Перевод квартиры в нежилой фонд

В 2013 году произведён перевод квартиры в нежилой фонд с получением разрешения об этом в районной администрации, изготовлением проекта, актом ввода в эксплуатуцию, оформлением в Росреестре. Извещение жильцов о переводе в нежилое проведено с помощью публикации в газете. В соответствии с проектом обустроен отдельный вход. В 2012 году администрация не требовала документ о проведении собрания собственников МКД о переводе в нежилой фонд и разрешения об использовании общего имущества для перевода в нежилое (фасада, земельного участка). В 2021 году суд требует снести крыльцо, сделанное для входа в нежилое помещение на основании отсутствия решения собственников МКД об переводе в нежилое и отсутствии решения об использовании общего имущества при переводе в нежилое. Таким образом исчезает возможность входа в нежилое помещение. Можно ли снова использовать вход из подъезда для входа с учётом того, что других квартир на площадке нет. Собрание собственников МКД о переводе обратно в жилое помещение провести не возможно. По решению суда помещение остаётся без входа совсем. Какой есть выход из ситуации для законного использования помещения?

+7 (4752) 277-377 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ГЛАВНАЯО СЕБЕУСЛУГИЦЕНЫПРАКТИКАКОНТАКТЫАдвокатский кабинет Иванченко Романа Борисовича Поиск на сайте Юридические услуги в Тамбове В юридических вопросах следует обращаться не к здравому смыслу, а к юристам Роберт Лембке В современном мире человек каждодневно совершает действия, которые регламентируются актуальным сводом различных нормативных актов. Однако российское законодательство настолько обширно и имеет множество нюансов, что обычному гражданину, не обладающему специальными знаниями, разобраться в нем весьма непросто. Семейные споры Раздел совместно нажитого имущества Признание брака недействительным (фиктивным) Определение места жительства детей при раздельном проживании родителей Ограничение или лишение родительских прав Расторжение брака Признание брачного договора недействительным Определение порядка общения с детьми Взыскание алиментов на детей и супруга Оспаривание или установление отцовства Семейные спорыОт 2 900 р. Наследственные дела Восстановление срока для принятия наследства Раздел наследуемого имущества Признание завещания недействительным Установление факта принятия наследства Установление факта нахождения на иждивении наследователя Обжалование действий нотариуса Определении (выделение) супружеской доли в наследуемом имуществе Установление факта родственных отношений Споры при отсутствии завещания Признание наследника недостойным Наследственные делаОт 2 900 р. Жилищные споры О признании недействительными договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений Споры, возникающие при переходе права собственности на жильё в порядке наследования Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением Признание гражданина не приобретшим права пользования жилплощадью О предоставлении жилых помещений по договору социального найма Признание недействительным договора о передаче жилого помещения (приватизации) О разделе жилого помещения О порядке пользования жилым помещением Перевод квартиры в нежилой фонд О выселении из жилого помещения Признание прав пользования жилыми помещениями Помощь при залитии помещения О вселении в жилое помещение Снятие с регистрационного учета (прописки) Сопровождение сделок с недвижимостью Жилищные спорыОт 2 900 р. Услуги физическим лицам Банкротство физических лиц Сопровождение дел в суде дистанционно Решение трудовых споров Адвокат по гражданским делам Представительство в суде Адвокат по административным делам Досудебное урегулирование споров Услуги физическим лицамОт 3 000 р. Страховые споры и автоюрист Оспаривание страховых выплат Взыскание ущерба с виновника ДТП Оспаривание отказа в выплатах страховой компанией Услуги физическим лицамОт 2 900 р. 95 %точность прогнозирования 80 %возвращаются обратно 99 %рекомендуют нас своим знакомым Если Вас заинтересовала какая либо услуга Вы можете позвонить нам по телефону 8 (4752) 277 377 и получить абсютно бесплатную консультацию по Вашей проблеме! Основной принцип моей работы – прозрачность действий, индивидуальный подход к каждому делу, опыт вкупе с применением только последних новшеств в законодательстве, что позволяет получать положительные результаты! Буду рад видеть вас в числе своих клиентов! БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Тамбов, Советская 112 Время работы 9:00-18:00 (пн-пт) УСЛУГИ НОВОСТИ ОТЗЫВЫ ВОПРОС-ОТВЕТ СТАТЬИ ВИДЕО Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму Имя* e-mail* Сообщение* +7 (4752) 277-377 © 2013 - 2019 адвокатвтамбове.рф Екатерина здерева Здравствуйте! Скажите пожалуйста я вместе с мамой и братом была прописана в квартире бабушки,квартира муниципальная. После смерти бабушки квартира не переоформлялась на нас. Я выписалась от бабушки когда купила комнату за мат.капитал.У меня умерает мама и брат становится один прописан,я имею отношения к этому жилью? 21:57 Доставлено печатает... Чат предоставлен

