Пансионат

Мама была официально замужем второй раз, и более 15 лет проживала. Муж передал в собственность ей свою квартиру. Проживали вместе, пока муж не был признан судом недееспособным, с психическими растройствами. И опасным обществу. Он был помешен в пансионат сначала на 4 года, с дальнейшей пролонгацией. И по сей день он там. Ему 94 года. Когда мама заболела, по доверенности натариуса я от ее имени подарил мамино жилье моей дочери, ее внучке.. Мама умерла. Моя Дочь теперь собственник. Но мамин муж там до сих пор прописан. Вопрос 1. Возможно ли выписать маминого мужа из квартиры, то как и куда? 2.кто должен оплачивать за него коммунальные услуги. ? Вода, мусор 3.как быть с остальными услугами которые он подключил. ( антенна, телефон) нам они не нужны, мы о них и не знали, пока не пришло письмо о задолженности.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. Племянницу мужа, с диагнозом шизофрении (с 20 лет) четыре года назад через соц.опеку отправили в частный психоневрологический интернат (пансионат). На днях звонит старшая медсестра и говорит о том что родственницу необходимо везти к хирургу стоматологу, т.к. у них нет транспорта и тд, и это должны делать мы. Через пару дней звонок повторился, и было сказано что машину с санитаром найдут, но нам следует оплатить перевозку стоимостью 4000 рублей. Мы позвонили на горячую линию министерства здравоохранения, и нам сказали что это обязанности интерната и они не имеют права отдавать нам человека просто так, да ещё и без санитара. По итогу нашего разговора, старшая медсестра сказала что раз мы не хотели так как она предложила, то теперь мы должны ехать в соц.защиту и писать заявление на отказ от этого, а если мы ее везём все таки, то писать заявление что мы ее берём, но в министерстве сказали никаких заявлений не писать. И плюс они получают ее пенсию, разве не должны они тратить ее на неё? как быть в этой ситуации?

Добрый день. Помогите определиться с налогообложением при заключении сделки с целью приобретения объекта нежилой недвижимости у юр. лица в Крыму. Объект нежилой недвижимости (пансионат) принадлежит российскому юр. лицу, учредителем которого является украинское юр. лицо (продавец) с 99,9% прав, согласно уставу предприятия. Продавец, для экономии на налогах, готов продать свою долю 99,9% в российском юр. лице. Далее у меня, как у покупателя, возникает следующие вопросы: 1. Какие возникают налоговые обязательства у продавца и у покупателя при продаже доли? 2. Обязательно ли осуществлять сделку через спец.счет, т.к. продавец является нерезидентом? (как это происходит, кто открывает) 3. Продавец готов передать свою долю по минимальной цене. Должна ли сумма указанная в договоре купли-продажи соответствовать номинальной стоимости доли согласно уставу предприятия или соответствовать чему-либо еще (остаточной стоимости активов по бухгалтерии, кадастровой стоимости здания, оценочной стоимости и т.п.) или ее можно уменьшить, скажем до 1 млн.руб. Или может проще провести сделку как покупку объекта недвижимости, но какие в таком случае возникают налоговые обязательства у продавца или покупателя? Цель вопросов минимизировать налогообложение и минимизировать затратную часть при оформлении сделки с обеих сторон. Дополнительные нюансы не оговоренные выше: - покупатель физ. лицо гражданин РФ - продавец не зарабатывает на сделке и заинтересован избавиться от объекта недвижимости за любую стоимость предложенную покупателем - российское юр. лицо, у которого есть право собственности на объект недвижимости (зарегистрировано в ноябре 2015 года), является плательщиком налога по общей системе налогообложения без НДС - продавец украинское юр. лицо имеет долю 99,9% состоящую на момент входа в ООО из 100% оцененного объекта недвижимости - номинальная стоимость доли 99,9% согласно уставу ориентировочно – 50 млн.руб. - остаточная стоимость активов российского ООО согласно бух.отчету ориентировочно – 40 млн.руб. - кадастровая стоимость самого здания ориентировочно – 15 млн.руб.

