под коттеджное строительство.Новый сосед провел межевание ,в результате чего его участок частично наложился на мой участок.Документы по межеванию смежного участка были оформлены с нарушением норм: на проведение межевания я не был приглашен,акт установления согласования границ составлен без моего ведома и подписи.Владелец смежного участка обратился в суд с требованием устранить нарушение права пользования земельным участком-убрать мой забор с его территории.В связи с тем,что межевые работы проводились без моего ведома и подписи,могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о нарушении права на согласование границ земельного участка?

Про залог земельных участков и земельное право. Участок 820кв.м. в аренде на 49 лет ООО "АВС", земли населенных пунктов, М.О., под размещение офисного здания. Имеется желание воспользоваться правом переуступки на физ. лицо( ЗК ст.22 п. 5-6,9.). Договором аренды предусмотрено обязательное согласование с арендодателем (администрацией р-на). Вопрос: в случае отказа в праве переуступки, возможно ли решить через суд и каковы шансы ? Заранее спасибо, Юрий.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Могу ли я оформить участок земли в собственность, которая не принадлежит никому или городской администрации. Но на участке имеется дом, принадлежащий совсем другому лицу. Участок не в аренде. Он просто засаживается хозяином дома. Или этот участок может приобрести в собственность только хозяин дома. Спасибо.

Здравствуйте! Я купил дачный участок по генеральной доверенности Имеется свидетельство о праве собственности на землю выданное в 1993 г. и членская книжка. Я хочу оформить дачу на мать Подскажите пожалуйста последовательность моих действий и если можно поподробнее т.е пошагово

Здравствуйте, у меня есть участок земли в подмосковье. Уже несколько лет исправно плачу налог и все садовые сборы. Кадастровый номер есть. Получил электронную выписку из реестра. Участок принадлежит мне на правах собственности, но кроме выписки из реестра и садовой книжки никаких БУМАЖНЫХ документов нет. Как я могу продать этот участок? Насколько я понимаю, земельное право у нас еще очень в сыром виде. Вопрос, собственно, заключается в следующем: могу ли я продать земельный участок (кадастровый номер такой-то) принадлежащий мне на правах собственности (выписка из реестра)? Затем новый собственник на основании договора купли-продажи (собственника в реестре поменять можно) начнет полномасшабную процедуру оформления земли уже на свое имя. Заранее благодарен, Артем.