+7 (4752) 277-377 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ГЛАВНАЯО СЕБЕУСЛУГИЦЕНЫПРАКТИКАКОНТАКТЫАдвокатский кабинет Иванченко Романа Борисовича Поиск на сайте Юридические услуги в Тамбове В юридических вопросах следует обращаться не к здравому смыслу, а к юристам Роберт Лембке В современном мире человек каждодневно совершает действия, которые регламентируются актуальным сводом различных нормативных актов. Однако российское законодательство настолько обширно и имеет множество нюансов, что обычному гражданину, не обладающему специальными знаниями, разобраться в нем весьма непросто. Семейные споры Раздел совместно нажитого имущества Признание брака недействительным (фиктивным) Определение места жительства детей при раздельном проживании родителей Ограничение или лишение родительских прав Расторжение брака Признание брачного договора недействительным Определение порядка общения с детьми Взыскание алиментов на детей и супруга Оспаривание или установление отцовства Семейные спорыОт 2 900 р. Наследственные дела Восстановление срока для принятия наследства Раздел наследуемого имущества Признание завещания недействительным Установление факта принятия наследства Установление факта нахождения на иждивении наследователя Обжалование действий нотариуса Определении (выделение) супружеской доли в наследуемом имуществе Установление факта родственных отношений Споры при отсутствии завещания Признание наследника недостойным Наследственные делаОт 2 900 р. Жилищные споры О признании недействительными договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений Споры, возникающие при переходе права собственности на жильё в порядке наследования Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением Признание гражданина не приобретшим права пользования жилплощадью О предоставлении жилых помещений по договору социального найма Признание недействительным договора о передаче жилого помещения (приватизации) О разделе жилого помещения О порядке пользования жилым помещением Перевод квартиры в нежилой фонд О выселении из жилого помещения Признание прав пользования жилыми помещениями Помощь при залитии помещения О вселении в жилое помещение Снятие с регистрационного учета (прописки) Сопровождение сделок с недвижимостью Жилищные спорыОт 2 900 р. Услуги физическим лицам Банкротство физических лиц Сопровождение дел в суде дистанционно Решение трудовых споров Адвокат по гражданским делам Представительство в суде Адвокат по административным делам Досудебное урегулирование споров Услуги физическим лицамОт 3 000 р. Страховые споры и автоюрист Оспаривание страховых выплат Взыскание ущерба с виновника ДТП Оспаривание отказа в выплатах страховой компанией Услуги физическим лицамОт 2 900 р. 95 %точность прогнозирования 80 %возвращаются обратно 99 %рекомендуют нас своим знакомым Если Вас заинтересовала какая либо услуга Вы можете позвонить нам по телефону 8 (4752) 277 377 и получить абсютно бесплатную консультацию по Вашей проблеме! Основной принцип моей работы – прозрачность действий, индивидуальный подход к каждому делу, опыт вкупе с применением только последних новшеств в законодательстве, что позволяет получать положительные результаты! Буду рад видеть вас в числе своих клиентов! БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Тамбов, Советская 112 Время работы 9:00-18:00 (пн-пт) УСЛУГИ НОВОСТИ ОТЗЫВЫ ВОПРОС-ОТВЕТ СТАТЬИ ВИДЕО Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму Имя* e-mail* Сообщение* +7 (4752) 277-377 © 2013 - 2019 адвокатвтамбове.рф Екатерина здерева Здравствуйте! Скажите пожалуйста я вместе с мамой и братом была прописана в квартире бабушки,квартира муниципальная. После смерти бабушки квартира не переоформлялась на нас. Я выписалась от бабушки когда купила комнату за мат.капитал.У меня умерает мама и брат становится один прописан,я имею отношения к этому жилью?

Возможен ли перевод квартиры в нежилой фонд без голосования жильцов по новым правилам ЖК РФ в случае, если перепланировка помещения и оборудование отдельного входа не приведет к уменьшению общедомового имущества? При каких ещё обстоятельствах требуется согласие собственников многоквартирного жилого дома в данном случае?

При переводе нежилого дома в жилой Сосновская администрация отказала в переводе дома в жилой , хотя в тех .паспорте в особых отметках отмечено - жилое строение и дом соответствует всем критериям жилого дома, согласно Постановления Правительства.. Администрация при отказе сослалась , что дом построен на земле СХН -1. Документы на землю и дом имеются

Здравствуйте. Имею в собственности индивидуальный жилой дом, расположенный в центральной зоне поселка городского типа. В шаговой доступности располагается большое количество коммерческих обьектов. Магазины и т.д. В доме ни кто не проживает и не зарегистрирован. Мне поступают предложения о сдаче в аренду данного дома под коммерческую деятельность. Люди хотя открыть парикмахерскую, магазинчик и т.д. При этом ни какой перепланировки не требуется. Я являюсь ИП и вид деятельности именно сдача в аренду собственного имущества. Могу ли я сдать в аренду под коммерческую деятельность жилой дом? Если нет, что нужно переоформить? Что грозит если не переоформлять? Спасибо!