В марте 2020 года произвел полную предварительную оплату за путевку в Крым (Пансионат Береговой в Алуште https://beregovoy-alushta.com/) за период с середины июля 2020 на 4 недели. После закрытия Крыма решил отменить путевку, написал в начале апреля 2020 по эл. почте "Заявление на возврат денежных средств". Оплата производилась через Исполнителя бронирования тура в пансионате "Береговой" , не напрямую в Отель, на сайте он указан в Контактах. Получил следующий ответ: " В соответствии с Указом Главы Республики Крым от 17.03.2020 № 63-У «О введении режима повышенной готовности на территории Республики Крым» (с учетом внесенных изменений) с 28 марта 2020 года по 1 июня 2020 года приостановлена деятельность по бронированию мест, приему и размещению в гостиницах и иных средствах размещения, расположенных в Республике Крым, в связи с чем у нас, к сожалению и по независящим от нас причинам, отсутствует возможность оказать услуги по размещению согласно ранее принятых заявок на бронирование. В настоящее время мы ожидаем и проводим подготовительные мероприятия к полноценному возобновлению приема гостей с 1 июня 2020. Вы можете перенести даты заезда, начиная с июня на любые доступные даты в течение 2020-2021гг с сохранением условий бронирования на полную сумму счета. В соответствии с Указом Главы Республики Крым установлено, что распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима функционирования «Повышенная готовность» в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», который является обстоятельством непреодолимой силы. Таким образом, в силу положений статьи 401 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение принятых пансионатом «Береговой» на себя обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. Лицам, которые планируют отказаться от заезда в сезон 2020 года, мы готовы возвратить денежные средства, внесенные ранее в счет предоплаты, начиная со дня возобновления полноценной деятельности Отеля после отмены всех ограничений. " В июне получил ответ: "Гостям, которые отказались от заезда в сезон 2020 года, мы готовы возвратить денежные средства, внесенные ранее в счет предоплаты, начиная со дня возобновления полноценной деятельности Отеля после отмены всех ограничений." Нужно понять, ждать, вернут или не вернут деньги, или уже готовить исковое заявление в суд (или досудебную претензию)? Перенос отдыха на следующий год пока не рассматриваю.

Здравствуйте. Вопрос о праве на наследство. Брат Виталий прожил долгую жизнь с супругой Галей вместе (ему 75, ей 79 лет) в Крыму. Построили дом.Детей нет. У Виталия есть родная сестра Елена (проживает в Санкт-Петербурге) и брат Николай (живет в Крыму). У Гали есть племянники, много. Сейчас Виталий очень в плохом состоянии, у него рецидив рака желудка, за ним ухаживает брат Николай. У Гали деменция, брат Николай и за ней смотрит, хотел определить ее в пансионат, собрал документы. Но ... никто из родственников Гали ни в чем не помогают и на звонки не отвечают, хотя, сообщили, что, когда умрет Виталик, все наследство достанется их тете и они оформят опекунство. Виталий хочет определить судьбу жены, он плачет за ее будущее, звал племянников на совет, они не приезжают. Виталик оформил завещание дома на брата. Вопрос: какие документы можно оформить для того, чтобы дом достался брату Николаю?

Я живу в Краснодарском крае, г.Туапсе и работаю (прописка в другом регионе). Две недели назад поехал в Москву на поезде (в отпуск). Вернулся сегодня обратно на поезде в г. Туапсе. На вокзале встретила транспортная полиция и отправила на 14 дней на карантин в пансионат(объяснили, т.к. нет прописки местной). Дверь закрыли на ключ, из номера выходить нельзя, паспорт забрали. Можно ли пройти самоизоляцию дома? Можно ли сделать временную регистрацию не выходя из пансионата(не выпустят) Имеют ли право держать в заперти 14 дней, если я могу провести самоизоляцию на съемной квартире?

Меня взяли в пансионат на работу,документы не проверили,я отработала 5 дней,потом мои документы проверили,служба безопасности не допустила меня к работе,вправе ли мне не выплатить зарплату за отработанные смены?

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: мой отец- инвалид 80ти лет последние 7 лет находится в московском пансионате ветеранов труда на коммерческой основе — по договору. Пансионат полтора месяца назад закрылся на карантин из-за короновируса. На этой неделе мне позвонила администрация пансионата, сообщила, что разрывает договор по оказанию социальных услуг и потребовала срочно забрать отца на домашний карантин. Причина — ухудшающая эпидемиологическая обстановка в Москве. Дома я не смогу обеспечить отцу должную изоляцию, так как сама нахожусь в зоне риска из-за хронического заболевания лёгких. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право пансионат прекращать договор и выдворять отца из пансионата, находящегося на карантине в период эпидемии? Договор не включает обстоятельства форс-мажора. Спасибо!

Вчера,29.02.2020г.,в интернете,на сайте пансионата "Полет"в г.Алушта,нашел выгодное предложение на раннее бронирование.Мной были перечислены денежные средства на присланные по электронной почте реквизиты.Сегодня при более тщательном изучении ситуации выяснилось,что данный пансионат закрыт,сайт пансионата открыт мошенниками.

Добрый день! С чего б начать...... Моя мама сейчас в "пансионате" для пожилых людей, ей 80 и у нее деменция, это по сути обычный частный дом в котором 5 комнат, сан узел в каждой комнате, общая кухня и коридор. у меня есть недвижимость в ближнем подмосковье, сами мы сейчас в ставропольском крае, появилась идея продать недвижимость в подмосковье и построить дом, в котором 5-7 комнат для постояльцев (ну и для проживания своей семьи), по сути тот же "пансионат" только изначально спроектированный для этого. Сейчас только начал изучать правовые вопросы, в соседней ветке увидел, что нужно специальное разрешение на использование земли. вопросы: 1) собственно как это разрешение получить? 2)можно ли купить 20 соток в садовом товариществе и перевести их в социальное обслуживание или гостиницу? 3)или только ижс переводится? 4)Вообще землю с каким назначением искать для покупки? 5) есть ли минимальное количество соток земли? ну чтоб перевести в 3.2 нужен участок от 5 соток или 20 соток и т.д.

Задача 1 ООО “ВТК” было создано в 2003 г. Учредителем общества являлось ООО “Волгоградпромжелдортранс” и физическое лицо-гражданин В.И. Корецкий. Уставный капитал ООО “ВТК” формировался за счет учредителя в виде железнодорожных, погрузо-выгрузочных, соединительных путей. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о государственной регистрации права собственности ООО “ВТК” на железнодорожные пути общей протяженностью 9227,5 п. м., в составе 6 внешних подъездных путей длиной 4124,4 м., 7 стационарных путей длиной 2069,5 м., 11 погрузо-выгрузочных путей длиной 3033,6 м., 20 стрелочных переводов. На указанные сооружения правообладателю выдано свидетельство о праве собственности. На основании договора подряда с ООО “РСК НиКА” была проведена реконструкция железнодорожного пути (замена одних шпал и рельсов на другие) протяженностью 425,5 м. После реконструкции соединительный путь № 21, погрузочно-разгрузочный путь № 22, погрузочно-выгрузочный путь № 23, являющиеся частью железнодорожных путей протяженностью 9227,5 м., были приняты в эксплуатацию ООО “Агропромснап”. На основании акта приема ООО “Агропромснап” зарегистрировало право собственности на эти сооружения. Свидетельствует ли частичная разборка существующих путей значительной протяженности о гибели недвижимого имущества в целом? Является ли реконструкция железнодорожных путей с частичной заменой одних шпал и рельсов на другие созданием нового объекта? Задача 2 ООО “Пансионат “Золотой огонек”” (пансионат) имеет на праве собственности административное здание (219,4 кв. м.), незавершенный строительством объект - гостиницу (515 кв.м.), незавершенный строительством объект - гостиницу (565,5 кв.м.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. ООО “Вертикаль” на праве собственности принадлежат асфальтовая площадка и бетонная дорога. Для производства строительных работ пансионату потребовалось использование бетонной дороги и асфальтовой площадки для применения строительной техники и проезда грузового автотранспорта. При этом пансионат предложил плату за ограниченное пользование названными объектами в размере 146183 рубля в год. Пансионат обратился в арбитражный суд с иском к обществу об установлении права постоянного ограниченного пользования бетонной дорогой и асфальтовой площадкой. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 июля 2011 г. в удовлетворении исковых требований отказано ввиду установления возможности обеспечения подъезда к зданиям общества иным способом. Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2011 г. решение Арбитражного суда Краснодарского края отменено. Апелляционный суд решил, что с учетом нахождения на земельном участке истца объектов незавершенного строительства до ввода их в эксплуатацию ему необходим проезд строительной техники и грузового автотранспорта. Какой из представленных выводов кажется вам более обоснованным? Какие дополнительные обстоятельства необходимо было иметь в виду?