Добрый день. Необходима консультация по вопросу перевода из жилого фонда в нежилой 3х квартир на 1м этаже многоквартирного дома, объединенных в магазин с небольшим крыльцом и отдельным входом. Есть проект, свидетельства собственности. Есть протокол с собрания жильцов, где на повестке выносился вопрос о переводе квартир. Есть подписи всех собственников, за исключением 5 квартир - не проживают в городе/стране. Какой порядок действий дальше? Есть ли поправка закона о наличии 100% подписи собственников или достаточно 2/3? Заранее благодарю!

Добрый день, владелец одной из квартир в моем доме перевел ее в нежилую и строит крыльцо на участке земли на котором стоит дом, чтобы сделать вход в балконе, его квартира на первом этаже и у него есть разрешение от Администрации — отдела архитектуры, у меня есть собственность на мою квартиру в этом же доме, у участка на котором стоит дом есть кадастровый номер. Я написал жалобу в Госжилинспекцию, что нарушена статья 40.2 жилищного кодеса. От Госжилинспекции получил отписку следующего содержания: Госжилинспекция Московской области правомочна рассматривать и возбуждать административное производство по ст. 7.21 коап РФ — нарушения правил пользования жилими помещениями. В связи с вышеизложенным, Госжилинспекция Московской области не имеет возможности привлечь собственника нежилого помещения по статье 7.21 коап РФ. Вопросы, изложенные в обращении, должны быть рассмотрены в рамках полномочий органов местного самоуправления, определенных ст 20, ст 161.1, ст.165 ЖК РФ и ст.14 №131-ФЗ по организации и проведению мероприятий муниципального жилищного контроля. Далее написано что направлено требование проверки в Администрацию. Собственно вопрос, а действительно ли Госжилинспекция ничего не может сделать сама? например в суд подать на собственника? у меня просто ощущение что они очень сильно пытаются переводить стрелки друг на друга. Подскажите пожалуйста законы, согласно которым этим должна заниматься Госжилинспекция, если такие есть.

Перевожу квартиру под офис в нежилой фонд. Кемерово. Земля под домом на кадастровом учете. Дом панельный. Все стандартно: из окна делаем дверь + крылечко. Площадь моего помещения не увеличивается. Раньше такое называлось перепланировкой квартиры под офис с устройством отдельного входа (знакомые делали), сейчас проект на реконструкцию МКД с устройством отдельного входа, хотя по сути тоже самое. Раньше требовали собирать подписи 2/3, сейчас 100%. Считаю, что вводят в заблуждение . Доводы Администрации: ЖК РФ ст.36 ч.3: Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции ЖК РФ Ст.40 ч.2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Вроде как крыльцо уменьшает размер земельного участка, а режу несущую стену-это тоже общедомовое имущество. Могу я как-то использовать земельный участок, не уменьшая его и как это обосновать? А как со стеной (окно в дверь режу) сформулировать, что не уменьшаю.

Добрый день! Ситуация в следующем: хотим перевести квартиру из жилой в нежилой фонд, дом распечатан, квартира на первом этаже, вход через балкон хотим сделать, сколько нужно голосов собрать "за" и как это лучше сделать? спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня есть в собственности квартира, дарственная, в квартире не кто не прописан, лет 10 назад не меньше, был проект на пристрой + квартира = 125 кв. м. Пристрой стоит более 10 лет уже, были подписаны все инстанции в своё время кроме архитектуры(нет ввода в эксплуатацию), квартира переведена в нежилой фонд, но по документом как 3-х комнатная квартира! Вопрос: если я снесу пристрой, сделаю проект на входную группу в помещение (квартиру), надо ли снова переводить квартиру в нежилой фонд или нет! Или я могу просто сделать проект в специальной компании на входную группу, и так как в своё время была получена бумага на перевод в нежилой фонд, я могу пойти регистрировать квартиру как коммерческое помещение или нет???

Здравствуйте! Дом одноэтажный 3-х квартирный с отдельными входами,находится на территории бывшей в/ч. Все квартиры приватизированы. Одну из квартир перевели в нежилое помещение под магазин.Администрация поселка приняла от в/ч только жилой фонд,а земли так остались за МО РФ.Соответсвенно земля у домов оказалась не сформирована.Можно ли этот факт использовать для отмены решения Администрации о переводе квартиры в нашем доме в нежилой фонд? P.S.Две квартиры против перевода.

Я собственница квартиры , сейчас вышла замуж и решила перевести эту квартиру в нежилое помещение ( его месторасположение отлично подходит для сдачи в аренду как офис ) будет ли это имущество после перевода в браке совместно нажитым имуществом ? И подлежит разделу при разводе ??